工程項(xiàng)目管理合同范本-文庫(kù)吧資料
2025-05-20 08:29本頁(yè)面
【正文】 有權(quán)要求管理人移交合格的工程項(xiàng)目。第二十六條 管理人更換項(xiàng)目經(jīng)理須提前七日書面通知建設(shè)單位，經(jīng)建設(shè)單位書面同意后方可更換。第二十四條 建設(shè)單位有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求的認(rèn)可權(quán)，以及對(duì)工程變更的審批權(quán)。建設(shè)單位的權(quán)利第二十二條 建設(shè)單位有選定工程總設(shè)計(jì)單位和總承包單位以及與其簽訂合同的權(quán)利。在項(xiàng)目管理過程中如發(fā)現(xiàn)承包商工作不力，管理機(jī)構(gòu)可提出調(diào)換有關(guān)人員的建議。未經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理簽字確認(rèn)，建設(shè)單位不得支付工程款。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備，有權(quán)通知承包商停止使用，限期清理出場(chǎng)；不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分項(xiàng)分部工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知承包商停工整改、返工。管理人的權(quán)利第十九條 建設(shè)單位在委托的工程范圍內(nèi)，授予管理人以下權(quán)利：⑴選擇工程總設(shè)計(jì)單位和施工總承包單位的建議權(quán)； ⑵選擇工程分包設(shè)計(jì)單位和施工分包單位及材料設(shè)備供應(yīng)商的確認(rèn)權(quán)與否定權(quán)； ⑶工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求的知情權(quán)和建議權(quán)； ⑷工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和其他專業(yè)設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，自主向設(shè)計(jì)單位提出建議，并向建設(shè)單位提出書面報(bào)告；如果由于擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)或延長(zhǎng)工期，應(yīng)事先取得建設(shè)單位的同意； ⑸對(duì)工程變更確認(rèn)權(quán)與否定權(quán)； ⑹工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，自主向承包商提出建議，并向建設(shè)單位提出書面報(bào)告；如果由于擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)、延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先取得建設(shè)單位的同意； ⑺工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向建設(shè)單位報(bào)告； ⑻報(bào)經(jīng)建設(shè)單位同意后，發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令。第十七條 建設(shè)單位應(yīng)將管理人的工程項(xiàng)目管理權(quán)利、以及管理人主要成員的職能分工、管理權(quán)限及時(shí)書面通知已確定的承包人，并在與第三方的合同中予以明確。第十五條 如果雙方約定，由建設(shè)單位免費(fèi)向管理機(jī)構(gòu)提供職員和服務(wù)人員，則應(yīng)在合同專用條件中增加與此相應(yīng)的條款。更換建設(shè)單位代表，要提前7日通知管理人。第十二條 為了不耽誤工作，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)就管理人（或管理機(jī)構(gòu)）書面提交并要求作出決定的一切事 宜作出書面決定。第十條 在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。第九條 管理機(jī)構(gòu)使用建設(shè)單位提供的設(shè)施和物品屬于建設(shè)單位的財(cái)產(chǎn)。第七條 管理人依據(jù)服務(wù)范圍的授權(quán)對(duì)建設(shè)單位與第三方簽訂的合同公正地行使管理權(quán)（或處理權(quán)），但對(duì)于可能對(duì)費(fèi)用、質(zhì)量、進(jìn)度產(chǎn)生重大影響的任何變更，須從建設(shè)單位處事先得到批準(zhǔn)（除非發(fā)生任何緊急情況，此時(shí)管理人應(yīng)盡快通知建設(shè)單位）。 第五條 管理人按照合同約定根據(jù)管理工作的需要積極組織人員設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，并向建設(shè)單位報(bào)送委派的項(xiàng)目經(jīng)理以及管理機(jī)構(gòu)主要成員名單。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。第二條 工程項(xiàng)目管理合同適用的法規(guī)是指國(guó)家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地地方法規(guī)、地方規(guī)章。⑾“日”是指任何一個(gè)午夜至下一個(gè)午夜間的時(shí)間段，也稱“天”。⑼“工程項(xiàng)目管理的附加工作”是指：①建設(shè)單位委托工程項(xiàng)目管理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于建設(shè)單位或其委托的承包人原因，使工程項(xiàng)目管理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。⑺“第三方”是指除建設(shè)單位、管理人以外
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