【正文】 細規(guī)劃優(yōu)化部分總體要求規(guī)劃應全面落實建設全面體現(xiàn)新發(fā)展理念的國家中心城市的總體目標，落實《成都市城市總體規(guī)劃》、《成都市生態(tài)守護規(guī)劃》及彭州市法定總規(guī)的內(nèi)容與要求，編制范圍不應超出總體規(guī)劃確定的規(guī)劃建設用地范圍。圖紙紙質(zhì)成果尺寸為A3標準。設計說明采用圖文并茂的形式，紙質(zhì)成果尺寸為A4或A3標準。成果標準城市設計成果包括設計說明、圖紙及重點地區(qū)詳細城市設計導則。提出岸線土地使用功能、建筑連續(xù)面寬、公共通道、視線通廊等方面管控要求。提出街道的高寬比、建筑面寬、底層空間等方面管控要求。（3）對區(qū)內(nèi)重點街區(qū)進行深入設計重點街區(qū)應成為城市精神和風貌的集中展示地，突出街道的特色與活力。（2）強化新區(qū)開發(fā)規(guī)劃引導側(cè)重研究空間的整體布局，強化新區(qū)地理環(huán)境特色與景觀風貌，反映時代特征，強化低碳生態(tài)，構建服務體系。提出功能定位、空間形態(tài)、形象特征、第五立面等方面的建設指引。三、主要規(guī)劃內(nèi)容（一）城市設計部分總體要求根據(jù)總體城市設計的功能安排，明確地區(qū)的具體功能與定位；詳細梳理地區(qū)需保護和展示的自然空間要素，協(xié)調(diào)人工環(huán)境與自然環(huán)境的關系；深入研究與細分產(chǎn)業(yè)相匹配的空間形態(tài)特色，提供必要的配套設施；提升與地區(qū)文化相契合的空間品質(zhì)，通過空間設計以增強街道活力；優(yōu)化交通組織，完善片區(qū)微循環(huán)，落實街區(qū)制；在地區(qū)風貌特色的基礎上提出地區(qū)空間形態(tài)的引導和管控要求。詳建附圖。本次牡丹新城東西側(cè)片區(qū)城市設計及控制性詳細規(guī)劃優(yōu)化，主要是為落實成都市“東進、南拓、北改、西控、中優(yōu)”，“精準規(guī)劃、精細管理”理念，充分把握牡丹新城片區(qū)作為新城核心區(qū)的特征和發(fā)展要求，對新城的發(fā)展目標與定位、形象與風貌、基礎設施和公服配套、景觀與環(huán)境進行深入探討與設計，并貫徹“精準規(guī)劃、精細管理”的理念，編制可實施操作的城市設計，引導城市發(fā)展，并將城市設計的意圖部分納入控制性詳細規(guī)劃，對控制性詳細規(guī)劃進行優(yōu)化。牡丹新城東西側(cè)片區(qū)位于彭州市中心城區(qū)東部，北臨人民渠、西臨二環(huán)路、南至金彭大道、東至三環(huán)路，是彭州市行政中心所在區(qū)域，是彭州市新城發(fā)展最為成熟的區(qū)域，也是彭州即將著力打造的“一岸一片一樞紐”中的“一岸”區(qū)域。第三包：牡丹新城東西側(cè)片區(qū)城市設計及控規(guī)優(yōu)化一、城市背景及項目概況項目背景彭州市位于成都市北部，北抵龍門山、東臨德陽、西靠都江堰，是古蜀文明的源頭之一。五、其它要求：第二包:項目合同簽訂實行固定綜合單價承包合同，固定綜合單價承包說明:固定綜合單價承包為一次性包干固定綜合單價不變價，所報綜合單價中包含稅金、規(guī)劃編制費用等一切與完成本項目任務有關的所有費用。成果提交階段：完善所有成果內(nèi)容，并向甲方提交最終的規(guī)劃成果。方案完善調(diào)整階段：根據(jù)上一階段的修改意見，進一步調(diào)整完善成果內(nèi)容，確定最終方案，向相關領導進行匯報。方案深化溝通階段：根據(jù)上一階段確定的總體城市設計思路，進行規(guī)劃成果的深化工作，形成總體城市設計的中期成果，由甲方組織向相關領導進行匯報，并提出書面修改意見。初步構思階段：根據(jù)上一階段準備成果及上位規(guī)劃指導意見，展開總體城市設計的初步構思工作，并提交甲方，由甲方組織相關人員進行討論，確定總體城市設計的設計思路，提出書面修改意見。四、進度安排前期準備階段：踏勘現(xiàn)場，對項目基礎資料進行收集、整理，并通過分析相關項目成功經(jīng)驗，形成對本項目的初步認識。（2）包含文字材料及圖紙的電子文件1套，文本為 DOC格式文件，圖紙為DWG格式文件，效果圖為JPG格式文件。（4）專題研究報告應包括天際線、色彩、街區(qū)制、公共空間等專題研究報告，匯編成冊?？倛蟾娌捎脠D文并茂的形式，紙質(zhì)成果尺寸為A3標準。