【正文】 第三人利益的；以合法形式掩蓋非法目的的；損害社會公共利益的；違反法律行政法規(guī)的）；被撤銷的建設(shè)工程合同；未被追認(rèn)的建設(shè)工程合同。13. 合同的法律約束力包括三個方面：履行合同約定的義務(wù)；二是不得擅自變更或解除合同；三是履行合同隱含義務(wù)。7. 項目合同體系的作用：它反映了項目任務(wù)的范圍和劃分方式；它反映了項目所采用的管理模式；他在很大程度上決定了項目的組織形式8. 建設(shè)工程合同的特征：合同的主體只能是法人，而且必須有莫種資格的法人；合同標(biāo)的僅限于建設(shè)工程；國家管理的特殊性；合同具有次序性；合同為要式合同9. 建設(shè)工程合同的分類：勘察合同、設(shè)計合同、施工合同、總承包合同。2. 合同激勵機制的種類：成本激勵、工期激勵、績效激勵3. 非賭注性質(zhì)的激勵項目合同應(yīng)處理好三個關(guān)系：獎勵、承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險；安全保障4. 合同類型：總價合同（固定總價合同、調(diào)價總價合同、固定工程量總價合同、復(fù)費率表的總價合同、管理費總價合同）；單價合同（估計工程量單價合同、純單價合同、單價與子項包干混合式合同）；成本加酬金合同5. 合同協(xié)議：是中標(biāo)單位與業(yè)主簽訂的明確合同標(biāo)的及雙方權(quán)利、義務(wù)的簡明文件，它起著承包合同綱領(lǐng)的作用。13. 投標(biāo)中的不正當(dāng)競爭行為：串通投標(biāo)（是指投標(biāo)人為謀取中標(biāo)而同招標(biāo)人、評標(biāo)人、投標(biāo)人暗中合謀，具有很強的欺騙性和隱蔽性）；以低于成本價格報價或弄虛作假騙取中標(biāo)。8. 影響投標(biāo)決策的因素：主觀：技術(shù)、經(jīng)濟、管理、信譽方面的實力；客觀：項目的難易程度；業(yè)主和其合作伙伴的情況；競爭對手的實力、優(yōu)勢及投標(biāo)環(huán)境的優(yōu)劣；法律法規(guī)的情況；風(fēng)險問題。4. 投標(biāo)業(yè)務(wù)與方法1. 投標(biāo)人具備下列條件：與招標(biāo)文件要求相適應(yīng)的人力、物力、財力；招標(biāo)文件要求的資質(zhì)證書和相應(yīng)的工作經(jīng)驗與業(yè)績證明；法律法規(guī)規(guī)定的其它條件2. 投標(biāo)準(zhǔn)備主要包括內(nèi)容：有關(guān)投標(biāo)信息調(diào)研、投標(biāo)資料的準(zhǔn)備、辦理投標(biāo)擔(dān)保3. 投標(biāo)資料包括：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、單位主要成員及簡歷、法定代表身份證明、委托代理授權(quán)書、項目負(fù)責(zé)人的委任證書、主要技術(shù)人員的資格證書及簡歷、主要設(shè)備儀器明細(xì)等等4. 招標(biāo)投標(biāo)中使用的擔(dān)保形式：投標(biāo)保函（銀行保函、擔(dān)保書）投標(biāo)保證金（銀行匯票、支票、現(xiàn)金；國際招標(biāo)也可提交銀行本票、信用證）5. 聯(lián)合體投標(biāo)必須符合下列要求：參加聯(lián)合體的所有成員都應(yīng)分別填寫完整的資格預(yù)審表格，切不允許任何單位提交或參加一個以上的投標(biāo)；資格預(yù)審申請書中必須指明為首的主辦人；申請書必須確認(rèn)；申請書必須說明擬儀中每個合伙人參與情況及責(zé)任。18. 常見的評標(biāo)方法：專家評議法；最低投標(biāo)價法；經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法；綜合評估法；設(shè)備壽命期費用評標(biāo)法。詳細(xì)評審：商務(wù)評審和技術(shù)評審。15. 投標(biāo)資格預(yù)審程序：招標(biāo)人編制資格預(yù)審文件；發(fā)布資格預(yù)審公告；出售資格預(yù)審文件；潛在投標(biāo)人編制并遞交資格申請文件；對申請文件評審；編寫資格評審報告；發(fā)出資格預(yù)審結(jié)果通知。