【正文】 正常成本比普通產品高5%比普通產品高15%比普通產品高120%價格對比市場價可比普通產品高15%30%可比普通產品高50%可比普通產品高300% 銷售策略、方案和營銷模式 項目產品主打生態(tài)放養(yǎng)、安全健康特色。2006年發(fā)生的蘇丹紅事件不但讓鴨蛋業(yè)蒙羞，也給蛋雞業(yè)敲響了警鐘。成本、價格：項目產品成本和價格高于普通產品。目前，公司與中國農業(yè)科學院、中國農業(yè)大學等正式建立了合作關系，公司技術中心為云南省和昆明市技術中心。 2007160，000套流感流行，市場正常 2008180，000套流感流行，市場正常 2007與2008年商品代保持12億只，產蛋量同2006年持平，沒有生產過剩的威脅。 市場前景分析表51 祖代雞進口量年 度數 目市場狀況2005210，000套生產過剩，市場低迷?？傮w效益將提高5%10%，如果注意飼養(yǎng)管理，科學適當地對飼料配方做調整，以降低飼料成本?？傮w來講，2007年蛋雞行業(yè)令人期待，雖然飼料原料成本有所增加，但是由于蛋價同比去年穩(wěn)步上升，彌補了養(yǎng)殖戶由此造成的利潤的降低。隨著公司北京、上海等大城市的進一步發(fā)展和香港、澳門、新加坡、東南亞、中東市場的開拓，華曦土雞蛋的市場需求量將達到100萬枚～150萬枚/天。在蛋雞存欄不足持續(xù)10個月之后，蛋價終于走出低谷，蛋價達到了8元/Kg。2006年5月～8月，許多種雞場的雛雞孵化量僅有正常水平的50%。一旦農村市場得以發(fā)展，禽蛋消費市場將進一步擴大，這為蛋雞養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展提供了廣大的市場機遇。被評為昆明第五屆優(yōu)秀廠長經理、2005年昆明市優(yōu)秀中國特色社會主義事業(yè)建設者、創(chuàng)世紀（20012005）十大公益滇商、20042005年度昆明市農村青年星火帶頭人標兵。 財務狀況華曦公司2007年末財務狀況：總資產10890萬元，固定資產5179萬元，凈資產4701萬元，實收資本1400萬元，所有者權益4701萬元，銷售收入9343萬元，凈利潤807萬元，銷售利第四章 項目單位基本情況潤率14％，％，％，銀行信用等級AA級。公司技術開人員有30人，占15％；生產人員有109人，占54％，銷售人員有42人，占21％，專家顧問9人，占4％，管理人員11人，占6％。人員結構：公司有員工201人，其中聘請中國農業(yè)大學和中國農科院的專家教授9人作為常年技術研發(fā)、創(chuàng)新顧問，華曦有大專以上員工39人，中專及職高員工116人，有承擔科技項目和農業(yè)產業(yè)化項目的經驗，有一定的技術研發(fā)能力和技術轉化吸收能力。在管理上，公司建立了人事流程、財務流程、生產技術流程、技術創(chuàng)新及新產品開發(fā)流程、屠宰加工流程，建立了可復制的管理標準，建立了內部、外部審核機制和內部、外部投訴機制，以內部市場化為原則建立了周薪制、年薪制、利潤中心分成制、股權獎勵等考核機制，基本上建立了數字化管理第四章 項目單位基本情況體系和可追溯體系。主營業(yè)務：公司主營業(yè)務為家禽、種禽的飼養(yǎng)、加工和銷售；家禽飼料的生產銷售；牛干巴、松花蛋、咸鴨蛋的加工及銷售。公司為國家級扶貧龍頭企業(yè)及云南省、昆明市、官渡區(qū)三級政府的農業(yè)產業(yè)化重點龍頭企業(yè)。在生物安全上，公司以華曦技術中心為載體，聘請國內疫病防范頂尖專家，建立養(yǎng)殖小區(qū)生物安全體系。沼氣用于養(yǎng)殖小區(qū)做飯和照明，有機肥用于生產有機、綠色玉米養(yǎng)雞。主要障礙因素及解決方案：項目建設規(guī)模大，糞尿及廢棄物多，對環(huán)境有一定壓力，生物安全及防疫有一定難度。 ⑤基礎設施條件：矣納村的地質地貌適宜，水源、電力有保障，入養(yǎng)殖小區(qū)道路已由政府拓寬，地面附著物較少，土地使用費和地表附著物補償費用低，有助于降低建設成本。 ④科技：矣納村為官渡區(qū)的科技進村入戶示范村，華曦集團已對該村進行過系統(tǒng)的養(yǎng)殖技術及管理培訓。 ③市場：昆明市場年需要肉雞1億只，其中1/3（）由省外調進；土雞蛋3000噸。土壤的保水性較差，有利于發(fā)展養(yǎng)殖業(yè)。 