房屋裝修管理協(xié)議(修改)-文庫吧資料
2025-05-23 13:17本頁面
【正文】 進(jìn)行改造，因其設(shè)計已經(jīng)考慮了安全問題。（2）別墅：序號部位/項目規(guī)定或要求1入戶防火門入戶的防火門不得更換。17公共天面不得占用公共天面18公用采光井不得占用公用采光井為私用。16天臺花園不允許對天臺進(jìn)行封閉，加建圍欄；不允許破壞地坪，不允許建鳥舍和狗棚。12衛(wèi)生間防水911或其它防水涂料，防水層經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心檢驗(yàn)后方可覆蓋；按工序施工，磁片鋪貼到頂。5陽臺欄桿不允許對欄桿進(jìn)行改造，因其設(shè)計已經(jīng)考慮了安全問題。（1）公寓：序號部位/項目規(guī)定或要求1入戶大堂不得隨意在入戶大堂及電梯廳前堆放建筑及裝修材料2入戶防火門入戶的防火門不得更換。6插座電腦網(wǎng)絡(luò)插座，可視對講線路，三表自動抄表線路不得移動位置，不得拆動接頭；裝修過程中應(yīng)做好插座、線路保護(hù)；如因特殊情況需改動，應(yīng)通知物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系相關(guān)專業(yè)單位施工。增設(shè)部分需提供相應(yīng)圖紙留存物業(yè)服務(wù)中心備查。4頂面凡留有管道的頂面，需留出適當(dāng)大的檢查口，方便上部管道的即時檢修。不得在承重墻內(nèi)暗敷。2廚房洗手間樓地面改造不得改動原設(shè)計下水位，樓、地面重新做整體防水（），并做48小時閉水試驗(yàn)，防水試驗(yàn)時應(yīng)通知物業(yè)服務(wù)中心現(xiàn)場監(jiān)督、驗(yàn)收并記錄；凡留有管道檢修口的墻面，需留出適當(dāng)大的檢查口，方便管道的即時檢修。超出規(guī)定范圍的改造確需改變建筑物主體或承重結(jié)構(gòu)，明顯加大負(fù)荷，用戶應(yīng)委托建筑物原設(shè)計單位或有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，報政府設(shè)計審批部門審批，以確保結(jié)構(gòu)與使用安全。（12）裝修施工應(yīng)當(dāng)保證工程質(zhì)量，嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)范進(jìn)行，禁止野蠻施工。（10）禁止擅自改動、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施，確需改動的，應(yīng)向燃?xì)夤旧暾?，由燃?xì)夤緦?shí)施。（8）嚴(yán)禁使用不符合消防要求的裝修材料。（6）嚴(yán)禁任意刨鑿樓地面、重?fù)繇敯濉⑼鈮?nèi)側(cè)及排煙管道，不穿管直接埋設(shè)電線或改線。（4）嚴(yán)禁在承重墻上穿洞，擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的墻體、門窗。（2）將房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間。如在非工作時間內(nèi)施工，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)責(zé)令其停工、扣留或沒收工具，并視情節(jié)輕重給予處罰。四、裝修規(guī)則裝修工程期限：一般不超過三個月，如確實(shí)需要延期，應(yīng)由業(yè)主或業(yè)主委托人辦理延期手續(xù)。否則，要求業(yè)戶進(jìn)行所需整改。 業(yè)主或裝修施工單位以書面形式通知物業(yè)服務(wù)中心驗(yàn)收，如經(jīng)政府有關(guān)部門報批的工程，還須提交政府部門驗(yàn)收合格報告副本。如檢查發(fā)現(xiàn)違規(guī)，依裝修違規(guī)處置條例對業(yè)主或施工單位的違規(guī)行為進(jìn)行處理。 審批通過后，物業(yè)服務(wù)中心向業(yè)主核發(fā)《裝修施工許可證》。 業(yè)主、裝修施工單位共同與物業(yè)服務(wù)中心簽訂《房屋裝修管理協(xié)議》。（1）、《房屋裝修服務(wù)協(xié)議》（2）、《防火責(zé)任書》（3）、《裝修承諾書》 申 請 物業(yè)服務(wù)中心審查裝修方案的圖紙及技術(shù)資料，如有必要，將邀請業(yè)主與物業(yè)服務(wù)中心有關(guān)負(fù)責(zé)人磋商。（2）、施工單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書復(fù)印件。3裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)3元/㎡按成本價進(jìn)場前預(yù)收。若無證件丟失及無違章處罰，裝修保證金全額退還。如有違章，從此款中扣減。初次驗(yàn)收通過之日起10日內(nèi)安排復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格后，業(yè)主或其授權(quán)委托人和裝修單位負(fù)責(zé)人憑押金繳納收據(jù)和物業(yè)服務(wù)中心審批，到財務(wù)室辦理退領(lǐng)房屋裝修押金手續(xù)。在裝修過程中，若需要增加施工人員，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人持《裝修施工許可證》親自來物業(yè)服務(wù)中心填表繳費(fèi)，辦理人員增補(bǔ)手續(xù)，其他人員一律不予辦理。對違反裝修規(guī)定者，物業(yè)服務(wù)中心將酌情對施工單位有關(guān)人員給予處罰。裝修單位在進(jìn)場裝修前需先在室內(nèi)做簡易馬桶，以備臨時之需。裝修方案經(jīng)審批同意后，由業(yè)主或裝修單位負(fù)責(zé)人持《裝修繳費(fèi)通知單》到物業(yè)服務(wù)中心財務(wù)室繳清各項裝修服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)中心裝修人員查驗(yàn)裝修申報材料齊全，受理裝修申報后，在三個工作日內(nèi)予以審批。（4）裝修項目明細(xì)表。（2）裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復(fù)印件（加蓋公司公章）。業(yè)主會同裝修施工單位負(fù)責(zé)人帶齊如下裝修申報材料到物業(yè)服務(wù)中心辦理申報手續(xù)。經(jīng)雙方協(xié)商同意，共同遵守以下協(xié)議：一、裝修
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