【正文】 第十三章 經(jīng)濟分析投資利潤率==利潤總額/總投資100%==9978/22400100%==%。 利潤測算項目達成后，按照俄羅斯法律規(guī)定，俄羅斯社會稅率26%，每年上繳稅金15210萬元，銷售利潤15210萬元，按俄羅斯增值稅18%，繳納增值稅2736萬元，與俄“巴斯發(fā)爾一夫“公司利潤分成按8：2計算，俄方“巴斯發(fā)爾一夫“公司利潤為2496萬元，中方純利潤9978萬元（見附表二）。肉牛2670頭，年效益10400萬元，加上鵝鴨及農(nóng)牧產(chǎn)品深加工，加工年增值7200萬元。本項目總成本為22400萬元。管理費用按銷售額的2%計算。%計算。 折舊費用：土建、設(shè)備按10年折舊期計算，殘值按10%的殘值保留。第十二章 項目財務(wù)估算項目測算采用的價格、生產(chǎn)成品、取費標(biāo)準(zhǔn)，均按照項目區(qū)實際情況進行計算。其中：勞務(wù)人員辦照、出國費用及安置費1066萬元，燃料及動力費800萬元，化肥2026萬元，農(nóng)藥1120萬元，其它費用1388萬元。（4）購買種豬、種牛、種鴨、種鵝747萬元。（3）購置設(shè)備3520萬元。（2）土建工程10666萬元。 項目投資估算本項目總投資22400萬元，其中固定資產(chǎn)投資16000萬元，流動資金6400萬元。培訓(xùn)時間半個月左右，使他們基本適應(yīng)在俄羅斯的生產(chǎn)生活。 勞動定員綜合農(nóng)場總需工人1386人，其中：大田生產(chǎn)695人，棚室蔬菜生產(chǎn)215人，豬場374人，機修廠26人，飼料加工廠50人，糧庫26人。多種經(jīng)營公司經(jīng)理1人、負(fù)責(zé)產(chǎn)品加工、后勤保障、機器檢修、產(chǎn)品營銷等。第十章 項目的組織與管理 組織機構(gòu)農(nóng)場實行董事會領(lǐng)導(dǎo)下的公司經(jīng)理負(fù)責(zé)制，設(shè)置種植公司經(jīng)理1人，負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。⑤生產(chǎn)車間最低設(shè)2個防火疏散口。③消火栓間距不應(yīng)超過30m。（8）消防措施①按防火范圍，在廠區(qū)設(shè)環(huán)形通道，便于消防車順利出入，防火間距不小于10m。（6）定期對職工進行消防知識培訓(xùn)，使所有的職工都能正確使用滅火器、消防栓等消防器具。加強消防器材的日常維護、保養(yǎng)工作。所有的電氣設(shè)備及金屬，按裝構(gòu)架管線等均做接地、防止雷擊、屋面帶接地電阻﹤1歐姆。（3）消防用水量按同時發(fā)生一次火災(zāi)延續(xù)時間為60分鐘設(shè)計，室外消防用水量為15L/S，54噸/小時，在供水泵房內(nèi)設(shè)4臺消防專業(yè)水泵，2個蓄水池。（2）該項目建有一個供水系統(tǒng)及消防蓄水池、水泵等措施。消防安全問題是關(guān)系到財產(chǎn)和人身安全的大問題，生產(chǎn)中應(yīng)高度重視。 項目生產(chǎn)中，要堅持以人為本，做好各項安全工作，避免產(chǎn)生不必要的危險因素。 有吊裝孔、水池、坑等均應(yīng)設(shè)防護欄，以防事故發(fā)生。關(guān)鍵部位要設(shè)專人負(fù)責(zé)。 崗位工人按勞動保護規(guī)定發(fā)放勞保用品并定期體檢。 安全措施方案 嚴(yán)格執(zhí)行《中華人民共和國勞動安全法》及俄羅斯國家的相關(guān)法律法規(guī)。 危害因素和危害程度分析此項目的主要生產(chǎn)為飼料、豆油加工，其工藝、設(shè)備設(shè)計采用目前本行業(yè)自動化程度較高的技術(shù)，只要遵守操作規(guī)程不會發(fā)生意外事故。正確處理資源開發(fā)與環(huán)境保護的關(guān)系，切實加強對水、土地、自然林、草原等自然資源的環(huán)境管理工作，保護生態(tài)失衡和防止破壞。