【正文】 配套，利于環(huán)衛(wèi)作業(yè)。度假村的整體面積為150畝，合99900平方米。（溝）系統(tǒng)，以有效地排除地表水。②雨水排放根據(jù)度假村地形地貌特征，雨水排放以自然分流方式為主，人工設(shè)施導流為輔。廚房含油污水須經(jīng)隔油池處理；廁所糞便污水須經(jīng)化糞池處理。（1）規(guī)劃原則①采用雨污分流排放，排污規(guī)劃與保護規(guī)劃同步進行；②堅持統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局的原則，工程建設(shè)必須考慮生態(tài)保護和環(huán)境美化的要求。（2）規(guī)劃內(nèi)容架設(shè)主管網(wǎng)設(shè)施20公里。為度假村的各管理單位、科教中心和游客提供現(xiàn)代化的網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)。專用電話主要為度假村內(nèi)工作用電話，可設(shè)置度假村內(nèi)部虛擬集團電話網(wǎng)；公用電話主要是在各景點適當位置設(shè)立磁卡或投幣電話，但其外殼設(shè)計須與附近景觀相諧調(diào)。（1）通信工程規(guī)劃技術(shù)層次要高起點，業(yè)務(wù)全面，必須滿足度假村開發(fā)建設(shè)、游客和社區(qū)居民對有線、無線和網(wǎng)絡(luò)通訊以及有線電視的需求；（2）通信工程設(shè)施必須與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，以減少對周邊環(huán)境的影響；（3）有線、無線、網(wǎng)絡(luò)及有線電視等各項工程統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一施工。規(guī)劃架設(shè)高壓供電線路1條，配套安置10KVA變壓器1臺。由于度假村用電單位較多，耗電量大。（3）停車場規(guī)劃在示范園入口處設(shè)置大型生態(tài)停車場，占地面積3000平方米；在停車場內(nèi)有林蔭降噪消塵，改善環(huán)境，局部設(shè)置條石護欄。步道應(yīng)曲折迂回，不破壞自然風貌，游步道規(guī)格要求為：—，采用條石、塊石或卵石鋪砌。主要修通辦公房至養(yǎng)殖園、種植園和游樂場的主要干道。（4）道路建設(shè)時應(yīng)預(yù)留水電、通訊管網(wǎng)鋪設(shè)位置。（2）因地形地貌及功能上的需要，道路可作有目的性之迂回曲折，但必須避免無藝術(shù)性之過多彎曲。游客可在遺址留念區(qū)攝影留念與觀光游玩，此留念區(qū)暫不設(shè)收費項目。（8）俄博祭祀?yún)^(qū) 每年農(nóng)歷五月初一當?shù)鼐用穸家诙聿┡e行隆重的祭俄博活動，企盼來年風調(diào)雨順、家畜興旺、五谷豐登，我們開發(fā)游客觀光活動，為發(fā)揚民族文化，這項活動暫不設(shè)收費項目。（6）餐飲區(qū)餐飲區(qū)擬建餐飲包間15處，可同時容納200人就餐，每天接待人數(shù)可達400人以上，餐飲業(yè)以每天平均接客量50桌，每桌消費350元計算，純利潤100元，每年保守估計100天，收入可達50萬元?？偠灾瑥尿T自行車到玩自行車，由于好處多多，已經(jīng)受到人們的歡迎，也必將受到越來越多人的歡迎。