【正文】 （四）家政服務(wù)類序號(hào)服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注60鐘點(diǎn)家庭服務(wù)（日常服務(wù)）元/小時(shí)/人61定點(diǎn)長(zhǎng)期服務(wù)（5小時(shí)/周）元/月62定點(diǎn)長(zhǎng)期服務(wù)（10小時(shí)/周）元/月63定點(diǎn)長(zhǎng)期服務(wù)（15小時(shí)/周） 元/月64定點(diǎn)長(zhǎng)期服務(wù)（25小時(shí)/ 元/月65木地板打蠟元/平方米66清洗地毯元/平方米67清洗窗簾元/平方米68室內(nèi)綠化施肥、修剪元/次/盆69搬運(yùn)服務(wù)元/小時(shí)/人（五）居家報(bào)警服務(wù)類序號(hào)服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注70居家報(bào)警設(shè)施改為1項(xiàng)元/項(xiàng)71報(bào)警用專用線元/米72報(bào)警線鋪設(shè)元/米73更換鍵盤元/個(gè)74更換主機(jī)主板元/只75更換紅外探頭元/個(gè)76更換緊急按鈕元/個(gè)77更換門磁元/個(gè)78更換主機(jī)電池12v元/個(gè)79更換主機(jī)變壓器元/個(gè)80更換煤氣報(bào)警器元/個(gè)（六）商務(wù)維修類序號(hào)服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注81市內(nèi)傳真元/頁(yè)82中、英文打字元/100字（七）免費(fèi)服務(wù)類序號(hào)服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注83調(diào)解電視節(jié)目免費(fèi)84代辦收訂報(bào)刊雜志、特別專遞、送郵件上門服務(wù)免費(fèi)85代叫出租車免費(fèi)86提供滅蟑螂老鼠藥品免費(fèi)33 / 33。第三十三條 本合同自區(qū)級(jí)物業(yè)行政主管部門備案之日起生效。第三十二條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以協(xié)商解決或向區(qū)級(jí)物業(yè)行政主管部門申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)按下列第___種方式解決：向長(zhǎng)春仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 第三十條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第二十九條 本合同正本連同附件 頁(yè)，一式三份，具有同等法律效力。雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方或甲方成員有故意或重大過(guò)失行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二十六條 雙方約定因?yàn)橄铝惺掠伤鶎?dǎo)致?lián)p害，不論其行為直接或間接，均構(gòu)成對(duì)乙方的免責(zé)事由，即乙方均不負(fù)賠償之責(zé)：因地震等不可抗力或政策法規(guī)變動(dòng)等非乙方能夠控制的事由所造成的損害；在本物業(yè)內(nèi)發(fā)生的盜竊、搶劫、破壞、爆炸、火災(zāi)等治安或刑事案件所造成的損害，但因乙方故意或過(guò)失造成的除外；因開發(fā)建設(shè)遺留問(wèn)題（如保修期內(nèi)的建設(shè)工程質(zhì)量問(wèn)題）或物業(yè)內(nèi)設(shè)備設(shè)施本身固有的其他瑕疵所造成的相關(guān)損害； 非因乙方違反本合同義務(wù)，業(yè)主專有、約定專用部分及車輛因火災(zāi)、盜竊等治安、刑事案件所造成的損害；甲方或業(yè)主、物業(yè)使用人未經(jīng)乙方同意，擅自委托乙方工作人員提供服務(wù)所造成的損害；非乙方責(zé)任因供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成的損失。第二十四條 為維護(hù)公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等情況，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成財(cái)產(chǎn)損失的，由當(dāng)事雙方協(xié)商解決或按有關(guān)法律規(guī)定處理。第二十二條 任何一方違反本合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元；由于解除合同造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。第二十條 乙方違反本合同約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方雙倍賠償；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第十九條 乙方未能按照約定事項(xiàng)和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方在區(qū)級(jí)物業(yè)行政主管部門的監(jiān)督、指導(dǎo)下，經(jīng)業(yè)主大會(huì)持三分之二以上投票權(quán)的業(yè)主通過(guò)后有權(quán)解除合同。第十八條 因甲方違約導(dǎo)致乙方不能提供約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)（一般不超過(guò)30日）履行合同，逾期仍未履行合同的，乙方有權(quán)解除合同。第十七條 本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項(xiàng)目之前，乙方應(yīng)當(dāng)應(yīng)甲方的要求暫時(shí)（一般不超過(guò)三個(gè)月）繼續(xù)為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方業(yè)主（或交費(fèi)義務(wù)人）也應(yīng)繼續(xù)交納符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第五章 合同的解除、終止及違約責(zé)任第十五條 本合同期滿，甲方?jīng)Q定不再繼續(xù)委托乙方的，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方；乙方?jīng)Q定不再接受委托的，亦應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方。1其他： 。第四章 雙方權(quán)利義務(wù)第十三條 甲方權(quán)利義務(wù)本合同簽訂前，在區(qū)級(jí)物業(yè)行政主管部門監(jiān)督指導(dǎo)下，將合同文本經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過(guò)，并取得區(qū)級(jí)物業(yè)行政主管部門書面確認(rèn)意見(jiàn)書，合同簽訂、解除和終止后，甲方應(yīng)到區(qū)級(jí)物業(yè)行政主管部門備案；在業(yè)主大會(huì)閉會(huì)期間，根據(jù)業(yè)主大會(huì)的授權(quán)代表業(yè)主大會(huì)監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)服務(wù)合同，行使基于本合同擁有的權(quán)利，履行本合同約定的義務(wù)并如實(shí)向業(yè)主大會(huì)報(bào)告（按照有關(guān)法規(guī)和政策的規(guī)定必須由業(yè)主大會(huì)決議的除外）； 監(jiān)督檢查乙方物業(yè)管理服務(wù)工作方案、計(jì)劃的制定和實(shí)施；可以與乙方約定共同聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)本合同期內(nèi)物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由全體業(yè)主承擔(dān)； 在合同生效之日起 日內(nèi)向乙方移交以下資料：（1）竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；（2）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；（3）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件；（4）房屋和配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬資料；（5）物業(yè)管理所必需的其它資料。物業(yè)交付使用后，開發(fā)商未售