【正文】 各專業(yè)承包商及指定分包商提供有效服務(wù)和實(shí)行有效控制，及與獨(dú)立施工工程的配合。、項(xiàng)目經(jīng)理部職責(zé)本工程人員配置和機(jī)構(gòu)的設(shè)置充分考慮到本工程特點(diǎn)，為此項(xiàng)目總承包經(jīng)理部具有以下職責(zé)。、組織實(shí)施項(xiàng)目上的具體工作，按“三位一體”的管理思想即“過程精品，CI形象，成本控制”為核心，按照程序標(biāo)準(zhǔn)化、工作人性化，管理科學(xué)化的要求，組織實(shí)施。項(xiàng)目管理體系從縱向分為策劃服務(wù)→組織實(shí)施→實(shí)際操作三個層次， 三個層次涉及到公司→項(xiàng)目部→分承包等方面。項(xiàng)目管理部設(shè)環(huán)?？啤⑹┕た?、技術(shù)科、質(zhì)檢科、預(yù)算科、材料科、財務(wù)科、安?？频龋磵徫回?zé)任制和考核辦法，層層落實(shí)，確保完成各級指標(biāo)。第2節(jié) 質(zhì)量目標(biāo)⑴.確保質(zhì)量等級達(dá)到“合格”；⑵.確保某市“結(jié)構(gòu)長城杯”；⑶.爭創(chuàng)某市“竣工長城杯”；第3節(jié) 文明安全環(huán)保目標(biāo)⑴.確保某市“文明安全工地”；⑵.爭創(chuàng)某市“文明安全樣板工地”；⑶.杜絕發(fā)生重大安全事故，‰以內(nèi)。第1節(jié) 工期目標(biāo)計劃總施工工期為260日歷天，計劃于2005年02月20日開工，2005年11月06日竣工。嚴(yán)格執(zhí)行我公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安全健康三體系文件綜合成綜合管理體系程序文件，確保使本工程施工達(dá)到環(huán)保工程。邀請政府部門或有資質(zhì)的第三方對本工程施工環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，并形成監(jiān)測成果。對策：針對工程特點(diǎn)建立管理體系，設(shè)專人負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的環(huán)保工作，明確環(huán)境管理目標(biāo)。我公司對業(yè)主指定分包單位的總承包管理、各個專業(yè)工種的交叉施工、與業(yè)主、監(jiān)理的協(xié)調(diào)等幾個方面采取了詳細(xì)的控制措施，見總包與業(yè)主、監(jiān)理和設(shè)計的協(xié)調(diào)配合及對分包計劃和對分包隊伍的管理的相關(guān)章節(jié)。嚴(yán)格按國家規(guī)范、地方及我公司的管理制度對分包商質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)境保護(hù)等各個環(huán)節(jié)進(jìn)行控制。對策：制定分包商的進(jìn)場計劃和材料選購計劃，包括分包內(nèi)容、考查時間、招標(biāo)時間、進(jìn)場時間和工期質(zhì)量等內(nèi)容。選派具有類似工程施工經(jīng)驗(yàn)的和有較好創(chuàng)優(yōu)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)施工隊伍投入工程的施工；制定系統(tǒng)的施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計劃，對施工進(jìn)度進(jìn)行有效的控制；采取適當(dāng)增加周轉(zhuǎn)材料和人員、機(jī)械的投入，拉大作業(yè)層面，組織各段獨(dú)立流水等縮短工期措施，詳見相關(guān)章節(jié)。地下室結(jié)構(gòu)工程體量大，整個工程工期相對較緊，如何通過科學(xué)的策劃、組織和管理，爭取在最短的時間內(nèi)完成工程施工任務(wù)，并使人、機(jī)、料有計劃地投入和成本的有效控制是本工程施工中的重中之重。