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正文內(nèi)容

北京市存量房屋買賣合同-文庫吧資料

2025-05-20 08:35本頁面
  

【正文】 交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金,并于該房屋實際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金,合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過______日(該日期應(yīng)當(dāng)與第(1)項中的日期相同)后,買受人有權(quán)退房。第七條 違約責(zé)任(一)逾期交房責(zé)任除不可抗力外,出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的,按照下列第______種方式處理。第六條 房屋的交付出賣人應(yīng)當(dāng)在 (約定時間或約定條件)前將該房屋交付給買受人。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】【 】:___________________________費用由出賣人承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費用由買受人承擔(dān)。出賣人應(yīng)當(dāng)保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人,買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解,自愿買受該房屋。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的,雙方同意按照第_______種方式解決:(1)買受人自行籌齊剩余房價款,以現(xiàn)金形式支付給出賣人;(2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款,至貸款批準(zhǔn),其間產(chǎn)生的費用由買受人自行負擔(dān);(3)本合同終止,買受人支付的定金和房價款應(yīng)如數(shù)返還,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔(dān)。買受人取得房屋所有權(quán)證書后,出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。(1)買受人【是】【否】向出賣人支付定金,定金金額為人民幣 (小寫), (大寫,不高于成交價格的20%),定金支付方式為 【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉(zhuǎn)】。自行交割,買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見附件五。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價格另有約定的,具體約定見附件一?!斗课莩鍪畚袇f(xié)議》、《房屋購買委托協(xié)議》見附件四。第三條 出賣人與買受人通過下列第____、____、____種方式達成交易(可多選)。出賣人已將該房屋出租,【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)】。(五)該房屋的租賃情況為:___________。該房屋未設(shè)定抵押;該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押,抵押權(quán)人為:_____________________________,抵押登記日期為:_________年______月______日,他項權(quán)利證證號為:___________________。商品房;已購公有住房(若為中央在京單位已購公有住房,《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號:________________________ );向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房;按經(jīng)濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋);其他房屋。土地使用權(quán)證號為:________________________,填發(fā)單位為:_________________________。房屋共有權(quán)人對出售該房屋的意見見附件二。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米。17 / 20北京市存量房屋買賣合同 出賣人:___________________________________________________________ 【法定代表人】【負責(zé)人】:__________________ 國籍:_______________ 【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】:_______________________ 出生日期:_________年______月______日,性別:______________________ 通訊地址:_________________________________________________________ 郵政編碼:______________________ 聯(lián)系電話:_______________________ 【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 國籍:_____________ 【身份證】【護照】【 】:_________________________________________ 通訊地址:______________________
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