【正文】 5行政/辦公16 60研發(fā)/貿(mào)易86 40服務(wù)中心22 150112居住用地459 150229．53公共設(shè)施用地91 　　其中商業(yè)/娛樂49 160學(xué)校18 130商住24 1404　市政公用設(shè)施用地729 　　　市政24 40河道/綠地460 2道路245 12　5預(yù)留面積94 125總計　規(guī)劃總用地面積2886 　 　614總負荷（）　430 通過分析負荷預(yù)測結(jié)果，并結(jié)合經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)的變電站及負荷情況，確定龍河工業(yè)園中規(guī)劃建設(shè)3個110千伏站，1個220千伏站。 龍河工業(yè)園東部2公里是鐵路東貨場?？梢浴鞍胄r進京下衛(wèi)，一小時上天入海”。 交通運輸條件京哈、京滬鐵路、104國道、京津塘高速公路及省道廊泊線、廊霸線，縱橫分布于龍河工業(yè)園周邊，交通便利。2005年，%，呈現(xiàn)出穩(wěn)定增長態(tài)勢，成為1999年以來增長最快的年份。近年來，的經(jīng)濟建設(shè)和社會發(fā)展取得了突出成績，綜合實力和經(jīng)濟總量迅速壯大，發(fā)展環(huán)境明顯優(yōu)化。全市地熱資源綜合利用已初見成效，共形成五個地熱異常區(qū)，即鳳河營以東異常區(qū)，城區(qū)東南區(qū)，牛坨鎮(zhèn)凸起區(qū)，文安斜坡區(qū)和大城凸起區(qū)。南部平原蘊藏著大量的石油、天然氣、地熱、煤炭、煤層氣資源。市區(qū)規(guī)劃面積70平方公里，已建成面積54平方公里，人口40萬。90個鄉(xiāng)鎮(zhèn)3222個行政村，幅員面積6429平方公里。 自然資源及社會經(jīng)濟條件市位于河北省中部偏東，北臨京都，東與津門交界，南接滄州，西和古城保定毗連，地處京津兩大城市之間，環(huán)渤海腹地，素有“京津走廊上的明珠”之稱。但同時氣象災(zāi)害較多，干熱風、雷雨冰雹大風、連陰雨、寒潮等災(zāi)害性天氣常給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)造成不利影響。自然災(zāi)害主要有洪澇、干旱、霜凍、冰雹、大風等。市區(qū)早霜一般始于10月中、下旬，晚霜一般止于翌年4月中、下旬，年平均無霜期為183天左右。依據(jù)《河北省市區(qū)南水北調(diào)城市水資源報告》（2001年5月）。市是我國最缺水的區(qū)域之一，屬于半干旱地區(qū)，年降雨量少且集中，蒸發(fā)量大?！?，℃，℃，℃。夏季盛行西南風，冬季盛行西北風，干濕季節(jié)分明，寒暑交替明顯，四季分明，屬暖溫帶大陸性季風氣候。 氣候條件市屬暖溫帶大陸性季風氣候。據(jù)此，市擬建設(shè)的新水源地位于市區(qū)西部的白家務(wù)鄉(xiāng)，水源地可供水量約5萬立方米/日?在動水位不超過80米時?可供開采20年。市區(qū)內(nèi)淺層地下水，綜合污染指數(shù)90，為嚴重污染，不能作為生活和工業(yè)用水的水源?？偤穸冗_500米左右。地質(zhì)基底構(gòu)造為冀中拗陷，隸屬華北沉降帶的二級構(gòu)造單元，覆蓋于基底構(gòu)造之上的第三系、第四系地層基本承襲了基底形態(tài)。永定河沖洪積扇在本區(qū)域發(fā)育不好，北西部屬于沖洪積扇前緣，巖性以中粗砂、含礫粗砂為主。龍河堤防洪等級為20年一遇。每年廢污水量為3000—4000萬立方米，一般用于農(nóng)業(yè)灌溉。位于永定河與鳳河之間，源于北京市大興縣蘆城狼垡附近，在安次區(qū)三小營進入本市，過倪官莊后匯入永定河?，F(xiàn)在永定河防洪等級為50年一遇。（1）永定河：永定河是全國重點防洪河道之一，屬海河流域北系，永定河上游有兩大支流，南支為桑干河，北支為洋河，在我市固安縣北部東北村北進入固安縣境內(nèi)，沿固安縣北邊界向東南流，在安次區(qū)南部前所營出境。（二）地形地貌地貌特征以平原為主，地貌類型平緩單一，地形由北向南傾斜，,坡度為1/25001/10000。 建設(shè)條件 工程地質(zhì)與地貌(一)工程地質(zhì)市區(qū)土壤多為河流沖積母質(zhì)和靜水沉積母質(zhì)，土壤以潮土為主，%；河流故道區(qū)分布有風沙土，%。在100公里的半徑范圍內(nèi)，擁有兩個國際機場、一個特大貨運港口，距首都機場、天津機場70公里，距天津新港100公里。