地產(chǎn)廣告提案ppt課件-文庫吧資料
2025-05-19 04:27本頁面
【正文】 、KTV，服裝、飾品、健身房，還有少量沿街底商，抓緊機會先到先得 PART 82 產(chǎn)品訴求期 ? 說寫字樓（公寓）： 90550m2LOFT寫字樓， 170m2主力產(chǎn)品，可分割可組合，交通快捷，停車方便，不用排隊等電梯，中小企業(yè)成長首選 PART 82 產(chǎn)品訴求期 PART 9 媒體組合建議 Media Mix ? 報紙媒體：春城晚報（及其他三大報） +精品消費報 ? 戶外媒體：樓宇戶外 +公交車站臺 +公交車車身 +出租車頂 LED屏 +電梯轎廂 ? 交互媒體：網(wǎng)絡（搜房網(wǎng) 新浪房產(chǎn) ） +項目官網(wǎng) +電臺（ ） +短信（彩信） ? 視頻媒體：分眾樓宇（這是項目形象宣傳片播放的最有效載體） ? 渠道媒體：加油周刊 +大觀周刊?？?+“ 門道”投資 /生活寶典 ? 輔助媒體：雜志（ G智生活、白金風尚、上海制造） +DM定投 +樓書 互動傳播 廣度傳播 深度 /圈層傳播 鑒于本地市場特點，項目的屬性與目標客群，建議媒介選擇上還是采用傳統(tǒng)媒體的組合形式： 形象概念期 戶外（單立柱，如果有的話） +主流報媒 +工地圍墻 +折頁（海報） 產(chǎn)品訴求期 主流報媒（加大投放量） +電梯轎廂 +站臺廣告 +公交車身 +售樓部 +道路導視 +招商手冊 +項目官網(wǎng) +網(wǎng)絡（搜狐、搜房、云南信息港） 開盤強銷期 除上列媒體外應增加：調頻電臺 +手機短信 +出租車頂 +戶型手冊或單頁 +大觀周刊?？捌渌叨穗s志廣告 +“ 門道”投資寶典 PART 9 媒體組合建議 Media Mix PART 10 推廣階段費用預算 Stage Budget 第一階段 項目準備期 2022年 08月底 — 2022年 09月中旬（秋交會前），占總預算的 14% 媒介 /物料包括：戶外主形象（ 60）、工地圍墻、折頁（海報）、名片、工號牌、 紙袋、紙杯、銷講系列及小禮品 約計： 65萬 主流報媒、加油周刊 約計： 30萬 第二階段 產(chǎn)品訴求期 2022年國慶后 — 2022年底（售樓部開放），占總預算的 39% 媒介 /物料包括：電梯轎廂（ 4）、站臺廣告（ 50）、公交車身（ 30）、售樓部內軟裝（ 3）、道路導視（ 50）、招商手冊（ 3）、項目官網(wǎng)（ 5）、網(wǎng)絡（ 24）、形象宣傳片（ 40）、 “門道”投資寶典上（ ）、 SP活動（ 50） 約計： 主流報媒、加油周刊、精品消費報 約計： 第三階段 項目開盤期 2022年 02月初 — 2022年 03月中下旬（春交會前，樣板區(qū)開放），占總預算的 47% 媒介 /物料包括：除第二階段部分媒體延續(xù)更換畫面外，增加：調頻電臺（ 18）、手機短信（ 6）、出租車頂（ 10）、戶型手冊或單頁（ 4）、大觀周刊?？捌渌s志廣告（ 28）、樣板區(qū)包裝（ ）、“門道”投資寶典下（ ）、 SP活動（ 20）、 巡展（ 25）、開盤（ 10） 約計： 197萬 主流報媒、加油周刊、精品消費報 約計： 66萬 住宅部分產(chǎn)值約 24億元（ 22萬方）；寫字樓（公寓）部分產(chǎn)值約 5億元（ ）；商業(yè)部分產(chǎn)值約 22億元（ ），不含車位車庫， 項目總產(chǎn)值約 51億元 。 2022年元宵后（ ） 是時候放大與炒作“城投”（亦或云城尊龍）品牌的時候了。依據(jù)城中村改造方案結合項目概念性規(guī)劃，作客戶問卷調查及意向性登記， 全面展開 情感營銷 工作。 PART 72 推廣任務 Promotion of Task ? 給目標客群一個明確的置業(yè)需求； ? 凸顯性價比，滿足面子問題； ? 快速區(qū)隔市場，
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