【正文】 房一廳216套、二房一廳572套、三房一廳52套。交小業(yè)主后服務(wù)條款本工程在竣工驗(yàn)收通過后，公司將與業(yè)主方簽訂《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》，承諾保質(zhì)免費(fèi)維修期為二年，衛(wèi)生間地面、墻面防水部分為五年?？⒐べY料整理公司將嚴(yán)格執(zhí)行IS09001質(zhì)量保證體系，做好施工資料的歸檔整理。并承諾項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目常務(wù)經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目副經(jīng)理及安全負(fù)責(zé)人在本工程工地工作時(shí)間每周不少于5個(gè)工作日，否則項(xiàng)目經(jīng)理處以5000元/ 天的經(jīng)濟(jì)處罰，項(xiàng)目常務(wù)經(jīng)理、項(xiàng)目副經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人及安全負(fù)責(zé)人處以3000元/天的經(jīng)濟(jì)處罰。派駐本工程的項(xiàng)目管理班子和施工隊(duì)伍根據(jù)該工程的特點(diǎn)，公司把其列為本公司的重點(diǎn)工程，設(shè)立項(xiàng)目部，由我公司周錦海同志擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理，吳有偉同志擔(dān)任項(xiàng)目常務(wù)經(jīng)理，嚴(yán)昱林同志擔(dān)任項(xiàng)目工程師，龍倍年同志擔(dān)任項(xiàng)目副經(jīng)理，組成強(qiáng)有力的項(xiàng)目管理班子。渣土運(yùn)輸和處置要求按規(guī)定在施工工地內(nèi)設(shè)置車輛清洗設(shè)施、泥漿沉淀設(shè)施以及配套的排水設(shè)施；運(yùn)輸車輛應(yīng)在裝載渣土完畢經(jīng)除泥、沖洗干凈后，方可駛出施工工地；在施工現(xiàn)場處置工程渣土?xí)r，對(duì)干涸渣土應(yīng)進(jìn)行灑水或者噴淋；裝載渣土高度應(yīng)當(dāng)與運(yùn)輸車輛箱體上沿口保持平整，并保證屏蔽箱蓋；工程竣工驗(yàn)收確保“場地清、無渣土垃圾”等。工程的安全、文明施工本公司將嚴(yán)格貫徹執(zhí)行JGJ5999建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)、國務(wù)院2022第393號(hào)令《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、滬府發(fā)[2022]1號(hào)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范本市建筑市場加強(qiáng)建設(shè)工程質(zhì)量安全管理的若干意見》、上海市府令2022第23號(hào)《上海市揚(yáng)塵污染防治管理辦法》、上海市府令2022第18號(hào)《上海市建設(shè)工程文明施工管理規(guī)定》及滬建建[2022]89號(hào)關(guān)于印發(fā)《上海市文明工地（場站）管理規(guī)定》的通知、滬建建[2022]504號(hào)關(guān)于印發(fā)《上海市建設(shè)工地施工揚(yáng)塵控制若干規(guī)定》的通知、滬建交（2022) 1032號(hào)上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會(huì)關(guān)于印發(fā)《上海市建設(shè)工程文明施工標(biāo)準(zhǔn)》等有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)安全、文明施工、環(huán)境保護(hù)，確保無重大安全事故；在施工過程中建立與法律法規(guī)相適應(yīng)的安全管理體系，保證安全管理人員的到位，并確保本工程獲得上海市標(biāo)化文明工地。施工工期及經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)罰措施根據(jù)該工程的特點(diǎn)，為了盡快地讓業(yè)主發(fā)揮投資效益，我公司將全力投入滿足施工需要的技術(shù)力量、機(jī)械設(shè)備，并采取一系列措施，加強(qiáng)前期的準(zhǔn)備工作和設(shè)計(jì)工作。施工中主動(dòng)接受政府有關(guān)部門、監(jiān)理單位和業(yè)主對(duì)工程的監(jiān)督管理。自報(bào)工程質(zhì)量等級(jí)及經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)罰措施嚴(yán)格遵照國務(wù)院第279號(hào)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工。在完成圖紙?jiān)O(shè)計(jì)同時(shí)，各專業(yè)必須遞交相應(yīng)的專業(yè)計(jì)算書以備校對(duì)、審核，并及時(shí)歸檔。如有問題,及時(shí)向業(yè)主、監(jiān)理、總包反映,并負(fù)責(zé)按裝飾要求進(jìn)行修改設(shè)計(jì)。公司將加強(qiáng)施工深化的力量，編制詳細(xì)的翻樣計(jì)劃和重點(diǎn)部位的施工構(gòu)造處理措施，控制關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，確保施工節(jié)點(diǎn)圖按期完成，又為下個(gè)施工過程提供可靠、完整、正確的技術(shù)資料，以優(yōu)質(zhì)的服務(wù),為業(yè)主提供我們精美的作品。? 建設(shè)部頒發(fā)及上海市有關(guān)安全生產(chǎn)、文明施工的規(guī)定；? 國家和上海市現(xiàn)行規(guī)范二、本公司承諾的工程綜合目標(biāo)施工圖深化設(shè)計(jì)、現(xiàn)場跟蹤服務(wù)的承諾若我公司有幸中標(biāo)，我司將由副總建筑師楊曉綺同志掛帥，由資深設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的深化設(shè)計(jì)并組成深化設(shè)計(jì)小組，中標(biāo)后2周內(nèi)提交各戶型完整的施工圖設(shè)計(jì)。? 國家、建設(shè)部及上海市施工操作規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。一、編制依據(jù)? 上海晶城晶華坊公共租賃住房室內(nèi)裝修項(xiàng)目1標(biāo)段的招標(biāo)文件及答疑文件。如果我們中標(biāo)，我們將充分發(fā)揮我公司的總承包經(jīng)驗(yàn)、裝修優(yōu)勢(shì)、公共租賃房施工經(jīng)驗(yàn)、上海本土施工資源優(yōu)勢(shì)，在以往實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上定能園滿完成本工程。錦繡文華、淮海公寓、張江紫園DG/J型墅、春申景城三期、貝尚灣二期、上海配套商品房徐匯華涇地塊1727（公共租賃房）住宅樓、新江灣城尚景園公共租賃房等一系列知名公寓、菜單式裝修、公共租賃房工程進(jìn)行了施工管理。在接到本工程招標(biāo)書后，我公司專門組織了投標(biāo)小組，進(jìn)行了施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)以及對(duì)招標(biāo)文件及現(xiàn)有建筑的實(shí)際情況、周邊環(huán)境進(jìn)行了研究分析，并與我們以往的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)對(duì)照分析，針對(duì)性地編制了初步施工方案及完整的精裝修管理思路。各住宅單體均為剪力墻結(jié)構(gòu)，18～26層，戶型主要分為三類，～㎡的二房一廳一衛(wèi)為主，另有～㎡㎡的三房一廳一衛(wèi)。