【正文】 水泵房進(jìn)行中水處理，處理后的中水只用于景觀綠化及道路噴灑。 室內(nèi)給水、熱水支管安裝形式：橫支管在地面墊層中，結(jié)構(gòu)層中要預(yù)留槽 ；豎支管暗敷于就近墻中，為避免與其它專業(yè)發(fā)生沖突，豎支管應(yīng)有準(zhǔn)確定位。 給水、熱水管材材料要求：給水材料為主管道為鋼塑管，戶內(nèi)管為PPR管，熱水管為PPR管，消防管材根據(jù)本地區(qū)壓力選擇焊接鋼管，不同直徑要明確壁厚。 在設(shè)計(jì)水電預(yù)留洞口時(shí)，尺寸標(biāo)高位置應(yīng)與建筑單位進(jìn)行溝通后確定，并應(yīng)在建筑圖中反映出水電的預(yù)留洞口，當(dāng)在樓梯踏步的墻體上有箱體時(shí)，應(yīng)避免箱體安裝高度與樓梯踏步發(fā)生沖突。、指標(biāo)應(yīng)根據(jù)安裝使用場(chǎng)所在設(shè)計(jì)中給予明確，其中應(yīng)標(biāo)明每臺(tái)攝像機(jī)的監(jiān)控范圍。、準(zhǔn)確繪制平面圖、系統(tǒng)圖、機(jī)房布置大樣圖；在各圖紙上均應(yīng)準(zhǔn)確反映（說明）管、線的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量（即芯數(shù)）等。： 根據(jù)相關(guān)規(guī)范確定消防報(bào)警探頭及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)設(shè)備（消火栓按鈕、自動(dòng)噴淋、的具體設(shè)置要求）。：對(duì)本工程建筑物內(nèi)需要設(shè)計(jì)的所有部位進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)。 、位置、要求： 根據(jù)公司產(chǎn)品定位、相關(guān)弱電規(guī)范及相關(guān)產(chǎn)品技術(shù)工藝要求，確定門禁對(duì)講系統(tǒng)設(shè)置形式：可視、彩色；密碼+磁卡。 ，戶內(nèi)設(shè)可設(shè)防的可視對(duì)講分機(jī)，并與物業(yè)管理控制中心聯(lián)網(wǎng)實(shí)現(xiàn)三方通話，考慮大門口與住戶直接通話，對(duì)講系統(tǒng)電源由物業(yè)電源提供，門磁及窗磁預(yù)留出線口設(shè)于門口或窗口的側(cè)面或頂面，以便安裝門或窗后控制線盡量隱蔽。 、主臥預(yù)留電視、電話接口，電視電話管線設(shè)計(jì)參照當(dāng)?shù)刈龇ǎ遄?、線路設(shè)計(jì)到位，委托方提供標(biāo)準(zhǔn)。除繪制電話網(wǎng)絡(luò)管網(wǎng)施工圖外，還應(yīng)繪制系統(tǒng)圖。每戶由一根同軸電纜接入戶內(nèi)家居智能布線箱內(nèi)。電梯采用雙電源。 各插座及開關(guān)規(guī)格及安裝高度：普通單相二；衛(wèi)生間預(yù)留單相二、采用防濺型； 廚房?jī)?nèi)電炊具插座采用單相二三孔插座，規(guī)格為10A，； 空調(diào)插座根據(jù)建筑專業(yè)空調(diào)板的位置確定其插座位置，采用單相16A三孔插座，采用單相三孔20A插座；洗衣機(jī)插座采用10A單相三孔防濺型，位置參照建筑平面，；電冰箱插座采用10A單相三孔插座，位置參照建筑平面；燃?xì)鉄崴鞑遄捎?0A單相三孔防濺型插座，安裝位置參照建筑平面（距熱水器側(cè)面距離為300mm）,并不應(yīng)影響熱水器的安裝；。：客廳主墻面（電視機(jī)側(cè)）設(shè)兩個(gè)插座。，應(yīng)按房間模擬家具場(chǎng)景設(shè)置，標(biāo)明水平、垂直位置。樓宇總配電箱不可設(shè)計(jì)在室外，盡量設(shè)計(jì)在地下室；電纜布置不得影響地下室空間的使用（無地下室設(shè)計(jì)時(shí)設(shè)計(jì)方需考慮此項(xiàng)怎樣設(shè)計(jì)合理）。