衡陽(yáng)市商品房買賣合同樣本-文庫(kù)吧資料
2025-05-20 12:30本頁(yè)面
【正文】 內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的 %向買受人支付違約金。（1）逾期不超過(guò) 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。出賣人逾期交房的違約責(zé)任。8但如遇下列特殊原因，除雙方書面協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買受人的；。交付期限出賣人應(yīng)當(dāng)在 前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。買受人愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 （該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。（1）逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過(guò) 日后，出賣人有權(quán)解除合同。買受人逾期付款的違約責(zé)任。第六條3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。3%以內(nèi)（含3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。3%以內(nèi)（含天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2）面積誤差比絕對(duì)值超出雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對(duì)值在合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。套內(nèi)建6筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【第五條不計(jì)入房?jī)r(jià)之內(nèi)的費(fèi)用項(xiàng)目：（1）有線電視和多媒體通信系統(tǒng)，由購(gòu)房者入住后開通，并按規(guī)定向有關(guān)單位及部門交納相關(guān)費(fèi)用；（2）預(yù)存的水、電費(fèi)，購(gòu)房者按實(shí)際預(yù)存額交納；（3）購(gòu)房者辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)手續(xù)，經(jīng)雙方自行約定，按以下第種方式進(jìn)行辦理：①、委托代辦。（3）、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（人民幣） 千 百拾地 萬(wàn) 千 百 拾 元整。出賣人與買受人約定按下述第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：（1）、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（人民幣）每平方米元，總金額（人民幣） 元整。第四條該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】【無(wú)陽(yáng)臺(tái)】。買受人購(gòu)買的商品房位于 。第三條買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。第二條出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】 ?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為 。同合同雙方當(dāng)事人：出賣人：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：法人代表人
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