有關(guān)質(zhì)量保證措施內(nèi)容詳見相關(guān)章節(jié)。因此，如何通過精細(xì)管理和有效施工，確保結(jié)構(gòu)長城杯，向業(yè)主交付一個完美的作品是本工程所追求的主要目標(biāo)。場地內(nèi)有部分架空線路和樹木，界時將由業(yè)主或前期施工單位進(jìn)行處理。場地周邊均已設(shè)有臨時圍墻，周邊交通比較方便，東北側(cè)有一排高約10m左右的廣告牌。各系統(tǒng)的作業(yè)范圍詳招標(biāo)內(nèi)容說明，電梯等甲方分包工程本方案未考慮。綜合布線系統(tǒng)外線電纜由附近小區(qū)埋地引入，按1000 個信息點(diǎn)布置。 值班室內(nèi)設(shè)主控屏等設(shè)備，手動報警按鈕與消防電話插孔安裝在一起，設(shè)于走廊及樓梯間附近。 出入建筑物的所有金屬管道都要做等電位聯(lián)結(jié)，衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結(jié)?；A(chǔ)結(jié)構(gòu)施工時，利用地下圈梁內(nèi)鋼筋為自然接地裝置。防雷及接地安裝三類防雷，屋頂設(shè)避雷裝置，通過結(jié)構(gòu)柱子主筋作引下線，在建筑物南北兩側(cè)做人工接地干線。 高、低壓配電柜采用小車式和抽屜式，配電箱、燈具與設(shè)備選型由甲方定，配電屏落地安裝，配電箱墻上暗裝。 建筑電氣 電氣照明安裝 本工程在Ⅰ、Ⅳ、Ⅴ段設(shè)三座10K V變配電室，在Ⅳ段地下一層設(shè)400KW柴油發(fā)電機(jī)組。 在排煙風(fēng)機(jī)入口、垂直干管與各層水平風(fēng)道交接處及穿越防火分區(qū)的排煙道設(shè)熔斷式排煙防火閥，風(fēng)機(jī)入口處的排煙防火閥與風(fēng)機(jī)聯(lián)鎖。 機(jī)械排煙系統(tǒng) 地下汽車庫設(shè)機(jī)械排煙系統(tǒng)，房間面積大于50m2 無直接自然通風(fēng)、長度超過20米的內(nèi)走道以及變電室均設(shè)機(jī)械排煙；設(shè)備機(jī)房的送風(fēng)系統(tǒng)均兼作消防排煙的補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。設(shè)集中式冷源，分別在各段屋面設(shè)獨(dú)立的風(fēng)冷式冷水機(jī)組，同時各段均設(shè)置了空調(diào)泵房，除Ⅴ段泵房設(shè)在地下一層外，其它各段泵房均設(shè)在屋面。 Ⅱ段12 層、Ⅲ、Ⅳ段1層，12層，夏季采用直接蒸發(fā)式戶式空調(diào)機(jī)組，其內(nèi)配置了熱水盤管，用于冬季送風(fēng)，空調(diào)機(jī)組自帶冷媒R2 2；同時配新、排風(fēng)系統(tǒng)，采用分散式冷源?？照{(diào)風(fēng)系統(tǒng)Ⅰ段1層、14層賣場為全空氣雙風(fēng)機(jī)系統(tǒng)，辦公類用房為風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)，同時設(shè)獨(dú)立的排風(fēng)系統(tǒng)，其余部位設(shè)直冷式多聯(lián)組合空調(diào)系統(tǒng)。 Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ段34層為雙管制、異程式，冬夏季共用水系統(tǒng)，二層以下戶式空調(diào)的熱水盤管與各段的熱水系統(tǒng)為同一系統(tǒng)，定壓補(bǔ)水裝置設(shè)在各段屋頂空調(diào)泵房，系統(tǒng)設(shè)置了冬夏季倒換閥門。雨水系統(tǒng)屋頂雨水經(jīng)排水立管排至室外地下或散水。中水系統(tǒng)整個新城的中水處理站設(shè)置在本建筑內(nèi)，部分中水回收至中水機(jī)房。消火栓室內(nèi)環(huán)狀布置，各層設(shè)置，箱體采用落地一體式，車庫管道采用電伴熱保溫管。消防系統(tǒng)本工程消防系統(tǒng)負(fù)責(zé)A、B兩個區(qū)，考慮總體為一次火災(zāi)。