參照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，地下室設(shè)電表箱（儲(chǔ)藏室均設(shè)單獨(dú)計(jì)量），儲(chǔ)藏室照明由地下室電表箱引出。 強(qiáng)電部分： 4～12KW考慮【建筑面積小于50平米（含贈(zèng)送面積）按4KW考慮，建筑面積50~80平米（含贈(zèng)送面積）按6kW考慮，建筑面積80~110平米（含贈(zèng)送面積）按8KW考慮，建筑面積110~140平米（含贈(zèng)送面積）按10KW考慮，建筑面積140~170平米（含贈(zèng)送面積）按12KW考慮】；表箱設(shè)置于樓梯間或電梯間公共部分，層層設(shè)箱，箱門向外，表箱暗裝，位置應(yīng)便于業(yè)主直接插卡取電；采用供電局指定電度表型號(hào)，符合當(dāng)?shù)仉娏Σ块T一戶一表要求。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集時(shí)，圖集未明確的必須由設(shè)計(jì)人完成相關(guān)的設(shè)計(jì)內(nèi)容，并根據(jù)圖集使用要求進(jìn)行必要的設(shè)計(jì)復(fù)核。 電梯井如采用磚砌，每層中間要做20cm高圈梁，以考慮軌道固定位置，另可考慮取消兩部電梯中間隔墻采用鋼梁固定軌道。門上部設(shè)置水平鋼筋混凝土現(xiàn)澆過梁。填充墻厚度小于200mm的部位（如衛(wèi)生間和廚房），應(yīng)在墻體轉(zhuǎn)角、交叉及門洞兩邊處設(shè)置混凝土構(gòu)造柱，寬度同墻厚，長(zhǎng)度為120mm左右, 縱向配筋不少于2φ10，混凝土強(qiáng)度C20。 鋼筋和混凝土含量指標(biāo)：在滿足設(shè)計(jì)規(guī)范保證結(jié)構(gòu)安全的情況下，盡量節(jié)省建造成本，鋼筋不宜超過50kg/m2。發(fā)包人指定不進(jìn)行施工的工作內(nèi)容要具體標(biāo)明。廚房設(shè)置排煙道，（管道中心標(biāo)高），（管道中心標(biāo)高）（本地習(xí)慣做法確定）室內(nèi)頂棚清水混凝土括膩?zhàn)觾杀椋ū镜亓?xí)慣做法確定）廚房、衛(wèi)生間墻面20厚1:3的水泥砂漿找平層。單元入口、門廳、過道樓地面、墻面及頂棚20厚1:3的水泥砂漿找平層，面層裝飾根據(jù)本地習(xí)慣做法確定；墻面采用鑲貼面磚或石材，頂棚采用涂料或吊頂裝飾。 室內(nèi)外高差、單元門廳與室外高差室內(nèi)外高差（m）單元門廳地面與室外高差（m） 層高（首層層高、標(biāo)準(zhǔn)層層高、頂層層高等）：樓體戶型首層層高標(biāo)準(zhǔn)層層高頂層層高起坡層高機(jī)房層高A戶型300030003000B戶型300030003000C戶型首層4200二層390030003000DE戶型300030003000FA戶型300030003000G戶型300030003000GA戶型300030003000注：?jiǎn)挝唬哄e(cuò)層高為mm，其他為m 具體工程做法：戶內(nèi)樓地面20厚1:3的水泥砂漿找平層預(yù)留30厚地面裝飾層衛(wèi)生間樓地面預(yù)留鋪地磚樓面，四周200mm高混凝土卷邊 衛(wèi)生間樓地面與其它地面高差2cm樓梯間及休息平臺(tái)樓面20厚1:3的水泥砂漿找平層，面層裝飾及樓梯踏步護(hù)角根據(jù)本地習(xí)慣做法確定，但是要預(yù)留裝飾面層厚度。對(duì)于樓體中窗坎墻不滿足消防規(guī)定的部分應(yīng)加設(shè)部分防火玻璃。 煙道升出上人屋面應(yīng)考慮對(duì)立面及建筑形象的影響，煙道如非設(shè)于外墻部位，一定要升至最頂層女兒墻。 所有空調(diào)冷凝水管或陽臺(tái)排水管布置于陰角內(nèi)，注意空調(diào)冷凝水管與空調(diào)孔洞的位置關(guān)系要協(xié)調(diào)，并應(yīng)畫出雨水管、冷凝水管、陽臺(tái)排水管、地漏之間的定位詳圖。 