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策劃顧問及招商代理合同-文庫吧資料

2025-05-20 12:16本頁面
  

【正文】 l 項目定位l 項目開發(fā)目標(biāo)l 商業(yè)市場影響l 地塊影響因素/業(yè)態(tài)與地塊基本關(guān)系/商業(yè)布局與地塊基本關(guān)系l 商家/消費者影響因素項目業(yè)態(tài)組合規(guī)劃 業(yè)態(tài)組合規(guī)劃原則l 項目地塊價值l 各業(yè)態(tài)經(jīng)營特點l 各業(yè)態(tài)之間的互補關(guān)聯(lián)性l 商家訪談分析l 收益最大化原則 項目業(yè)態(tài)功能布局l 各層業(yè)態(tài)功能布局l 代表商家列舉 鋪位劃分l 鋪位劃分基本原則l 主、次通道長寬建議l 具體鋪位劃分建議 平面及垂直人流動線建議四、收益測算銷售收益測算l 銷售比例建議l 銷售價格建議l 銷售收益測算十年租賃收益測算 影響租金水平因素分析l 項目周邊租金水平l 商家承租能力l 承租區(qū)域分析 初始租金水平建議l 各業(yè)態(tài)租金水平建議l 各樓層平均租金水平 十年租賃收益測算l 保守/正常/樂觀三種情況計算l 十年收益及其平均租金測算第 19 頁 共 19 頁。甲方簽章:____________ 乙方簽章:___________代表人:_____________ 代表人:__________________年____月____日 _____年____月___日 附件一: 【策劃工作模塊】顧問成果形成階段主要流程為:初步報告的撰寫;初步報告的匯報;報告內(nèi)容的深化及修改;最終報告的形成;報告成果提交。第二十四條 本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,以雙方代表簽字蓋章后生效,均具法律效力。第二十二條 本合同及其它附件或補充協(xié)議中規(guī)定的事宜,均遵照中華人民共和國有關(guān)的法律、法規(guī)進(jìn)行解釋。第二十一條 經(jīng)雙方同意,可對本合同之條款進(jìn)行補充,雙方須另行簽訂補充協(xié)議。除非本合同另有約定,甲、乙雙方都不得單方面終止合同。第十八條 特別約定若乙方不能按擬定的招商進(jìn)度完成招商任務(wù),甲方有權(quán)享有保證金的支配權(quán),并有權(quán)單方面終止本合同,并追究乙方的違約責(zé)任。第十六條 合同期內(nèi),若甲方不能履行本合同第六條中規(guī)定的相關(guān)責(zé)任,則乙方有權(quán)單方面終止本合同,并追究甲方的違約責(zé)任。第十四條 以專人遞送時,簽收日即為送達(dá)日;以特快專遞方式遞送時,以投遞之日起第三日視為已送達(dá),且視為送達(dá)方已清楚、準(zhǔn)確的知曉送達(dá)文書所包含的全部內(nèi)容。第十三條 通知的送達(dá),以專人親自向收件方遞送或以特快專遞方式遞送。 乙方保證依本合約同甲方或廣告發(fā)布者提供的方案作品不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán),否則,由此產(chǎn)生的侵權(quán)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第十一條 甲方因工作關(guān)系向乙方提供的資料、圖紙屬不得公開文件的,除乙方內(nèi)部人員外,未經(jīng)甲方許可,乙方不得向第三方出示及傳遞。如乙方未能按照本合同約定完成第一考核期招商任務(wù),視為乙方違約,乙方并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任??己撕细窈?,在每個考核期滿后七日內(nèi),甲乙雙方按照本合同約定的招商代理費的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行實際結(jié)算,并于結(jié)算日后十日內(nèi)雙方要將本考核期內(nèi)代理費的差額一次性互相補足。名稱:**市**房地產(chǎn)顧問有限公司賬號:開戶銀行: (三)招商代理考核及考核指標(biāo)考核期及考核指標(biāo)(1)第一考核期:招商駐場之日起2個月內(nèi),乙方應(yīng)保證招商率不低于20%;(2)第二考核期:招商駐場之日起5個月內(nèi),乙方應(yīng)保證招商率不低于35%;(3)第三考核期:招商駐場之日起8個月內(nèi),乙方應(yīng)保證招商率不低于50%;(4)第四考核期:招商駐場之日起12個月內(nèi),乙方應(yīng)保證招商率不低于65%;(5)第五考核期:招商駐場之日起16個月內(nèi),乙方應(yīng)保證招商率不低于80%。13. 項目創(chuàng)意策略及創(chuàng)意表
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