【正文】 織者承擔(dān)。（√）1中標(biāo)就是擇優(yōu)。（X）1招標(biāo)單位可以編制標(biāo)底，也可以不編制標(biāo)底。以文字?jǐn)?shù)字為準(zhǔn)。（X）1在投標(biāo)文件中當(dāng)單價與合價不一致時，以合價為準(zhǔn)。（√）1工程項目全過程招標(biāo)又稱為“交鑰匙”工程（√）1可行性研究是建設(shè)單位招標(biāo)活動的前提。（√）工程承包合同屬于經(jīng)濟合同。（X）建設(shè)市場的課題一般是指建筑產(chǎn)品。（√）當(dāng)事人因防止損失擴大而指出的合理費用有自己負(fù)責(zé)。（X）普通訴訟時效為2年。判斷題只有具有民事權(quán)利能力的公民才能參與民事活動。7《合同發(fā)》對合同生效規(guī)定了（成立生效、批準(zhǔn)登記生效、約定生效）三種情形。7擔(dān)保的方式有（保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金）五種。6工程款的結(jié)算方式有（按月結(jié)算、竣工后一次結(jié)算、分段結(jié)算、其他結(jié)算）方式等。6在施工合同中，實行的是（以工程師為核心）的管理體系。6施工合同是工程建設(shè)的主要合同，是施工單位進(jìn)行（工程建設(shè)質(zhì)量管理、進(jìn)度管理、費用管理）的主要依據(jù)之一。6保險合同可分為（財產(chǎn)保險）和（人身保險）兩類。6建設(shè)監(jiān)理合同主體雙方的關(guān)系是（委托和被委托）的關(guān)系。5從付款方式進(jìn)行劃分，可將建設(shè)工程合同劃分為（總價合同、單價合同、成本加酬金合同）。5從承發(fā)包的不同范圍和數(shù)量進(jìn)行劃分，可將建設(shè)工程合同劃分為（總承包合同、承包合同、分包合同）。5分項工程單價有（直接費、間接費、利潤）等。5國內(nèi)過程投標(biāo)報價費用的組成（直接費、間接費、利潤費和稅金、不可預(yù)見費）。5國際工程投標(biāo)工作程序大體上可分為（工程項目的投標(biāo)決策、投標(biāo)前的準(zhǔn)備工作、計算工程報價）和（投標(biāo)文件的編制和發(fā)送）四個主要過程。4降低投標(biāo)價格可以從（降低投標(biāo)利潤、降低經(jīng)營管理費）和（設(shè)定降價系數(shù)）三方面入手。4投標(biāo)決策可分為兩階段進(jìn)行（前期階段）和（投標(biāo)決策的后階段）。4國際聯(lián)合承包的主要方式有（工程項目合營公司、合資公司、聯(lián)合集團）。4擇優(yōu)一般包含（較抵的價格、先進(jìn)的技術(shù)、優(yōu)良的質(zhì)量、短期的工程）四個方面。4國家工程招標(biāo)方式有四種類型（國際競爭性招標(biāo)、國際有限招標(biāo)、兩階段招標(biāo)、議標(biāo)）。3評標(biāo)可以采用（合理低價法）和（綜合評議法）。3標(biāo)底編制的計價方法有采用（工料單價計價方法、綜合單價計價方法）兩種。3資格預(yù)審文件包括（資格預(yù)審?fù)ǜ?、須知、資格預(yù)審標(biāo)）和（資料、資格預(yù)審合格通知書）等方面的內(nèi)容。3在工程量清單與報價表中，可分為兩類，一類是（“單價”計價的項目）另一類是（《協(xié)定書》、《通用條教》、《專用條款》3在招標(biāo)文件中，投標(biāo)報價說明應(yīng)指出對（投標(biāo)報價、投標(biāo)報價采用方式）和（投標(biāo)貨幣）三方面的要求。工程項目招標(biāo)的方式有（公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)、議標(biāo)）。.2按工程承包的范圍分類,工程項目招投標(biāo)可分為（項目總承包招標(biāo)）和（專項工程承包招標(biāo)）。2建筑市場與工程項目招投標(biāo)（相互聯(lián)系、相互促進(jìn)）。