【正文】 態(tài)及備用電池的容量是否符合標(biāo)準(zhǔn)。對主機及聯(lián)動外表進行清潔，外觀良好，功能正常，內(nèi)部無積塵，接線無松動。自動報警系統(tǒng)檢測維修保養(yǎng)1）確保柜體完好，不積塵，內(nèi)部開關(guān)無松動，接線無松動。l 故障排除包括故障發(fā)生原因確認(rèn)、故障的處理過程、更換故障的零件、排除故障的跟進、填寫有關(guān)記錄表格。湛江港維修保養(yǎng)工作具有工作范圍廣，作業(yè)環(huán)境安全要求高，露天作業(yè)辛苦及消防設(shè)備多樣化、使用年代久，維護保養(yǎng)的難度及強度非常高的特點。消防系統(tǒng)內(nèi)容包括：1) 火災(zāi)自動報警系統(tǒng)（含報警控制器、消防控制柜/盤、火災(zāi)探測器、手動報警按鈕/破玻按鈕及警鈴、監(jiān)視/控制模塊、模塊箱/端子箱、消防電話、報警線路 ）2）可燃?xì)怏w滅火系統(tǒng)（含報警控制器、可燃?xì)怏w探測器、報警線路）3）消防水源（消防水池、消防水箱、消防供水設(shè)備、水泵接合器）4) 室內(nèi)、外消防栓系統(tǒng)（管網(wǎng)、支吊架、閥門、消火栓箱、室外消火栓、水泵接合器、聯(lián)動試驗）5）消防冷卻水系統(tǒng)（管網(wǎng)、支吊架、閥門、噴頭、聯(lián)動）6）消防電源、應(yīng)急照明及應(yīng)急疏散指示系統(tǒng)（蓄電池、專用消防電源、消防設(shè)備房應(yīng)急照明、疏散指示燈、安全出口標(biāo)志、消防電源）7）泡沫滅火系統(tǒng)（泡沫消防泵、泡沫液儲罐、泡沫比例混合器、泡沫產(chǎn)生器、管道、電動閥、泡沫消火栓、泡沫噴頭、聯(lián)動功能、泡沫水噴淋） 8）消防炮系統(tǒng)（消防炮外觀，轉(zhuǎn)運靈活性，遙控功能,管路）9）水幕系統(tǒng)（水幕噴頭、管路、控制系統(tǒng)）10）防火門（包括門扇,磁力鎖,閉門器,合頁鉸鏈地彈簧,門鎖等）11）滅火器（手提式滅火器、推車式滅火器）（設(shè)置位置，保護范圍，有效期限）第二章 維保工作方案編制依據(jù)1. 《現(xiàn)代消防工程施工維護手冊》2. 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（GB501662007）3. 《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB 509742014）4. 《泡沫滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（GB 502812006）l 保養(yǎng)清潔、潤滑、緊固接線。2）切斷市政供電，后備電源應(yīng)自動投入，聯(lián)動柜工作正常。4）主機檢測①、控制器主要工作電壓測試。5）模擬盤檢測：按下模擬盤試燈鍵，模擬盤所有指示燈點亮，蜂鳴器報警，按下消音鍵，蜂鳴器停止報警，自檢完畢，將試燈鍵復(fù)位，模擬盤恢復(fù)正常工作。8）檢查消防電話是否正常。對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)控制器的運行狀態(tài)進行檢查，著重檢查火警功能，故障監(jiān)視狀態(tài)。 消防水源1）保持水泵房無積水、干燥、空氣流暢、通風(fēng)完善。4） 試泵打開試驗栓，接通控制柜主回路電源，分別啟動各消防泵，水泵運行應(yīng)噪聲低，顫動小。③、聯(lián)動柜水泵工作狀態(tài)指示應(yīng)正常。2）消防栓箱及其配套設(shè)施①、清潔箱內(nèi)衛(wèi)生，無積水，無積塵。消防冷卻水系統(tǒng)檢測維修保養(yǎng)1）管網(wǎng)及閥門保養(yǎng)：檢查管網(wǎng)、管件是否固定牢固、變型、滲漏、生銹跡，檢查所有閥門是否懸掛標(biāo)志牌，閥體是否銹跡，閥桿是否滲漏，開關(guān)是否靈活，并且是否要求開啟、關(guān)閉。2）市政供電時燈具不亮只有充電指示燈點亮，當(dāng)按下試驗按鈕，燈具被點亮。2）系統(tǒng)組件：對低、中、高倍數(shù)泡沫產(chǎn)生器，泡沫噴頭，固定式泡沫炮，泡沫比例混合器(裝置)，泡沫液儲罐進行外觀檢查，各部件要完好無損。6）電動閥：對遙控功能或自動控制設(shè)施及操縱機構(gòu)進行檢查，性能要符合設(shè)計要求。2）消防炮轉(zhuǎn)動部位涂抹潤滑油脂。防火門檢查1）疏散指示標(biāo)識清晰完好。5）門軸： 應(yīng)轉(zhuǎn)動靈活，添加潤滑油。