污染防治與生態(tài)環(huán)境保護并重，改善生態(tài)環(huán)境，各類污染源全部達到俄羅斯規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)，加強白色污染防治工作，杜絕使用高毒、高殘留農(nóng)藥，推廣使用低毒、低殘留農(nóng)藥，合理使用化肥，增施土壤磷等活化劑，大力推廣使用有機肥、生物肥和生物農(nóng)藥，鼓勵畜禽糞便資源化，加大推廣秸稈還田力度。生豬所產(chǎn)生的糞便大部分經(jīng)沼氣池厭氧發(fā)酵分解，實現(xiàn)了無害化處理，同時，所產(chǎn)沼液、沼渣全部施用到農(nóng)田生產(chǎn)中，實現(xiàn)了良性循環(huán)，減輕環(huán)境污染。因此，對空氣不會產(chǎn)生什么影響，化肥施入土壤后，氮、磷、鉀元素被作物吸收，不能被吸收的碳酸根，硫酸根和硝酸根離子在土壤水分的作用下分解為二氧化碳散發(fā)到空氣中，或隨土壤水分淋溶流失。第八章 環(huán)境影響與保護 項目實施對環(huán)境的影響本項目化肥的施用對環(huán)境的影響較小，采用測土施肥，不過量使用。 加強日常生活用水管理，衛(wèi)生洗浴間采用節(jié)水開關(guān)。、漏措施，降低水資源的無效消耗。 所選養(yǎng)殖技術(shù)及設(shè)備在目前中國市場具有先進性，節(jié)能、節(jié)水性能達到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 項目投產(chǎn)后建立健全各環(huán)節(jié)的節(jié)能制度與措施，有目的、有計劃地做好日常的節(jié)能管理工作。 照明燈具，采用節(jié)能型燈具。 搞好余熱、余壓等回收利用，對各種管網(wǎng)系統(tǒng)采取有效地保溫措施。 電氣應(yīng)采用高低壓功率補償，降低無功損失。杜絕使用淘汰產(chǎn)品。基地配備專職維修人員，保障大修和日常維護保養(yǎng)。同時配備電腦連接互聯(lián)網(wǎng)，隨時與國內(nèi)外保持信息聯(lián)絡(luò)。 通訊設(shè)施項目設(shè)計多種通訊系統(tǒng)，一種是行政管理電話作為企業(yè)與外界聯(lián)系工具，可接通俄羅斯聯(lián)邦濱海邊疆區(qū)巴克洛夫卡鎮(zhèn)通訊系統(tǒng)。 供電工程此項目電力容量在800KW，使用阿麗郎農(nóng)場現(xiàn)有變壓器及配電室，并可隨時增加變壓器。 公用輔助工程 給排水工程供水水源使用俄羅斯聯(lián)邦濱海邊疆區(qū)納沃尼過爾斯克自來水。 場外運輸量與運輸方式種子化肥等按計劃發(fā)貨，采用鐵路、公路運輸相結(jié)合。 （3）場內(nèi)外運輸系統(tǒng)設(shè)計盡量做到物料不落地。使物料運輸形成有機整體。 場區(qū)道路道路布置滿足生產(chǎn)、運輸、消防要求，使主要人流、物流路線短捷，運輸安全，工程最小。 管線綜合布置根據(jù)項目的性質(zhì)和規(guī)模確定工程技術(shù)管線的種類和數(shù)量，使管線之間、管線與建（構(gòu)）筑物之間以及管線與道路、綠化之間在平面和豎向上相互協(xié)調(diào)。在保證土方量最小，企業(yè)不受洪水淹沒，車間之間運輸方便確定設(shè)計標(biāo)高。發(fā)展要求：一是企業(yè)擴大再生產(chǎn)的遠(yuǎn)期規(guī)劃，二是投產(chǎn)后增添屠宰、冷庫等新項目引起的企業(yè)擴建和發(fā)展需求。⑦考慮企業(yè)擴大再生產(chǎn)的需求，做到近期與遠(yuǎn)期目標(biāo)相結(jié)合。⑤注意場容，既要與俄羅斯城市總體規(guī)劃相協(xié)調(diào)，也要體現(xiàn)中國特色，并注意減少對周圍環(huán)境的影響。