地處中國首都北京和中國最大的港口城市天津兩個國際大都市之間，素有“京津走廊、黃金地帶”之稱。園區(qū)總體規(guī)劃面積28平方公里。龍河工業(yè)園位于橫穿市區(qū)的京山鐵路的西南側(cè)，永定河?xùn)|北側(cè)。 第 76 頁 共56 頁第二章 建設(shè)地點與建設(shè)條件 建設(shè)地點與地理位置龍河工業(yè)園隸屬安次區(qū)。（2）雖然電力、通信、供熱等管線建設(shè)未包含在本項目中，但在方案設(shè)計要統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局。 建議（1）項目建設(shè)單位應(yīng)積極落實項目資金，抓緊組織好工程建設(shè)的前期準備工作，進一步落實必要的配套條件，做好各項協(xié)調(diào)工作。該項目建設(shè)條件良好，建設(shè)方案合理，建成后具有較好的社會效益。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標主要技術(shù)經(jīng)濟指標見下表。 投資估算及資金籌措。通訊市區(qū)內(nèi)現(xiàn)有電話交換機80萬門，可辦理國內(nèi)、國際電話、電報、傳真、無線通訊、數(shù)據(jù)寬帶網(wǎng)傳輸?shù)入娦艠I(yè)務(wù)以及國際函件收寄、特快專遞等各類郵政業(yè)務(wù)。燃氣廊南油田位于工業(yè)園附近，陜甘輸氣二期工程在市區(qū)預(yù)留有出口，可根據(jù)需要滿足生產(chǎn)生活用氣。工業(yè)園區(qū)內(nèi)規(guī)劃道路下均設(shè)有給排水管網(wǎng)。同時園區(qū)內(nèi)建有自來水廠，近期規(guī)模約為3萬立方米/天。 公用配套設(shè)施供電：龍河工業(yè)園規(guī)劃建設(shè)三座110千伏變電站和一座220千伏變電站，建成后可保證本項目電力供應(yīng)。 龍河工業(yè)園東部2公里是鐵路東貨場。30分鐘便可達北京市和天津市，1小時可達首都國際機場、天津國際機場、天津新港。綠化面積359678m2。 道路占地及綠化道路工程總占地1043961 m2。 照明工程光源為高壓鈉燈，路燈供電電纜全線穿阻燃硬塑料管敷設(shè)，路燈采用鋼桿噴塑，燈桿基礎(chǔ)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。其中：污水管道管徑dn1650dn300，管道總長度22364m。 排水工程排水體制采用雨污分流制，雨水管網(wǎng)和污水管網(wǎng)隨道路同步建設(shè)。 給水工程本項目各路段敷設(shè)給水主干管道，管材采用球墨鑄鐵管，管徑DN1200DN200，管道總長度24065m。c、人行道:人行道鋪裝采用透水性混凝土便道磚及彩色便道磚。 工程方案 道路工程（1）路線位置、長度、路幅形式路段名稱起點終點等級長度(m)紅線寬度（m）路幅一號路東段與建設(shè)南路交點與縱八路交點次870452一號路西段與廊泊公路交點與建設(shè)南路交點支2016381二號路東段與建設(shè)南路交點與大外環(huán)交點次5158381二號路西段與廊泊路交點與建設(shè)南路交點支2128453三號路與四號路交點與大外環(huán)交點主3859604四號路與南環(huán)路交點與三號路交點支2109381縱八路北段與南環(huán)路交點與二號路交點主1362502縱八路南段與三號路交點與縱六路交點支418381縱十路與南環(huán)路交點與一號路交點支942381縱三路與四號路交點與建設(shè)南路交點支814381縱六路與橫六路北側(cè)交點與橫六路南側(cè)交點支1349381橫一路與三號路交點與縱六路交點支434381橫五路與三號路交點與縱六路交點支437381橫六路與建設(shè)南路交點與三號路交點次1993452合計23889（2）路面結(jié)構(gòu)a、機動車道：主干路次干路支干路面層上面層4cm細粒式瀝青混凝土4cm細粒式瀝青混凝土3cm細粒式瀝青混凝土下面層6cm中粒式瀝青混凝土6cm中粗粒式瀝青混凝土4cm中粗粒式瀝青混凝土基層上基層18cm水泥穩(wěn)定碎石16cm水泥穩(wěn)定碎石16cm水泥穩(wěn)定碎石下基層16cm石灰粉煤灰碎石，16cm石灰粉煤灰碎石墊層16m二灰土15m二灰土15cm二灰土總厚（cm）60cm57cm38cmb、非機動車道：3cm厚細粒式瀝青混凝土，5cm厚中粒式瀝青混凝土，12cm厚石灰粉煤灰碎石，25cm厚12%石灰土。 