2目前我國已經(jīng)確定和將要確定的工程專業(yè)人士有五種（建筑師、結(jié)構(gòu)工程師、監(jiān)理工程師、造價工程師、建造工程師）。2建設(shè)工程市場中的資質(zhì)管理包括兩類（從企業(yè)的資質(zhì)管理）和（對專業(yè)人士的資格管理）。20．咨詢單位的風(fēng)險主要來自三個方面（業(yè)主方面、承包商方面、職業(yè)責(zé)任方面）。18．承包商的實力主要包括（技術(shù)、經(jīng)濟、管理、信譽）四個方面。16．建設(shè)市場的主體是指（業(yè)主、承包商）和（工程咨詢服務(wù)機構(gòu)）。14．合同爭議解決的方式有（和解、調(diào)解、仲裁、訴訟）等。12．不可抗力構(gòu)成的條件有（不可預(yù)見性、不可避免性、不可克服性、履行期間性）。10．訂立合同的方式主要有（要約）和（承諾）方式。8．合同主體包括（公民、法人）和（其他依法成立的組織） 。6．民事責(zé)任一般分為（違約責(zé)任)和(侵權(quán)責(zé)任）。4．債具有（債的主體、債的內(nèi)容、債的客體）三要素。2．聯(lián)營有（法人型聯(lián)營、合伙型聯(lián)營、協(xié)作型聯(lián)營）三種形式。：合同當(dāng)事人在訂立合同時，約定以將來某種事實的發(fā)生作為合同生效或合同失效的條件，合同成了后，當(dāng)約定的某種事實發(fā)生后，合同才能生效或合同即告失效。65．合同生效：即合同發(fā)生法律約束力。63．工程項目：指投標(biāo)人響應(yīng)招標(biāo)，在資質(zhì)審查合格后，編制投標(biāo)文件，進(jìn)行投標(biāo)、投標(biāo)報價，參與工程項目承包競爭的活動。61．工程轉(zhuǎn)包：是指不行使承包的管理職能，不承擔(dān)技術(shù)經(jīng)濟責(zé)任，將所策劃能夠報的工程倒手轉(zhuǎn)給他人承包的行為。59．施工合同管理：是指各級工商行政管理機關(guān)，建設(shè)行政主管機關(guān)和金融機構(gòu)，以及工程發(fā)包單位、監(jiān)理單位、承包單位依據(jù)法律和行政法規(guī)規(guī)章制度，采取法律的行政手段，對施工合同關(guān)系進(jìn)行組織、指導(dǎo)、協(xié)調(diào)及監(jiān)督、保護施工合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，處理施工合同糾紛，防止和制裁違法行為，保證施工合同法規(guī)的貫徹實施等一系列活動。57．項目經(jīng)理：是由承包人單位法定代表授權(quán)的，派駐施工場地的承包人的總負(fù)責(zé)人，他代表承包人負(fù)責(zé)工程施工的組織、實施。55．承攬合同：是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人付報酬的合同。53．保險合同：是指投保人與保險人約定保險權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。51．買賣合同：是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。49．建設(shè)工程勘察設(shè)合同：是委托人與承包人為完成一定的勘察、設(shè)計任務(wù)、明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。47．暫定金額：是包括在合同內(nèi)的工程量清單內(nèi)，以此名義標(biāo)明用于工程施工，活供應(yīng)貨物與材料，或提供服務(wù)，或以應(yīng)付意外情況的暫定數(shù)量的一筆金額。45．雇傭代理人：即是在工程所在地區(qū)找一個能代表雇主（投標(biāo)人）的利益開展某些工作的人。43．多方案報價法：利用工程說明書或合同條款不夠明確之處，以爭取達(dá)到修改工程說明書和合同為目的的一種報價方法。41．