自行車運動是需要大量氧氣的運動，騎自行車，使得血液循環(huán)加速，大腦攝入更多的氧氣，再加上吸入大量的新鮮空氣，使人覺得腦筋更清醒，心情更愉悅。近年來，廣東沿海城市的年輕人，開始玩自行車的也越來越多。②自行車越野運動場中國是自行車王國，自行車主要是作為交通工具，以自行車進行體能、耐力和騎術(shù)鍛煉的越野運動和休閑活動的人較少。①童趣游樂園童年游戲場，集中展示來源于農(nóng)村，如今即將消失的游戲項目，這些項目全部都可以提供給游客參與玩耍，讓游客在游玩中開啟塵封已久的幻想，重返其樂無窮的童年生活，體味其中豐富的情感，共享搖籃詩情并娛悅身心。（５）游樂區(qū)游樂區(qū)，包括歌舞廳、KTV包廂、游泳池、游樂場、垂釣休閑、童趣游樂園和自行車越野運動等，預(yù)計每年可獲年收入100萬元。（４）住宿區(qū)主要用于城市家庭、學生等周末、小黃金周或長假度假，還有一部分旅游達人，夏季的避暑與觀光，我們都可以為其提供比家更舒適的休息環(huán)境。（３）珍稀動物留念區(qū)珍稀動物留念區(qū)，飼養(yǎng)3頭白牦牛和一只白唇鹿，可為游客提供照相業(yè)務(wù)。④養(yǎng)殖區(qū) 養(yǎng)殖業(yè)投入16萬元，擬建2畝左右魚塘2個，8畝圍網(wǎng)野生珍禽養(yǎng)殖場1個。度假田園種植的農(nóng)作物由參與者自定，可以自帶種籽、種苗、親手種植果樹蔬菜，平時管理可以委托由度假村代管，度假村收取每戶的管理費用和租房費用為每月2千元，按半年的旅游期算，每年可獲純收入100萬元。其特點在于，一家人在久居城鎮(zhèn)，繁忙工作之余，通過來到田園共同的勞動，如種植農(nóng)作物，采摘果實，收獲蔬菜等，增加家人互愛，有利于父母與女子之間的溝通與交流，享受天倫之樂。①青海云杉種植種植區(qū)以青海云杉扦插種植為主（從78年生云杉側(cè)枝剪取1520cm枝條，經(jīng)中國林科院最新研制的ABT生根粉浸泡處理后直接扦插種植），種植面積60畝，每畝種植9000棵，兩年后每棵市場價保守估計25元，成活率按70%計算，60畝毛利潤為945萬元，除去人工工資、農(nóng)藥、化肥、防曬網(wǎng)等各項開支145萬元，純收入可達800萬元。(2)種養(yǎng)區(qū)度假村種養(yǎng)區(qū)是現(xiàn)代休閑度假與科學環(huán)保并行發(fā)展的產(chǎn)物。在度假村內(nèi)還有星羅棋布的別墅，可供度假者居住。并分別設(shè)置摩托車、小車和旅游大巴停放站場。在主入口大門視覺的焦點處可配植高大的四季常青喬木、布置度假村的招牌、標志物和吉祥物。根據(jù)度假村總體規(guī)劃，從項目地所在位置的實際情況出發(fā)，擬將度假村規(guī)劃為牡丹園景觀區(qū)、購物區(qū)、餐飲區(qū)、住宿區(qū)、俄博祭祀?yún)^(qū)、得勝川遺址留念區(qū)、游樂區(qū)、珍貴動物留念區(qū)和種養(yǎng)區(qū)九大功能區(qū)塊。（2）經(jīng)濟生產(chǎn)功能：種植區(qū)以青海云杉和其它珍貴苗木為主，養(yǎng)殖區(qū)以魚類和野生禽類為主，在實現(xiàn)豐厚的種養(yǎng)經(jīng)濟收入的同時，打造綠色休閑旅游與生態(tài)環(huán)保并行不悖的發(fā)展。（1）觀光休閑度假功能：利用地區(qū)豐厚的旅游資源和開發(fā)后的區(qū)域觀光文化，讓消費者享受休閑度假、養(yǎng)生保健的同時，飽覽大自然鬼斧神工的風光。