住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同(存儲版)
【正文】 %作為甲方辦公經(jīng)費， %納入物業(yè)專項維修資金，并存入物業(yè)行政主管部門指定的專項維修資金帳戶。1其他： 。第十九條 乙方未能按照約定事項和標準提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方在區(qū)級物業(yè)行政主管部門的監(jiān)督、指導(dǎo)下，經(jīng)業(yè)主大會持三分之二以上投票權(quán)的業(yè)主通過后有權(quán)解除合同。第二十六條 雙方約定因為下列事由所導(dǎo)致?lián)p害，不論其行為直接或間接，均構(gòu)成對乙方的免責事由，即乙方均不負賠償之責：因地震等不可抗力或政策法規(guī)變動等非乙方能夠控制的事由所造成的損害；在本物業(yè)內(nèi)發(fā)生的盜竊、搶劫、破壞、爆炸、火災(zāi)等治安或刑事案件所造成的損害，但因乙方故意或過失造成的除外；因開發(fā)建設(shè)遺留問題（如保修期內(nèi)的建設(shè)工程質(zhì)量問題）或物業(yè)內(nèi)設(shè)備設(shè)施本身固有的其他瑕疵所造成的相關(guān)損害； 非因乙方違反本合同義務(wù)，業(yè)主專有、約定專用部分及車輛因火災(zāi)、盜竊等治安、刑事案件所造成的損害；甲方或業(yè)主、物業(yè)使用人未經(jīng)乙方同意，擅自委托乙方工作人員提供服務(wù)所造成的損害；非乙方責任因供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成的損失。 第三十條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。戶外墻面；屋面；電梯機房；水泵房；1消防設(shè)施控制室；1監(jiān)控室；1樓道窗；1單元門；1圍墻；1共用設(shè)施設(shè)備用房 平方米；1物業(yè)管理用房 平方米；1綠地 平方米；1道路 平方米；垃圾中轉(zhuǎn)站 個；2門衛(wèi)用房 平方米；二、共用設(shè)施設(shè)備明細一、電氣設(shè)備箱變 臺；變壓器 臺；配電柜 臺；二、供水系統(tǒng)普通水泵 臺；變頻水泵 臺；水箱（水窖） 立方米；供水管網(wǎng) 延長米；供水閥門井 個；深水井 口；控制柜 臺；供水閥門 個；三、排水系統(tǒng)污水泵 臺；提升泵 臺；控制柜 臺；污水排水管網(wǎng) 延長米；雨水排水管網(wǎng) 延長米；化糞池 個；污水井 個；雨水井 個；潛水泵 臺；1四、公共照明系統(tǒng)路燈 個；圍墻燈 個；庭院燈 個；射燈 個；樓道燈 個；單元門燈 個；草坪燈 個；應(yīng)急燈 個；事故燈 個；其他燈 個；11五、消防系統(tǒng)消防水泵 臺；噴淋系統(tǒng) 套；通風排風系統(tǒng) 套；煙感系統(tǒng) 套；溫感系統(tǒng) 套；消防栓（消防帶） 套；消防送風閥 個；六、避雷系統(tǒng)避雷系統(tǒng) 套；七、弱電系統(tǒng)（一）門禁系統(tǒng)道閘 個；讀卡器 個；顯示屏 個；電腦 臺；對講系統(tǒng) 套；卡式門鎖 套；（二）監(jiān)控系統(tǒng)攝像機 臺；監(jiān)視屏 臺；電腦 臺；（三）周界防范系統(tǒng)紅外線對射探測器 套；（四）電子巡更系統(tǒng)巡更棒 個；巡更信息鈕 個；（五）數(shù)據(jù)遠傳系統(tǒng)數(shù)據(jù)采集器 套；數(shù)據(jù)處理系統(tǒng) 套；（六）背景音樂系統(tǒng)音箱 個；播放系統(tǒng) 套；八、升降系統(tǒng)電梯 部；九、景觀噴泉 處；噴泉水泵 臺；人工景觀 處；控制柜 臺；十、供暖設(shè)施鍋爐 個；供暖管線 延長米；供暖井 個；供暖泵 個；十一、其他信報箱 個；自行車棚 處；保安亭 個；固定警示牌 個；垃圾桶 個；果皮箱 個；休閑座椅 把；健身設(shè)施 套；附件二 居家服務(wù)項目表（一）供電設(shè)施維修類序號服務(wù)項目收費標準備注1更換明敷線元/米2更換暗敷線元/米3更換空氣開關(guān)元/次4更換電源插座元/只5更換電話插座元/只6更換燈泡元/只7更換燈罩元/支8更換燈管元/只9更換鎮(zhèn)流器元/只10安裝吊燈元/盞11安裝吸頂燈元/盞12安裝壁燈元/盞13安裝床頭燈元/盞14安裝射燈（有軌道）元/盞15安裝射燈（無軌道）元/盞16安裝鏡前燈元/盞（二）供水設(shè)施維修類序號服務(wù)項目收費標準備注17疏通洗手盆元/次18疏通洗菜盆元/次19疏通馬桶元/次20疏通浴缸下水管元/次21疏通地漏元/次22馬桶、洗手盆、洗菜盆漏水修理元/次23更換普通水龍頭元/只24更換混合水龍頭元/只25更換軟管元/條（三）
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