【正文】 指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行； (4) 設(shè)計(jì)變更和工程量增加； (5) 不可抗力； (6) 工程師或項(xiàng)目經(jīng)理同意工期順延的其他情況。項(xiàng)目經(jīng)理在收到報(bào)告后 14 天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)，視為同意順延工期。 施工中發(fā)包人或承包人如需提前竣工，經(jīng)與分包人協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。 對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由有資質(zhì)的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。因分包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由分包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。 因工程師、項(xiàng)目經(jīng)理指令失誤或其他非分包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款，由發(fā)包人或承包人承擔(dān)。驗(yàn)收不合格，分包人在工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。 經(jīng)工程師驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收 24小時(shí)后，工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，分包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。 19. 工程試車(chē) 雙方約定需要試車(chē)的，試車(chē)內(nèi)容應(yīng)與分包人承包的安裝范圍相一致。試車(chē)合格，工程師在試車(chē)記錄上簽字。 雙方責(zé)任 （1）由于設(shè)計(jì)原因試車(chē)達(dá)不到驗(yàn)收要求，發(fā)包人或承包人應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位修改設(shè)計(jì)，分包人按修改后的設(shè)計(jì)重新安裝。設(shè)備由分包人采購(gòu)的，由分包人承19 / 57擔(dān)修理或重新購(gòu)置、拆除及重新安裝的費(fèi)用，工期不予順延；設(shè)備由承包人采購(gòu)的，承包人承擔(dān)上述各項(xiàng)追加合同價(jià)款，工期相應(yīng)順延。 五 安全施工 20. 安全施工與檢查 分包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。因承包人或分包人原因?qū)е碌陌踩鹿剩沙邪嘶蚍职顺袚?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。 20 / 57 承包人分包人對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門(mén)的認(rèn)定處理。雙方約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍：工程量的風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)合同條款沒(méi)有發(fā)生變更時(shí)，工程量不作調(diào)整；工程單價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)，合同單價(jià)不作調(diào)整；合同總價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)工程量沒(méi)有發(fā)生變更時(shí)，合同總價(jià)不作調(diào)整。5%時(shí)，工程量進(jìn)行調(diào)整，并相應(yīng)地調(diào)整合同價(jià)款。分包人經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理同意可以將計(jì)量報(bào)告直接報(bào)送給工程師。 對(duì)分包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因分包人原因應(yīng)返工的工程量或工程驗(yàn)收認(rèn)為不合格的工程量，工程師不予計(jì)量。承包人開(kāi)具工程款發(fā)票時(shí)，需要繳納的稅金，由分包人承擔(dān)。 發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款） ，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，分包人可停止施工。 22 / 5728. 分包人采購(gòu)材料設(shè)備 分包人負(fù)責(zé)采購(gòu)材料設(shè)備的，應(yīng)按照約定及設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購(gòu)，并提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。 工程師發(fā)現(xiàn)分包人采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求分包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購(gòu)，由分包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。分包人應(yīng)按發(fā)包人發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列的變更： （1）更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線(xiàn)、位置和尺寸； （2）增減合同中約定的工程量； （3）改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序； （4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。 23 / 57 分包人在施工中需要對(duì)正在施工的設(shè)計(jì)圖紙、施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行修改，或變更材料設(shè)備的規(guī)格型號(hào)等，應(yīng)經(jīng)工程師或項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行： （1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款； （2）合同中只有類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款； （3）合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格，由分包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。 