（3）致力歷史文化知識和環(huán)境保護知識的宣傳和普及，夯實可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。俄博溝牡丹園度假村總體規(guī)劃的主要理念是：（1）突出休閑度假業(yè)、種養(yǎng)業(yè)、旅游觀光業(yè)的發(fā)展，以體現(xiàn)其生態(tài)保護與經(jīng)濟效益性共同發(fā)展。到2014年6月，建成歌舞廳、KTV包廂、游泳池、游樂場、垂釣休閑處，使得度假村成為集觀光旅游、餐飲住宿、休閑娛樂為一體的大型綜合服務(wù)場所；到2016年9月20日之前，實現(xiàn)種植區(qū)、養(yǎng)殖區(qū)的全部完工，以及其它所有配套設(shè)施的全部竣工。根據(jù)國家對生態(tài)旅游度假行業(yè)用地管理的法律法規(guī)和各項方針政策，結(jié)合門源地區(qū)自然地理條件、社會經(jīng)濟狀況，確定門源縣俄博溝牡丹園度假村總體目標是：經(jīng)過總體規(guī)劃和持續(xù)的建設(shè)，度假村將成為一個經(jīng)濟、社會、環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展，以旅游度假為主體，以文化休閑為平臺，綜合生態(tài)種養(yǎng)業(yè)為特色，具有生態(tài)環(huán)境保護、旅游度假綜合開發(fā)、優(yōu)良植物栽培、林產(chǎn)品展示、休閑觀光等多功能的，現(xiàn)代休閑度假村。項目二期從2012年6月—2014年6月，主要是休閑游樂區(qū)，包括餐飲住宿區(qū)二期擴建、歌舞廳、KTV包廂、游泳池、游樂場、垂釣休閑處等。第四章　建設(shè)分期與規(guī)劃目標規(guī)劃建設(shè)期限為5年。（2）現(xiàn)在度假村的核心競爭力不強，與中國其他省市的度假村相似，差異性較小，沒有完全發(fā)揮出特色優(yōu)勢。還通過發(fā)展林木文化、歷史文化、生態(tài)旅游度假文化、綠色消費文化等措施，大力弘揚人與自然和諧相處的核心價值觀和文化內(nèi)涵。國家林業(yè)局將從三個方面推動生態(tài)文明建設(shè)：全力加強生態(tài)建設(shè)，并大力建設(shè)和保護好生態(tài)系統(tǒng)，夯實造林綠化和森林資源保護工作。對開發(fā)、保護、使用環(huán)境資源的納稅單位和個人，按其對環(huán)境資源的開發(fā)利用、污染、破壞和保護的程度進行征收或減免稅收，對于環(huán)境友好行為，實行稅收優(yōu)惠政策。改革開放以來，在國務(wù)院做出“建設(shè)生態(tài)文明”的重要部署后，相關(guān)部門也做出了相關(guān)的新舉措?，F(xiàn)代的旅游度假業(yè)，必須以可持續(xù)發(fā)展為基礎(chǔ)，以為消費者提供環(huán)保、綠色與健康的旅游休閑項目、養(yǎng)生健身的內(nèi)容，只有這樣才能滿足消費者多樣化的。高素質(zhì)的管理人才，將為度假村的發(fā)展發(fā)揮智囊的作用。在新的潮流下，發(fā)展旅游度假業(yè)，更成為一種促進地區(qū)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的朝陽事業(yè)。物資生活的迅猛提高，給人們的生活方式也帶來質(zhì)的變化，城市越是快速的發(fā)展，越使人們憧憬那種“返璞歸真”的原生態(tài)生活。