13. 招標(biāo)文件編制的基本原則：招標(biāo)文件制定要符合競爭性招標(biāo)要求；要讓所有合格的有意參加投標(biāo)的投標(biāo)人即使了解招標(biāo)人的要求；為所有投標(biāo)人提供參加均等的投標(biāo)機會；招標(biāo)文件的制定要有關(guān)專家參加。招標(biāo)文件包含的技術(shù)要求、投標(biāo)報價要求和主要合同條款等是文件的關(guān)鍵內(nèi)容。10. 招標(biāo)文件在招標(biāo)過程中的作用：是招標(biāo)人招標(biāo)承建工程項目的、采購貨物或服務(wù)的法律文件；是投標(biāo)人準(zhǔn)備投標(biāo)文件的依據(jù)；招標(biāo)文件是評標(biāo)的依據(jù)；招標(biāo)文件還是簽訂合同所尊詢的文件。8. 標(biāo)底的采用方式：以批準(zhǔn)概算的相應(yīng)部分作為標(biāo)底；委托造價工程師編制標(biāo)底；以投標(biāo)價的加權(quán)平均值作為標(biāo)底。6. 項目招標(biāo)條件：履行審核手續(xù)，落實資金來源。4. 招標(biāo)人必須具備條件：編制招標(biāo)文件的能力，組織評標(biāo)的能力。3. 招標(biāo)條件與規(guī)則1. 工程建設(shè)項目招標(biāo)的類型：工程施工招標(biāo)；工程貨物招標(biāo)；工程服務(wù)招標(biāo)2. 強制招標(biāo)的范圍：大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項目；全部或部分使用國有資金投資或國家融資的項目；使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。16. 法律救濟：它是指在法定權(quán)利受到侵害或可能受到侵害的情況下，依照法律規(guī)則所規(guī)定的方法、程序和制度所進行的救濟。14. 資源配置：是對相對稀缺的資源在各種不同用途上加以比較做出的選擇。12. 代理行為具有的特征：代理人以自己的技能為被代理人的利益獨立為的意識表示；代理人必須以被代理人的名義實施法律行為；代理行為的法律效果直接歸屬于被代理人。市場機制運行規(guī)律是：競爭發(fā)展在競爭在發(fā)展；招標(biāo)投標(biāo)運行規(guī)律：需求競爭優(yōu)勝劣汰成交10. 業(yè)主采取招投標(biāo)的基本目標(biāo)：采購有較好的經(jīng)濟性和效率性；選擇一個能勝任項目的承包人；簽訂一個有力合同。8. 競爭機制是市場機制的內(nèi)容之一，是商品經(jīng)濟活動中優(yōu)勝劣汰的手段和方法。7. 市場機制：是市場經(jīng)濟的總體供能，是經(jīng)濟成長過程中最重要的驅(qū)動因素，是價格機制、競爭機制、風(fēng)險機制、供求機制所構(gòu)成。5. 必須進行招標(biāo)的條件：施工單項合同估算價在200萬元以上的；重要設(shè)備、材料等貨物采購，單項合同估算價在100萬以上的；勘察設(shè)計監(jiān)理等服務(wù)單項合同在50萬以上的；單項合估算價低于以上標(biāo)準(zhǔn)，但項目總投資額在3000萬以上。3. 實行招標(biāo)投標(biāo)制的作用：確立了競爭的規(guī)范準(zhǔn)則，有利于開展公平競爭；擴大了競爭范圍，可以使招標(biāo)人更充分的獲得市場利益，社會獲得更大效益；有利于引進先進技術(shù)和管理經(jīng)驗，提高企業(yè)有效競爭能力；提供正確的市場信息，有利于規(guī)范交易雙方的市場行為。10. 法律基礎(chǔ)對合同的實施和管理有如下兩個作用：合同在其簽訂和實施工程中受到這個法律的制約與保護，該合同的有效性和合同實施的法律后果按這個法律判定；對一份有效地合同，除合同作為雙方的第一準(zhǔn)則外，如果出現(xiàn)合同規(guī)定以外的情況或出現(xiàn)合同本身不能解決的問題或合同無效，應(yīng)以據(jù)適用于合同關(guān)系的法律解決。8. 合同是平等自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。