住宅區(qū)物業(yè)管理服務合同-文庫吧在線文庫
【正文】 家庭物品維修類序號服務項目收費標準備注26安裝排氣扇27安裝抽油煙機28維修抽油煙機29拆卸抽油煙機30壁扇31普通煤氣熱水器32電熱水器33普通電熱水器34抽油煙機35卸載熱水器36洗衣機37消毒碗柜（掛墻）38空調過濾網（分體機）39安裝室內普通玻璃40掛裝鏡框41安裝門鈴42窗簾43毛巾架、刀架、紙筒44涼衣繩45換戶門把手46安裝球形鎖47撬球形鎖48修理陽臺推拉門49換推拉門鎖50焊接花園門51換戶門鎖52換窗戶拉手元/個53打孔、打穿墻孔元/個、 元/個54安裝自來水管現場定價55清潔水龍頭、熱水器過濾網最高 元/次56維修辦公椅元/把57安裝敷設電話線元/米58掛裝鏡框元/塊69檢修文件柜合葉元/個（四）家政服務類序號服務項目收費標準備注60鐘點家庭服務（日常服務）元/小時/人61定點長期服務（5小時/周）元/月62定點長期服務（10小時/周）元/月63定點長期服務（15小時/周） 元/月64定點長期服務（25小時/ 元/月65木地板打蠟元/平方米66清洗地毯元/平方米67清洗窗簾元/平方米68室內綠化施肥、修剪元/次/盆69搬運服務元/小時/人（五）居家報警服務類序號服務項目收費標準備注70居家報警設施改為1項元/項71報警用專用線元/米72報警線鋪設元/米73更換鍵盤元/個74更換主機主板元/只75更換紅外探頭元/個76更換緊急按鈕元/個77更換門磁元/個78更換主機電池12v元/個79更換主機變壓器元/個80更換煤氣報警器元/個（六）商務維修類序號服務項目收費標準備注81市內傳真元/頁82中、英文打字元/100字（七）免費服務類序號服務項目收費標準備注83調解電視節(jié)目免費84代辦收訂報刊雜志、特別專遞、送郵件上門服務免費85代叫出租車免費86提供滅蟑螂老鼠藥品免費33 / 33。第二十九條 本合同正本連同附件 頁，一式三份，具有同等法律效力。第二十四條 為維護公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執(zhí)行任務等情況，乙方因采取緊急避險措施造成財產損失的，由當事雙方協商解決或按有關法律規(guī)定處理。第十八條 因甲方違約導致乙方不能提供約定服務的，乙方有權要求甲方在一定期限內（一般不超過30日）履行合同，逾期仍未履行合同的，乙方有權解除合同。第四章 雙方權利義務第十三條 甲方權利義務本合同簽訂前，在區(qū)級物業(yè)行政主管部門監(jiān)督指導下，將合同文本經業(yè)主大會通過，并取得區(qū)級物業(yè)行政主管部門書面確認意見書，合同簽訂、解除和終止后，甲方應到區(qū)級物業(yè)行政主管部門備案；在業(yè)主大會閉會期間，根據業(yè)主大會的授權代表業(yè)主大會監(jiān)督和協助乙方履行物業(yè)服務合同，行使基于本合同擁有的權利，履行本合同約定的義務并如實向業(yè)主大會報告（按照有關法規(guī)和政策的規(guī)定必須由業(yè)主大會決議的除外）； 監(jiān)督檢查乙方物業(yè)管理服務工作方案、計劃的制定和實施；可以與乙方約定共同聘請專業(yè)機構對本合同期內物業(yè)服務資金的收支情況進行審計，審計費用由全體業(yè)主承擔； 在合同生效之日起 日內向乙方移交以下資料：（1）竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；（2）設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料；（3）物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件；（4）房屋和配套設施的產權歸屬資料；（5）物業(yè)管理所必需的其它資料。收益分配方式：停車場收入的 %計入管理費開支， %作為甲方辦公經費， %納入物業(yè)專項維修資金，并存入行政主管部門指定的專項維修資金帳戶。第七條 物業(yè)管理服務費，業(yè)主或物業(yè)使用人應于每季（半年、一年） 前10日內到乙方指定地點交納。第三章 管理服務費用及報酬第六條 本物業(yè)采取以下第 種方式收取物業(yè)管理服務費用。環(huán)境衛(wèi)生（1） 小區(qū)內環(huán)衛(wèi)設施齊全，設垃圾房、果皮箱等；（2） 公共場所、樓道、樓梯主次干道 天進行 次清掃；（3） 室外標識、宣傳欄、信報箱、雕塑、樓道玻璃每月擦拭 次；（4） 及時清掃公共區(qū)域內積水、積雪；（5） 清潔區(qū)域部位無垃圾、雜物、異味，外觀整潔、明亮；無亂懸掛、亂丟棄、亂堆放、亂貼亂畫現象；（6） 垃圾每日收集 次，做到日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象；（7） 建立消殺工作管理制度，定期對各類病蟲害進行預防控制，根據制度規(guī)定和實際需要對垃圾中轉站消殺，有效控制蠅、蚊等害蟲孳生，垃圾桶、果皮箱 日清理、定期清洗、保持潔凈
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