武漢市商品房買(mǎi)賣(mài)合同-文庫(kù)吧資料
2025-05-20 12:13本頁(yè)面
【正文】 同意按以下方式處理： 買(mǎi)受人必須在出賣(mài)人通知的日期辦理房屋交接手續(xù)。出賣(mài)人不得將買(mǎi)受人交納有關(guān)稅費(fèi)(含物業(yè)服務(wù)費(fèi))作為交接該商品房的條件。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。 第十二條 交接商品房達(dá)到本合同第九條約定的交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件等內(nèi)容書(shū)面通知買(mǎi)受人。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之一（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。（2）逾期超過(guò)90日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。第十一條 出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第2種方式處理：按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）。買(mǎi)受人未交存首期住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，出賣(mài)人不得將房屋交付給買(mǎi)受人，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)。因不可抗力或者買(mǎi)賣(mài)雙方在合同中約定的其它原因，需延期交付使用的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在發(fā)生之日起 30日內(nèi)書(shū)面告知買(mǎi)受人。第九條 交房期限及條件出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在20 年 月 日前，將符合下列條件的商品房交付買(mǎi)受人使用。/。面積誤差比=產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積100%合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按下列第 1 種方式進(jìn)行處理：雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。當(dāng)事人選擇按套（單元）計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。/。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之5（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的 5 %向出賣(mài)人支付違約金，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人退還累計(jì)已付款。第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列第 1 種方式處理：按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）。分期付款的，乙方應(yīng)于年月日前，一次性存入商品房首付款元；年月日前，一次性存入商品房二次付款元；年月日前，一次性存入商品房尾款元。一次性付款的，乙方應(yīng)于年月日前，一次性存入商品房全部?jī)r(jià)款元。第六條 付款方式及期限雙方約定，買(mǎi)受人按下列第 種形式付款。 此價(jià)格含水、電等配套設(shè)施的工程安裝費(fèi)，上述設(shè)施的開(kāi)通費(fèi)和使用費(fèi)由買(mǎi)受人自行支付。按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（ 人民 幣）每平方米 /元，總金額（ 人民 幣） / 千 / 百/ 拾/ 萬(wàn) 千 /百 /拾 /元整。第五條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款該商品房【不屬于】政府定價(jià)的商品房。如無(wú)特別約定，該商品房在建筑材料、設(shè)計(jì)、防火、給排水、隔音、照明、節(jié)能、車(chē)庫(kù)等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。該商品房戶(hù)型結(jié)構(gòu)為/房/廳/廚/衛(wèi)，封閉式陽(yáng)臺(tái) /個(gè)，非封閉式陽(yáng)臺(tái)/個(gè)（見(jiàn)附件一）。該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為**層，地下層數(shù)為/層。該商品房作為預(yù)售商品房，已取得武漢市住房保障和房屋管理局核發(fā)的《武漢市商品房預(yù)售許可證》，編號(hào)為【武房開(kāi)】預(yù)售【 】****號(hào)。第二條 商品房銷(xiāo)售依據(jù)買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為預(yù)售商品房。出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè) 商品房。；郵編。；聯(lián)系電話(huà)武 漢 市 商 品 房 買(mǎi) 賣(mài) 合 同（合同編號(hào)： ）合同當(dāng)事人：出賣(mài)人 ；注冊(cè)地址 ；營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào) ；資質(zhì)證書(shū)號(hào) ；法定代表人 ；聯(lián)系電話(huà) ；郵編 ；委托代理人地址 ；郵編 ；聯(lián)系電話(huà)，出賣(mài)人
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