項目建設條件優(yōu)劣勢分析政策、資源、市場、科技、基礎設施條件優(yōu)劣勢：①政策：國家畜牧法鼓勵養(yǎng)殖小區(qū)建設，官渡區(qū)農業(yè)和農村經濟發(fā)展“十一五”計劃已將畜牧業(yè)東移、在大板橋建立蛋雞、肉雞養(yǎng)殖標準化小區(qū)列入計劃安排內容。根據世界銀行和聯(lián)合國糧農組織的調查分析，一個國家的人均收入低于5000美元時，收入的增加和肉類消費的增長呈現強烈的正相關。我國禽肉在肉類消費中的比重接近20％，人均消費量為第三章 建設條件，低于世界平均水平。從世界范圍看，禽類產品也是人們肉類消費的重要來源。 目前大多數家庭的日常飲食，尤其是早餐，雞蛋都是必備的食品。據介紹，禽類產品營養(yǎng)價值高。禽類產品已成為繼豬肉之后，最重要的動物蛋白源。目前，我國禽類產品消費需求持續(xù)快速增長，我國人均禽蛋和禽肉消費量在過去10年里分別增長了51％和60％。德國是全球最大的禽蛋類進口國，其進口量占全球進口總量的四分之一。據中國畜產品加工研究會蛋品加工專業(yè)委員會主任馬美湖預計，2007年我國的禽蛋產量將接近3000萬噸，仍將占世界禽蛋產量的42％以上，已經連續(xù)幾年排名第一。%擴大到41%。中國：小農生產制，商品蛋雞戶1000－3000只為主(占80%)。建設地點選擇：項目實施地矣納村屬山區(qū)，人口密度極低，離小哨街上約6公里，離最近的八家村、張家屯、矣納村4公里至5公里，規(guī)劃面積為1484畝。其中山區(qū)占80%，壩區(qū)占20%，城市建成區(qū)面積52平方公里。%。社會經濟狀況：，%。流經養(yǎng)殖業(yè)遷出區(qū)沿湖壩區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)有寶象河、白沙河、馬料河等。境內有寶象河大中型水庫一座及若干小型水庫。項目點有部分松樹、圣誕樹，植被較好，有利于雞舍與雞舍之間的生物隔離。主要林種有云南松、華山松、松櫟混交林等。項目點土壤主要為石灰?guī)r土，有利于排水，不易蓄水，有利于發(fā)展養(yǎng)殖。④土壤：全區(qū)土壤分為5個土類（即紅壤、紫色土、石灰?guī)r土、水稻土、沼澤土）、9個亞類、10個土屬、25個土種。地層發(fā)育比較齊全，分布著元古第三章 建設條件界、古生界、中生界地層，由碳酸巖、松散巖、碎石巖及噴出巖組成。項目建設地為南北寬270米至400米，東西長2391米，海拔為2023米到2950米。②地勢：官渡區(qū)地勢為高原盆地、丘陵、中低山所構成，海撥在1886~2730米之間，東北高西南低。項目建設點位于官渡區(qū)大板橋鎮(zhèn)小哨矣納村，距昆明主城20分鐘車程，東至八家村水庫，西至新矣公路，南至云南省肉牛中心輪牧草場鐵絲網，北至未出租的矣納村荒山，占地1484畝。17′10″。3′10″、北緯24186。 第三章 建設條件第三章 建設條件 項目區(qū)概況地理位置及區(qū)域范圍：昆明市官渡區(qū)位于東經102186。依托龍頭企業(yè)促進社會主義新農村建設：養(yǎng)殖小區(qū)所在地矣納村有農戶234戶、890人，為大板橋鎮(zhèn)的山區(qū)，沒有支柱產業(yè)。華曦生態(tài)放養(yǎng)方式在國內獨具特色，市場需求旺盛，現有生產規(guī)模難以滿足國內外市場需求，急需新建養(yǎng)殖小區(qū)和養(yǎng)殖基地，擴大生產規(guī)模。壯大云南優(yōu)勢特色禽蛋產業(yè)：云南偏遠落后，但具備天然、無污染、四季如春的自然環(huán)境優(yōu)勢，這恰好是優(yōu)于發(fā)達地區(qū)、發(fā)達國家開發(fā)生態(tài)畜牧業(yè)的天然優(yōu)勢，香港可賣6港幣/枚，歐州可賣2歐元/枚。壩區(qū)養(yǎng)殖業(yè)既是昆明城市畜禽產品的主要來源，也是農民收入的重要來源，在農業(yè)生產體系中有重要作用。 項目建設的必要性保護滇池，促進云南禽蛋產業(yè)升級：規(guī)模化、標準化生產是畜牧業(yè)升級轉型的重要標志，也是城郊畜牧業(yè)發(fā)展的必由之路。華曦集團年屠宰500萬只雞加工廠已建成投產，2007年取得5個綠色食品雞肉證書，屠宰加工需要進一步拓展優(yōu)質活雞的來源。