【正文】 11.□煙感 □溫感12.□煙感 □溫感13.□煙感 □溫感14.□煙感 □溫感15.□煙感 □溫感16.□煙感 □溫感17.□煙感 □溫感18.□煙感 □溫感檢查情況： 正常( √ ),損壞( ),存在隱患( ○ ),無此項目( / )。加強對現(xiàn)場員工進行防火意識教育，并制定現(xiàn)場用火、防火制度。工作前做好各級技術準備和技術交底工作，維保部傳達進度要求及技術要求，主管對維保人員傳達具體操作及施工技術要求，從上而下的控制，從下而上的信息反饋，做到上下統(tǒng)一、準確、務實，并積極與業(yè)主聯(lián)系，取得思想一致。加強安全生產(chǎn)教育工作，貫徹“安全生產(chǎn)預防為止”的方針，樹立“安全為了生產(chǎn)，生產(chǎn)為了安全”的思想。 系統(tǒng)技術支援工程師定期地對用戶進行登門回訪，做系統(tǒng)檢查，以保證系統(tǒng)運行的高度可靠性。全力配合貴司定期開展消防演習，并提供相關的技術支持服務。一般故障4小時內(nèi)處理完畢，特殊故障則另行向業(yè)主匯報，商議解決辦法的時間。 項目接手前，對該項目所有消防系統(tǒng)的所有消防設備，依據(jù)竣工圖及現(xiàn)場情況逐一進行對照，逐一進行試驗，并建立完善的資料檔案供貴司存檔。我司保證嚴格按消防規(guī)范對消防系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)，力保系統(tǒng)處于正常運行狀態(tài)，絕不以任何理由延誤處理突發(fā)重大事件和設備故障的處理。在保養(yǎng)合約期滿的最后一個月的25日前，維保人員應提交年度維修保養(yǎng)報告，總結系統(tǒng)設備工作情況。上述各項檢查和測試工作完成后，不論是月檢、半年檢或是年檢，均應填寫好對應的檢測記錄表格一式兩份，雙方簽名蓋章確認，并各自保留一份作存檔備查。③每半年對備用電池進行1次充電、放電試驗，對主、備電源進行自動切換試驗。1除做好上述各項月例檢外，每半年或每年應對下列主要系統(tǒng)進行單項或綜合性測試，測試內(nèi)容有：1）火災自動報警系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)及聯(lián)動設備①每半年采用專用檢測儀器分期、分批試驗探測器動作及確認燈顯示。1滅火器檢測維修保養(yǎng)建筑滅火器每月檢查內(nèi)容和要求如下表：檢查（測）內(nèi)容檢查（測）要求配置檢查滅火器配置方式及其附件性能配置方式符合要求。5）雙扇常開式防火門關閉時是否按照順序關閉，隔煙隔火作業(yè)良好。防火門檢測維修保養(yǎng)1）巡查防火門外觀是否有無掛花、脫漆、生銹、變形、損壞，關閉密閉.2）防火門框、門扇、玻璃、門鎖、門把手是否良好和牢固。水幕系統(tǒng)檢測維修保養(yǎng)1）檢查管網(wǎng)、管件是否固定牢固、變型、滲漏、生銹跡，檢查所有閥門是否懸掛標志牌，閥體是否銹跡，閥桿是否滲漏，開關是否靈活，并且是否要求開啟、關閉。消防炮系統(tǒng)檢測維修保養(yǎng)1）檢查管網(wǎng)、管件是否固定牢固、變型、滲漏、生銹跡，檢查所有閥門是否懸掛標志牌，閥體是否銹跡，閥桿是否滲漏，開關是否靈活，并且是否要求開啟、關閉。對于儲罐上泡沫混合液立管沖洗時，容易損壞密封玻璃，甚至把水打入罐內(nèi)，影響介質的質量，若拆卸，較困難，易損壞附件，因此可不沖洗，但要清除銹渣；對液下噴射防火堤內(nèi)泡沫管道沖洗時，必然把水打入罐內(nèi)，影響介質的質量，若拆卸止回閥或密封膜也較困難，因此可不沖洗，也可不清除銹渣，因為泡沫噴射管的截面積比泡沫混合液管道的截面積大，不易堵塞。6)動力源和電氣設備工作狀況要良好，水源及水位指示裝置要正常。4）電動閥：對遙控功能或自動控制設施及操縱機構進行檢查，性能要符合設計要求。