xxxx年住宿業(yè)行業(yè)xxxx年1季度深圳住宿餐飲行業(yè)報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-05-19 22:42本頁(yè)面
【正文】 ，如家還有21家直營(yíng)經(jīng)營(yíng)酒店和69家特許經(jīng)營(yíng)酒店已經(jīng)簽約或在建設(shè)中。每家酒店平均客房數(shù)量為116間。截至2010年末，如家共有818家酒店投入運(yùn)營(yíng)，包括454家租賃經(jīng)營(yíng)酒店和364家特許經(jīng)營(yíng)酒店，其中包括一家面向中高端市場(chǎng)的商務(wù)型酒店2011年，經(jīng)濟(jì)型酒店擴(kuò)張進(jìn)入了白熱化。%資料來(lái)源：深圳市統(tǒng)計(jì)局經(jīng)濟(jì)型酒店擴(kuò)張進(jìn)入白熱化2009年金融危機(jī)以來(lái)，很多商旅人士都?jí)嚎s了出行成本，使得經(jīng)濟(jì)型酒店毫不費(fèi)力就獲取了高星級(jí)酒店的一部份客源。%旅游外匯收入177。% 臺(tái)灣同胞177。%＃外國(guó)人177。圖表6：20082011年2月深圳旅游業(yè)主要指標(biāo)明細(xì)表指 標(biāo) 名 稱單 位2011年12月2010年2009年2008年旅游過(guò)夜總?cè)藬?shù)萬(wàn)人總計(jì)中：海外游客萬(wàn)人＃外國(guó)人萬(wàn)人 港澳同胞萬(wàn)人 臺(tái)灣同胞萬(wàn)人國(guó)內(nèi)游客萬(wàn)人旅游外匯收入億美元賓館酒店開房率%指 標(biāo) 名 稱累計(jì)同比2011年12月2010年2009年2008年旅游過(guò)夜總?cè)藬?shù)177。2011年12月，%，%，全行業(yè)景氣度開始提升（如圖表6所示）。 隨著經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，深圳的旅游業(yè)得到了恢復(fù)性發(fā)展，有效的帶動(dòng)了酒店業(yè)的發(fā)展，各項(xiàng)指標(biāo)都有較大的提高。由此可見，金融危機(jī)對(duì)深圳市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的影響正在逐漸減退，深圳經(jīng)濟(jì)保持平穩(wěn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)持續(xù)向好。財(cái)政收入快速增長(zhǎng)，%；，%。%，；，%。%，%，這對(duì)全市社會(huì)消費(fèi)品零售影響較大。社會(huì)消費(fèi)品零售總額增勢(shì)平穩(wěn)2011年一季度，%。%；，%。交通運(yùn)輸業(yè)運(yùn)行良好2011年一季度，%；，%。固定資產(chǎn)投資逐步加快，%。%。從行業(yè)看，%的通信設(shè)備、%。今年以來(lái)，主要電子信息企業(yè)生產(chǎn)較快增長(zhǎng)，一些重點(diǎn)工業(yè)企業(yè)保持較高增長(zhǎng)勢(shì)頭。金融危機(jī)對(duì)深圳市工業(yè)和外貿(mào)出口的影響逐步恢復(fù)。%；，%。據(jù)海關(guān)統(tǒng)計(jì)，%。其中，第二次產(chǎn)業(yè)增速迅猛，%；，%。2010年4月，中國(guó)社科院發(fā)布的《2010年中國(guó)城市競(jìng)爭(zhēng)力藍(lán)皮書》表明，深圳的城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力位列全國(guó)第二，僅次于香港，自2007年起連續(xù)4年蟬聯(lián)內(nèi)地城市排名第一的地位。全市經(jīng)濟(jì)保持健康平穩(wěn)的發(fā)展勢(shì)頭，開局良好。南山、鹽田、寶安和龍崗區(qū)積極推動(dòng)度假型酒店的建設(shè)，重視周邊環(huán)境和休閑配套設(shè)施的安排。羅湖區(qū)重點(diǎn)提升現(xiàn)有綜合型商務(wù)酒店的餐飲、購(gòu)物、娛樂(lè)等方面的服務(wù)功能。圖表4. 福田區(qū)星級(jí)酒店分布圖資料來(lái)源：聯(lián)合信用整理深圳星級(jí)酒店區(qū)域發(fā)展特點(diǎn)深圳星級(jí)酒店目前已經(jīng)不是簡(jiǎn)單的以交通區(qū)位和商業(yè)發(fā)達(dá)程度布局，而更多的依托于城市的發(fā)展布局和產(chǎn)業(yè)鏈的相應(yīng)成熟。