【正文】 麗堂皇的裝飾材料其實(shí)含有大量對(duì)人體有害的化學(xué)物質(zhì)，所以我們?cè)诓牧系倪x用上就提倡環(huán)保，盡量保證材質(zhì)的原始屬性，比如說(shuō)木料和板材。 由于項(xiàng)目的選址在公園附近或及繁華，根據(jù)公園建筑情況，所以在此我們?cè)诓黄茐脑薪ㄖL(fēng)格和景觀的基礎(chǔ)上，內(nèi)部設(shè)計(jì)韻以中式格調(diào)為主。園林中增設(shè)的匾額、楹聯(lián)、書(shū)畫(huà)、雕刻、碑石、各式擺件等，突出以營(yíng)造歷史人文為主線，竭力恢復(fù)和保留迎豐公園的歷史足跡，不僅是點(diǎn)綴園林的精美藝術(shù)品，同時(shí)儲(chǔ)存了大量的歷史、文化、思想和科學(xué)信息，其物質(zhì)內(nèi)容和精神內(nèi)容都極其深廣。養(yǎng)生館景觀從中國(guó)傳統(tǒng)文化中吸取養(yǎng)份，用中國(guó)美學(xué)、哲學(xué)、審美，結(jié)合現(xiàn)代設(shè)計(jì)手法，添加人文歷史的元素。池北假山，全用優(yōu)美湖石堆疊，山雖不高而有峰巒洞谷，與樹(shù)木山亭相掩映。廊西為全園主景區(qū)，池水居中，環(huán)以假山、花木及建筑。園景因地制宜分為東西兩部，園區(qū)正廳前將建一座高3米的黃山假山，設(shè)有登山道、谷、壑、崖等。同時(shí)學(xué)習(xí)借鑒蘇州等地明清時(shí)期江南私家名園設(shè)計(jì)，參考吳耦汀《煙雨樓史話》等古代文獻(xiàn)記載對(duì)勺園歷史原貌進(jìn)行修復(fù)。城市和建筑的系統(tǒng)協(xié)調(diào)，環(huán)境和建筑的系統(tǒng)協(xié)調(diào)，文化傳承和建筑的系統(tǒng)協(xié)調(diào)。（現(xiàn)有批號(hào)：鐵皮石斛原粉膠囊、超微顆粒、飲片）、項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案 景觀初步方案是運(yùn)用復(fù)興傳統(tǒng)風(fēng)格設(shè)計(jì)，將傳統(tǒng)、地方建筑的基本構(gòu)筑和形式保持下來(lái)，加以強(qiáng)化處理，突出文化特色以及地域特色。主要用于普及全民健康養(yǎng)生知識(shí)，同時(shí)也是銷(xiāo)售窗口。 （2）鐵皮石斛養(yǎng)生科普館，占地面積30畝（園林式）。 市場(chǎng)定位：中高端客戶，政企精英、社會(huì)名流、成功人士。古今結(jié)合、中西合璧的養(yǎng)生文化是必要的現(xiàn)代城市生活成分。 養(yǎng)生館的核心功能是弘揚(yáng)江南養(yǎng)生文化，宣導(dǎo)健康生活方式，提供養(yǎng)生休閑服務(wù)，是身與心健康的統(tǒng)一。在這座古色古香的園林里，休閑娛樂(lè)，養(yǎng)護(hù)身心、頤養(yǎng)天年實(shí)乃人生一大樂(lè)事。幽雅醇厚的中藥香氣，在緊張的神經(jīng)中氤氳開(kāi)來(lái)，直達(dá)癥灶，疏通經(jīng)絡(luò)。 我們營(yíng)造的養(yǎng)生館，古色古香，絲竹繞梁，芬芳撲鼻，令人精神和身體上得到極大的放松。消費(fèi)周期以一周為一個(gè)周期的話，從周一到周四消費(fèi)者不斷上升，周四達(dá)到頂點(diǎn)、周五周六有下降的趨勢(shì)消費(fèi)心理該場(chǎng)所的基本特點(diǎn)就是休閑、舒適，消費(fèi)人群的經(jīng)濟(jì)實(shí)力較高，再提供養(yǎng)生主題的服務(wù)，將能強(qiáng)化對(duì)消費(fèi)者的吸引力。消費(fèi)形式以商務(wù)消費(fèi)為主，主要體現(xiàn)為商務(wù)接待、商務(wù)洽談、聚會(huì)約會(huì)等。