因此，區(qū)委、區(qū)政府在區(qū)委八屆八次全會和區(qū)第十三屆人民代表大會第三次會議提出：立足新官渡實際，圍繞“一二三四五”發(fā)展戰(zhàn)略，加快結構調整步伐，壯大支柱產業(yè)發(fā)展優(yōu)勢，形成具有較強區(qū)域競爭力的都市產業(yè)體系，發(fā)展現代高效精品農業(yè)，調整畜禽養(yǎng)殖業(yè)布局，啟動奶牛、生豬、禽蛋三大養(yǎng)殖小區(qū)規(guī)劃建設，逐步將滇池沿湖區(qū)域規(guī)?；B(yǎng)殖場向三大養(yǎng)殖小區(qū)轉移，將阿拉鄉(xiāng)和大板橋鎮(zhèn)規(guī)劃為畜牧業(yè)生產區(qū)，通過建立標準化養(yǎng)殖小區(qū)，實現畜牧業(yè)的區(qū)域化布局，專業(yè)化、規(guī)?；⒓s化生產。 適應官渡區(qū)實施“農業(yè)東移”戰(zhàn)略：隨著新昆明建設發(fā)展戰(zhàn)略的推進，2004年主城四區(qū)區(qū)劃調整后，經濟社會發(fā)展的基礎、條件發(fā)生了重大變化。為抑制豬肉價格上漲，國務院對存欄母豬實施了補貼政策，勞動保障部門提高了對低收入者的保第二章 背景及必要性障。華曦牌禽蛋產品通過15年的精心打造，成為云南省著名商標和云南名牌產品，品牌的樹立來之不易，公司需要順應國家食品安全監(jiān)管力度的加大和人民對健康食品標準要求提高的趨勢，加強對原料基地的控制，發(fā)展健康養(yǎng)殖業(yè)，避免其它公司因為缺乏堅實的原料基地而受諸如高致病性禽流感、蘇丹紅等事件而倒坍品牌的風險。這表明涉及食品安全的一些深層次問題還未能根本解決。去年以來一系列食品安全問題成為社會關注熱點，也引起了參加今年全國兩會代表、委員們的高度關注。第二章 背景及必要性第二章 背景及必要性 項目建設背景 適應國家加強食品安全建設：國以民為本，民以食為天，食以安為先，通過科技創(chuàng)新實現農業(yè)標準化，保障食品安全是建設社會主義和諧社會的有效途徑之一。 綜合評價項目建設的必要性：項目建設有利于充分發(fā)揮華曦屠宰加工、飼料加工、技術管理等優(yōu)勢建設自有基地控制食品質量安全源頭，建立企業(yè)自己的優(yōu)質加工原料（活雞、雞蛋）基地，提高市場供給能力，有利于抑制禽蛋價格過快上漲對人民群眾生活質量造成不利的影響，可扶持帶動種養(yǎng)殖戶開發(fā)綠色、有機農業(yè)循環(huán)經濟增收致富。 可行性研究報告編制依據 可研報告根據華曦集團35年戰(zhàn)略規(guī)劃和食品安全消費觀念變化，國家循環(huán)經濟和節(jié)能減排政策，國家和省市區(qū)食品安全政策，《中華人民共和國畜牧法》，《中華人民共和國環(huán)境保護法》，《畜禽業(yè)污染防治技術規(guī)范》（國家環(huán)境保護總局，《滇池流域水污染防治“十五”計劃》，《農村面源污染控制工程項目建議第一章 總論書編制工作大綱》，《官渡區(qū)農業(yè)和農村經濟發(fā)展“十一五”計劃》等政策和相關法律、法規(guī)。養(yǎng)殖小區(qū)建設可收購農戶玉米3萬噸，帶動農戶實現純收入3000萬元。 ，銀行貸款4000萬元。組織管理方案：項目按市場化方式運作，由企業(yè)自主經營，自負盈虧。有機禽蛋食品以供應北京、上海等大城市和出口香港、東南亞國際市場為主；綠色禽蛋食品第一章 總論以供應國內大、中城市為主，無公害禽蛋食品以供應國內、省內中小城市為主。2007年12月至2010年11月。第二階段：基地三通一平，取得出口衛(wèi)生許可證、出口基地備案證， 2007年8月至11月。從2007年1月至2010年11月。2006年7月，華曦禽蛋、禽肉生產技術水平總體上通過云南省科技廳專家省級鑒定達到了國內領先水平。項目名稱：華曦150萬只雞標準化養(yǎng)殖小區(qū)及配套糞尿廢棄物循環(huán)利用建設性質：新建建設地點：云南省昆明市官渡區(qū)大板橋鎮(zhèn)小哨矣納村規(guī)模及主要建設內容：項目占地1484畝，建成后年存欄100萬只蛋雞，50萬只肉雞，從2007年1月到2008年11月建設50萬只蛋雞雞舍，建立配套的日處理450噸自來水處理廠，日處理200噸養(yǎng)殖污水處理廠， 2008年12月至2009年11月建設50第一章 總論萬只蛋雞，建立雞糞尿及廢棄物沼氣發(fā)電廠，建立沼液、沼渣有機生物復合肥廠； 2009年12月至2010年11月建50萬只肉雞。公司獲得無公害食