房產(chǎn)項(xiàng)目銷售代理合同范本-文庫(kù)吧資料
2025-05-20 23:52本頁(yè)面
【正文】 算后的十五個(gè)工作日內(nèi)予以支付銷售代理費(fèi)。 特殊情況下，客戶悔約而須退還房款時(shí)，客戶已交付定金或應(yīng)承擔(dān)的違約金歸甲方所有，該定金或違約金乙方按代理費(fèi)率收取代理費(fèi)。 ： ： 項(xiàng)目開始銷售后，每月5日前為結(jié)算日，乙方應(yīng)于每月5日前，將上月的代理銷售清單和《銷售代理費(fèi)結(jié)算確認(rèn)書》交給甲方審核，結(jié)算完畢3日內(nèi)，乙方開具有效發(fā)票給甲方，甲方收到乙方發(fā)票之日起10個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付傭金及溢價(jià)款分成。溢價(jià)部分的實(shí)際成交面積對(duì)應(yīng)的總成交額為溢價(jià)款，溢價(jià)款進(jìn)行雙方分成，甲方占溢價(jià)款的 %；乙方占溢價(jià)款的 %。） B. 溢價(jià)款分成比例標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目開盤前一周，雙方確定銷售底價(jià)。銷售金額計(jì)入乙方的任務(wù)達(dá)標(biāo)額。（甲方關(guān)系客戶的界定：通過甲方公司及甲方公司的內(nèi)部員工關(guān)系成交的客戶。3）銷售代理費(fèi)及溢價(jià)款分成結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間及方式 （1）銷售代理費(fèi)及溢價(jià)款分成標(biāo)準(zhǔn)：A. 銷售代理費(fèi)收取方式、標(biāo)準(zhǔn): 銷售代理費(fèi)=底價(jià)銷售代理費(fèi)+溢價(jià)款分成 a. 底價(jià)銷售代理費(fèi)按當(dāng)期已完成底價(jià)銷售總額的 % 計(jì)提。全部可銷售面積。2）銷售代理任務(wù)考核 甲方確保所有住宅于 年 月 日前取得《商品房預(yù)/銷售許可證》，自《商品房預(yù)/銷售許可證》取得之日起5個(gè)月，乙方需確保達(dá)到住宅貨量（以簽約計(jì)算） %（含 %）的銷售率，并向甲方提供每個(gè)月的銷售任務(wù)計(jì)劃表，作為每月結(jié)算銷售代理費(fèi)的依據(jù)，總結(jié)算以每月累積銷售總值為依據(jù)。 2. 銷售代理階段1）自本合同生效后兩個(gè)月內(nèi)，如項(xiàng)目未取得預(yù)售證，甲方須在之后的每月3日前支付人民幣叁萬元整（￥30,）給乙方作為“預(yù)支銷售代理費(fèi)”，直至項(xiàng)目取得預(yù)售證；開始銷售結(jié)算首筆代理費(fèi)后，甲方停止支付該項(xiàng)預(yù)支費(fèi)用。所有未決事項(xiàng)亦需確定最終日期及負(fù)責(zé)單位。第五條 雙方溝通及文件確認(rèn)方式1. 會(huì)議的召集及會(huì)前準(zhǔn)備乙方須在每次會(huì)議前提前 天提交會(huì)議主題、目標(biāo)、討論及需確認(rèn)事項(xiàng)，甲方準(zhǔn)備周全后方正式舉行會(huì)議。9. 安排相關(guān)的售后跟進(jìn)工作，如客戶催款、協(xié)助甲方辦理銀行按揭貸款等相關(guān)事項(xiàng)。7. 嚴(yán)格管理本方銷售及其他有關(guān)人員的言行，不得超越甲方授權(quán)向購(gòu)房者做出任何書面及口頭承諾，否則由乙方承擔(dān)一切后果責(zé)任。 6. 提供每期推出的《銷售底價(jià)表》，在雙方簽字確認(rèn)后嚴(yán)格執(zhí)行，實(shí)際銷售價(jià)格不得低于《銷售底價(jià)表》。5.
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