房屋裝修管理協(xié)議(修改)-資料下載頁
2025-05-17 13:17本頁面
【正文】 輛必須經(jīng)過清洗后方可進(jìn)入小區(qū)。施工人員的行為（1）各裝修單位須負(fù)責(zé)所屬裝修工人的行為；（2）裝修人員必須持有效證件，衣著整齊，不得在非工作區(qū)逗留；（3）嚴(yán)禁隨地吐痰、喧嘩、打鬧、賭博、飲酒等；（4）嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)留宿或隨意生火，如需留宿，應(yīng)由業(yè)主本人出面到物業(yè)服務(wù)中心辦理擔(dān)保手續(xù)；若私自居住在樓宇內(nèi)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，則按有關(guān)規(guī)定處理； （5）工人在進(jìn)入小區(qū)范圍時(shí)必須佩帶《裝修出入證》，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)最終決定批準(zhǔn)進(jìn)入與否；（6）裝修人員嚴(yán)禁串棟、串戶，違者物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)酌情給予處罰。1垃圾/雜物的清理（1）裝修垃圾/雜物由物業(yè)服務(wù)中心集中統(tǒng)一清運(yùn)；（2）各戶裝修垃圾必須裝袋后按物業(yè)服務(wù)中心指定的方式和時(shí)間堆放到小區(qū)裝修垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)；（3）戶內(nèi)裝修建筑材料、垃圾不得堆放在公共場所（包括公共走廊、馬路、綠籬等），如經(jīng)勸告后，裝修單位未能作出適當(dāng)?shù)那謇戆才?，物業(yè)服務(wù)中心將自行雇用工作人員進(jìn)行清理，而費(fèi)用則從有關(guān)裝修戶的裝修保證金中扣除。1高空拋物的處理嚴(yán)禁高空拋物，違者扣除相關(guān)裝修單位違約金5001000元，并由肇事者承擔(dān)由此造成的全部責(zé)任，情節(jié)嚴(yán)重者送交當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)。1防火責(zé)任（1）施工現(xiàn)場必須配備足夠滅火設(shè)備，如手提二氧化碳滅火器或干粉滅火器。要求每50㎡建筑面積配備1個(gè)2kg滅火器，但施工現(xiàn)場應(yīng)至少配備兩個(gè)；（2）根據(jù)《中華人民共和國消防法》第十條的規(guī)定，施工單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的消防工作。各施工單位必須指定一名防火安全責(zé)任人，具體負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的防火安全工作，確保各項(xiàng)防火措施的落實(shí)；（3）各施工單位要對現(xiàn)場施工人員進(jìn)行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關(guān)的安全操作規(guī)范和制度；（4）凡發(fā)生消防事故，由發(fā)生事故的施工單位、個(gè)人以及雇請施工的業(yè)主或住戶按規(guī)定承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。1安全要求（1）各施工單位必須聘請有合格證的電工、焊工，負(fù)責(zé)施工用電、電焊作業(yè)；（2）施工用電必須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)操作規(guī)程；（3）施工動(dòng)火，要到管理處辦理動(dòng)火審批手續(xù)。動(dòng)火作業(yè)的人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)的操作程序和安全規(guī)定；（4）未經(jīng)批準(zhǔn)，工地內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐、電炊具、電熱水棒等電熱設(shè)施。不準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明，照明燈泡瓦數(shù)一般限制在100w以下。因施工需要使用碘鎢燈的，要做好安全措施，人離燈滅。裝修工作使用電器設(shè)備時(shí)，務(wù)必采取可靠的安全措施，包括采用絕緣電線。臨時(shí)接駁電線必須保證一機(jī)一閘一個(gè)漏電開關(guān)，在施工完成后必須拆除。1違章處理物業(yè)服務(wù)中心每天將不定時(shí)派專人對裝修戶進(jìn)行巡查，監(jiān)督裝修情況，對違規(guī)現(xiàn)象輕者現(xiàn)場予以糾正，重者管理處有權(quán)作如下處理：（1）責(zé)令停工；（2）責(zé)令恢復(fù)原狀；（3）扣留或沒收工具；（4）賠償經(jīng)濟(jì)損失；（5）沒收證件清理出小區(qū)。（6）參照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》予以處罰。以上幾種處罰可同時(shí)并處。1更改/還原工程物業(yè)服務(wù)中心保留要求業(yè)主/住戶對裝修工程（如該工程影響樓宇設(shè)施、結(jié)構(gòu)或嚴(yán)重影響外觀）進(jìn)行更改或還原的權(quán)利。物業(yè)服務(wù)中心發(fā)出更改通知單給業(yè)主/住戶，業(yè)主/住戶須在一個(gè)月內(nèi)完成此項(xiàng)工程，并負(fù)責(zé)一切費(fèi)用。如業(yè)主/住戶未能在限定時(shí)間內(nèi)整改完，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)安排施工力量完成該工程，所需費(fèi)用將全部由業(yè)主/住戶承擔(dān)。五、本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。六、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向人民法院起訴。七、本協(xié)議正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、有關(guān)具體的裝修表，待業(yè)主/住戶進(jìn)行房屋裝修工程施工前，到物業(yè)服務(wù)中心索取，并按上術(shù)規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。甲方簽章： 乙方簽章： 代表人： 代表人： 年 月 日
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