具備的條件：依法成立、有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費、有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所、能獨立承擔(dān)民事責(zé)任。3. 建設(shè)程序分三個大階段：工程建設(shè)前期階段（項目建議書、可行性研究、立項、獲得建設(shè)用地、報建、項目發(fā)包與承包、初步設(shè)計）；工程建設(shè)實施階段（勘查設(shè)計、設(shè)計文件審查、施工準(zhǔn)備、工程施工、生產(chǎn)準(zhǔn)備與試生產(chǎn)、竣工驗收）；投產(chǎn)階段（生產(chǎn)運營交付使用、承包期內(nèi)保修、項目后評價）4. 建設(shè)項目管理方式：傳統(tǒng)自管方式（設(shè)計招標(biāo)建造）；總承包管理方式（設(shè)計采購施工/交鑰匙總承包EPC、設(shè)計施工總承包DP、設(shè)計采購總承包EP、采購施工總承包PC）；三角管理方式5. 招標(biāo)投標(biāo)是招標(biāo)人能對工程、貨物和服務(wù)事先公開招標(biāo)文件，吸引多個招標(biāo)人提交投標(biāo)文件參加競爭并按招標(biāo)文件的規(guī)定選擇交易對象的行為。招標(biāo)投標(biāo)與合同管理 1. 工程建設(shè)是對土木建筑工程的建造和線路管道、設(shè)備安裝及與之相關(guān)的其他建設(shè)工作的總稱。2. 建設(shè)程序是指由法律行政法規(guī)、規(guī)章所規(guī)定的，進行工程建設(shè)活動所必須遵循的階段及其先后順序。6. 法人是具有民事權(quán)利和民事行為能力，并依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。7. 招標(biāo)投標(biāo)制適用條件：一是要有能夠開展公平競爭的市場經(jīng)濟運行機制；二是必須存在招標(biāo)采購項目的買方市場，對采購項目能夠形成賣方多家的競爭局面，買方才能居于主導(dǎo)地位，有條件以招標(biāo)方式從多家競爭者中選擇中標(biāo)者。9. 合同法律性質(zhì)：合同是一種民事法律行為；合同是兩方以上當(dāng)事人的意識表示一致的民事法律行為；合同是以設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系為目的的民事法律行為；合同是當(dāng)事人在平等、自愿的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的民事法律關(guān)系；合同具有法律約束力的民事法律行為。 1. 招標(biāo)投標(biāo)基本程序：招標(biāo)投標(biāo)開標(biāo)評標(biāo)定標(biāo)簽訂合同2. 招標(biāo)投標(biāo)法的立法目的：規(guī)范招標(biāo)投標(biāo)活動；提高經(jīng)濟效益；保證項目質(zhì)量；保護國家利益、社會公共利益和招標(biāo)投標(biāo)活動當(dāng)事人的合法權(quán)益。4. 現(xiàn)代競爭與原始競爭區(qū)別：平等準(zhǔn)則；信譽準(zhǔn)則；正當(dāng)準(zhǔn)則；合法準(zhǔn)則。6. 投標(biāo)活動原則：公開公平公正和誠實信用的原則；強制與自愿結(jié)合的原則；合法原則；開放性原則；行政監(jiān)督原則。價格機制是核心，競爭是關(guān)鍵，風(fēng)險是基礎(chǔ)機制，供求機制是保證機制。9. 招標(biāo)投標(biāo)機制是指在市場經(jīng)濟條件下，采購人招標(biāo)人投標(biāo)人之間的相互關(guān)系、招標(biāo)投標(biāo)的運行規(guī)律及市場競爭對招標(biāo)投標(biāo)的調(diào)節(jié)功能。11. 兩階段招標(biāo)：是指先邀請?zhí)峤桓鶕?jù)概念設(shè)計或性能規(guī)格編制的不帶報價的技術(shù)建議書，可以進行技術(shù)和商務(wù)澄清和調(diào)整隨后對招標(biāo)文件作出修改；第二部邀請?zhí)峤蛔罱K的技術(shù)建議書和帶報價的招標(biāo)文件。