前期物業(yè)管理服務(wù)合同(新)-文庫(kù)吧資料
2025-05-20 07:28本頁(yè)面
【正文】 修資金用于本物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備在保修期滿后的維修、更新、改造等費(fèi)用支出，屬全體業(yè)主共同所有。否則，發(fā)生車輛損壞或丟失等事故的，由侵權(quán)方承擔(dān)法律責(zé)任，與乙方無(wú)關(guān)。第四章 物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理第七條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車位的經(jīng)營(yíng)與管理：（長(zhǎng)期場(chǎng)地使用費(fèi)除外），其收入歸停車位的場(chǎng)地所有權(quán)人。第六條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)按 月 交納，甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在公歷每月10日前交納上月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第四條 乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容與要求提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。：（1）乙方工作人員的工資、獎(jiǎng)金、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；（2）本物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（3）本物業(yè)公共綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（4）本物業(yè)公共環(huán)境清潔衛(wèi)生費(fèi)用；（5）本物業(yè)公共安全防范及秩序維護(hù)費(fèi)用；（6）乙方的辦公費(fèi)用、固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用；（7）開展社區(qū)文體活動(dòng)費(fèi)用；（8）公用水電費(fèi)用；（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；（9）法定稅費(fèi)；（10）經(jīng)乙方與業(yè)主協(xié)商同意后的其他費(fèi)用。個(gè)；自行車車位： / 元/月（2）車位的物業(yè)服務(wù)費(fèi)由甲方或業(yè)主按以下標(biāo)準(zhǔn)交納：汽車車位： 150 元/月平方米計(jì)收。平方米計(jì)收；獨(dú)立別墅：按房屋建筑面積元/月第三章 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第三條 本物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)采用包干制方式。、竣工驗(yàn)收資料、甲方、業(yè)主及其他物業(yè)使用人檔案資料的管理服務(wù)。采用智能化管理方式，對(duì)進(jìn)出本物業(yè)各出入口的人員、車輛進(jìn)行管理。，包括：對(duì)本物業(yè)公共區(qū)域及進(jìn)出本物業(yè)的各出入口進(jìn)行巡查、管理。，包括：公共場(chǎng)所、道路、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生。，包括：公共綠地、花木、園藝小品、觀賞水池、湖泊。服務(wù)內(nèi)容與要求：根據(jù)本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共文體康樂(lè)場(chǎng)所及其設(shè)施設(shè)備的使用和運(yùn)行情況，定期進(jìn)行巡查及日常維護(hù)，對(duì)有損壞的設(shè)施設(shè)備及時(shí)進(jìn)行維修、維護(hù)，保持公共文體康樂(lè)場(chǎng)所及其設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。服務(wù)內(nèi)容與要求：協(xié)助供電、供水、供氣、通訊、有線電視等有關(guān)部門對(duì)本物業(yè)公共區(qū)域內(nèi)供電、供水、供氣、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)工作，發(fā)現(xiàn)上述設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，及時(shí)通知有關(guān)部門進(jìn)行維修；勸阻、制止破壞公共區(qū)域供電、供水、供氣、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備的行為。服務(wù)內(nèi)容與要求：依照設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)要求，定期對(duì)共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查及日常維護(hù)；發(fā)現(xiàn)共用設(shè)施設(shè)備有損壞時(shí)，依照相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)，在甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人的配合下，及時(shí)組織對(duì)受損部位進(jìn)行維修，保持共用設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)；勸阻、制止破壞共用設(shè)施設(shè)備的行為。服務(wù)內(nèi)容與要求：根據(jù)房屋建筑共用部位的使用情況及使用時(shí)間，定期進(jìn)行巡查及日常維護(hù)，發(fā)現(xiàn)房屋建筑共用部位有損壞時(shí)，依照相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)，在甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人的配合下，及時(shí)組織對(duì)損壞部位進(jìn)行修復(fù)，使受損的房屋共用部位基本恢復(fù)原狀及外觀，保持房屋建筑共用部位處于正常使用狀態(tài)；勸阻、制止破壞房屋建筑共用部位的行為。備注：。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法
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