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容新建龍河工業(yè)園區(qū)內(nèi)道路14條（段），其中主干路1條，次干路3條（段），支干路10條，總長度23889m，道路面積762399m2。北側(cè)毗鄰市區(qū)主干道南外環(huán)路，東沿京山鐵路與天津隔路相望，西臨廊泊路，南接市快速路。 建設(shè)方案 擬建地點本項目建設(shè)地點龍河工業(yè)園隸屬安次區(qū)，位于市中心區(qū)東南部，在城市總體規(guī)劃區(qū)內(nèi)。世紀千網(wǎng)高科技電池生產(chǎn)線、凱發(fā)新生水和印刷包裝產(chǎn)業(yè)園等三個億元以上投資項目已開工在建。目前，園區(qū)在談項目16個，計劃總投資22億元。根據(jù)我國特別是人均水資源嚴重缺乏的實際情況和市“園林式、生態(tài)型、現(xiàn)代化”的城市定位，經(jīng)專家論證，園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位是“以水循環(huán)產(chǎn)業(yè)為突破，打造新興產(chǎn)業(yè)基地，發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，承載傳統(tǒng)工業(yè)。規(guī)劃面積28平方公里，起步區(qū)7平方公里?！皇靠悼萍技瘓F在投資興業(yè)，是雙方互利雙贏的戰(zhàn)略選擇，不僅對增強的整體實力，而且對優(yōu)化和提高全省高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的整體水平也具有重要的作用。全市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)初步形成，并呈現(xiàn)出迅猛的發(fā)展態(tài)勢。要進一步明確責任，細化分工，加強聯(lián)系溝通，及時了解項目投資者的所盼所需，盡快解決項目建設(shè)中遇到的問題，全力以赴為富士康項目提供優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)。要進一步強化責任，加快工作節(jié)奏，加強工作調(diào)度，以只爭朝夕的精神推進項目建設(shè)。要圍繞大項目建立專門服務(wù)團隊，充分考慮f切細致環(huán)節(jié)，不斷提高工作效率和服務(wù)水平，努力營造親商、近商、安商、富商的投資環(huán)境。王增力要求，要把大項目建設(shè)和為大項目搞好服務(wù)作為檢驗各級干部能力和素質(zhì)的標準。要把富士康作為的立市項目，在思想認識上擺到重要位置，在工作擺布上把主要精力放在這里。他指出，富士康項目落戶，是對我市重大項目承載能力和全市廣大干部素質(zhì)的全面檢驗。市商務(wù)局、國土資源局、財政局等有關(guān)部門負責同志參加會議。市委常委、常務(wù)副市長寇德松，市委常委、開發(fā)區(qū)管委會主任劉萬青，市委常委、秘書長李波，副市長王會勇、王大虎出席會議。因此，項目的建設(shè)是十分必要的。本項目的建設(shè)以城市規(guī)劃為依據(jù)，通過合理控制基礎(chǔ)設(shè)施的投放，發(fā)揮基礎(chǔ)設(shè)施對城市用地開發(fā)的引導(dǎo)和制約作用，合理控制城市空間布局，引導(dǎo)城市向集約化發(fā)展?；A(chǔ)設(shè)施的配置是實現(xiàn)“生地”變成“熟地”的前提，城市可以利用基礎(chǔ)設(shè)施誘導(dǎo)城市的空間拓展方向。通過富士康項目的建設(shè)，可以為市的工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展注入強大動力，增強城市的發(fā)展動力與活力，進而從根本上拉動區(qū)域域經(jīng)濟發(fā)展，形成新的經(jīng)濟增長點。一期工程投產(chǎn)后，預(yù)計年產(chǎn)值達到100億元，年稅收10億元以上。項目一期占地1165畝，建設(shè)15棟標準廠房及10棟附屬建筑，計劃2007年8月份建成投產(chǎn)；二期占地6000畝，二期建設(shè)10棟標準廠房及5棟附屬建筑。富士康電子信息產(chǎn)業(yè)()制造基地建設(shè)總投資13億美元，是河北省“十一五”最重要投資項目之一，并被列為河北省重點支柱產(chǎn)業(yè)項目。