【正文】 墻體多，市政設(shè)施投資較高。 ④ 對(duì)基地要求不高，結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，可因地制宜，就地取材，住戶可以自已動(dòng)手建造。 ② 平面布置緊湊，上下交通聯(lián)系方便。按照建造方式的不同，可將住宅建筑分為一般性住宅和工業(yè)化住 宅等。按照區(qū)位的不同，可將住宅建筑分為嚴(yán)寒地區(qū)的住宅、炎熱地區(qū)的住宅和坡地住宅等。中高層住宅 —— 7層至 9 層的住宅 。 二、住宅建筑的類型及其設(shè)計(jì) 按照層數(shù)的不同，可將住宅建筑分為四類：低層住宅 —— 1 層至 3層住宅 。從形 式上分，有凸陽(yáng)臺(tái)、凹陽(yáng)臺(tái)、半凸半凹陽(yáng)臺(tái)、假陽(yáng)臺(tái)、封閉陽(yáng)臺(tái)等。 （ 6）陽(yáng)臺(tái) 從使用上分，有生活陽(yáng)臺(tái)和服務(wù)陽(yáng)臺(tái)。 （ 5）貯藏間 住戶的各種物品貯藏量會(huì)相當(dāng)大，住宅必須有足夠的貯藏空間，否則其他空間會(huì)被占用，既不利于正常使用，也未充分利用空間。住宅標(biāo)準(zhǔn)、生活水平、生 活習(xí)慣等不同，衛(wèi)生間的功能、大小、數(shù)量和布局相應(yīng)地也會(huì)不同。廚房面積應(yīng)視燃料不同采用不同的指標(biāo)。為此，居室又分為起居室、臥室（主臥室、次臥室）、書房、臥室兼起居室、臥室兼書房等 （ 2）廚房 廚房主要用來(lái)做飯、燒水和洗滌等。居室的功能主要是滿足住戶以下兩類行為需要：一是集中的活動(dòng)，如團(tuán)聚、娛樂、會(huì)客、進(jìn)餐等。開門避免對(duì)餐廳。 廚房：宜靠近住宅門口處，宜有工作陽(yáng)臺(tái)。 三個(gè)領(lǐng)域：個(gè)人圈、勞動(dòng)圈、公共圈 私密性：臥室、衛(wèi)生間 → 起居室、廚房 → 門廳 （ 3）各功能空間之間的組合關(guān)系 兩條流線：雜物流、人流 要求： 臥室：私密性要求最高，宜布置在住宅的最深處 起居室：住宅入口處，宜有門廳、過(guò)廳、門斗等緩沖空間。按空間使用功能來(lái)分，一套住宅可包括居室（起 居室、臥室）、廚房、衛(wèi)生間、門廳或 戶內(nèi)過(guò)道（戶內(nèi)樓梯） 、貯藏間、 室外活動(dòng)空間（庭院、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)） 等。（但基本功能不變） 住宅戶內(nèi)的空間組成 （ 1）家庭生活活動(dòng)分析： 休息：睡眠、小憩、養(yǎng)病、更衣 起居：團(tuán)聚、會(huì)客、音像、娛樂、運(yùn)動(dòng) 學(xué)習(xí)：閱讀、工作 飲食：進(jìn)餐、宴請(qǐng) 家務(wù)：育兒、縫紉、 炊事、洗曬、修理、儲(chǔ)藏 衛(wèi)生：洗浴、便溺 交通：通行、出入 三大分類：居住活動(dòng)、輔助活動(dòng)、交通活動(dòng) （ 2）住宅戶內(nèi)各部分組成 17 住宅的功能分析要從家庭生活“行為單元”的分析入手，住宅的組成規(guī)律主要是由行為單元組成室，由室組成戶。 家庭結(jié)構(gòu)：核心家庭、主干家庭、單親家庭等 生活方式和習(xí)慣：不同年齡、職業(yè)等影響（老年人、青年人等） 地方特點(diǎn)：北方（防寒、日照）、南方（通風(fēng)、遮陽(yáng)） 此外， 宏觀的社會(huì)經(jīng)濟(jì)背景 也影響著居民對(duì)住宅的要求，從而影響著住宅的戶內(nèi)組成和空間組合等。 不同的 家庭結(jié)構(gòu)、生活方式、生活習(xí)慣和地方特點(diǎn) 都影響到住宅的平面組織和空間組合。對(duì)于每戶居民來(lái)說(shuō)，住宅的面積隨不大，但住宅設(shè)計(jì)的優(yōu)劣卻關(guān)系到居民的日常生活 。 