3）經(jīng)維修的滅火器，維修標(biāo)識符合規(guī)定。④協(xié)調(diào)與業(yè)主有關(guān)部門工作，定期征詢業(yè)主主管對我方工作的意見，如遇重大事情，應(yīng)及時向業(yè)主及公司匯報，并負(fù)責(zé)組織實施。2）維保技術(shù)人員職責(zé)①認(rèn)真熟悉圖紙及設(shè)備主機操作，熟悉掌握維護保養(yǎng)操作規(guī)程，了解維保項目的要求和特點，對設(shè)備的維護保養(yǎng)質(zhì)量負(fù)責(zé)。⑤保持高度的工作責(zé)任心，對設(shè)備的任何細(xì)小故障和隱患都必須認(rèn)真處理，直到設(shè)備完全運行正常，并進行認(rèn)真記錄。一般故障4小時內(nèi)處理完畢，特殊故障向客戶匯報和商議解決辦法，確保在該期間系統(tǒng)正常運行。2）每月對煙感探測器、溫感探測器進行外觀檢查檢查，有無污垢、破損、松脫。4）每月對手動報警、破玻按鈕用專用鑰匙試驗（約10%），檢查其報警功能是否正常。柜內(nèi)各電器元件有無損壞，電線電路有無老化，發(fā)熱碳化等現(xiàn)象。消防水源1）水泵保養(yǎng)：清理水泵外表塵埃、銹跡、油防銹漆、清除原來變質(zhì)的潤滑油，加新潤滑油，保持水泵清潔干凈，無銹跡，保證水泵轉(zhuǎn)動靈活，不滲漏。保證接口嚴(yán)密良好無滲漏。檢查水栓、水帶是否齊備完整，消火栓門、鎖及玻璃應(yīng)完好無缺，箱內(nèi)外應(yīng)清潔整齊，無變形、無生銹腐蝕現(xiàn)象。所有閥門的鉛封、鎖鏈應(yīng)完好。8） 除完成上述例檢外，每季對消防栓出口壓力進行一次實驗測試，檢查噴水的充實水柱能否達(dá)到要求。消防電源、應(yīng)急照明及 疏散指示系統(tǒng)1）每月檢查各疏散指示燈盤、觀察燈盤上的玻璃面板或其他不燃材料制成的保護罩是否完好無損，指示燈的字跡是否清晰無缺。備用電池是否損壞，連續(xù)供電時間是否足夠。4）電動閥：對遙控功能或自動控制設(shè)施及操縱機構(gòu)進行檢查，性能要符合設(shè)計要求。對于儲罐上泡沫混合液立管沖洗時，容易損壞密封玻璃，甚至把水打入罐內(nèi)，影響介質(zhì)的質(zhì)量，若拆卸，較困難，易損壞附件，因此可不沖洗，但要清除銹渣；對液下噴射防火堤內(nèi)泡沫管道沖洗時，必然把水打入罐內(nèi)，影響介質(zhì)的質(zhì)量，若拆卸止回閥或密封膜也較困難，因此可不沖洗，也可不清除銹渣，因為泡沫噴射管的截面積比泡沫混合液管道的截面積大，不易堵塞。水幕系統(tǒng)檢測維修保養(yǎng)1）檢查管網(wǎng)、管件是否固定牢固、變型、滲漏、生銹跡，檢查所有閥門是否懸掛標(biāo)志牌，閥體是否銹跡，閥桿是否滲漏，開關(guān)是否靈活，并且是否要求開啟、關(guān)閉。5）雙扇常開式防火門關(guān)閉時是否按照順序關(guān)閉，隔煙隔火作業(yè)良好。1除做好上述各項月例檢外，每半年或每年應(yīng)對下列主要系統(tǒng)進行單項或綜合性測試，測試內(nèi)容有：1）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)及聯(lián)動設(shè)備①每半年采用專用檢測儀器分期、分批試驗探測器動作及確認(rèn)燈顯示。上述各項檢查和測試工作完成后，不論是月檢、半年檢或是年檢，均應(yīng)填寫好對應(yīng)的檢測記錄表格一式兩份，雙方簽名蓋章確認(rèn)，并各自保留一份作存檔備查。我司保證嚴(yán)格按消防規(guī)范對消防系統(tǒng)進行維護保養(yǎng)，力保系統(tǒng)處于正常運行狀態(tài)，絕不以任何理由延誤處理突發(fā)重大事件和設(shè)備故障的處理。一般故障4小時內(nèi)處理完畢，特殊故障則另行向業(yè)主匯報，商議解決辦法的時間。 系統(tǒng)技術(shù)支援工程師定期地對用戶進行登門回訪，做系統(tǒng)檢查，以保證系統(tǒng)運行的高度可靠性。工作前做好各級技術(shù)準(zhǔn)備和技術(shù)交底工作，維保部傳達(dá)進度要求及技術(shù)要求，主管對維保人員傳達(dá)具體操作及施工技術(shù)要求，從上而下的控制，從下而上的信息反饋，做到上下統(tǒng)一、準(zhǔn)確、務(wù)實，并積極與業(yè)主聯(lián)系，取得思想一致。第十一章、維修保養(yǎng)相關(guān)表格（見附表） 建筑消防設(shè)施故障處理記錄單位名稱：檢查時間檢查人簽 名檢查發(fā)現(xiàn)問題或故障消防安全管理人處理意見消防安全負(fù)責(zé)人簽名問題或故障處理結(jié)果問題或故障排除消防安全管理人簽名