13. 代理機構(gòu)設(shè)立條件：有從事招標(biāo)代理業(yè)務(wù)的營業(yè)場所和資金；有能夠編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的相應(yīng)專業(yè)力量；有符合法律規(guī)定條件、可以作為評標(biāo)委員會成員人選的技術(shù)、技術(shù)等方面的專家?guī)臁?5. 招標(biāo)投標(biāo)的特點：是由符合一定條件的組織發(fā)起的；招標(biāo)投標(biāo)程序與規(guī)則具體、明確、公開；招標(biāo)要求和條件通過招標(biāo)文件一次性公開；有多個投標(biāo)人以遞交一份密封的投標(biāo)文件的方式參與競爭；投標(biāo)文件由招標(biāo)人在投標(biāo)人在場的情況下公開開啟；交易對象的選擇由一定的組織按公開的程序和標(biāo)準(zhǔn)秘密進行；招標(biāo)人以發(fā)出中標(biāo)通知書的方式確定交易對象，公開最終交易結(jié)果。法律救濟的根本目的在于補救受損害者的合法權(quán)益，也是基本功能。3. 采用邀請招標(biāo)采購的條件：具有特殊性，只能從有限的范圍的供應(yīng)商處采購的；采用公開招標(biāo)方式的費用占政府采購項目總價值的比例過大的。5. 招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)的能力要求：具有項目法人資格；具有與招標(biāo)項目規(guī)模和復(fù)雜程度相適應(yīng)的過程技術(shù)、概預(yù)算、財務(wù)和工程管理等方面的專業(yè)技術(shù)力量；有從事同類建筑招標(biāo)的工作經(jīng)驗；設(shè)有專門的招標(biāo)機構(gòu)；熟悉和掌握招標(biāo)法及有關(guān)法規(guī)。7. 招標(biāo)準(zhǔn)備工作：除了場地準(zhǔn)備，技術(shù)物質(zhì)準(zhǔn)備以外主要工作是成立招標(biāo)機構(gòu)，編制招標(biāo)文件。9. 資格審查有資格預(yù)審和資格后審兩種方式，主要目的是確定投標(biāo)人是否具有獨立訂立合同的權(quán)利，是否具有相應(yīng)的履約能力。11. 招標(biāo)文件的內(nèi)容：一般包括編寫和提交投標(biāo)文件的規(guī)定、投標(biāo)文件的評審標(biāo)準(zhǔn)與方法、合同的主要條款以及附件內(nèi)容。12. 建設(shè)工程招標(biāo)文件內(nèi)容：招標(biāo)公告；投標(biāo)人須知；評標(biāo)辦法；合同條款及格式；工程量清單；圖紙；技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；招標(biāo)文件和格式；投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的其他材料。14. 招標(biāo)實施過程：發(fā)布招標(biāo)公告；投標(biāo)資格預(yù)審；通知參加投標(biāo)人并出售標(biāo)書；召開標(biāo)前會議。16. 初步評審：投標(biāo)人是否符合投標(biāo)條件；投標(biāo)文件是否完整；主要方面是否符合要求；計算方面是否有差錯。17. 中標(biāo)候選人必須符合下列條件：能夠最大限度滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn)；能夠滿足招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標(biāo)價格最低，但是投標(biāo)價格低于成本的除外。19. 評標(biāo)方法的基本要求：公正性、適應(yīng)性、科學(xué)性。6. 投標(biāo)決策內(nèi)容：針對招標(biāo)是投標(biāo)還是不投標(biāo)；投什么性質(zhì)的標(biāo)；投標(biāo)中如何采用以長治短以優(yōu)制勝的策略和技巧7. 投標(biāo)方向的選擇：承包市場情況、競爭的優(yōu)勢；承包者自身情況；項目情況；業(yè)主狀況。9. 