成果組成（1）總體城市設計成果包括總報告、圖紙、專題研究報告。應明確重點地區(qū)的功能構成、風貌特色、重點要素控制（指區(qū)域總體格局所涉及要素，如山、水、公共空間）等內(nèi)容。承接成都市總體城市設計，形成分區(qū)總體空間形態(tài)格局及用地功能布局，重點研究以下七方面的形態(tài)控制內(nèi)容：①強度分區(qū)；②高度分區(qū)；③空間標志；④視線廊道；⑤天際線；⑥色彩；⑦風貌分區(qū)。（6）優(yōu)化區(qū)域城市空間形態(tài)梳理區(qū)域內(nèi)景觀節(jié)點、標志、路徑、邊界、廊道等要素，提出建設控制引導的策略和要求。（4）提升區(qū)域文化空間品質(zhì)提出歷史文化街區(qū)、各級文保單位及周邊、非法定的歷史風貌區(qū)、少數(shù)民族聚居區(qū)、外國人聚居區(qū)的保護與利用策略，協(xié)調(diào)好文保和開發(fā)的關系，研究區(qū)域文化的空間載體，提升區(qū)域文化空間品質(zhì)。（2）維護區(qū)域自然空間格局在區(qū)域內(nèi)對成都市總體城市設計確定的自然山水格局進行深化，對區(qū)域自然空間提出保護策略，妥善處理城市、人、自然的協(xié)調(diào)關系。（3）匯報用ppt文件一份（電子文件）。設計方案成果文件規(guī)格及份數(shù)（1）包含文字材料及圖紙的最終成果縮印本8套，規(guī)格統(tǒng)一為A3（420mm*297mm）。圖紙包括：綜合現(xiàn)狀圖、用地布局規(guī)劃圖、土地利用控制規(guī)劃圖、道路工程規(guī)劃圖、管線工程規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖；相關附件包括規(guī)劃說明書、現(xiàn)狀及規(guī)劃分析圖、基礎資料匯編等。 （6）控制性詳細規(guī)劃調(diào)整原則上不應涉及招拍掛地塊及未按規(guī)劃實施或未批先建等違法、違規(guī)項目，并在報審申請中予以明確。其中基層社區(qū)級及居住區(qū)級公服配套設施應分別滿足10分鐘及15分鐘公共服務圈要求（居住區(qū)級及基層社區(qū)級公服配套設施具體設置標準詳見附件1和附件2）。 （3）本規(guī)劃應與成都市及各區(qū)（市）縣產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，以及重大設施、教育、醫(yī)療、體育、養(yǎng)老、文化、交通、綠道等專項規(guī)劃的內(nèi)容與要求相協(xié)調(diào)。三、主要規(guī)劃內(nèi)容（一）彭州市“一控規(guī)兩導則”編制主要內(nèi)容（1）本規(guī)劃應全面落實建設全面體現(xiàn)新發(fā)展理念的國家中心城市的總體目標，落實《成都市城市總體規(guī)劃》、《成都市生態(tài)守護規(guī)劃》及各區(qū)（市）縣法定總規(guī)的內(nèi)容與要求，編制范圍不應超出總體規(guī)劃確定的規(guī)劃建設用地范圍。合同結算金額由中標人實際獨立完成面積和其所報綜合單價計算得來。一是本次規(guī)劃由市人民政府組織編制，各職能部門，各鎮(zhèn)政府密切配合，通力合作，積極參與；二是充分發(fā)揮專家領先咨詢、政府科學決策制度，借助專家的力量，提供咨詢意見，就主要技術問題以及成果進行研究、審定；三是廣泛征求社會各界意見，采用咨詢、交流、公示等方式，加強公眾參與。按照2017年7月4號成都市國家中心城市總體規(guī)劃和建設行動計劃編制動員會議精神，需啟動彭州市城市總體規(guī)劃修編和“一控規(guī)兩導則”及中心城區(qū)總體城市設計的優(yōu)化和編制工作，并于17年10月底前完成初步成果編制工作。今年初，成都市新的城市總體規(guī)劃已基本完成，由于成都市第十三次黨代會提出成都市發(fā)展新目標，按照黨代會精神，成都市提出“十字方針”，彭州市被納入“北改”和“西控”發(fā)展區(qū)域，對彭州的發(fā)展提出了新的要求。第二包：彭州市“一控規(guī)兩導則”及中心城區(qū)總體城市設計規(guī)劃一、城市背景及項目概況項目背景彭州市位于成都市北部，北抵龍門山、東臨德陽、西靠都江堰，是古蜀文明的源頭之一。合同簽訂45日內(nèi)：按照有關領導意見深化規(guī)劃方案，完成中期成果匯報。合同簽訂15日內(nèi)：進行前期基礎資料收集及整理，與各相關單位座談。（2）包含文字材料及圖紙的電子