、結(jié)構(gòu)概況本工程設(shè)計結(jié)構(gòu)功能上分為Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ段，主要結(jié)構(gòu)概況如下表：結(jié)構(gòu)型式結(jié)構(gòu)體系主體地上層數(shù)主體地下層數(shù)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)框架和框剪結(jié)構(gòu)47層21層建筑結(jié)構(gòu)安全等級抗震設(shè)防烈度基礎(chǔ)設(shè)計等級設(shè)計使用年限二級8度丙級50年結(jié)構(gòu)抗震等級框架、剪力墻建筑場地類別1～頂層為二級，2層為三級三類各段、各層層高見下表：段數(shù)1層2層首層23層4層5層67層ⅠⅡⅢⅣⅤ砼強(qiáng)度等級見下表：層號樓梯及次要構(gòu)件墻、柱梁、板2層以下C30C40C352層以上C30C35C30基礎(chǔ)墊層為C15，基礎(chǔ)底板、外墻為C40+S8各部位砼構(gòu)件環(huán)境類別：環(huán)境類別部位二a地下室內(nèi)b地下室（含地下部分頂板迎水面）、地上露天環(huán)境預(yù)防砼堿集料反應(yīng)措施最大含堿量≤3Kg/m3，最大氯離子含量≤%，、設(shè)備安裝概況分部工程子分部工程安 裝 概 況給排水與采暖給水系統(tǒng)水源從市政給水管網(wǎng)上引入兩條DN150給水管，； Ⅰ段獨(dú)立設(shè)置用水計量裝置，Ⅲ、Ⅳ段的用水商戶及各段衛(wèi)生間均分別設(shè)置用水計量裝置。6.室內(nèi)粗裝修樓地面只做到基層，墻面和天棚工程均暫按膩?zhàn)油苛峡紤]，衛(wèi)生間做到防水保護(hù)層。4.節(jié)能工程外墻外貼自熄式聚苯板；外門窗為斷橋隔熱鋁合金門窗，鑲中空玻璃；屋面保溫采用加氣砼塊和擠塑板相結(jié)合；主體以外的地下室頂板均采用擠塑板外保溫。地下二層為汽車庫，地上部分全部為商業(yè)用房。室內(nèi)外高差300mm。工程總建筑面積124177m2,其中地上建筑面積為81780 m2,地下建筑面積為42397m2。我們完全有信心在本工程的施工中，依靠我們的施工實(shí)力和豐富的現(xiàn)場管理經(jīng)驗(yàn)，以優(yōu)異的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)化的管理、高速的施工進(jìn)度及合理的工程成本向貴方提交一份滿意的答卷，急業(yè)主所急，想業(yè)主所想，決不辜負(fù)貴方的信任，并愿為首都某的發(fā)展和繁榮貢獻(xiàn)我們的一份力量。同時，在我們總承包的范圍內(nèi)，除由招標(biāo)方另行指定的分包項(xiàng)目外，在未經(jīng)建設(shè)方和監(jiān)理工程師許可的情況下，我們承諾將不以任何方式將本工程合同或合同的任何部分轉(zhuǎn)包。同時，我們將按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，及時處理施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾，搞好城市環(huán)境保護(hù)，搞好施工區(qū)域和周邊環(huán)境衛(wèi)生，維護(hù)和保證員工的身體健康。我們已通過ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證和OHSAS18001職業(yè)安全衛(wèi)生管理體系認(rèn)證。若我們有幸中標(biāo)，我們將按照自報工期，合理安排人力、物力和財力，按照施工網(wǎng)絡(luò)計劃，嚴(yán)格控制工期，確保本工程按期完成，并力爭提前完成。第2節(jié) 工期承諾工期承諾：確保在260日歷天內(nèi)完成本工程的所有合同任務(wù)。為此我們承諾如下：第1節(jié) 質(zhì)量承諾質(zhì)量承諾：工程質(zhì)量等級確?！昂细瘛?