晉如意酒店式物業(yè)項(xiàng)目管理執(zhí)行計(jì)劃書-文庫吧資料
2025-05-20 01:14本頁面
【正文】 館入駐計(jì)劃的安排酒店式物業(yè)的前期介入時(shí)機(jī)及相關(guān)工作通海會(huì)館從現(xiàn)在開始全面介入,參與物業(yè)管理工作之前進(jìn)行的工作。建議組織架構(gòu)圖中下列單項(xiàng)設(shè)置專人。在建議組織架構(gòu)中擬定人員為200人。酒店收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：客房，餐飲溫泉收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：泡池，按摩養(yǎng)老收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：托管，醫(yī)療，體檢旅游收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：導(dǎo)游，租賃具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定在會(huì)議后確定組織部門，并進(jìn)行工作排期。酒店式物業(yè)管理各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用收繳辦法根據(jù)目前設(shè)定的小區(qū)酒店式物業(yè)管理的草案，對小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)進(jìn)行計(jì)算，并制定標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)考慮小區(qū)運(yùn)營車輛的規(guī)模之后，劃定運(yùn)營車輛的停放區(qū)域。會(huì)所設(shè)計(jì)和底商設(shè)計(jì)依照前期工作成果，尤其對滿足酒店服務(wù)和物業(yè)管理相關(guān)功能，對會(huì)所和小區(qū)內(nèi)的底商實(shí)施功能分割，面積計(jì)算，布局設(shè)計(jì)。針對項(xiàng)目情況及業(yè)主實(shí)際，以及公司整個(gè)產(chǎn)業(yè)延伸，服務(wù)拓展戰(zhàn)略而擬定的的核心功能有三個(gè)：溫泉服務(wù)養(yǎng)老服務(wù)旅游服務(wù)通海會(huì)館，5月底前，制定物業(yè)管理，酒店管理兩個(gè)基礎(chǔ)的實(shí)施細(xì)則。由通海出具詳細(xì)的管理服務(wù)方案。使得賓客進(jìn)入酒店以后能享受到便捷、舒適、豪華的服務(wù)。如：服務(wù)意識(shí)、儀表儀容、禮節(jié)禮貌的規(guī)范和各類服務(wù)操作細(xì)則的標(biāo)準(zhǔn)等。如：裝飾材料的選用、衛(wèi)生潔具的選用、配套的娛樂設(shè)施和服務(wù)項(xiàng)目以及相應(yīng)的設(shè)備設(shè)施等。家居清潔，管家服務(wù)，汽車清潔，衣服洗熨 ，物業(yè)租售代理，代聘鐘點(diǎn)傭工，代訂書報(bào)、雜志、牛奶等，代購商品，代訂車、船、飛機(jī)票二、酒店功能酒店式服務(wù)是物業(yè)表現(xiàn)的形象核心。協(xié)助政府進(jìn)行社會(huì)管理，如在物業(yè)轄區(qū)范圍內(nèi)從事人口統(tǒng)計(jì)、計(jì)劃生育、預(yù)防犯罪等方面的工作。做好智能系統(tǒng)設(shè)備的檔案管理、智能系統(tǒng)的運(yùn)行管理、系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)管理、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)工作質(zhì)量的檢查及設(shè)備維修管理，并以科技為先導(dǎo)、智能指揮中心統(tǒng)一指揮、全方位服務(wù)，充分利用現(xiàn)有資源，提升智能系統(tǒng)功能，通過嚴(yán)格管理保證智能系統(tǒng)運(yùn)作正常。根據(jù)實(shí)際智能化設(shè)施制定維護(hù)方案。綠化帶的衛(wèi)生清理；日常生活垃圾的清運(yùn)；對廣場、小區(qū)綠化帶的設(shè)計(jì)、施工及管理；對花草、樹木的修剪、噴藥、施肥、澆水等管理；三）、治安、交通、消防保安24小時(shí)巡邏，保證小區(qū)治安穩(wěn)定，并協(xié)助公安部門維護(hù)本物業(yè)區(qū)域的公共秩序；小區(qū)車輛出入登記、停放管理；小區(qū)消防管理。其中包括會(huì)所以及其輔助設(shè)施。目前針對晉如意小區(qū)擬設(shè)定的物業(yè)功能有：一）、房屋公共部位以及公共設(shè)施的維護(hù)和管理公共部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。第二部分 酒店式物業(yè)管理的設(shè)計(jì)功能及形象設(shè)計(jì)酒店式物業(yè)管理要滿足的兩個(gè)最基本功能：一、物業(yè)功能物業(yè)管理是指物業(yè)管理企業(yè)受物業(yè)所有人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對物業(yè)的房屋建筑及其設(shè)備，市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕、整治和管理，并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性的有償服務(wù)。本次共調(diào)查已購客戶452組，詳細(xì)數(shù)據(jù)匯總?cè)缦拢?您愿意在您平時(shí)不住的期間內(nèi)將房屋交付給我們酒店經(jīng)營管理嗎？愿意不愿意看經(jīng)營管理方式合計(jì)186組140組126組452組41%30%29%100% 那您愿意按照我們的酒店式管理統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)配置家具嗎？（包括床、沙發(fā)、電視、冰箱等）愿意不愿意看價(jià)格合計(jì)34組179組234組452組8%40%52%100% 您一年能在海南住多長時(shí)間呢？一個(gè)月以下一個(gè)月兩個(gè)月三個(gè)月三個(gè)月以上不確定合計(jì)42組106組102組73組
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