將整合形象傳播作為公司的發(fā)展戰(zhàn)略之一，前期立體傳播，中期精確投放，將概念轉(zhuǎn)化為體驗(yàn)，將體驗(yàn)轉(zhuǎn)化為習(xí)慣，形成品牌效應(yīng)。有效利用公司資源，注重人際傳播、體驗(yàn)營(yíng)銷(xiāo)。風(fēng)險(xiǎn)（threats）STWT沒(méi)有有效的觀念引導(dǎo)下，可能會(huì)被中端客戶忽略。以養(yǎng)生為主線，采用科學(xué)的管理方法，建立完善客戶養(yǎng)生檔案，奠定堅(jiān)實(shí)的客戶基礎(chǔ)；養(yǎng)生休閑、商務(wù)交流和文化傳播三位一體的有機(jī)結(jié)合，整合出擊。機(jī)會(huì)（opportunities）SOWO隨著招商環(huán)境的不斷改善，對(duì)養(yǎng)生理念的普遍接受，和新概念商務(wù)文化的追求。對(duì)項(xiàng)目管理水平要求較高。項(xiàng)目整體可復(fù)制性不強(qiáng)，強(qiáng)調(diào)軟環(huán)境的建設(shè)。產(chǎn)品的生命周期長(zhǎng)，盈利回收一般把握較大，投資的規(guī)?？筛鶕?jù)低、中、高不同的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)靈活調(diào)控，資金回收壓力相對(duì)其他類(lèi)型的項(xiàng)目而言較??；SWOT分析內(nèi)部能力外部因素優(yōu)勢(shì)（strength）劣勢(shì)（weakness）公司擁有較有實(shí)力的資源平臺(tái)。　?。?）在服務(wù)吸引力、服務(wù)配套等前提條件下，項(xiàng)目可以導(dǎo)致高回頭率，產(chǎn)生長(zhǎng)期效益；（5）本項(xiàng)目提出的新理念，是對(duì)傳統(tǒng)娛樂(lè)休閑模式的顛覆，是順應(yīng)發(fā)展潮流的和XXX風(fēng)土人情地域特色。（2）企業(yè)資源整合已經(jīng)到位，客戶基礎(chǔ)已基本穩(wěn)定，整體規(guī)劃與運(yùn)作的模式與思路逐漸成熟，前期準(zhǔn)備基本就緒，各項(xiàng)工作已按部就班的全面展開(kāi)；（3）項(xiàng)目的普適性已具備?！　。?）從品牌意識(shí)來(lái)看，多數(shù)養(yǎng)生館裝飾簡(jiǎn)陋，品牌意識(shí)極為淡薄，布局設(shè)計(jì)和宣傳等缺乏嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范和生動(dòng)性系統(tǒng)性。、 SWOT分析及定位行業(yè)現(xiàn)狀：　?。?）從分布情況來(lái)看，中小型的養(yǎng)生場(chǎng)所在市區(qū)分布比較密集，只有少部分的選擇在城郊或者城鄉(xiāng)結(jié)合部，但大多由于地理位置選址失誤，經(jīng)營(yíng)狀況并不是很理想；　?。?）從專(zhuān)業(yè)程度來(lái)看，有90%的機(jī)構(gòu)僅僅是作為單純的休閑娛樂(lè)體存在的，另外10%的機(jī)構(gòu)雖然也擁有相當(dāng)?shù)膶?zhuān)家和資深營(yíng)運(yùn)人員，但服務(wù)的質(zhì)量和效率以及趨向有差距，有資源但沒(méi)形成品牌；　?。?）從服務(wù)體系來(lái)看，80%以上的機(jī)構(gòu)均是單一化發(fā)展，大多數(shù)機(jī)構(gòu)均未能形成完整的服務(wù)體系，可能單方面做的很精，但其他方面沒(méi)能整合資源，達(dá)成戰(zhàn)略合作；　?。?）從消費(fèi)群體定位來(lái)看，部分已具規(guī)模的機(jī)構(gòu)將消費(fèi)者定位為少數(shù)高端人群，當(dāng)經(jīng)營(yíng)結(jié)果不善時(shí)，又進(jìn)行消費(fèi)群體的轉(zhuǎn)向形成偏差，經(jīng)營(yíng)局面比較慘淡；　?。?）