保本標(biāo)：當(dāng)企業(yè)無后繼工程或已經(jīng)出現(xiàn)部分窩工，必須爭取中標(biāo)，但招標(biāo)的工程項目 企業(yè)又無優(yōu)勢可言，競爭又多時，此時就投保本標(biāo)。39．保險標(biāo)：可以預(yù)見的情況從技術(shù)、設(shè)備、資金等重大問題都有了解決的對策之后，再投標(biāo)，謂之保險標(biāo)。其二，倘若去投標(biāo)，是投什么性質(zhì)的標(biāo)，其三，投標(biāo)中如何采用以長制短，以優(yōu)勝劣的策略和技巧。36．現(xiàn)場考察：指的是去工地現(xiàn)場進(jìn)行考察，招標(biāo)單位一般在招標(biāo)文件中要注明現(xiàn)場考察的時間和地點，在文件發(fā)布后就應(yīng)安排投標(biāo)者進(jìn)行現(xiàn)場考察的準(zhǔn)備工作。34．聯(lián)合承包：對于那些工程規(guī)模巨大或技術(shù)復(fù)雜以及承包市場競爭激烈，而由一家公司承包有困難的項目，可以由幾家工程公司聯(lián)合起來承包，以發(fā)揮各公司的特長和優(yōu)勢，降低報價，提高工程質(zhì)量，縮短工期，贏得競爭能力。32．招標(biāo)代理：招標(biāo)代理單位受招標(biāo)單位的 委托，按照委托代理合同，依法組織招標(biāo)活動，并按合同約定取得酬金。30．投標(biāo)有效期：一般指從投標(biāo)截止日起算至公布中標(biāo)的一段時間。28．工程項目招標(biāo)：指招標(biāo)人（又稱業(yè)主）對自愿參加某一特定工程項目的投標(biāo)人（承包商）進(jìn)行審查、評比、選定的過程。26．工程保險：按全部承包價投保，中國人民保險公司按工程造價2%~4%的保險費率計取保險費。24．建筑安全生產(chǎn)管理：指建設(shè)行政部門、建筑安全管理機構(gòu)、建筑施工企業(yè)及有關(guān)單位對建筑過程中的安全工作，進(jìn)行計劃，組織、指揮、控制、監(jiān)督等一系列的管理活動。22．建筑工程監(jiān)理：指具有法人和監(jiān)理資質(zhì)的監(jiān)理企業(yè)，接受業(yè)主的委托，依據(jù)國家的有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、合同文件、代表業(yè)主對承包商的施工行為實施監(jiān)督的一種專業(yè)化服務(wù)活動。20．合同管理：指縣級以上各級人民政府的工商行政管理部門和其他有關(guān)有關(guān)主管部門，依法對合同的訂立，履行等進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查和處理利用合同進(jìn)行違法合同的行為。18．違約：是指合同當(dāng)事人完全沒有履行合同或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。16．合同的轉(zhuǎn)讓：指當(dāng)事人一方將合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人，由第三人接受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的法律責(zé)任。14．合同的履行：指合同生效后，當(dāng)事人雙方按照合同約定的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、履行期限、旅行地點和履行方式等，完成各自應(yīng)承擔(dān)的全部義務(wù)的行為。12．承諾：是指受要約人同意要約的意思表示。10．合同的訂立：是指合同當(dāng)事人依法就合同內(nèi)容經(jīng)過協(xié)商，達(dá)成協(xié)議的法律行為。8．訴訟時效：是指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利就喪失請求人民法院保護其民事權(quán)益的權(quán)利的法律制度。6．民事權(quán)利：指民事法律關(guān)系的主體依據(jù)法律規(guī)定，在國家強制力保護下，為一定行為或者要求他人為一定行為或不為一定行為的權(quán)利。