[農(nóng)業(yè)銀行]貸款合同(范本)-文庫吧資料
2025-05-20 04:09本頁面
【正文】 權(quán)、附合物、混合物、加工物和孳息。 抵押擔(dān)保的范圍包括本合同項下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及抵押物處置費、因違約產(chǎn)生的律師費等貸款人實現(xiàn)債權(quán)的一切費用。 第十四條 抵押擔(dān)保 抵押人自愿以下列財產(chǎn) （詳見編號 的《房地產(chǎn)抵押清單》）作為本合同項下債務(wù)的抵押物，上述抵押清單為本合同組成部分。 保證人聲明與保證： ?。?）保證人向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實、完整、有效； ?。?）保證人不按本合同約定履行保證責(zé)任時，貸款人有權(quán)向保證人追索，在通知后可直接向保證人帳戶中劃收有關(guān)款項； （3）當(dāng)發(fā)生以下事件時，保證人須在事件始發(fā)五日內(nèi)書面告知貸款人：經(jīng)營出現(xiàn)嚴(yán)重困難或財務(wù)狀況惡化；法定代表人、住所、通訊方式等發(fā)生變化；本合同所述房屋買賣合同可能被確認(rèn)無效、被解除、被撤銷或事實上已經(jīng)被確認(rèn)無效、被解除、被撤銷；出現(xiàn)其他不利于貸款人債權(quán)實現(xiàn)的事項。借款人與貸款人達成期限變更協(xié)議的，保證人繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任，保證期間自期限變更協(xié)議約定的債務(wù)履行期限屆滿之日起二年。階段性保證人自本合同簽訂之日起，至借款人取得房產(chǎn)證書，辦妥正式的抵押登記并將有關(guān)抵押文件交貸款人收執(zhí)之日止，為借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。 保證范圍為本合同項下的借款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及因違約產(chǎn)生的律師費等貸款人實現(xiàn)債權(quán)的一切費用。 擔(dān) 保 第十三條 保證擔(dān)保 保證人為借款人依本合同所形成的債務(wù)提供連帶責(zé)任保證。 ?。?）出現(xiàn)其他不利于貸款人債權(quán)實現(xiàn)的事項。 ?。?）本合同所述房屋買賣合同可能被確認(rèn)無效、被解除、被撤銷或事實上已經(jīng)被確認(rèn)無效、被解除、被撤銷。 接受貸款人的檢查與監(jiān)督。借款人賬戶中的款項不足以償還本合同項下應(yīng)付款項的，貸款人有權(quán)決定款項償還本金、利息、罰息、復(fù)利和費用的順序。 按本合同約定使用借款、歸還借款本息和支付有關(guān)費用。 第十一條 借款人聲明與保證 借款人向貸款人提供的所有文件、資料和憑證均真實、完整、有效。 第十條 債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓 貸款人無需征得借款人、保證人和抵押人同意，通知后即可將貸款人在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人。 借款人提前償還部分借款的，提前還款本金最低數(shù)額為三萬元，并重新計算剩余借款的每期還款額或還款期限。 借款人在借款實際發(fā)放之日起 個月內(nèi)提前還款的，應(yīng)按提前償還本金的百分之 （大寫）向貸款人支付補償金。 第八條 提前還款 借款人提前還款的，須提前七個工作日向貸款人提出書面申請。貸款人不劃收的，當(dāng)期及逾期借款本息全部作逾期處理；貸款人劃收的，不足部分作逾期處理。 ?。ㄈ?、借款人保證每個還款日前在本合同第六條約定的借款人結(jié)算賬戶中存入足額的款項，以償還當(dāng)期及逾期本息，貸款人可直接從該賬戶中劃收當(dāng)期及逾期本息。借款人與貸款人商定采用以下第 種規(guī)定的方式歸還借款本息： ?。?）等額本息還款法： 借款本金月利率(1+月利率)借款月數(shù) 每月還款金額＝ (1+月利率)借款月數(shù) 1 ?。?）等本遞減還款法： 借款本金 每月還款金額＝ +(借款本金累計已還本金額)月利率 借款月數(shù) （3）其他還款方式： 。自借款發(fā)放后，每月的 （定日/借款對應(yīng)日）為還款日。
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