【正文】 90m和0．65m高處設介助安全扶手。樓梯與坡道兩側離地高0．90m和0．65m處應設連續(xù)的欄桿與扶手，沿墻一側扶手應水平延伸。B、 在坡道的起點及終點，應留有深度不小于1．50m的輪椅緩沖地帶。坡道設計應符合現(xiàn)行行業(yè)標準《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設計規(guī)范》JGJ50的有關規(guī)定。蹋面前緣宜設高度不大于3mm 的異色防滑警示條，蹋面前緣前凸不宜大于10mm。關于坡道和電梯 1．老年人使用的樓梯間，其樓梯段凈寬不得小于1．20m，不得采用扇形踏步，不得在平臺區(qū)設踏步。老年人出入經(jīng)由的過廳、走道、房間不得設門坎，地面不宜有高差。C、戶室內(nèi)通過式走道凈寬不應小于1．20m。關于過廳和走道 老年人居住建筑過廳應具備輪椅、擔架回旋條件，并應符合下列要求：A、戶室內(nèi)門廳部位應具備設置更衣、換鞋用櫥柜和椅凳的空間。當室內(nèi)外高差較大過坡道有困難時，出入口前可設升降平臺。 緩坡臺階踏步踢面高不宜大于120mm，寬不宜小于380mm，坡道坡度不宜大于1／12。老年人居住建筑出入口造型設計，應標志鮮明，易于辨認。老年住宅建筑規(guī)范：關于建筑出入口老年人居住建筑出入口，宜采取陽面開門。生態(tài)住宅與度假村等開發(fā)要有所創(chuàng)新，實現(xiàn)社會、環(huán)境、經(jīng)濟效益的統(tǒng)一。4. 所有房間采用綠色裝飾材料，由深圳裝飾協(xié)會監(jiān)督裝飾，實現(xiàn)綠色裝修。2. 注重自然采光與太陽能利用，全面注意節(jié)水、節(jié)電，污水連入市政管道，避免直接對海濱造成污染。本項目規(guī)劃5000平方米深圳國際健康養(yǎng)生園，中西健康養(yǎng)生文化融為一體，不僅能夠為老年人提供健康醫(yī)療與服務，而且能夠為游客提供健康服務，起到生命加油站，人體大修廠的作用。經(jīng)過項目實地考察以及對市場的調(diào)查與分析，考慮到深圳東部海岸度假物業(yè)的大量興建因素，我認為很有必要進行市場細分，建議集團公司在市場差異化方面下功夫，關注老年住宅與度假市場，通過大膽創(chuàng)新贏得屬于中達集團的市場份額。用地特點：農(nóng)業(yè)高科技用地與房地產(chǎn)用地相結合，房地產(chǎn)用地２００畝以內(nèi)。擁有適宜種植觀賞花卉的土地２０畝更佳。 樣板間給客戶留下局部印象；湖面給客戶留下景觀印象。 系統(tǒng)設計：公寓對講門禁系統(tǒng) 安防呼叫系統(tǒng) 壓縮天然氣泄漏報警 社區(qū)電子巡更系統(tǒng) 社區(qū)入口IC卡閘門 網(wǎng)絡光纖入社區(qū)、電話線入戶 社區(qū)集中供暖（30元/平方米/一個采暖季） 市政電網(wǎng)供電（國家標準收費） 社區(qū)自建天然氣站（市政管線連接后使用市政燃氣，收費標準不高于國家收費標準） 社區(qū)深層地下水供水系統(tǒng) 東方太陽城的運作模式分析運作模式 總體規(guī)劃精雕細琢，先開發(fā)景觀、會所樣板房，提前通過客戶營銷方式銷售，目的是加速資金回收，后開發(fā)實際建筑項目。 各種提示標志字體加大，以利老人辨識。 老人視覺功能下降，提高房間、走廊照明度，部分區(qū)域設置長明燈。 開關、門鈴和門窗把手等位置適當降低，便于老人使用。設計布局合理潔污、干濕、動靜分區(qū)，充分利用有效面積 ，聯(lián)體別墅中庭花園設計 建筑設計：地面平坦，無高差，通道不設門檻。