世聯-研究案例-國際濱海社區(qū)案例分析-文庫吧資料
2025-05-20 13:30本頁面
【正文】 密的。 游客掌握了更多的信息，且旅游興趣、方式多樣化、旅游動機日趨復雜。主要是因為： 初訪者首先旅游的是歐胡島的威基基海灘，該地幾十年發(fā)展形成的一些令人不滿意的地方使人無意重游。如各項賽事和生態(tài)體驗之旅。 38%47%50%77%62%53%50%23%1993年1987年1985年1984年初訪客回頭客?與初訪者相比，回頭客較少使用傳統(tǒng)旅游設施，如海灘。 日本游客繁榮了當地的商業(yè)。 60年代 ~90年代夏威夷旅游業(yè)飛速發(fā)展的原因 夏威夷 本報告是嚴格保密的。 60年代中期 日本 政府開放了對于本國居民海外旅游的限制。 旅游產業(yè)產值占全州 GDP的 34%，提供了 24萬個工作機會，解決了 ％的勞動力就業(yè) 二戰(zhàn)后西方國家 經濟快速增長 ，工薪階層產生了遠途度假需求。 至美國及其他國家的航道開通，大量游客增加促成了不同娛樂活動的開發(fā)和商業(yè)的發(fā)展 72年旅游收入首次超過聯邦軍事消費成為全州第一收入來源。 ?地產江湖 ——數十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 12 夏威夷旅游業(yè)發(fā)展，依賴良好規(guī)劃、交通系統(tǒng)等基礎設施的改善和世界性市場需求 1921年 50年代初 1960年 1970年 1980年 1990年 接待游客數量 8000 12萬 29萬 174萬 393萬 697萬 建設進度 興建夏威夷皇家酒店，此時夏威夷作為中轉站 皇家酒店仍是唯一的酒店，周邊零散的分布著漁村，能提供 600個房間 歐胡島發(fā)展最快，首先開發(fā)威基基海灘，興建大型奢華酒店 1976年成立了威基基特別設計委員會，將威基基海灘規(guī)劃為度假旅館區(qū)、公寓區(qū)、商貿區(qū)；加大開發(fā)酒店及娛樂配套設施 威基基海灘到 80年代顯著成功，成為當時來夏威夷的主要目的地；同時開始開發(fā)鄰島（歐胡島之外的其他島嶼） 鄰島（歐胡島之外其他島嶼）的開發(fā)皆屬豪華型，開始在鄰島興建機場，鄰島在夏威夷接待設施中的份額增至40~50% 說明 由于交通不便，只有少數富人才可以漂洋過海來到夏威夷度假。 ?夏威夷目前成為著名的世界水上體育運動中心。 ?瓦胡島： WAIMEA瀑布公園、 WAIKIKI海灘賓館、珍珠港、波里西尼亞文化中心 *、草裙舞，海上活動 (風帆、滑水、潛艇旅行 ) ?茂宜島：大自然的鬼斧神工 ?可愛島：天然熱帶植物園 ?夏威夷大島： 5座火山 ?在夏威夷群島有 7個國家公園、 77個州屬公園、 66個高爾夫球場、 279個公共網球場和 1600余個特許沖浪地。 ?全州 80%的人口集中在歐胡島。 Bintan 本報告是嚴格保密的。 ?地產江湖 ——數十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 10 時間軸 1991 1993 7 35 各個開發(fā)公司開發(fā)節(jié)奏的有效控制，各自度假區(qū)的配套和物業(yè)同步啟動 1994 1996 1999 關鍵舉措 開發(fā)藍圖形成、 工程啟動 項目主體 建成 工業(yè)區(qū)建設 完成項目 物業(yè)類型 度假村、別墅 別墅、賓館、酒店 輕型工業(yè)辦公樓 別墅、賓館、酒店 配套設施 高爾夫球場、spa、大象園、購物中心 商業(yè)配套 商店、俱樂部 、球場、賽車場 碼頭、水上娛樂項目 政府支持： 政府與大企業(yè)、國際投資者合作，使得 Bintan Resorts短短數年有充足資金建成完善的旅游設施。 ?地產江湖 ——數十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時交流！ 9 Bintan 由六個分別來自印尼、新加坡、香港等不同的集團公司開發(fā)不同的度假村 ?整體規(guī)劃布局分為分布在沿海六個大的組團 ：Angsana Resort amp。 本報告是嚴格保密的。 18%29%53%
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