從從業(yè)的人員來(lái)看，整體素質(zhì)較低，機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)專(zhuān)業(yè)化、規(guī)范化程度低，服務(wù)缺乏針對(duì)性，純商業(yè)化經(jīng)營(yíng)意圖明顯急功近利。適合高端品質(zhì)的私人養(yǎng)生，培養(yǎng)家族中正仁和的文化，保持基業(yè)長(zhǎng)青。文化是一個(gè)產(chǎn)業(yè)的基石，本項(xiàng)目以養(yǎng)生為出發(fā)點(diǎn)，從中國(guó)人的修身養(yǎng)性、安身立命之道，立志于養(yǎng)生休閑變成現(xiàn)代人們主導(dǎo)的生活方式。目前的養(yǎng)生市場(chǎng)尚未成熟，并且缺乏規(guī)范，因而造成行業(yè)內(nèi)駁亂繁雜，琳瑯滿目的局面，從低端的美容、泡腳、桑拿、按摩等到高端的食療、導(dǎo)引、辟谷、道家修煉等，層次不一，無(wú)所不有。鉛華洗去，還原本質(zhì)，養(yǎng)生是中國(guó)文化的大根本，之所以會(huì)在21世紀(jì)初形成一個(gè)養(yǎng)生熱潮，也是順應(yīng)自然的規(guī)律。人們對(duì)于養(yǎng)生的關(guān)注，有它的文化背景以及歷史的必然。文化環(huán)境分析在物質(zhì)條件豐富，人們生活日益提高的今天，人們對(duì)于健康與長(zhǎng)壽的要求也越來(lái)越高，養(yǎng)生因而也成為當(dāng)今人們普遍關(guān)注的話題。藥膳餐廳，雖然較之傳統(tǒng)的餐廳在理念上進(jìn)了一步，但是餐廳畢竟是餐廳，人們不太可能在餐廳做過(guò)多的停留。餐飲類(lèi) 餐飲類(lèi)的比較典型就是茶館和提供藥膳的餐廳。但是從功能性上來(lái)講，洗浴場(chǎng)所是最全的，通常大型的浴場(chǎng)會(huì)配備大的休息廳，提供按摩、SPA等保健服務(wù)，安排文藝演出等娛樂(lè)項(xiàng)目。而足療按摩類(lèi)則是以男性顧客為主，這類(lèi)型的場(chǎng)所通常檔次較低，管理也較為混亂。之所以這樣分類(lèi)是針對(duì)客戶群體來(lái)考慮的。由于我們提出的概念和經(jīng)營(yíng)模式在嘉興南湖區(qū)域還屬首家，在嘉興不具備可做比較的樣本，為了得出一個(gè)較為全面的分析結(jié)果，我們考察了保健類(lèi)、洗浴類(lèi)、餐飲類(lèi)的市場(chǎng)。因此在XXX投資一個(gè)以養(yǎng)生為主題的高級(jí)場(chǎng)所是具有前瞻性的。再促進(jìn)消費(fèi)的同時(shí)，也對(duì)嘉興服務(wù)行業(yè)提出了要求，時(shí)尚消費(fèi)、健康消費(fèi)的觀念是對(duì)傳統(tǒng)消費(fèi)觀念的顛覆。商務(wù)活動(dòng)由辦公室等正式場(chǎng)所轉(zhuǎn)向了非正式場(chǎng)所，服務(wù)業(yè)承載了企業(yè)公關(guān)，業(yè)務(wù)拓展等功能，功能性的轉(zhuǎn)變拓展了服務(wù)行業(yè)的市場(chǎng)。隨著政府招商引資的力度不斷加大，投資環(huán)境的不斷改善，將吸引大量投資商涌入，他們?cè)谕顿Y經(jīng)營(yíng)的過(guò)程中勢(shì)必會(huì)帶動(dòng)服務(wù)業(yè)的發(fā)展，故在XXX開(kāi)發(fā)第三產(chǎn)業(yè)是順應(yīng)發(fā)展態(tài)勢(shì)的。、市場(chǎng)環(huán)境分析投資環(huán)境分析XXX地理位置卓越，承接產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移的條件優(yōu)良，是投資發(fā)展的一片沃土。 