第二節(jié) 住宅設(shè)計(jì)與用地規(guī)劃 一、住宅戶內(nèi)組成及分析 影響住宅設(shè)計(jì)的主要因素 16 住宅是供家庭日常居住使用的建筑物，是人們滿足家庭生活需要，利用自己掌握的物質(zhì)技術(shù)手段創(chuàng)造的人造環(huán)境。因此，設(shè)計(jì)必須有 超前的意識(shí) 。因此必 須強(qiáng)調(diào) 時(shí)代性 。 地方性和時(shí)代性 所謂 地方性，就是反映當(dāng)?shù)氐臍夂颉⒌乩項(xiàng)l件、居民的生活習(xí)慣、建筑材料和歷史文脈等因素 。因此，節(jié)能、節(jié)地、節(jié)省維護(hù)費(fèi)用等是住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的重要考慮因素。功能性強(qiáng)，“小社會(huì)”。住宅區(qū)的環(huán)境特色和個(gè)性主要取決于其整體性。 二、 設(shè)計(jì)要點(diǎn) 住宅區(qū)的的規(guī)劃設(shè)計(jì)，應(yīng)充分體現(xiàn)居住環(huán)境的整體性、功能性、科學(xué)性、地方性與時(shí)代性、超前性和靈活性。 15 社區(qū) 的信息交流是公眾參與的重要條件 ,它包括社區(qū)管理者與居民之間和居民與居民之間的交流。 公眾參與 公眾參與是住宅區(qū)全體居民共同參與社區(qū)事務(wù)的保證機(jī)制和重要過(guò)程。不同特征的景象區(qū)段增加了住戶的選擇性 ,同時(shí)也更富有人性。要達(dá)到景象共享 ,可以根據(jù)用地條件 ,通過(guò)形態(tài)與空 間的合理布局所形成的景象通視來(lái)實(shí)現(xiàn)。居民在擇地居住時(shí) ,景觀環(huán)境的優(yōu)劣是主要的決策因素之一。 共享 共享要求住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)該在設(shè)施選擇上注意類型、項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和消費(fèi)費(fèi)用的大眾化 ,在設(shè)施布局上注意均衡性與選擇性 ,在服務(wù)方式與管理機(jī)制上注意整體性與到位程度 ,以直接面向住宅區(qū)自身的居住對(duì)象。這一轉(zhuǎn)變不只是節(jié)約和再利用 ,更包含著 人類與環(huán)境關(guān)系的再認(rèn)識(shí)和再構(gòu)成 ,這樣 ,自然、他人、自身將會(huì)在新的和諧中共存。 可持續(xù)發(fā)展的觀點(diǎn)是基于人類生活的地區(qū)面臨污染、地球溫室化、異常氣象、水土流失等工業(yè)時(shí)代以來(lái) ,人類持續(xù)破壞性開發(fā)所帶來(lái)的嚴(yán)重問(wèn)題而提出來(lái)的。 住宅區(qū)的生態(tài)優(yōu)化原則提出的 背景 是全球化的 可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略 。 14 人車分行系統(tǒng) ：人行與車行路網(wǎng)交叉布置 ,一般車行路并不直達(dá)住宅單元入口〈一般距單元入口 50 米以內(nèi)〉 ,人行路與自行車和非交通車輛通行并存 ,提高了道路的利用率 ,從而也起到了改善住區(qū)環(huán)境的作用。 自然降溫、通風(fēng)系 統(tǒng) :在住宅之間建一個(gè)地下溝槽〈系統(tǒng)〉 ,經(jīng)風(fēng)道及泵把地下的自然涼氣 (風(fēng) )送到住戶。 分質(zhì)供水系統(tǒng) ：在住宅和住區(qū)中建立兩套供水管網(wǎng) ,一套用于飲用 ,另一套用于清潔衛(wèi)生。 屋頂雨水收集、貯存與處理系統(tǒng) ：屋頂 U型混凝土板槽底部鋪設(shè)一層砂石過(guò)濾層 ,通過(guò) U型板槽集水及底部過(guò)濾層過(guò)濾 ,并通過(guò)管道貯存到住宅地下層〈室〉的蓄水池中 ,利用泵把水送到每戶 ,可作為便池、洗滌和衛(wèi)生清潔用水 ,大大節(jié)省了清潔自來(lái)水。 