房屋裝修管理協(xié)議(修改)(已修改)
2025-05-29 13:17 本頁面
【正文】 房屋裝修服務(wù)協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人物業(yè)服務(wù)單位（以下簡(jiǎn)稱甲方）： 深圳市保利物業(yè)服務(wù)有限公司武漢分公司業(yè)主/住戶（以下簡(jiǎn)稱乙方）：房號(hào)： 姓名： 為了維護(hù)本小區(qū)廣大業(yè)主的共同利益，加強(qiáng)房屋裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)符合原設(shè)計(jì)規(guī)劃的各項(xiàng)要求和外觀統(tǒng)一，維持小區(qū)環(huán)境整潔、美觀、協(xié)調(diào)及住戶的正常生活秩序，營造一個(gè)安全、清潔、優(yōu)美、舒適、方便的居住環(huán)境。凡小區(qū)內(nèi)業(yè)主/住戶進(jìn)行室內(nèi)裝修時(shí)，應(yīng)保證建筑工程重量和結(jié)構(gòu)安全，符合物業(yè)服務(wù)、消防、供水、供電、燃?xì)?、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，并遵守甲方對(duì)房屋裝修管理的規(guī)定。經(jīng)雙方協(xié)商同意，共同遵守以下協(xié)議：一、裝修指引房屋裝修應(yīng)由業(yè)主本人（或業(yè)主委托人持業(yè)主書面委托書）到物業(yè)服務(wù)中心領(lǐng)取《裝修備案登記表》、《裝修承諾書》、《防火責(zé)任書》及相關(guān)裝修管理規(guī)定，并按表中要求逐項(xiàng)詳細(xì)填寫。業(yè)主本人確定裝修方案，選定裝修施工單位，并由施工單位指定一名防火責(zé)任人。業(yè)主會(huì)同裝修施工單位負(fù)責(zé)人帶齊如下裝修申報(bào)材料到物業(yè)服務(wù)中心辦理申報(bào)手續(xù)。（1）填寫好的《裝修備案登記表》、《裝修承諾書》及《防火責(zé)任書》。（2）裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復(fù)印件（加蓋公司公章）。（3）房屋裝修施工圖（包括建筑、給排水、電氣管線圖等）。（4）裝修項(xiàng)目明細(xì)表。（5）裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張。物業(yè)服務(wù)中心裝修人員查驗(yàn)裝修申報(bào)材料齊全，受理裝修申報(bào)后，在三個(gè)工作日內(nèi)予以審批。裝修方案的審批原則如下：（1）不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)；（2）不能破壞建筑物的建筑立面；（3）根據(jù)設(shè)計(jì)院提供的樓板設(shè)計(jì)荷載，審核樓面及吊頂材料；（4）確定用電負(fù)荷；（5）廚房、衛(wèi)生間等樓板防水措施；（6）有無大量使用易燃材料；（7）裝修方案是否符合防火要求；（8）是否侵占共用墻體，公共區(qū)域。裝修方案經(jīng)審批同意后，由業(yè)主或裝修單位負(fù)責(zé)人持《裝修繳費(fèi)通知單》到物業(yè)服務(wù)中心財(cái)務(wù)室繳清各項(xiàng)裝修服務(wù)費(fèi)用。裝修單位負(fù)責(zé)人持《裝修備案登記表》、施工人員身份證復(fù)印件、一寸照片2張和蓋過財(cái)務(wù)章《裝修繳費(fèi)通知單》及財(cái)務(wù)收款單據(jù)到物業(yè)服務(wù)中心辦理裝修進(jìn)場(chǎng)手續(xù)，并辦理《裝修施工許可證》和裝修施工人員的《裝修出入證》。裝修單位在進(jìn)場(chǎng)裝修前需先在室內(nèi)做簡(jiǎn)易馬桶，以備臨時(shí)之需。施工過程中，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)進(jìn)行檢查，糾正違章。對(duì)違反裝修規(guī)定者，物業(yè)服務(wù)中心將酌情對(duì)施工單位有關(guān)人員給予處罰。高空拋物者從重處罰。在裝修過程中，若需要增加施工人員，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人持《裝修施工許可證》親自來物業(yè)服務(wù)中心填表繳費(fèi)，辦理人員增補(bǔ)手續(xù)，其他人員一律不予辦理。裝修竣工后，由業(yè)主或其授權(quán)委托人向物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)裝修初次驗(yàn)收，驗(yàn)收通過后，由裝修單位負(fù)責(zé)人帶施工人員的《裝修出入證》到物業(yè)服務(wù)中心辦理退證手續(xù)。初次驗(yàn)收通過之日起10日內(nèi)安排復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格后，業(yè)主或其授權(quán)委托人和裝修單位負(fù)責(zé)人憑押金繳納收據(jù)和物業(yè)服務(wù)中心審批，到財(cái)務(wù)室辦理退領(lǐng)房屋裝修押金手續(xù)。二、裝修收費(fèi)項(xiàng)目及繳納標(biāo)準(zhǔn)按政府有關(guān)收費(fèi)，具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)如下表：序號(hào)收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說 明1《裝修出入證》押金《裝修出入證》工本費(fèi)10元/證5元/證此款辦證時(shí)交納2裝修保證金業(yè)主裝修保證金1000元/戶裝修完畢，經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心驗(yàn)收合格后，如無違章處罰，裝修保證金全額退還。如有違章，從此款中扣減。施工單位裝修保證金1000元/戶裝修完畢，經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心驗(yàn)收合格后，物業(yè)服務(wù)中心辦理退《裝修施工許可證》、《裝修出入證》手續(xù)。若無證件丟失及無違章處罰，裝修保證金全額退還。證件若有丟失，按10元/證從押金中扣除；裝修斯間若有違章處罰，從此款中扣減。3裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)3元/㎡按成本價(jià)進(jìn)場(chǎng)前預(yù)收。三、裝修流程圖 物業(yè)服務(wù)中心向業(yè)戶講解裝修申報(bào)程序，發(fā)放《裝修備案/申請(qǐng)表》，要求業(yè)主準(zhǔn)備下列資料：（1）、裝修方案，包括裝修圖紙、技術(shù)資料及施工預(yù)算書。（2）、施工單位營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證
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