住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 家庭物品維修類序號(hào)服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注26安裝排氣扇27安裝抽油煙機(jī)28維修抽油煙機(jī)29拆卸抽油煙機(jī)30壁扇31普通煤氣熱水器32電熱水器33普通電熱水器34抽油煙機(jī)35卸載熱水器36洗衣機(jī)37消毒碗柜（掛墻）38空調(diào)過(guò)濾網(wǎng)（分體機(jī)）39安裝室內(nèi)普通玻璃40掛裝鏡框41安裝門鈴42窗簾43毛巾架、刀架、紙筒44涼衣繩45換戶門把手46安裝球形鎖47撬球形鎖48修理陽(yáng)臺(tái)推拉門49換推拉門鎖50焊接花園門51換戶門鎖52換窗戶拉手元/個(gè)53打孔、打穿墻孔元/個(gè)、 元/個(gè)54安裝自來(lái)水管現(xiàn)場(chǎng)定價(jià)55清潔水龍頭、熱水器過(guò)濾網(wǎng)最高 元/次56維修辦公椅元/把57安裝敷設(shè)電話線元/米58掛裝鏡框元/塊69檢修文件柜合葉元/個(gè)（四）家政服務(wù)類序號(hào)服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注60鐘點(diǎn)家庭服務(wù)（日常服務(wù)）元/小時(shí)/人61定點(diǎn)長(zhǎng)期服務(wù)（5小時(shí)/周）元/月62定點(diǎn)長(zhǎng)期服務(wù)（10小時(shí)/周）元/月63定點(diǎn)長(zhǎng)期服務(wù)（15小時(shí)/周） 元/月64定點(diǎn)長(zhǎng)期服務(wù)（25小時(shí)/ 元/月65木地板打蠟元/平方米66清洗地毯元/平方米67清洗窗簾元/平方米68室內(nèi)綠化施肥、修剪元/次/盆69搬運(yùn)服務(wù)元/小時(shí)/人（五）居家報(bào)警服務(wù)類序號(hào)服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注70居家報(bào)警設(shè)施改為1項(xiàng)元/項(xiàng)71報(bào)警用專用線元/米72報(bào)警線鋪設(shè)元/米73更換鍵盤元/個(gè)74更換主機(jī)主板元/只75更換紅外探頭元/個(gè)76更換緊急按鈕元/個(gè)77更換門磁元/個(gè)78更換主機(jī)電池12v元/個(gè)79更換主機(jī)變壓器元/個(gè)80更換煤氣報(bào)警器元/個(gè)（六）商務(wù)維修類序號(hào)服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注81市內(nèi)傳真元/頁(yè)82中、英文打字元/100字（七）免費(fèi)服務(wù)類序號(hào)服務(wù)項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)備注83調(diào)解電視節(jié)目免費(fèi)84代辦收訂報(bào)刊雜志、特別專遞、送郵件上門服務(wù)免費(fèi)85代叫出租車免費(fèi)86提供滅蟑螂老鼠藥品免費(fèi)33 / 33。第二十九條 本合同正本連同附件 頁(yè)，一式三份，具有同等法律效力。第二十四條 為維護(hù)公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等情況，乙方因采取緊急避險(xiǎn)措施造成財(cái)產(chǎn)損失的，由當(dāng)事雙方協(xié)商解決或按有關(guān)法律規(guī)定處理。第十八條 因甲方違約導(dǎo)致乙方不能提供約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)（一般不超過(guò)30日）履行合同，逾期仍未履行合同的，乙方有權(quán)解除合同。第四章 雙方權(quán)利義務(wù)第十三條 甲方權(quán)利義務(wù)本合同簽訂前，在區(qū)級(jí)物業(yè)行政主管部門監(jiān)督指導(dǎo)下，將合同文本經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過(guò)，并取得區(qū)級(jí)物業(yè)行政主管部門書面確認(rèn)意見(jiàn)書，合同簽訂、解除和終止后，甲方應(yīng)到區(qū)級(jí)物業(yè)行政主管部門備案；在業(yè)主大會(huì)閉會(huì)期間，根據(jù)業(yè)主大會(huì)的授權(quán)代表業(yè)主大會(huì)監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)服務(wù)合同，行使基于本合同擁有的權(quán)利，履行本合同約定的義務(wù)并如實(shí)向業(yè)主大會(huì)報(bào)告（按照有關(guān)法規(guī)和政策的規(guī)定必須由業(yè)主大會(huì)決議的除外）； 監(jiān)督檢查乙方物業(yè)管理服務(wù)工作方案、計(jì)劃的制定和實(shí)施；可以與乙方約定共同聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)本合同期內(nèi)物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由全體業(yè)主承擔(dān)； 在合同生效之日起 日內(nèi)向乙方移交以下資料：（1）竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；（2）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；（3）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件；（4）房屋和配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬資料；（5）物業(yè)管理所必需的其它資料。收益分配方式：停車場(chǎng)收入的 %計(jì)入管理費(fèi)開(kāi)支， %作為甲方辦公經(jīng)費(fèi)， %納入物業(yè)專項(xiàng)維修資金，并存入行政主管部門指定的專項(xiàng)維修資金帳戶。第七條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)于每季（半年、一年） 前10日內(nèi)到乙方指定地點(diǎn)交納。第三章 管理服務(wù)費(fèi)用及報(bào)酬第六條 本物業(yè)采取以下第 種方式收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。環(huán)境衛(wèi)生（1） 小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施齊全，設(shè)垃圾房、果皮箱等；（2） 公共場(chǎng)所、樓道、樓梯主次干道 天進(jìn)行 次清掃；（3） 室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱、雕塑、樓道玻璃每月擦拭 次；（4） 及時(shí)清掃公共區(qū)域內(nèi)積水、積雪；（5） 清潔區(qū)域部位無(wú)垃圾、雜物、異味，外觀整潔、明亮；無(wú)亂懸掛、亂丟棄、亂堆放、亂貼亂畫現(xiàn)象；（6） 垃圾每日收集 次，做到日產(chǎn)日清，無(wú)垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象；（7） 建立消殺工作管理制度，定期對(duì)各類病蟲害進(jìn)行預(yù)防控制，根據(jù)制度規(guī)定和實(shí)際需要對(duì)垃圾中轉(zhuǎn)站消殺，有效控制蠅、蚊等害蟲孳生，垃圾桶、果皮箱 日清理、定期清洗、保持潔凈
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1