窗墻保溫系統(tǒng) ：住宅墻體采用在普通墻體材料中加入一層保溫材料 ,外窗采用在一般外窗外增加一道平移式遮陽(yáng)窗。 屋頂綠化系統(tǒng) ：住區(qū)住宅由南向北從 4~8 層逐步提高 ,全部的住宅屋頂通過(guò)加建 U型混凝土板槽 ,覆土 200 毫米以上 ,進(jìn)行全面綠化。 住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的生態(tài)考慮 1996 年上海 2020 年住宅國(guó)際競(jìng)賽 德國(guó) OBERMEYER 公司的方案榮獲二等獎(jiǎng) ,該方案在規(guī)劃中考慮了由 屋頂綠化系統(tǒng)、窗墻保溫系統(tǒng)、屋頂雨水收集與貯存處理系統(tǒng)、分質(zhì)供水系統(tǒng)、太陽(yáng)能供熱系統(tǒng)、自然降溫通風(fēng)系統(tǒng)以及人車分行的住宅 區(qū)交通系統(tǒng) 構(gòu)成的完整的居住社區(qū)生態(tài)化結(jié)構(gòu)運(yùn)營(yíng)體系。 住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)該通過(guò)有形的設(shè)施、無(wú)形的機(jī)制建立起居民對(duì)社區(qū)的認(rèn)同、參與和肯定 ,它包含了鄰里關(guān)系、社區(qū)文化、精神文明和居住氛圍等內(nèi)容。茶樓、酒館、院落是一般 非血緣關(guān)系的朋友或鄰居 交往的場(chǎng)所。 文化與活力 富有文化與活力的人文環(huán)境是 營(yíng)造文明社區(qū) 的重要條件 ,豐富的社區(qū)文化、祥和的生活氣息、融洽的鄰里關(guān)系和文明的社會(huì)風(fēng)尚是富有文化與活力的人文環(huán)境的重要內(nèi)容 ,融合共處的人文環(huán)境是社區(qū)發(fā)展的基礎(chǔ) ,社區(qū)應(yīng)該肩負(fù)起溝通住戶的責(zé)任。 特征 是具有識(shí)別性的基本條件之一。場(chǎng)所不僅是一種空間 ,它的存在在于人們賦予這一空間在社會(huì)生活中的 意義 ,由此它成為了人們生活的組成部分。 場(chǎng)所指特定的人或事占有的環(huán)境的特定部分 。 識(shí)別與歸屬 識(shí)別性與歸屬感 是人對(duì)居住環(huán)境的 社會(huì)心理需要 ,它反映出人對(duì)居住環(huán) 境所體現(xiàn)的自身的社會(huì)地位、價(jià)值觀念的需求。也有既與物質(zhì)因素又與非物質(zhì)的社會(huì)因素相關(guān)的 心理性 方面的內(nèi)容。 方便 主要指居民日常生活的 便利程度 ,如 購(gòu)物、教育 (上學(xué)、入學(xué)等 )、交往、戶內(nèi)戶外公共活動(dòng) (兒童游戲、青少年運(yùn)動(dòng)、老人健身、社區(qū)活動(dòng)等 )、娛樂、出行等 ,包括各類各項(xiàng)設(shè)施的項(xiàng)目設(shè)置與布局。 衛(wèi)生 包含兩個(gè)方面的含義 ,一是 環(huán)境衛(wèi) 生 ,如垃圾收集、轉(zhuǎn)運(yùn)及處理等 :二是 生理 健康衛(wèi)生 ,如日照自然通風(fēng)、自然采光、噪聲與空氣污染防治等。 從滿足人的需求出發(fā) ,住宅區(qū)規(guī)劃應(yīng)該充分考慮居住環(huán)境的適居性、識(shí)別性與歸屬性以及營(yíng)造具有文化與活力的人文環(huán)境。 需求層次理論同時(shí)提出 ,人的需求的產(chǎn)生是一個(gè) 從低級(jí)的生理需要到高級(jí)的自我實(shí)現(xiàn)需要的發(fā)展過(guò)程 ,只有當(dāng)?shù)鸵粚哟蔚男枰?得到滿足后 才可能產(chǎn)生對(duì)高一層次需要的需求 ,在整個(gè)人類社會(huì)中 ,各層次需求的 人的數(shù)量呈 金字塔型 。 愛與歸屬 的需要和尊重的需要指 人的心理 需要 ,包括對(duì)社會(huì)交 往、社會(huì)地位、宗教、信仰、文化傳統(tǒng)、道德規(guī)范等的需要與認(rèn)可。 