[農(nóng)業(yè)銀行]貸款合同(范本)(文件)
【正文】 或被征用的，抵押人應(yīng)及時采取有效措施防止損失擴大，同時立即書面通知貸款人。 抵押物的保險 （1）抵押人應(yīng)在與貸款人共同商定的保險公司處辦理有關(guān)保險，貸款人為該項保險的第一受益人。 ?。?）抵押物發(fā)生保險事故的，保險金應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項下債務(wù)。 違 約 責 任 第十五條 貸款人違約責任 在借款人、保證人和抵押人履行本合同約定義務(wù)的前提下，貸款人未按期足額向借款人發(fā)放借款，造成借款人損失的，應(yīng)按違約數(shù)額和延期天數(shù)付給借款人違約金，違約金數(shù)額的計算與同期逾期借款的利息計算方式相同。 （2） 借款人連續(xù)三期（含三期）未足額償還借款本息。 （6） 借款人、保證人和抵押人違反其在本合同項下所作的聲明與保證。 保證人、抵押人有下列行為之一，給貸款人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)給予賠償： ?。?）抵押人隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被監(jiān)管、被扣押、重復抵押、出租、拖欠稅款或工程款等情況； ?。?）未經(jīng)貸款人書面同意擅自處理抵押物； ?。?）其他違反本合同約定或影響貸款人實現(xiàn)抵押權(quán)的行為。 第十九條 本合同如涉及二人以上共同借款的，共同借款人對本合同項下的全部債務(wù)承擔連帶清償責任。 ?。ㄈ┯山杩钊?、保證人和抵押人承擔 費用。 其他 費用。 仲裁。 第二十三條 合同的生效 本合同經(jīng)各方簽字或蓋章之日起生效。貸款人應(yīng)借款人、保證人和抵押人的要求做相應(yīng)的條款說明，簽約各方對本合同含義認識一致。 第二十四條 本合同一式 份，各方各執(zhí)一份，公證部門 份，登記部門 份， 份，效力相同。 其他管轄方式 在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行。 第二十一條 爭議的解決 本合同履行中發(fā)生爭議，可由各方協(xié)商解決，也可按以下第 種方式解決： 訴訟。 保險、評估、登記、公證費用。 第二十條 費用承擔 本合同項下涉及的費用，采用下述方式承擔： ?。ㄒ唬┯珊灱s方約定由 承擔 費用。 第十七條 因借款人違約致使貸款人采取訴訟或仲裁方式實現(xiàn)債權(quán)的，借款人應(yīng)當承擔貸款人為此支付的律師費、差旅費及其他實現(xiàn)債權(quán)的費用。 （8） 保證人未履行第十三條第6款的約定義務(wù)。 （4） 借款人失蹤或被宣告失蹤而無財產(chǎn)代管人、借款人死亡或被宣告死亡而無繼承人或受遺贈人。 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列事項之一的，貸款人有權(quán)停止發(fā)放借款，宣布本合同提前到期，行使抵押權(quán)或/和要求保證人承擔保證責任，宣布借款人與貸款人簽訂的其他借款合同項下借款立即到期或采取其他資產(chǎn)保全措施。 抵押權(quán)的實現(xiàn) ?。?）本合同項下債務(wù)履行期限屆滿，貸款人未受清償?shù)模J款人有權(quán)依法以抵押物折價，或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償。 ?。?）在本合同有效期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。 ?。?）本合同有效期內(nèi)，因抵押人過錯導致抵押物價值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復抵押物的價值或提供貸款人認可的擔保；若抵押人拒絕恢復或提供貸款人認可的擔保，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期，要求借款人履行債務(wù)，或提前行使抵押權(quán)。如抵押人要將抵押物出租的，須事先書面通知貸款人。 抵押權(quán)的效力 抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位權(quán)、附合物、混合物、加工物和孳息。 第十四條 抵押擔保 抵押人自愿以
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