屋頂排水不能先經(jīng)露臺(tái)再排至雨水管，必須直接排至雨水管。雨水立管位置，宜靠近外墻、陽臺(tái)角端設(shè)置，不宜設(shè)在門口，陽臺(tái)地面應(yīng)向地漏找坡，并標(biāo)明排水坡度。 上層住戶使用的下水支管不能暴露于下層住戶的非廚衛(wèi)用房?jī)?nèi)。 衛(wèi)生間窗上口與衛(wèi)生間排水橫管的位置應(yīng)合理設(shè)計(jì)，不能對(duì)業(yè)主裝修效果產(chǎn)生重大影響，排水橫管和立管的連接采用直三通。 所有管線能暗埋的盡量以最合理的方式暗埋，應(yīng)明確暗埋方式。 廚房抽油煙機(jī)、燃?xì)鉄崴鞯牟遄恢脩?yīng)合理，考慮與天然氣的安裝設(shè)置相協(xié)調(diào)，圖紙中插座豎向及平面定位均要標(biāo)識(shí)清楚。 為了保證工程同質(zhì)性，同一批次開發(fā)項(xiàng)目的各棟號(hào)的樓梯扶手樣式、同部位門窗尺寸須一致。 窗戶設(shè)計(jì)時(shí)既要考慮外觀整體形象。 伸縮縫立面蓋板材料盡量采用鋁合金蓋板，勒腳處要與上部墻面相平，暗踢腳做法應(yīng)標(biāo)明。局部、細(xì)節(jié)要標(biāo)注清楚。 地下室坡道（自行車坡道）重點(diǎn)考慮坡道形式和坡度，應(yīng)充分考慮業(yè)主使用的方便，自行車坡道的位置不能影響首層業(yè)主的開窗采光。、富士達(dá)、三菱三個(gè)品牌，設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)按其中要求較高的參數(shù)來確定，方便我公司日后可以在三個(gè)品牌內(nèi)任意選擇。 設(shè)計(jì)說明中必須標(biāo)明：樓梯欄桿及殘疾人扶手、陽臺(tái)欄桿、空調(diào)百葉及網(wǎng)眼板、鋁合金門窗及配件、外墻貼面、涂料、單元門及進(jìn)戶門、鎖、雨棚、開關(guān)插座、住戶配電箱、燈具、智能化設(shè)備箱、鋼結(jié)構(gòu)、玻璃構(gòu)件、圍墻欄桿等所有影響感觀的建筑構(gòu)件，必須提前確認(rèn)小樣后方可大量進(jìn)貨和施工。 在施工圖出圖前，設(shè)計(jì)單位應(yīng)與建設(shè)單位相關(guān)部門相互溝通，就相關(guān)做法達(dá)成共識(shí)，并在總說明中注明。 垃圾站應(yīng)設(shè)在住宅區(qū)的下風(fēng)向和較隱蔽處，與住宅保持一定距離，外部與道路相連，垃圾站要配置給排水設(shè)施。，不采用水泥蓋板。 道路設(shè)計(jì) 根據(jù)情況小區(qū)內(nèi)的建筑物周圍要設(shè)消防車道，滿足消防規(guī)范?？倛D標(biāo)高與單體設(shè)計(jì)標(biāo)高必須協(xié)調(diào)。 地下車庫(kù)設(shè)計(jì)時(shí)，小區(qū)人車分流，車庫(kù)入口設(shè)置在小區(qū)車行入口較近處，方便開車的客戶進(jìn)入小區(qū)后直接進(jìn)入地下車庫(kù)，不影響小區(qū)地面的人行及環(huán)境（無地下車庫(kù)設(shè)計(jì)則不考慮此項(xiàng)） 各管線檢查口盡量設(shè)于綠化中。：項(xiàng)目投資分析控制表（施工圖階段）子項(xiàng)科 目xxxx裝修標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)估算元/㎡備注分項(xiàng)分布工程材料性質(zhì)設(shè)計(jì)要求部位建筑單體結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)形式□條基 □樁基 □獨(dú)基 ■筏基樁基形式■CFG樁□管樁□灌注樁□挖孔樁結(jié)構(gòu)形式□磚混 □框架 ■剪力墻□短支屋面形式■平屋頂 □坡屋頂 □金屬屋面屋面保溫□聚苯板 ■擠塑板 □保溫板 □其他墻體外墻砌體□粘土多孔磚□燒結(jié)頁巖多孔磚□陶?；炷链u■加氣混凝土磚