而這些酒店的建成不僅符合了深圳市旅游發(fā)展總體規(guī)劃，同時(shí)也為深圳CBD的發(fā)展提供了良好的配套設(shè)施。福田CBD是深圳市行政、文化、信息、國(guó)際展覽和商務(wù)中心，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)雄厚，發(fā)展水平較高，商務(wù)活動(dòng)頻繁，對(duì)內(nèi)對(duì)外經(jīng)濟(jì)交流密切，區(qū)內(nèi)的會(huì)展中心、市民中心、眾多高檔寫字樓、商務(wù)中心、購(gòu)物中心憑借優(yōu)越的商務(wù)、旅游環(huán)境發(fā)展成為區(qū)域性金融、商務(wù)中心及旅游勝地，為綜合發(fā)展商務(wù)旅游、會(huì)展旅游、休閑觀光旅游提供了廣闊的空間，成為福田乃至深圳市的旅游新亮點(diǎn)。除了優(yōu)越的地理位置外，該區(qū)域分布著深圳兩大商圈之一的東門商圈，繁榮的商業(yè)也使得該區(qū)域成為酒店業(yè)趨之若鶩的重要地點(diǎn)。羅湖區(qū)是深圳火車站所在地，且分布著羅湖口岸和文錦渡口岸，對(duì)港交通便利。最典型的就是羅湖火車站東門附近和深南大道等主要的交通干線。影響深圳星級(jí)酒店空間格局的主要因素交通區(qū)位因素的影響交通區(qū)位因素是影響服務(wù)業(yè)企業(yè)布局的重要因素，對(duì)星級(jí)酒店也不例外。福田區(qū)酒店業(yè)分布也是如此，分為若干個(gè)中心，每個(gè)中心依附于自己獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，例如：市政府/上海賓館附近酒店以商務(wù)型高檔酒店居多；華強(qiáng)北商業(yè)圈附近則依賴于商圈環(huán)境；皇崗口岸/會(huì)展中心/崗廈附近則與這一中心的交通區(qū)位因素相關(guān)。例如羅湖區(qū)，區(qū)內(nèi)酒店布局的中心在羅湖口岸/火車站附近、東門步行街附近、國(guó)貿(mào)大廈附近、深南東路附近、地王大廈附近和筍崗羅芳附近。在邊緣地帶的星級(jí)酒店在空間格局上，也表現(xiàn)出分散中的集聚性規(guī)律，例如：南山區(qū)酒店主要集中在華僑城附近；蛇口工業(yè)區(qū)/野生動(dòng)物園附近；鹽田區(qū)酒店主要分布于大梅沙/小梅沙風(fēng)景附近；龍崗區(qū)的星級(jí)酒店主要分布于布吉關(guān)附近、南澳鎮(zhèn)附近；寶安區(qū)的星級(jí)酒店主要分布于寶安中心城區(qū)附近和機(jī)場(chǎng)附近。羅湖區(qū)五星級(jí)酒店的數(shù)量幾乎占到深圳五星級(jí)酒店總數(shù)的50%，其他星級(jí)酒店更是星羅密布，區(qū)域內(nèi)酒店布局形成了幾個(gè)中心，包括：羅湖口岸/火車站附近、東門步行街附近、國(guó)貿(mào)大廈附近、深南東路附近、地王大廈附近和筍崗羅芳附近幾個(gè)中心。而南山、鹽田、寶安、龍崗四個(gè)城區(qū)，相對(duì)而言星級(jí)酒店數(shù)量較少，它們構(gòu)成了星級(jí)酒店分布的邊緣地帶。以羅湖、福田主城區(qū)為核心，其他城區(qū)為邊緣地帶分布深圳市的星級(jí)酒店數(shù)量很多，空間結(jié)構(gòu)從總體上遵循核心邊緣的模式。同時(shí)，經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店迅速發(fā)展，如城市客棧、如家快捷、7天、速楓葉、莫泰168等區(qū)域品牌陸續(xù)在深落戶擴(kuò)張。根據(jù)，深圳目前已評(píng)、待評(píng)和在建中的星級(jí)酒店283家，其中：五星級(jí)39家，四星級(jí)102家，三星級(jí)131家，二星級(jí)11家。而在這一輪投資熱潮既有各類商務(wù)設(shè)施齊備的城市商務(wù)酒店，還有與旅游區(qū)相配套的觀光酒店，有海濱特色的海濱度假酒店，以及集體育、娛樂(lè)、旅游為一體的休閑度假酒店等。進(jìn)入上世紀(jì)90年代，深圳作為一個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)發(fā)展的前景更加明朗，深圳酒店業(yè)向中、高檔次發(fā)展的目標(biāo)清晰起來(lái)，在這一階段，一批四五星級(jí)酒店陸續(xù)
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