2）泡沫消火栓：泡沫消火栓和閥門要能自由開啟與關閉，不能有銹蝕。備用電池是否損壞，連續(xù)供電時間是否足夠。2）每月檢查系統(tǒng)的電源供應是否正常，線路有無短路、開路等現(xiàn)象。消防電源、應急照明及 疏散指示系統(tǒng)1）每月檢查各疏散指示燈盤、觀察燈盤上的玻璃面板或其他不燃材料制成的保護罩是否完好無損，指示燈的字跡是否清晰無缺。對生銹的管道、閥門進行除銹、油防銹漆，閥門閥桿加潤滑油，掛標志牌，對不能檢修的管道及閥門進行更換。8） 除完成上述例檢外，每季對消防栓出口壓力進行一次實驗測試，檢查噴水的充實水柱能否達到要求。6） 每月巡查輸送管道一遍，觀察管道有無暗裂、碰損等，檢查各接口的連接是否牢靠，墊片迫件有無老化變質、破損或分層現(xiàn)象，有無滲漏等，檢查各支墩、支架、支座的牢固程度，各固定螺栓、管碼有無松脫、生銹、打滑。所有閥門的鉛封、鎖鏈應完好。消防卷盤轉動是否靈活可靠，噴嘴有無堵塞現(xiàn)象，膠管有無穿孔存破損，有無老化，有無漏水。檢查水栓、水帶是否齊備完整，消火栓門、鎖及玻璃應完好無缺，箱內(nèi)外應清潔整齊，無變形、無生銹腐蝕現(xiàn)象。用專用鑰匙操作（約10%比例）檢測按鈕報警、啟動消火栓泵功能是否正常，如有失效，則進行維修恢復正常，按鈕動作時，警鈴聲響應不小于70dB2） 每月全部檢查消火栓、消火栓箱一次，觀察消火栓頭的手輪有無崩缺，轉動是否靈活，接口密封是否完整，有無老化、硬化和滲漏水現(xiàn)象。保證接口嚴密良好無滲漏。3）每月檢查一次消防水池的水位是否符合使用要求，保證消防水不作他用，同時檢查消防水池內(nèi)的水質量是否符合使用要求，如果不符合要求，應向業(yè)主單位領導報告，同意后作更換處理，更換時要做好消防應急措施。消防水源1）水泵保養(yǎng)：清理水泵外表塵埃、銹跡、油防銹漆、清除原來變質的潤滑油，加新潤滑油，保持水泵清潔干凈，無銹跡，保證水泵轉動靈活，不滲漏。各接線點是否牢固可靠。柜內(nèi)各電器元件有無損壞，電線電路有無老化，發(fā)熱碳化等現(xiàn)象。按鈕有無松脫、傾斜，位置前面有無遮擋物。4）每月對手動報警、破玻按鈕用專用鑰匙試驗（約10%），檢查其報警功能是否正常。3）每月對監(jiān)視模塊、控制模塊進行檢查，測試（約10%）其工作狀態(tài)、監(jiān)視控制功能是否正常，信號能否正確無誤。2）每月對煙感探測器、溫感探測器進行外觀檢查檢查，有無污垢、破損、松脫。檢查控制器柜內(nèi)的各電氣功能卡、功能板和電氣元件有沒發(fā)熱、異味、變色、碳化等現(xiàn)象，檢查各接線端固定是否牢靠。一般故障4小時內(nèi)處理完畢，特殊故障向客戶匯報和商議解決辦法，確保在該期間系統(tǒng)正常運行。第五章 維護方式及響應時間根據(jù)我公司多年來消防維修保養(yǎng)經(jīng)驗，本著“誠信服務，安全第一”的服務宗旨，對貴單位消防系統(tǒng)擬采用日常技術維護+月檢（功能巡檢測試）+小修（主動排障）+搶修的主動維護模式。⑤保持高度的工作責任心，對設備的任何細小故障和隱患都必須認真處理，直到設備完全運行正常，并進行認真記錄。③自覺按照公司制定的維保計劃實施工作，并嚴格執(zhí)行公司制定的現(xiàn)場維保工作制度，嚴格按公司制定的故障分析與排除工作程序處理問題。2）維保技術人員職責①認真熟悉圖紙及設備主機操作，熟悉掌握維護保養(yǎng)操作規(guī)程，了解維保項目的要求和特點，對設備的維護保養(yǎng)質量負責。⑥定期編制、審核月度、季度、年度維護保養(yǎng)工作報告及相關報表。④協(xié)調與業(yè)主有關部門工作，定期征詢業(yè)主主管對我方工作的意見，如遇重大事情，應及時向業(yè)主及公司匯報，并負責組織實施。②嚴格執(zhí)行國家《消防法》及其他消防法規(guī)和公司的有關消防安全規(guī)定。3）經(jīng)維修的滅火器，維修標識符合規(guī)定。