工程竣工驗(yàn)收由分包人組織發(fā)包人、承包人、當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T(mén)、質(zhì)檢部門(mén)等進(jìn)行驗(yàn)收。 承包人（或發(fā)包人）收到分包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見(jiàn)。 質(zhì)量保修工作的實(shí)施。 承包人（或發(fā)包人）分包人對(duì)工程竣工結(jié)算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按本合同條款第 37 條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。 工程竣工驗(yàn)收合格后 7 天內(nèi)，分包人應(yīng)將經(jīng)當(dāng)?shù)叵啦块T(mén)批準(zhǔn)的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告原件提交給發(fā)包人。 九 竣工驗(yàn)收與結(jié)算 32. 竣工驗(yàn)收 工程具備竣工驗(yàn)收條件，分包人按國(guó)家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向承包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。 工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起 14 天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無(wú)正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起 14 天后視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。 30. 其他變更 合同履行中發(fā)包人、承包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。 施工中分包人不得對(duì)已經(jīng)批準(zhǔn)實(shí)施的工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。 由分包人采購(gòu)的材料設(shè)備，承包人不得指定生產(chǎn)廠(chǎng)或供應(yīng)商。 分包人采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，分包人應(yīng)按工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。對(duì)分包人采購(gòu)供應(yīng)的材料設(shè)備，發(fā)包人根據(jù)工程的實(shí)際要求，有權(quán)指定材料設(shè)備的品牌、規(guī)格型號(hào)，分包人應(yīng)按發(fā)包人指定的品牌、規(guī)格型號(hào)進(jìn)行采購(gòu)供應(yīng)。 發(fā)包人超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程款（進(jìn)度款） ，承包人（或分包人）可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人（或分包人）通知后仍不能按要求付款，可與承包人（或分包人）協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人（或分包人）同意后可延期支付。承包人接到發(fā)包人批準(zhǔn)付款通知后，承包人按發(fā)包人批準(zhǔn)的款額開(kāi)具建筑安裝工程款發(fā)票一張，會(huì)同分包人到發(fā)包人處辦理付款手續(xù)。項(xiàng)目經(jīng)理或分包人無(wú)異議的，21 / 57工程師的計(jì)量結(jié)果作為付款的依據(jù)。 24. 工程預(yù)付款本合同工程不實(shí)行預(yù)付款，按工程形象進(jìn)度支付工程款（進(jìn)度款） ，形象進(jìn)度如下：期數(shù) 付款時(shí)間（形象進(jìn)度） 工程價(jià)款內(nèi)容第一期 主體結(jié)構(gòu)封頂后 該期已完成的工程預(yù)埋材料設(shè)備價(jià)款第二期 消防工程完成至 50%后 該期已完成的工程價(jià)款第三期 消防工程完成至 80%后 該期已完成的工程價(jià)款結(jié)算 竣工驗(yàn)收后 竣工結(jié)算余款25. 工程量的確認(rèn) 當(dāng)工程達(dá)到形象進(jìn)度后 14 天內(nèi)，分包人向項(xiàng)目經(jīng)理提交已完工程量的報(bào)告，報(bào)告包括工程量計(jì)算書(shū)、工程價(jià)款計(jì)算書(shū)、承包人應(yīng)得的工程價(jià)款（如承包人開(kāi)具發(fā)票的稅金等）及相關(guān)的完工資料。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法：合同條款發(fā)生變更后，引起工程量的變更，工程量變更率在177。 合同價(jià)款在協(xié)議書(shū)內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。 實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，分包人應(yīng)在施工前 14 天以書(shū)面通知工程師，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)工程師認(rèn)可后實(shí)施，由分包人承擔(dān)安全防護(hù)措施費(fèi)用。 承包人或分包人應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。 （4）試車(chē)費(fèi)用已包括在合同價(jià)款之內(nèi)。 本工程由分包人在發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)文件上負(fù)責(zé)完善設(shè)計(jì)，因此設(shè)計(jì)原因造成的試車(chē)達(dá)不到要求，由分包人負(fù)責(zé)修改設(shè)計(jì)，其由此增加的費(fèi)用及工期由分包人承擔(dān)。 設(shè)備安裝工程具備無(wú)負(fù)荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)條件，承包人組織試車(chē)，并在試車(chē)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)和對(duì)分包人的要求，分包人按要求做好準(zhǔn)備工作。