4．代理：是指代理人以被代理人的名義，在代理權(quán)限內(nèi)實施民事法律行為，所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)直接歸屬被代理人。2．法人：是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨立享受民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。： ： ，依法向上一級人民法院提起上訴，上一級人民法院根據(jù)事實和法律，對案件進(jìn)行審判的程序。： 。： ： ，合同當(dāng)事人在自愿互諒的基礎(chǔ)上，依照法律，法規(guī)的規(guī)定和合同的約定，自行協(xié)調(diào)解決的合同爭議。： 。： ：明細(xì)表，導(dǎo)言，釋義部分，免除數(shù)額，保證和條件，附加條件：保單效力，保單無效，保單終止，權(quán)益喪失，合理查驗，比例賠償，重復(fù)保險，權(quán)益轉(zhuǎn)讓，爭議處理。： ，并承擔(dān)源于被保險人保險風(fēng)險的協(xié)議。，材料設(shè)備供應(yīng)商，建設(shè)工人提供的保證承包商履行工程建設(shè)合同的約定，向分包商，材料供應(yīng)商建筑工人支付各項費用和價款，以及工資等款項的擔(dān)保。： ，由保證人向合同一方當(dāng)事人提供的，保證合同另一方當(dāng)事人履行合同義務(wù)的擔(dān)保行為，在被保證人不履行合同義務(wù)時，由保證人代為履行或承擔(dān)代償責(zé)任。38. 合同后評價目的：及時反饋信息、調(diào)整相關(guān)政策、爭強項目管理人責(zé)任心、提高合同管理水平、改進(jìn)未來項目合同管理提高經(jīng)濟效益39. 后評價內(nèi)容：合同簽訂情況評價；執(zhí)行狀況評價；管理工作評價；合同條款評價40. 風(fēng)險的特征：客觀性、不確定性、可預(yù)測性、損失性、結(jié)果雙重性41. 風(fēng)險分類：類型（純風(fēng)險、投機風(fēng)險）來源（大環(huán)境風(fēng)險、自然風(fēng)險、商務(wù)風(fēng)險、特殊風(fēng)險）42. 風(fēng)險分配原則：工程參與各方的責(zé)權(quán)利平等互利與均衡；責(zé)權(quán)利分配應(yīng)與建設(shè)目標(biāo)和特點相匹配；業(yè)主承擔(dān)風(fēng)險管理的監(jiān)督與抉擇責(zé)任43. 風(fēng)險管理過程：建立總體框架、風(fēng)險識別、風(fēng)險評定、處理、評審與監(jiān)視、溝通、項目總結(jié)7. 國際招標(biāo)投標(biāo)概要1. GPA的基本目標(biāo)：一是通過建立一個有效的關(guān)于政府采購的法律、法規(guī)、程序和措施的多邊框架，實現(xiàn)世界貿(mào)易的擴大和更大程序的自由化，該善并協(xié)調(diào)世界貿(mào)易的運行環(huán)境；二是通過政府采購競爭范圍的擴大，加強透明度和客觀性，促進(jìn)政府采購程序的經(jīng)濟性和高效率。29. 合同轉(zhuǎn)讓是指合同的當(dāng)事人依法將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人30. 合同轉(zhuǎn)讓與分包的區(qū)別：合同轉(zhuǎn)讓后轉(zhuǎn)讓人及退出合同關(guān)系，受讓人與原合的對方成為新的合同主體，而分包分包人與承包人之間的合同關(guān)系對原合同并無影響；合同轉(zhuǎn)讓后受讓人成為合同主體對合同承擔(dān)責(zé)任而分包人只對承包人負(fù)責(zé)；轉(zhuǎn)讓人不對受讓人的義務(wù)向其相對人負(fù)責(zé)，而分包合同中承包人對分包人的義務(wù)向業(yè)主承擔(dān)責(zé)任。23. 