在“快餐文化”盛行的今天，我們餐桌上的食物，不是農(nóng)藥超標，就是激素養(yǎng)殖，合格的標線越來越低，正是這樣，如今重視養(yǎng)生、關(guān)愛健康的現(xiàn)代人，開始把眼光放在原生態(tài)上，原生態(tài)養(yǎng)殖才是最天然無污染，從根源保證品質(zhì)的無公害綠色產(chǎn)品源，在人們?nèi)找嫣岣叩纳钜竺媲埃覀兊姆N養(yǎng)業(yè)可為消費者，提供綠色無污染的肉食和果蔬。SWOT分析法，即態(tài)勢分析法，對項目開發(fā)的優(yōu)勢（Strength）、劣勢（Weakness）、機遇（Opportunity）和挑戰(zhàn)（Threats）進行分析。俄博溝牡丹園度假村項目建成后，平坦的硬化公路可直通俄博溝牡丹園度假村門前，而且我們還要通過互聯(lián)網(wǎng)、電視等媒體方式，不斷向外界推廣、宣傳，擴大影響，提高知名度，預(yù)計年平均游客達20萬人，可直接安排就業(yè)人員60人以上，并力爭以每年上升10％的客流幅度，以此來為度假村的發(fā)展奠定一個堅強的基礎(chǔ)，為門源縣的經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展插上新飛的翅膀。每年的6月中旬是花開季節(jié)，西起青石嘴，東到玉隆灘，北到與甘肅交界的冷龍嶺，南到大坂山，油菜花綿延幾十公里，像金黃的大海一樣?？h城東部有全省面積最大的仙米天然林區(qū)，被稱為全省最大的國家級森林公園，林區(qū)中許多地方的景觀勝過九寨溝；中部有堪稱高原奇觀的百里油菜花海；西部有蘇吉、皇城為主的大草原風光；境內(nèi)有聞名遐爾的花海鴛鴦、鸞城翔鳳、朝陽涌翠、冷龍夕照、駱駝曲流、獅子崖古八景；有東川、克圖的卡約、辛店文化遺址、浩門古城（宋代）、旱臺紅山三角城（漢代）、克圖三角城（宋代）、金巴臺古城（唐代）、完卓古城（西夏）、邊墻（明代）、崗龍巖雕（東晉）等眾多的歷史古跡；有70余座清真寺及仙米、珠固古佛寺，亞洲第一高位大坂山隧道，從西到東貫穿門源全境的浩門河上有裝機容量10萬KW的水電站7座，被譽為青?！八娮呃取?，壩區(qū)風景等現(xiàn)代人文景觀十分壯觀?；▋簳?、華熱歌會、民族篝火晚會、大型廣場舞表演、賽馬會高潮不斷。每年仲夏7月，門源縣都要舉行隆重熱烈的油菜花節(jié)。門源縣北靠冷龍嶺、南臨大坂山所形成的門源盆地，時值夏季金黃色的油菜花臨風搖曳，花香百進而，蜜香沁人心脾。門源是一片自然的雄奇與柔美交相輝映完美結(jié)合的神秘土地。年羹堯立即率兵到青海作戰(zhàn)，并在北大通境內(nèi)（現(xiàn)門源縣）由東向西長驅(qū)直入，一舉殲敵近萬，焚其寨十七、廬舍七千余座，為炫耀赫赫戰(zhàn)功，將北大通川更名為“得勝川”，命人在俄博溝口的魚兒山紅石崖峭壁上銘刻了“得勝川”三個大字，并在魚兒山頂舉行了隆重的祭俄博儀式，在此后的幾年內(nèi)年羹堯的仕途逐步達到了人生的輝煌。今在此建牡丹園是因牡丹花大而艷麗，一向被人們視為富貴昌盛的象征，應(yīng)其運、合其氣，有花開富貴，財源茂盛之意。而魚兒頭在70年代修民門公路被挖毀了形象。從此每年農(nóng)歷五月初一當?shù)鼐用穸家诖伺e行隆重的祭俄博活動，企盼來年風調(diào)雨順、家畜興旺、五谷豐登，俄博溝由此得名。門源建縣雖晚，但歷史文化氛圍濃厚，歲月的更迭使這里積淀了豐厚的文化遺產(chǎn)。門源為古羌地，秦漢以來，月氏、匈奴、吐谷渾、吐蕃、黨項等眾多民族先后游牧生息。中國最大的油菜花海、中國最美的祁