范本北京市存量房屋買賣合同范本-文庫吧資料
2025-05-20 13:04本頁面
【正文】 列第______種方式處理。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金?！ ?1)逾期在______日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行?！ 〉谄邨l 違約責任 (一)逾期交房責任除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。 ______________________________________________________ 。 移交該房屋房門鑰匙。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續(xù)： 出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接該附件一中所列物品。出賣人同意其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額轉移至買受人名下?！ 〕鲑u人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況?！ 〉谖鍡l 房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾 出賣人應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任?！ ?2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發(fā)生的及要產(chǎn)生的各項費用由買受人自行負擔。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù)。 (1)買受人支付定金的方式為【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】?！ ∽孕薪桓睿I賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件六。 該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一?！ 〉谒臈l 成交價格、付款方式及資金劃轉方式 (一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元(小寫)，________________________________元整(大寫)?！ 〕鲑u人與買受人委托代理購買房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構達成交易(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱：________________________，備案證明編號：___________________________，房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員姓名：________________，資格證書編號：____________________)。 出賣人和買受人通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構居間介紹成交(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱：__________________________，備案證明編號：___________________________，房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員姓名：________________，資格證書編號：________________________)。 關于房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。 出賣人未將該房屋出租?！ ≡摲课菀呀?jīng)設定抵押的，出賣人應于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)?！ ≡摲课菸丛O定抵押。其他房屋。向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房。 (三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形： 商品房。 (二)土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【】方式獲得?！ 〉诙l 房屋權屬情況(一)該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________?！ ?二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【】：__________________。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。 雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致。 存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公房有此項)、綜合地價款(經(jīng)濟適用房有此項)、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等?！ ⊥ㄟ^房地產(chǎn)經(jīng)紀機構提供居間或代理服務達成交易的，所簽訂的《房屋出售委托協(xié)議》、《
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