公共租賃住房室內(nèi)裝修項(xiàng)目1標(biāo)段精裝修施工方案作者：日期：上海晶城晶華坊公共租賃住房室內(nèi)裝修項(xiàng)目1標(biāo)段目 錄第一章、 投標(biāo)標(biāo)書綜合說明 ....................................................................................6一、 編制依據(jù) ........................................................................................................7二、 本公司承諾的工程綜合目標(biāo) ........................................................................7 施工圖深化設(shè)計(jì) ..........................................................................................7 自報(bào)工程質(zhì)量等級(jí)及經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)罰措施 ..........................................................7 施工工期及經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)罰措施 ..........................................................................8 工程的安全、文明施工 ..............................................................................8 派駐本工程的項(xiàng)目管理班子和施工隊(duì)伍 ..................................................8 竣工資料整理 ..............................................................................................9 交小業(yè)主后服務(wù)條款 ..................................................................................9第二章、 工程概況、工程特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)、關(guān)鍵點(diǎn)及本公司優(yōu)勢(shì)等 ..........10一、 工程概況 ......................................................................................................10二、 本工程的特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)、關(guān)鍵點(diǎn)及針對(duì)性措施 ..............................10 本工程的特點(diǎn) ............................................................................................10 本工程的重點(diǎn) ............................................................................................11 本工程的難點(diǎn) ............................................................................................11 本工程的關(guān)鍵點(diǎn) ........................................................................................11三、 本公司承接本工程的優(yōu)勢(shì) ..........................................................................12 積累同類工程項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì) ................................................................12 派駐本工程的項(xiàng)目管理人員、施工隊(duì)伍經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì) ................................14 與相關(guān)部門的溝通優(yōu)勢(shì) ............................................................................15 集中優(yōu)勢(shì)力量打硬仗的優(yōu)勢(shì) ....................................................................15第三章、 主要分部分項(xiàng)工程施工技術(shù)方案 ..........................................................16一、 施工總體部署及施工流程 ..........................................................................16二、 封閉式施工方案 ..........................................................................................19 施工現(xiàn)場臨時(shí)維護(hù) ....................................................................................19 “工廠化”集中加工 ................................................................................19三、 主要分部分項(xiàng)工程施工方案 ......................................................................20 軸線測(cè)量 ....................................................................................................20 輕鋼龍骨石膏板吊頂 ................................................................................21 金屬扣板吊頂 ............................................................................................22 平頂墻面刷乳膠漆 ....................................................................................22 石膏裝飾線安裝 ........................................................................................23 墻面貼面磚 ................................................................................................23 地坪鋪設(shè)地磚 ............................................................................................24 地坪鋪設(shè)木地板 ........................................................................................24 木門安裝 ....................................................................................................25 衛(wèi)生間防水處理 ......................................................................................25四、 安裝工程施工方案 ......................................................................................26 安裝施工安排及施工部署 ........................................................................26 給排水系統(tǒng)的施工方案 ............................................................................27 照明電氣系統(tǒng) ............................................................................................