1954 年美國(guó)社會(huì)學(xué)家馬斯洛 ()在《動(dòng)機(jī)與個(gè)性》 一書中提出了 需求等級(jí) 學(xué)說(shuō) ,把人的需要 由低級(jí)到高級(jí)分成五個(gè)層次 ,即 生理的需要、安全的需要、愛與歸屬的需要、尊重的需要和自我實(shí)現(xiàn)的需要 。 需求層次理論 11 住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)最終是為人提供一個(gè)良好的環(huán)境 ,使人能 更好地實(shí)現(xiàn)他們的各種個(gè)人與社會(huì)活動(dòng)。 城市居住區(qū)分級(jí)控制規(guī)模 居住區(qū) 居住小區(qū) 居住組團(tuán) 戶數(shù)（戶） 10000~15000 2020~4000 300~700 人口（人） 30000~50000 7000~15000 1000~3000 三、居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu) 以居住小區(qū)為規(guī)劃基本單位來(lái)組織居住區(qū) 以居住組團(tuán)為基本單位組織居住區(qū) 以住宅組團(tuán)和居住小區(qū)為基本單位來(lái)組織居住區(qū) 第三章 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì) 第一節(jié) 住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的原則與要點(diǎn) 住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)該全面考慮滿足人的需求、對(duì)環(huán)境的作用與影響、建設(shè)與運(yùn)營(yíng)的經(jīng)濟(jì)性以及景觀形象的塑造等要求 ,以可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略為指導(dǎo) ,遵循社區(qū) 發(fā)展、生態(tài)優(yōu)化和共享社區(qū)的住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的總體原則以及相應(yīng)的住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 ,建設(shè)文明、適居的居住社區(qū)。在住宅區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)形成過(guò)程中 ,起重要作用的是由規(guī)劃的基本要求表現(xiàn)出來(lái)的結(jié)構(gòu)的規(guī)律性和可轉(zhuǎn)換性。住宅區(qū)的構(gòu)成要素可分為 用地、設(shè)施、空間、景觀 四個(gè)部分。居民在居住區(qū)內(nèi)的活動(dòng)是多種多樣的，有經(jīng)濟(jì)的、商業(yè)服務(wù)的、文體教育、游憩健身、醫(yī)療衛(wèi)生、社會(huì)政治等方面的活動(dòng)，但有一定的規(guī)律和特點(diǎn)。 規(guī)劃結(jié)構(gòu) 城市的規(guī)劃結(jié)構(gòu)應(yīng)該包括規(guī)劃對(duì)象的全部構(gòu)成要素，反映 各系統(tǒng)在構(gòu)成配置與布局形態(tài) 方面在內(nèi)的和 相互關(guān)系間的 基本關(guān)系（包括基本規(guī)律與要求），同時(shí)可 以在 定量要素方面用圖表、在定性方面用文字、在空間方面用圖形 來(lái)表現(xiàn)。 二、住宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu) 結(jié)構(gòu) 整體性、系統(tǒng)性、規(guī)律性、可轉(zhuǎn)換性和圖式表現(xiàn)性是結(jié)構(gòu)的基本性質(zhì) 。 