；確保某市結(jié)構(gòu)“長城杯”；創(chuàng)某市竣工“長城杯”；我們將全面按照ISO9001：2000標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量保證體系要求建立本工程管理體系。接到招標(biāo)文件后，我們立即組成了由工程技術(shù)、工程管理、經(jīng)營管理人員參加的投標(biāo)工作組，積極參與此次投標(biāo)工作?？蚣羯虡I(yè)樓工程施工組織設(shè)計方案框剪商業(yè)樓工程施工組織設(shè)計方案目錄第一章 編制綜合說明 8第1節(jié) 質(zhì)量承諾 8第2節(jié) 工期承諾 9第3節(jié) 安全文明施工承諾 9第4節(jié) 施工承包方式承諾 10第5節(jié) 施工管理承諾 10第6節(jié) 施工服務(wù)承諾 11第7節(jié) 編制依據(jù) 11第二章 工程概況 19第1節(jié) 項(xiàng)目概況 19第2節(jié) 工程特點(diǎn)分析 34第3節(jié) 主要實(shí)物工程量 38第4節(jié) 招標(biāo)范圍 39第三章 工程管理目標(biāo) 40第1節(jié) 工期目標(biāo) 40第2節(jié) 質(zhì)量目標(biāo) 41第3節(jié) 文明安全環(huán)保目標(biāo) 41第四章 施工部署 41第1節(jié) 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) 41第2節(jié) 施工部署 56第3節(jié) 施工流程 60第4節(jié) 流水段的劃分 63第5節(jié) 專項(xiàng)方案編制計劃 64第6節(jié) 現(xiàn)場平面布置 65第五章 勞動力計劃及主要材料/設(shè)備供應(yīng)計劃 81第1節(jié) 勞動力投入計劃 81第2節(jié) 主要設(shè)備材料用量計劃 84第3節(jié) 主要機(jī)械進(jìn)退場計劃 85第六章 土建工程主要施工方案 86第1節(jié) 工程測量 86第2節(jié) 降水、護(hù)坡及土方工程 93第3節(jié) 回填土施工 96第4節(jié) 鋼筋工程 99第5節(jié) 模板工程 119第6節(jié) 砼工程 153第7節(jié) 砌體工程 169第8節(jié) 防水工程 172第9節(jié) 裝飾工程 187第10節(jié) 門窗工程 196第七章 水、暖、電、通風(fēng)等安裝工程主要施工方案 206第1節(jié) 水、暖、電、通風(fēng)等安裝工程施工安排 206第2節(jié) 水、暖、電、通風(fēng)等工程施工方案 207第3節(jié) 機(jī)電工程安全保證措施 250第八章 特殊施工技術(shù)方案及措施 252第1節(jié) 塔吊安拆方案 252第2節(jié) 腳手架搭拆方案 253第3節(jié) 雨季施工方案 269第4節(jié) 傳染病的防控措施 273第5節(jié) 防止擾民及民擾措施 273第6節(jié) 變壓器的防護(hù)措施 275第7節(jié) 成品保護(hù)及措施 276第九章 進(jìn)度安排及工期保證措施 283第1節(jié) 施工進(jìn)度計劃 283第2節(jié) 進(jìn)度保證措施 283第十章 對分包單位管理及與業(yè)主、監(jiān)理的協(xié)調(diào)配合 297第1節(jié) 工程分包計劃 297第2節(jié) 對項(xiàng)目總承包管理的認(rèn)識 297第3節(jié) 總承包管理措施 298第4節(jié) 對分包單位管理 300第5節(jié) 與業(yè)主、設(shè)計及監(jiān)理的配合協(xié)調(diào) 306第十一章 質(zhì)量保證體系及措施 307第1節(jié) 總目標(biāo) 308第2節(jié) 質(zhì)量保證體系建立 309第3節(jié) 質(zhì)量控制的原則 312第4節(jié) 質(zhì)量保證措施 313第5節(jié) 質(zhì)量控制流程圖 321第6節(jié) 