青島市存量房屋買賣合同范本-文庫吧資料
2025-05-20 12:44本頁面
【正文】 繳納□按照本項約定的方式解決： 。(3)與稅費相關(guān)的該房屋的其他情況： 。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的(包括但不限于稅費種類及稅費金額的增加等)，由□政策規(guī)定的繳納方繳納 □出賣人繳納 □買受人繳納 □其他： 。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當取得不動產(chǎn)權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之 的違約金，并于買受人實際取得不動產(chǎn)權(quán)證書之日起 日內(nèi)向買受人支付。如因出賣人原因買受人未能在過戶完稅手續(xù)完畢之日起 日內(nèi)取得不動產(chǎn)權(quán)證書的，買受人有權(quán)退房。第六條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(一)買賣雙方同意，在 (請約定具體時間或條件)，買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)及抵押權(quán)登記手續(xù)。買受人因自身原因未獲得貸款機構(gòu)批準的(包括貸款未獲得批準和未按照前述擬貸款金額足額批準的)，雙方同意按照哪種方式解決：□買受人自行籌齊剩余房價款，以全款形式支付給出賣人；□買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項費用由買受人自行負擔；□本合同終止，買受人支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔；□雙方約定： (2)申請購房貸款：買賣雙方應(yīng)于 (請約定具體時間或條件)共同前往貸款機構(gòu)辦理貸款申請手續(xù)。（三）定金外其他房款的付款方式□全款 □貸款關(guān)于購房款/首付款的支付，買賣雙方同意按照下述方式履行：（1）買受人于 （請約定具體事件或條件）將第一筆購房款/首付款RMB 元（大寫：人民幣 不包含前期支付全部定金）以□理房通托管 □銀行托管 □自行支付 的方式支付出賣人；（2）買受人于 （請約定具體事件或條件）將第二筆購房款/首付款RMB 元（大寫：人民幣 ）以□理房通托管 □銀行托管 □自行支付 的方式支付出賣人；（3）買受人于 （請約定具體事件或條件）將第三筆購房款/首付款RMB 元（大寫：人民幣 ）以□理房通托管 □銀行托管 □自行支付 的方式支付出賣人；(1)買受人向 □銀行 □公積金管理中心 申辦抵押貸款，并由貸款機構(gòu)按其規(guī)定將該部分房款直接支付給出賣人。買賣雙方協(xié)商一致定金通過以下方式支付于出賣人。第五條 房屋價款及支付（一）買賣雙方協(xié)商一致，同意上述房屋及約定留存的家具家電、裝飾裝修和配套設(shè)施總計轉(zhuǎn)讓價款為RMB 元（大寫：人民幣 ），此價格為出賣人凈得價，不含稅，且該價格不因市場價格的波動和面積的變化而變動。若該房屋存在物業(yè)欠費情況，無論欠費責任人是否為出賣人，出賣人均應(yīng)當在交付房屋之前將物業(yè)欠費補齊；如買受人在房屋交付后先行墊付的，出賣人應(yīng)當承擔全部墊付費用。出賣人應(yīng)當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況，否則出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)責任。若因買受人使用不當，導致該房屋主體結(jié)構(gòu)內(nèi)發(fā)生漏水的不在本條款所約定之范圍內(nèi)。若該房屋主體結(jié)構(gòu)內(nèi)存在漏水情況，出賣人應(yīng)當在交付房屋之前完成修復(fù)。出賣人應(yīng)當賠償買受人及居間方因此所受損失，包括但不限于：就已收取的房款按照銀行同期貸款利率賠償買受人利息損失，賠償買受人為購房支出的稅費，貸款費用等實際支出，買受人已向居間方交納的全部費用，房屋價格上漲的差價損失，買受人實際支出的裝修、物業(yè)、使用費用等。如果出賣人在簽署本合同前就前述事項隱瞞真實情況的，則三方同意：因出賣人之欺詐行為，使得買受人和居間方在違背真實意思的基礎(chǔ)上訂立本合同，買受人有權(quán)依法要求撤銷房屋買賣合同及相關(guān)協(xié)議。本條款為獨立條款，即使本合同及其他文件因一方違反前述承諾，依法被變更、撤銷、解除、終止或認定無效的，本條約定依然有效，守約方仍可依據(jù)本條款追究違反承諾方的法律責任。買受人確認本人及購房相關(guān)人具備購房資質(zhì)。關(guān)于房屋租約的約定：□有 □無交易房屋的租賃期限至 年 月 日止；
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