③結(jié)合場址地形、地址、地貌等條件，因地制宜并盡可能做到緊湊布置，節(jié)約用地。第六章 總圖、運輸與公用輔助工程 總圖布置 總平面布置 （1）原則①滿足種植要求，保證生產(chǎn)作業(yè)線連續(xù)、短捷、方便，使場內(nèi)外運輸配合協(xié)調(diào)，避免往返作業(yè)和交叉作業(yè)及人流貨流交叉。 項目建設(shè)期為2010年4月至2011年11月。鵝加工肉鵝提取羽絨粉碎粗廢羽毛蛋白粉畜禽飼料鵝肥肝出售高端市場。廢棄物和部分秸稈沼氣生活燃?xì)?。立體養(yǎng)殖，水面上養(yǎng)鴨鵝水中養(yǎng)魚塘泥肥料。觀光采摘引進陜西楊凌農(nóng)業(yè)園區(qū)的無土栽培等技術(shù)，寧安蘭崗鎮(zhèn)西瓜協(xié)會的彩色西瓜，方型西瓜，無籽西瓜，我國南方的可生食用的水果型蔬菜。后期噴施富爾農(nóng)藝葉肥。應(yīng)用測土施肥，精量點播，節(jié)水灌溉，推廣噴灌、微灌、滴灌技術(shù)。土豆種植省農(nóng)科院綏化馬鈴薯研究所的“早大白”品種，100天左右上市。小麥引進適宜制作面包專用品種面粉糠麩畜禽飼料。深加工白酒或者淀粉酒糟畜禽飼料。 多元化引資引智，自主經(jīng)營和引進戰(zhàn)略合作伙伴相結(jié)合，擬與省內(nèi)外農(nóng)墾企業(yè)和農(nóng)業(yè)主產(chǎn)區(qū)市、縣合作，以出租土地或多種合作方式，加大開發(fā)俄土地力度和規(guī)模。 （10）新建5400平方米養(yǎng)鴨、鵝場一座。 （8）購置運輸車27臺，佳木斯產(chǎn)約汗迪爾聯(lián)合收割機16臺、東方紅1204型拖拉機11臺、東方紅120型鏈軌式拖拉機5臺及相應(yīng)配套農(nóng)機具42臺套。 （6）新建機庫5300平方米，改建機修廠并配齊各種設(shè)施。 （4）新建800平方米飼料加工廠，配齊各種生產(chǎn)設(shè)備。 （2）新建占地面積53000平方米豬舍、建筑面積16000平方米的大型現(xiàn)代化養(yǎng)豬場一個，及50噸冷庫一座。 加工業(yè)：日加工大米320噸生產(chǎn)線一條，日加工130噸飼料廠一個，蔬菜加工廠一座，屠宰場一個，總加工年增值7200萬元。 主要建設(shè)內(nèi)容 生產(chǎn)規(guī)模 種植業(yè)：耕地面積60萬畝，其中玉米18萬畝，水稻14萬畝，大豆16萬畝，總產(chǎn)7萬噸，年總效益34670萬元。建設(shè)成集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、加工業(yè)、貿(mào)易物流、旅游觀光、科技研究與推廣為一體的、俄羅斯遠(yuǎn)東地區(qū)最大最先進的綜合農(nóng)業(yè)示范園區(qū)。圍繞特色農(nóng)業(yè)和高新技術(shù)項目農(nóng)業(yè)，通過華信創(chuàng)辦、領(lǐng)辦、國內(nèi)外合作經(jīng)濟組織牽引、境外市場需求帶動等多種形式。園區(qū)的營運按照現(xiàn)代企業(yè)制度運作，面向俄羅斯和未來韓國、日本市場，推進農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。園區(qū)要堅持以高科技、高起點、高效益為宗旨，最大限度整合資源、集聚優(yōu)勢，使土地產(chǎn)出率和深加工率大幅度提高。我們現(xiàn)在的境外綜合農(nóng)場與現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)要求和俄羅斯市場需求相比還存在很大差距，亟需進一步提升農(nóng)業(yè)項目的競爭力、帶動力、承載力。