9 系統(tǒng)的整體性 住宅區(qū)的各類系統(tǒng)不是一個(gè)孤立的系統(tǒng) ,它與其周圍地區(qū)和整個(gè)城市相應(yīng)的各項(xiàng)系統(tǒng)密切相關(guān)。 第一是各系統(tǒng)中應(yīng)具有層次分工 ,第二是各系統(tǒng)均應(yīng)該是可無(wú)限擴(kuò)展的 ,第三是各系統(tǒng)間應(yīng)該具有交互作用 ,第四是所有居民對(duì)整個(gè)網(wǎng)絡(luò)權(quán)益共享。 社區(qū)綜合化 職能的有效實(shí)現(xiàn) ,將使網(wǎng)絡(luò)型的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)發(fā)揮更大的作用。 社區(qū)是人類生存生活的基地 ,其含義遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了地域空間的概念 ,而是人與物交互影響并相互融合的網(wǎng)絡(luò)。該系統(tǒng)存在的基礎(chǔ)在于 住戶和管理者的互利 ,通過(guò)該系統(tǒng) ,社區(qū)的各項(xiàng) 職能得以發(fā)揮 ,各項(xiàng)設(shè)施得以運(yùn)作 ,住戶得到利益保障。在社區(qū)的戶外空間中 ,每個(gè)空間都應(yīng)當(dāng)具有適合于公共活動(dòng)產(chǎn)生的可能性和多義性。 場(chǎng)所 是居民交流和參與的載體 ,而社區(qū)是由時(shí)間、空間、設(shè)施及其活動(dòng)內(nèi)容等要素構(gòu)成的 特定行為 場(chǎng)所 ,并被 賦予一定的意義 。就業(yè)信息不僅來(lái)自于社區(qū)內(nèi)部 ,也可通過(guò)建立網(wǎng)絡(luò)了解社會(huì)各行業(yè)的就業(yè)信息 ,并及時(shí)提供給社區(qū)居民。這種以社區(qū)內(nèi)部消化的方式 ,使從業(yè)人員以主人的責(zé)任感服務(wù)于社區(qū) ,不僅完善了社區(qū)的服務(wù)機(jī)能 ,更重要的是使其成為社會(huì)就業(yè)服務(wù)體系中的一部分。提供了較以前更多的就業(yè)機(jī)會(huì) ,社區(qū)中除傳統(tǒng)的物業(yè)管理、醫(yī)療保健、商業(yè)服務(wù)外 ,更出現(xiàn)了許多 新興的家政行業(yè) ,如家教、洗衣、凈菜、老人和兒童的看護(hù)等 ,體現(xiàn)了社區(qū)對(duì)居民生活關(guān)懷的本質(zhì) ,使社區(qū)成為 一個(gè)和諧共存的大家庭。 城市經(jīng)濟(jì)與社會(huì)的發(fā)展使服務(wù)多樣化。 現(xiàn)代社區(qū)作為一個(gè)育人基地 ,社區(qū)育才功能已不僅僅局限于義務(wù)教育 ,而是一個(gè)包括青少年課外教育、成人教育等內(nèi)容的網(wǎng)絡(luò) ,各種類型和背景的人、各種年齡的人接觸、 交流 ,社區(qū)應(yīng)具備培養(yǎng)和提高人的素質(zhì)的物質(zhì)文化環(huán)境以及相應(yīng)的設(shè)施 ,包括開設(shè)業(yè)余學(xué) 校、就業(yè)技能培訓(xùn)專題講座和演講等 ,配置或開放教室、講堂、圖書資料、計(jì)算機(jī)設(shè)備等 ,使居民素質(zhì)能夠不斷跟 8 上發(fā)展的需要。 （ 2）社區(qū)育才與就業(yè)系統(tǒng) 社區(qū)育才系統(tǒng)并不簡(jiǎn)單地意味著配建中小學(xué)和幼兒園 ,而是包括提供從幼兒到成人的完整 教育 內(nèi)容。社區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)立規(guī)模相當(dāng)、用地獨(dú)立、功能多樣的 醫(yī)療設(shè)施 ,并對(duì)社區(qū)居民開展定時(shí)的日常保健服務(wù) ,對(duì)老年人、欠健康者、病