建筑設計戶型設計： 建筑形式多樣，一期房屋面積從69平方米至250平方米的公寓和聯(lián)體別墅 ，落地大窗明廚明衛(wèi)，采光通透。它曾經(jīng)與美國HOK、澳大利亞DCM及考克思COX、德國GM等合作完成許多知名小區(qū)，包括陽光100國際公寓、錦秋知春住宅小區(qū)、鑫兆佳園、遠洋天地（一期）等。在社區(qū)規(guī)劃、景觀建筑方面，Sasaki閱歷豐富，從中山市山區(qū)渡假村、雅居樂園到廣州匯景新城、從宜昌市唐基山森林公園到北京萬柳世紀廣場，SASAKI揮毫之處，即會呈現(xiàn)壯觀美景。SASAKI公司在城市與園林設計，度假休閑開發(fā)、都市環(huán)境、道路和交通項目設計方面享有盛譽：馬薩諸塞州波士頓的濱水花園、意大利撒丁島Costa Smeralda、伊利諾斯大學等世界知名設計即出自SASAKI的手筆。戶型多樣，可滿足客戶不同需求。一期建筑圍繞著3萬平米的水面呈輻射狀排列，以二到四層的低層建筑物業(yè)為主。人行、車行交通系統(tǒng)的劃分充分確保社區(qū)內(nèi)交通的有序化和人性化。時間儲蓄，自我管理。社區(qū)內(nèi)的酒店為觀光旅游的人們提供完善的服務。老年大學、圖書館，園藝區(qū)，自娛農(nóng)場……專門提供的電瓶車，為你去社區(qū)內(nèi)任何地方提供方便提供健身房、室內(nèi)游泳池、室內(nèi)網(wǎng)球場、桌球室，更有高爾夫球場等體育場所。處于主中心和分中心會所內(nèi)的家政服務部、餐飲購物中心，提供良多生活服務。房屋設計著眼于一生的方便使用，無障礙設計，電子安防與呼救，凸現(xiàn)持續(xù)人性關懷。起居生活便捷化所有建筑不高于4層，公寓必備電梯，光纖入樓，連通世界。旨在創(chuàng)建和實現(xiàn)一種全新的家庭生活結構觀念和全新的退休生活理念，簡單的概括可以總結為全新退休生活的四個現(xiàn)代化： 環(huán)境生活自然化：◎◎◎◎ 美國SASAKI名匠心血，傾力巨作7000畝林地毗鄰2000畝潮白河水面。不少老年人有過這樣的經(jīng)歷，從廣闊天地回到家庭的小圈子，感到六神無主，英雄無用武之地，因此，心情煩躁甚至加快了生命的衰老，而一旦住進了太陽城中心，就象返老還童，壽命比外界平均延長了近10歲，生活充實而又富有光彩，從心理的失衡到新的平衡，其中的原因就在于在這里得到了精神的安慰，真正享受到了生活。太陽城中心是世界聞名的BEN SUTTON 高爾夫學校的本部。無論您是初學者還是高手，都可以享受高爾夫球。太陽城中心，是高爾夫球愛好者的天堂，伴隨清晨的鳥鳴，人們踏進擁有126個洞的高爾夫球場，揮桿遠望，舒展身心。這里的幾個大會所里，每天安排了豐富多彩的活動，讀書、上課、手工制作、繪畫、音樂、聊天、表演、種植、健身等各種文體項目都能引人入勝。這里的房價比正常的市面上的價格便宜70%，老年人都把這里比作自已的天堂。社區(qū)內(nèi)設計建造了各種戶型以適應不同類型老人的要求。它位于佛羅里達州坦帕市郊，從1961年開始建設，占地10平方公里，太陽城中心歷經(jīng)40年的開發(fā)建設，不斷繁榮，目前現(xiàn)有來自全美及世界各地的住戶約17000名，而且一直處于持續(xù)增長的態(tài)勢。六、 健康養(yǎng)生理念房地產(chǎn)項目的成功實例 東方太陽城項目的出世背景與理念設計開發(fā)商簡介 北京東方太陽城房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司作為中國希格瑪有限公司的控股子公司，北京東方太陽城房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司通過三年規(guī)劃設計，精心打造中國首個大規(guī)模成熟退休社區(qū)——東方太陽城。