中國(guó)現(xiàn)處于社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的盛世，國(guó)家和各級(jí)政府，對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、對(duì)人民健康十分關(guān)心，加上支農(nóng)惠農(nóng)政策、扶持經(jīng)濟(jì)發(fā)展等，給石斛產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來(lái)的很好的機(jī)遇。廣東省飲用和食用最普遍的是潮汕地區(qū)、深圳、廣州等地。如今，北京大大型超市已列柜銷(xiāo)售。另一方面，應(yīng)該進(jìn)一步加強(qiáng)野生資源的保護(hù)，促進(jìn)需要的制藥廠家提高收購(gòu)價(jià)格，發(fā)展藥用石斛的栽培生產(chǎn)。但一些目前看來(lái)價(jià)格不高的石斛卻沒(méi)有什么發(fā)展，野生資源也還在遭受破壞性開(kāi)采。需求的增加，也可提高栽培生產(chǎn)者的積極性，進(jìn)一步促進(jìn)生產(chǎn)的發(fā)展和野生資源保護(hù)。在繼續(xù)發(fā)展生產(chǎn)的同時(shí)，根據(jù)鐵皮石斛的特點(diǎn)，研究開(kāi)發(fā)出科技含量高的、服用方便的、效果明顯的、單味的或復(fù)方的、有較強(qiáng)針對(duì)性的、價(jià)格不是特別高的保健食品或功能性食品，并創(chuàng)立知名品牌，應(yīng)該是我們今后產(chǎn)業(yè)發(fā)展和市場(chǎng)開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)和方向之一。、繼續(xù)發(fā)展生產(chǎn)，加強(qiáng)開(kāi)發(fā)，石斛產(chǎn)業(yè)前途無(wú)量 如果鐵皮石斛極其制品如果能夠普遍走進(jìn)各地的醫(yī)院、藥房和保健品市場(chǎng)，將來(lái)的市場(chǎng)將是不可估量的。因此，現(xiàn)在是陰虛的人多了。朱丹溪是中醫(yī)史上金元四大醫(yī)學(xué)家之一，他創(chuàng)立“陽(yáng)常有余而陰不足”的體質(zhì)說(shuō)，揭示了“陰精虧虛，相火妄動(dòng)”，導(dǎo)致衰老和變生疾病的機(jī)理，提出了人到老年，由于臟腑機(jī)能的衰退，便形成了老年人特有的“陰虛血燥”的體質(zhì)特點(diǎn)，因此養(yǎng)身應(yīng)當(dāng)特別重視滋陰。 《人民日?qǐng)?bào)》海外版自2009年9月30日至今年3月，以“一片冰心在石斛”報(bào)道了廣東永生源公司種植石斛的情況，并以“天地珍物，中華瑰寶”為題，連續(xù)6期報(bào)道了石斛珍貴的藥用功效。比如“輕身延年”一說(shuō)，經(jīng)福建中醫(yī)藥大學(xué)的實(shí)驗(yàn)，在果蠅食物里添加復(fù)方石斛提取物后，可延長(zhǎng)雄果蠅的壽命20%以上，雌果蠅的壽命8% 。 我國(guó)廣大的地區(qū)現(xiàn)在還基本沒(méi)有鐵皮石斛的消費(fèi)，主要有四個(gè)方面的原因，一是很多人還不知道有這樣好的藥材，缺乏宣傳很多人不知道它的功效；二是買(mǎi)不到，不知道到哪里去買(mǎi)；三是更不知道怎么買(mǎi)到真正的鐵皮石斛；四是用鐵皮石斛開(kāi)發(fā)的效果好的、食用方便的保健品還不多。 鐵皮石斛主要的消費(fèi)市場(chǎng)過(guò)去十多年主要在我國(guó)的浙江和上海一帶，現(xiàn)在廣東是個(gè)消費(fèi)量稍大的地區(qū)，北京等大城市也開(kāi)始有了少量銷(xiāo)費(fèi)；港澳和東南亞地區(qū)，西方發(fā)達(dá)國(guó)家過(guò)去長(zhǎng)期也從我國(guó)進(jìn)口石斛。