合同跟蹤的依據(jù)：合同和合同分析結(jié)果；各種實際的過程文件；工程管理人員每天對現(xiàn)場的了解24. 合同實施過程中出現(xiàn)問題處理措施：技術(shù)措施；組織管理措施；經(jīng)濟措施；合同措施25. 合同便更是指合同成立后尚未履行或未完全履行以前，當(dāng)事人就合同的內(nèi)容達(dá)成的修改和補充協(xié)議。20. 主動控制措施：詳細(xì)調(diào)查并分析外部環(huán)境；識別風(fēng)險；高質(zhì)量做好組織工作，是組織與目標(biāo)計劃高度一致；制定應(yīng)急備用方案；溝通信息流通渠道，加強信息收集。17. 合同有效控制的原則：控制應(yīng)該同計劃和組織相適應(yīng)；應(yīng)該突出重點強調(diào)例外；應(yīng)該具有靈活性及時性和經(jīng)濟性；控制工作應(yīng)該培養(yǎng)組織成員的自我控制能力18. 合同控制方法：按發(fā)展過程（事前、事中、事后）按照控制信息的來源（前饋、反饋）按是否形成（開環(huán)、閉環(huán)）歸納起來：主動、被動。15. 合同實施計劃的主要內(nèi)容：合同實施的總體策略；合同實施總體安排；工程分包策略；合同實施保證體系。11. 合同評審的意義：充分了解業(yè)主的要求，為執(zhí)行項目控制目標(biāo)創(chuàng)造條件；可以充分知道本公司在執(zhí)行合同時存在的問題提高公司的質(zhì)量保證能力；培養(yǎng)履行合同意識，提高企業(yè)履約能力；實施有效地合同評審可以化解、防止和減少風(fēng)險12. 合同評審的內(nèi)容：招標(biāo)內(nèi)容和合同的合法性；招標(biāo)文件的合法性和完備行審查；合同雙方責(zé)任權(quán)益和項目范圍認(rèn)可；與產(chǎn)品或過程有關(guān)要求的評審；合同風(fēng)險評估。8. 合同策劃要求：合同策劃目的是通過合同保證項目總目標(biāo)的實現(xiàn)；合同策劃應(yīng)符合合同基本原則；應(yīng)保證合同實施過程中的系統(tǒng)性和協(xié)調(diào)性。6. 合同管理過程：合同策劃和合同評審；合同訂立；合同實施計劃；合同實施控制；合同后評價。中心任務(wù)就是利用合同的正當(dāng)手段避免風(fēng)險、保護自己并獲取更多的經(jīng)濟利益。3. 合同管理在項目管理中的作用：合同分配著工作任務(wù)，項目目標(biāo)和計劃的落實是通過合同實現(xiàn)的；合同確定了項目的組織關(guān)系；合同是工程實施過程中雙方的最高行為準(zhǔn)則；合同的法律約束力是合同施工和管理的要求和保證，同是他又是強有力的項目控制手段；合同是工程過程中爭執(zhí)解決的依據(jù)。6. 建設(shè)工程合同管理1. 合同管理的四要素：管理主體、管理客體、組織目的、組織環(huán)境條件。24. 債權(quán)人代為權(quán)：是指債權(quán)人為了保障其債權(quán)不受損害，而已自己的名義代替?zhèn)鶆?wù)人行使債權(quán)的權(quán)利。23. 不安抗辯權(quán)：是指合同成立后如果后履行債務(wù)的一方當(dāng)事人財產(chǎn)狀況惡化。（實際履行原則；全面履行原則；協(xié)作履行原則；監(jiān)督履行原則）21. 同時履行抗辯權(quán)：是指在沒有規(guī)定履行順序的雙務(wù)合同中，當(dāng)事人一方在對方當(dāng)事人未予給付之前有權(quán)拒絕先為給付。18. 無效合同承擔(dān)行政合同的方式：責(zé)令整改；責(zé)令停業(yè)整頓；降低資質(zhì)等級；吊銷資質(zhì)證書；罰款19. 締約過失責(zé)任構(gòu)成條件：一是當(dāng)事人有過錯；二是損害后果發(fā)生的；三是當(dāng)事人的過錯行為與造成的損失有因果關(guān)系。15. 建設(shè)工程合同無效的原因：法定無效建設(shè)工程合同（一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，損害國家利益的；惡意串通，損害國家、集體或