投標(biāo)報價有成本（直接費、間接費）利潤、稅金構(gòu)成，編制方法：工料單價法、綜合單價法；施工承包合同價的采用方式：固定價、可調(diào)價、成本加酬金10. 常用工程投標(biāo)報價技巧：靈活報價法、不平衡報價法、突然降價法、增加建議法、分包商報價的采用11. 投標(biāo)文件編制：現(xiàn)場踏勘、分析招標(biāo)文件，編制技術(shù)文件，編制投標(biāo)文件；準(zhǔn)備備忘錄提要12. 投標(biāo)文件內(nèi)容：投標(biāo)函、投標(biāo)人資格資信證明、投標(biāo)項目方案及說明、投標(biāo)價格、招標(biāo)文件要求的其他內(nèi)容。5. 合同的商簽與履行1. 現(xiàn)代工程建設(shè)合同的基本要求：合同內(nèi)容齊全，條款完整，不能漏項；定義清楚、準(zhǔn)確，雙方責(zé)任的界限明確，不能含混不清；注重保護雙方利益；符合工程管理需要；合同的標(biāo)準(zhǔn)化。6. 合同的基本作用：合同確立了項目實施和管理的主要目標(biāo)；合同規(guī)定了雙方的經(jīng)濟關(guān)系；合同是雙方的最高行為準(zhǔn)則，項目管理以合同為核心；合同和它的的法律約束力是項目實施和管理的保證；合同是雙方解決爭執(zhí)的依據(jù)。10. 合同訂立的基本原則：當(dāng)事人地位平等原則；合同自由與國家適當(dāng)干預(yù)相結(jié)合原則；公平原則；誠實信用原則；合同第一性原則11. 合同談判的主要內(nèi)容：決標(biāo)前：技術(shù)性談判和經(jīng)濟型談判；決標(biāo)后：商務(wù)和技術(shù)的所有的條款（承包內(nèi)容和范圍的確認(rèn)；技術(shù)要求、技術(shù)規(guī)范和技術(shù)方案；價格調(diào)整條款；合同款支付方式、工期和維修期；爭端的解決；其它有關(guān)該善合同條款的問題12. 合同效力是指因合同而生的一系列權(quán)利、義務(wù)關(guān)系及相應(yīng)的法律責(zé)任。14. 合同的生效條件：當(dāng)事人訂立合同時具有相應(yīng)的締約行為能力；當(dāng)事人意識表示真實；合同不違反法律和社會公共利益；合同的內(nèi)容必須確定或可能。16. 建設(shè)工程合同無效的類型：主體資格不合格（發(fā)包，承包）；訂立合同的內(nèi)容不合法（違反招標(biāo)投標(biāo)強制規(guī)定的建設(shè)工程合同，必須進行招標(biāo)而未招標(biāo)或中標(biāo)無效，導(dǎo)致的合同無效；承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程造成的合同無效；承包人違法分包建設(shè)工程導(dǎo)致的合同無效；沒有訂立書面形式的建設(shè)工程合同，導(dǎo)致的無效）17. 施工合同被確認(rèn)為無效的已履行的：恢復(fù)原狀；折價補償；賠償損失；收繳財產(chǎn)。20. 合同履行的原則是指合同依法成立后當(dāng)事人雙方在履行過程中必須遵循的一般準(zhǔn)則是指導(dǎo)當(dāng)事人正確履行合同義務(wù)的基本準(zhǔn)則。22. 后履行抗辯權(quán)：是指雙務(wù)合同中，有先后履行順序時候履行一方有權(quán)要求應(yīng)該先履行的一方先行履行自己的義務(wù)。先履行債務(wù)的一方當(dāng)事人確有其財產(chǎn)狀況惡化的證據(jù)時，在后履行的一方未履行或未提供擔(dān)保之前有權(quán)拒絕先為履行。25. 債權(quán)人撤銷權(quán)：是指債權(quán)人對債務(wù)人所作的危害其債權(quán)的民事行為，有請求法院予與撤銷的權(quán)利。2. 合同管理的目標(biāo)是通過合同的簽訂合同的實施控制等工作，全面的完成合同責(zé)任，保證建設(shè)工程目標(biāo)和企業(yè)目標(biāo)的實現(xiàn)。4. 合同管理的任務(wù)：是根據(jù)法律法規(guī)合同的要求，運用計劃評審控制協(xié)調(diào)等手段，促進當(dāng)事人依法簽訂、履行、變更合同和承擔(dān)違約責(zé)任，減少和避免合同糾紛的發(fā)生，制止利用合同進行違法行為，保證項