第五章 項目建設(shè)內(nèi)容及實施方案 指導(dǎo)思想 以我國和黑龍江省農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展十一五規(guī)劃為指導(dǎo)，充分發(fā)揮我國的地緣優(yōu)勢、技術(shù)優(yōu)勢、勞動力優(yōu)勢、機械化優(yōu)勢，深入實施“走出去”戰(zhàn)略和對俄戰(zhàn)略升級，加快利用俄羅斯優(yōu)質(zhì)廉價的土地、利用我們農(nóng)業(yè)高科技的技術(shù)優(yōu)勢,設(shè)大規(guī)模、高規(guī)格、多領(lǐng)域的綜合農(nóng)業(yè)項目，加大資金投入，加強科研開發(fā)，加快技術(shù)推廣，促進產(chǎn)加銷一條龍，貿(mào)工農(nóng)一體化格局形成，實現(xiàn)國家增稅、企業(yè)增效、農(nóng)民增收、社會穩(wěn)定、賺取外匯的目的。無線電話及因特網(wǎng)都很發(fā)達。 該項目設(shè)計充分考慮城鎮(zhèn)規(guī)劃和社會環(huán)境條件的協(xié)調(diào)性。風(fēng)向按季節(jié)變化很有規(guī)律：冬季的北風(fēng)和西北風(fēng)帶來晴朗寒冷的天氣，夏季則是以東南風(fēng)為主，將暖濕氣團從海上吹送到這里。南部的彼得灣為世界最大海灣之一。 場址建設(shè)條件 大部分是山地，東部為錫霍特山脈（老爺嶺），西南部為興凱湖沿岸低地。 東面接臨日本海，北面與哈巴羅夫斯克邊區(qū)為鄰，西面和南面分別于中國、朝鮮接壤。 地點與地理位置 地點：俄羅斯聯(lián)邦濱海邊疆區(qū)米哈伊爾洛夫卡地區(qū)倆里奇農(nóng)莊。③、 建設(shè)條件優(yōu)越，水、電供應(yīng)有保障，交通便利，通訊發(fā)達，基礎(chǔ)設(shè)施相對集中。第四章 項目建設(shè)地點及資源條件 項目選址原則和基本思路①、 盡量利用園區(qū)原有的場地、廠房與公共設(shè)施進行改造，達到加快速度，節(jié)省項目投資的目的。 主要國外競爭對手改變產(chǎn)品銷售戰(zhàn)略，爭搶目標(biāo)市場。 中國與俄羅斯是近郊，項目建設(shè)單位種植基地所在地理位置是中俄邊境東寧縣，與銷售目標(biāo)市場的短距離，形成了天然的地理優(yōu)勢，這也是其它競爭對手不可能實現(xiàn)的。 經(jīng)測算，設(shè)計規(guī)模效益最佳，既可以形成種養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)鏈，又為企業(yè)擴大再生產(chǎn)提供了發(fā)展空間，其設(shè)計規(guī)模處于優(yōu)勢。 市場競爭力分析 中國高水平的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，無論是種子還是種植技術(shù)，新品種新技術(shù)的推廣應(yīng)用，為基地的建設(shè)和發(fā)展提供了強大的科學(xué)技術(shù)保證。 市場占有份額分析俄羅斯食品市場供應(yīng)不足問題是長期存在的問題，也是短期內(nèi)無法解決的問題，在俄境內(nèi)建設(shè)種植基地，即可以爭得俄羅斯自產(chǎn)市場份額，也可以注冊俄羅斯品牌、打進其它國家的市場。 產(chǎn)品目標(biāo)市場分析 目標(biāo)市場確定銷售的主要目標(biāo)市場為俄羅斯遠(yuǎn)東地區(qū)。1990年—2003年俄羅斯農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)全面陷入衰退。盡管近年來有所發(fā)展，但距離自給自足還十分遙遠(yuǎn)。在產(chǎn)量增加的同時，也積累了大量的生產(chǎn)技術(shù)和經(jīng)驗，農(nóng)業(yè)機械化水平不斷提高，優(yōu)良品種的繁育與推廣等工作促進種植的不斷發(fā)展。據(jù)專家測算，“七五”時期我國農(nóng)業(yè)科技進步貢獻率為27%，“八五”時期提高到34%。：百分比