當(dāng)石斛這個(gè)瀕危的藥材經(jīng)過(guò)科技人員和種植者的努力，又開(kāi)始出現(xiàn)在市場(chǎng)的時(shí)候，人們對(duì)于石斛是比較陌生的。但是后來(lái)隨著資源的短缺，市場(chǎng)上已基本沒(méi)有了好品種的石斛。因此，鐵皮石斛產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)、宣傳、營(yíng)銷(xiāo)還比較落后。目前石斛生產(chǎn)得到發(fā)展，開(kāi)發(fā)的保健品種類(lèi)也較多，有石斛膠囊、石斛粉和石斛超微粉、石斛沖劑、石斛晶、石斛顆粒、石斛露、石斛茶、石斛酒等，但大多數(shù)保健品都還沒(méi)有取得國(guó)家食品藥品監(jiān)督局的批文。這是歷史上石斛作為藥材的一種形式。但是石斛藥材服用不方便，相關(guān)保健品開(kāi)發(fā)不夠，劑型簡(jiǎn)單，價(jià)格偏高，宣傳乏力等問(wèn)題仍然十分突出。但是，由于過(guò)去石斛長(zhǎng)期處于瀕危狀況，對(duì)于大多數(shù)中國(guó)人來(lái)說(shuō)，很多人還不認(rèn)識(shí)和了解鐵皮石斛，不知道它的功效，不了解服用方法。但隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人民生活水平的提高，保健意識(shí)的增強(qiáng)，可以斷定，今后北方和內(nèi)地的大城市也將是石斛廣闊的市場(chǎng)。但是，隨著生產(chǎn)地的西移，今后的加工和市場(chǎng)份額，云南等西部地區(qū)，也會(huì)得到發(fā)展。 石斛產(chǎn)品目前主要以石斛楓斗，即將莖繞曲成球狀的干品銷(xiāo)售。云南產(chǎn)出的石斛，大部分還由浙江的公司和商家收購(gòu)后進(jìn)行加工和銷(xiāo)售。總體來(lái)說(shuō)，石斛是熱帶亞熱帶植物，南方栽培比中緯度地區(qū)更適宜。浙江的石斛栽培生產(chǎn)基地有往云南為主的西部轉(zhuǎn)移之勢(shì)，部分公司已到云南建立鐵皮石斛的種植基地。而金陵制藥廠下屬公司進(jìn)行這些石斛的種植，也因收購(gòu)價(jià)格低和技術(shù)問(wèn)題，導(dǎo)致連年虧損。云南鐵皮石斛種植1年多即可收獲，鮮品價(jià)格在產(chǎn)出時(shí)，大約為500—800元/公斤，種植得好的鐵皮石斛畝產(chǎn)可以達(dá)到600多公斤以上；浙江是鐵皮石斛老產(chǎn)區(qū)，有近20年的栽培歷史，但種植石斛的氣候條件不如云南等西南地區(qū)，種植的鐵皮石斛需要3年左右才能夠大規(guī)模收獲，市場(chǎng)收購(gòu)價(jià)格約為1500元左右/公斤；位于云南龍陵縣的齒瓣石斛，發(fā)展速度很快，產(chǎn)新時(shí)鮮品價(jià)格200—250元/公斤；主要位于貴州省赤水市的金釵石斛，發(fā)展也較快，鮮品價(jià)格在幾十元/公斤；廣東一些公司在發(fā)展鐵皮石斛方面投入大，發(fā)展也比較快，其中特別是永生源公司，仿野生條件栽培生產(chǎn)的鐵皮石斛獲得了國(guó)際的有機(jī)石斛產(chǎn)品認(rèn)證。加上石斛種植的技術(shù)要求高，目前市場(chǎng)尚未完全打開(kāi)等原因，發(fā)展速度還不是很快。 因?yàn)槭荒軌蛟耘嘣谕寥览?，必須栽培在?shù)皮、木塊、鋸末等做的栽培床或者是石頭上，多數(shù)需要蓋溫棚等，投資較大。調(diào)查顯示，我國(guó)目前的石斛生產(chǎn)仍然處于起步階段。與需求量相比，石斛資源的瀕危問(wèn)題并未得到解決。目前，浙江、云南、貴州、廣東、重慶、安徽、四川、江西等地均有石斛栽培或試驗(yàn)栽培，特別是云南、浙江、貴州、廣東等已具一定的規(guī)模。 前期到浙江、云南、貴州