以上概括了中國養(yǎng)生學的特點。現(xiàn)代工業(yè)的發(fā)展，造成對自然環(huán)境巨大的破壞，許多惡性疾病的產(chǎn)生就是環(huán)境惡化的產(chǎn)物。五、順應自然，保護生機 順應自然界陰陽變化以護養(yǎng)調(diào)攝順乎自然之理，順應自然而然以養(yǎng)生六、重視環(huán)境與健康長壽的關系 早在秦漢時期，古人就已經(jīng)認識到地理、環(huán)境水質(zhì)等與健康長壽密切的關系。中年開始抗衰老 如同電影人到中年所說，上有老，下有小，自己的事業(yè)也處于頂峰期間，這一階段抗衰老至關重要。中國養(yǎng)生學的特點一、形神兼?zhèn)?，首重養(yǎng)神 養(yǎng)形 ，毋使過極養(yǎng)神 ，才能發(fā)揮人的潛在力，表現(xiàn)出更大的智慧，積極思維，才能有所作為，并非教人去世離俗二、掌握適度，從事調(diào)節(jié) 精神情志活動的適度飲食五味的適度體力房事的適度三、強調(diào)先天因素，重視后天調(diào)攝 明朝的張景岳說：先天強厚者多壽，后天薄弱者多夭；后天培養(yǎng)者壽者更壽，后天《石斤》削者夭者更夭。與本項目中酒店存在一定競爭，由于本項目是五星級酒店，定位存在較大差異性。該俱樂部還擁有最完美的會所設施，為會員提供至善至美的健身、休閑、娛樂、餐飲和康樂等服務；俱樂部為會員提供國際水準的豪華大別墅；俱樂部山下的游艇碼頭、山頂?shù)挠^海公園以及溪涌灣沙質(zhì)優(yōu)良的海濱浴場將把您帶入如詩如畫、如夢如幻的境地。這些別墅依山勢而建，呈階梯式排列，高低錯落，戶戶望海。碧藍的海水、優(yōu)質(zhì)的沙灘和輕柔的海風，造就了這里優(yōu)美的自然環(huán)境。本項目直接與大海岸線連接，而萬科大梅沙項目位于鹽田到大梅沙高速公路的西北面，與大梅沙海面存在1公里距離。在2003年全市旅游工作會議上，市旅游局稱，將與市規(guī)劃與國土資源局、市城管辦以及龍崗、鹽田兩區(qū)緊密配合，搞好我市海濱旅游規(guī)劃，通過部門聯(lián)手，打造深圳旅游“海濱度假”新形象和黃金海岸新熱點，共同規(guī)劃、開發(fā)和宣傳好東部的山海旅游資源，爭取在不長的時間內(nèi)，使海濱度假成為繼“主題公園”之后我市又一張旅游名片。深圳市委、市政府高度重視旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，東部海濱休閑度假片區(qū)的規(guī)劃和建設已經(jīng)被列為深圳“十五”期間的重點工程,將把“濱海度假”旅游打造成繼“主題公園”之后的又一張深圳旅游名片。在過去的一年里，三個黃金周給深圳旅游業(yè)帶來豐碩成果，在全國25個重點旅游城市中居第二位。其中。,%, 相當于當年全市國內(nèi)生產(chǎn)總值的18%,%.2001年春節(jié)、“五一”、“十一”三個黃金周期間，%，%。一批高學歷年青設計師，利用92年房地產(chǎn)熱從事裝修行業(yè)，通過裝修工程成為百萬富翁 酒吧文化開始興起，蹦迪給年青人帶來刺激，滿足年青人發(fā)泄情緒的需要，但是老板階層為顯示穩(wěn)重很少參加這類年青人的活動。政府官員背景，依靠倒賣批文，炒賣土地與裝修工程、建筑工程發(fā)財走私發(fā)財，主要是收買官員或是干部子女利用父母特權搞走私發(fā)財，例如汽油。 去豪華酒樓顯示氣派，去卡拉OK