2006年上半年，富士康營收43億美元，比2005年同期的23億美元幾乎提高一倍。JP摩根把富士康評級為“中性”。富士康科技集團名列全球500強、是世界最大的“代工王”。隨著工業(yè)區(qū)招商引資工作的不斷深入，本項目擬建道路兩側(cè)的招商工作已基本完成，加快開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐，改善開發(fā)區(qū)招商引資條件，為入駐企業(yè)提供良好的生產(chǎn)、生活環(huán)境和便利的交通運輸條件，基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)工作已迫在眉睫。主要道路有市南環(huán)路和建設(shè)南路，其它均為單位及村街出行的道路。目前已簽約項為：n 市緯編廠中辰針織項目n 市永旺機械有限公司入園項目n 市金博服裝廠入園項目n 天低電器有限公司開元電器項目n 科維配電技術(shù)開發(fā)有限公司科維諧波項目n 新加坡凱發(fā)水循環(huán)利用項目n 華為配套項目n 韓國天海工業(yè)項目n 富士康電子信息產(chǎn)業(yè)制造基地項目其中，富士康電子信息產(chǎn)業(yè)制造基地項目、華為配套項目、新加坡凱發(fā)水循環(huán)利用項目、韓國天海工業(yè)項目等是在省內(nèi)外乃至全國都有重大影響的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)支柱項目。 園區(qū)總體規(guī)劃面積28平方公里，規(guī)劃分四個階段開發(fā)實施：1. ，以工業(yè)和公共設(shè)施為主；2. ，均衡發(fā)展發(fā)展余下的近期總體規(guī)劃建設(shè)用地，預(yù)留龍河以西地段和鐵路沿線用地供鐵路線擴充；3. ，開發(fā)園區(qū)東西兩側(cè)地區(qū)完成園區(qū)大外環(huán)以北主要地區(qū)的開發(fā)；4. ，向外延伸作為遠期開發(fā)工業(yè)的預(yù)留地。龍河工業(yè)園產(chǎn)業(yè)定位是“以水循環(huán)產(chǎn)業(yè)為突破，打造新興產(chǎn)業(yè)基地，發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，承載傳統(tǒng)工業(yè)。2006年11月29日冀發(fā)改函[2006]332號《河北省發(fā)展和改革委員會關(guān)于同意龍河工業(yè)園列入省級循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)示范園區(qū)試點的復(fù)函》正式批準龍河工業(yè)園為省級循環(huán)經(jīng)濟示范園區(qū)試點。第二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，在考慮京津消費市場的直接需要的同時，還需要考慮與京津大企業(yè)之間的配套和協(xié)作關(guān)系，鼓勵為大企業(yè)提供中間產(chǎn)品和零部件的中小企業(yè)的發(fā)展。這個大市場的需求應(yīng)當成為確定市產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的重要因素。的產(chǎn)業(yè)發(fā)展必須與京津?qū)崿F(xiàn)產(chǎn)業(yè)對接、分工互補，錯位發(fā)展，在地區(qū)分工中找準自己的位置。京津有各自的優(yōu)勢，同樣也有自己許多優(yōu)勢。區(qū)域差異明顯存在，且在差異當中，處于弱勢。北京市、天津市和雖然共同處在環(huán)渤海經(jīng)濟圈，但三方無論在經(jīng)濟、政治、科技、文化等綜合實力方面，還是在城市聚集能力、科技創(chuàng)新能力、人才資源量等經(jīng)濟發(fā)展動力方面，都存在相當大的差距，不是一個重量級的經(jīng)濟區(qū)域。 研究工作概述我院接受盛世建設(shè)投資有限公司對該項目申請報告編制工作委托后，組成了項目組赴擬建地點進行了現(xiàn)場考察，與建設(shè)單位領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)技術(shù)人員進行了座談和交流，搜集了相關(guān)技術(shù)資料，在此基礎(chǔ)上對項目進行了可行性研究和經(jīng)濟分析，編制了本項目的項目申請報告。為加快做好以富士康信息產(chǎn)業(yè)制造基地為