主要分項(xiàng)工程質(zhì)量保證措施 327第十二章 安全保證措施 336第1節(jié) 安全管理方針、目標(biāo) 336第2節(jié) 安全生產(chǎn)保證體系 336第3節(jié) 安全用電 346第4節(jié) 安全消防 350第十三章 創(chuàng)優(yōu)計劃及措施 354第1節(jié) 創(chuàng)優(yōu)計劃 354第2節(jié) 創(chuàng)優(yōu)工程的措施 355第十四章 文明施工、環(huán)境保護(hù)措施 359第1節(jié) 竣工驗(yàn)收及收尾階段的管理措施 359第2節(jié) 文明施工保證體系 360第3節(jié) 工地文明施工和標(biāo)化管理 361第4節(jié) 環(huán)境保護(hù)措施 367第十五章 緊急情況的處理預(yù)案及抵抗風(fēng)險的措施 377第1節(jié) 緊急情況處理預(yù)案 377第2節(jié) 抵抗風(fēng)險的措施 387第十六章 新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用 390第1節(jié) 實(shí)行流水段施工 391第2節(jié) 應(yīng)用高性能混凝土的技術(shù) 391第3節(jié) 采用混凝土泵送工藝 391第4節(jié) 采用電子自動測溫 392第5節(jié) 新型模板應(yīng)用技術(shù) 392第6節(jié) 新型建筑防水 392第7節(jié) 采用先進(jìn)的支撐體系 393第8節(jié) 高效鋼筋技術(shù) 393第9節(jié) 建筑節(jié)能和新型墻體應(yīng)用技術(shù) 393第10節(jié) 企業(yè)的計算機(jī)應(yīng)用 394第十七章 降低造價措施 394第十八章 保修期承諾及管理措施 396第1節(jié) 保修期承諾 396第2節(jié) 保修服務(wù) 397第3節(jié) 保修措施 399第一章 編制綜合說明非常感謝業(yè)主對我公司的信任，給予我們參加**新城B區(qū)610地B區(qū)商業(yè)樓工程投標(biāo)的機(jī)會。我們十分珍惜此次投標(biāo)機(jī)會，真誠希望能與業(yè)主有一次愉快的合作。我們的理念是：“誠信、務(wù)實(shí)、創(chuàng)新、領(lǐng)先”；我們的使命是：“真心諦造美好家園”，如果有幸中標(biāo)，我們將采用先進(jìn)的管理技術(shù)，以一流的速度創(chuàng)造一流的質(zhì)量，為業(yè)主提供一流的服務(wù)。面對當(dāng)今競爭激烈的建筑市場，我們一貫堅持“質(zhì)量第一，用戶滿意”的方針，若我們有幸中標(biāo)，我們將調(diào)動一切積極的因素，在勞動力組織、機(jī)械設(shè)備選用、材料物資供應(yīng)、先進(jìn)施工技術(shù)運(yùn)用以及資金成本管理等多方面的生產(chǎn)要素上予以最佳的組合，嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范以及本公司的質(zhì)量體系、質(zhì)量計劃、程序文件及作業(yè)指導(dǎo)書，服從業(yè)主和監(jiān)理的監(jiān)督和管理，用我們最擅長的建筑語言把業(yè)主的思想和設(shè)計意圖在建筑上得到完美的體現(xiàn)。我們根據(jù)自身的實(shí)力和多年的施工經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)過詳細(xì)的分析，自報工期為260日歷天。第3節(jié) 安全文明施工承諾安全文明施工承諾：確保獲得“某市安全文明工地”稱號。在標(biāo)準(zhǔn)化工地的施工中，我們將針對本工程項(xiàng)目成立專門的文明施工綜合領(lǐng)導(dǎo)小組，定期對工地現(xiàn)場進(jìn)行檢查，并制定嚴(yán)格的控制程序和完善的管理制度。第4節(jié) 施工承包方式承諾若我們有幸中標(biāo)，我們將根據(jù)招標(biāo)文件要求的范圍內(nèi)施工，本