市安居工程居住區(qū)物業(yè)服務(wù)合同doc格式范本-文庫(kù)吧資料
2025-06-02 18:19本頁(yè)面
【正文】 行《業(yè)主公約》的，由業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。 第四章 雙方責(zé)任 第十三條 甲乙雙方責(zé)任一、甲方責(zé)任履行本合同約定的甲方責(zé)任，按照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定及本合同約定，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作。 附加險(xiǎn)險(xiǎn)種為 。 第十二條 本物業(yè)經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意購(gòu)買物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方代辦，保險(xiǎn)費(fèi)用由全體業(yè)主按各自產(chǎn)權(quán)建筑面積比例分?jǐn)?。存在安全隱患的業(yè)主不履行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意可委托乙方負(fù)責(zé)維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由該業(yè)主承擔(dān)。乙方發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)情況但專項(xiàng)維修資金不足而要求甲方籌集，因甲方不籌集或籌集不及時(shí)導(dǎo)致物業(yè)損害的，應(yīng)當(dāng)免除乙方的責(zé)任。第九條 物業(yè)管理有關(guān)收費(fèi)，按規(guī)定需報(bào)價(jià)格主管部門備案、核準(zhǔn)的，由乙方負(fù)責(zé)。當(dāng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收繳率低于50%時(shí)，乙方可在告知甲方后30日無(wú)條件單方終止物業(yè)服務(wù)合同，退出物業(yè)管理區(qū)域，并保留對(duì)甲方和業(yè)主或非業(yè)主使用人所欠繳服務(wù)費(fèi)的追收權(quán)和向人民法院起訴權(quán)。甲方變更或物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，如甲方不欠乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)本金退回給業(yè)主或非業(yè)主使用人。并從 年 月 日起計(jì)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)，以后每次收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)的時(shí)間為 日。 具體每月收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)服務(wù)考核細(xì)則考核結(jié)果按比例收取。 第三章 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第六條 乙方按本合同第三條第一項(xiàng)約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，按以下標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主或非業(yè)主使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)：已入住業(yè)主物業(yè)服務(wù)收費(fèi)：住宅按【建筑面積】每月每平方米 元收??；商業(yè)設(shè)施按住宅的150%收??；其余設(shè)施減半收取。業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的，應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知乙方。第四條 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)符合法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并經(jīng)有關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)同意，其收益由物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)按3：7分成。二、有償服務(wù)業(yè)主或非業(yè)主使用人對(duì)其房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備向乙方提出維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)等要求的，乙方認(rèn)為有能力承擔(dān)的可以接受，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方商定。 第二條 甲方代表本物業(yè)業(yè)主大會(huì)簽訂本合同，本物業(yè)全體業(yè)主和非業(yè)主使用人均應(yīng)遵守本合同；乙方為本物業(yè)的業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見(jiàn)附件2。建筑面積： 平方米，其中：住 宅 平方米（多層 平方米，小高層 平方米）；其 他 平方米。市安居工程居住區(qū)物業(yè)
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