通知包括試車(chē)內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人或承包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償分包人損失。 工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前 24 小時(shí)以書(shū)面形式向分包人提出延期要求，延期不能超過(guò) 48 小時(shí)。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由分包人承擔(dān)。 16. 檢查和返工 分包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及工程師、項(xiàng)目經(jīng)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受工程師、項(xiàng)目經(jīng)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。 四 質(zhì)量與檢驗(yàn) 15. 工程質(zhì)量 工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到分包合同協(xié)議書(shū)約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定17 / 57以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。14. 工程竣工 分包人必須按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。工程師在收到報(bào)告后 14 天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)，視為同意順延工期。項(xiàng)目經(jīng)理或工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見(jiàn)，或收到分包人復(fù)工要求后 48 小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，分包人可自行復(fù)工。 因發(fā)包人或承包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)以書(shū)面形式通知分包人，推遲開(kāi)工日期。分包人不能按時(shí)開(kāi)工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期前 7 天，以書(shū)面形式向項(xiàng)目經(jīng)理提出延期開(kāi)工的理由和要求。 分包人必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受工程師、項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程師確認(rèn)時(shí)間：工程師收到分包人的施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）后 7天內(nèi)，會(huì)同項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）提出處理意見(jiàn)或批準(zhǔn)。(13) 分包人從指定的水電接駁點(diǎn)接引的水電管線(xiàn)費(fèi)用，使用產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由分包人承擔(dān)，具體計(jì)量結(jié)算方法由承包人與分包人協(xié)商確定。分包人承包工程范圍內(nèi)的預(yù)埋鐵件、螺栓、管線(xiàn)等，分包人可以委托承包人完成，其發(fā)生的費(fèi)用由承包人、分包人雙方協(xié)商確定。(8) 保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場(chǎng)，達(dá)到交工的范圍沒(méi)有任何垃圾、廢料、油污、積水、灰塵等，門(mén)窗、鏡面、墻面、天棚應(yīng)光潔明亮，無(wú)印跡。 (5) 遵守政府有關(guān)主管部門(mén)對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書(shū)面形式通知承包人，分包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。：施工日志應(yīng)每天記錄，完整地反映施工過(guò)程，隨時(shí)接受項(xiàng)目經(jīng)理、工程師的檢查。 13 / 579. 分包人工作 分包人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成以下工作： (1) 根據(jù)“招標(biāo)文件” 、 “合同”的要求或發(fā)包人委托，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的深化設(shè)計(jì)，并負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的審批、報(bào)建工作，由此發(fā)生的費(fèi)用及工期由分包人承擔(dān)； (2) 應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱(chēng)及完成時(shí)間：a. 月進(jìn)度計(jì)劃(每月 1 日至月底)：當(dāng)月 26 日前向項(xiàng)目經(jīng)理遞交下月的月進(jìn)度計(jì)劃。(5) 組織分包人對(duì)分包工程施工定位、放線(xiàn)。(2) 批準(zhǔn)分包工程施工組織設(shè)計(jì)后 7 天內(nèi)，向分包人提供施工場(chǎng)地，施工所需水、電接駁點(diǎn)，施工運(yùn)輸?shù)缆芳笆┕がF(xiàn)場(chǎng)通道。 分包人如需要更換分包負(fù)責(zé)人，應(yīng)至少提前 7 天以書(shū)面形式通知承包人，并征得承包人同意。姓名： 職務(wù)：12 / 57 分包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書(shū)面形式由分包負(fù)責(zé)人簽字后送交項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按合同約定，及時(shí)向分承包人提供所需指令、批準(zhǔn)并履行約定的其他義務(wù)。項(xiàng)目經(jīng)理在分包人提出確認(rèn)要求后 48 小時(shí)內(nèi)不予答復(fù)的，視為口頭指令已被確認(rèn)。姓名： 職務(wù)其職權(quán)是：向分包人轉(zhuǎn)達(dá)工程師的指令；向分包人簽發(fā)承包人的指令；接收分包人的通知。發(fā)包人派駐的工程師職權(quán)： 簽發(fā)工程變更指令、批準(zhǔn)施工索賠事項(xiàng)、簽發(fā)工程款（進(jìn)度款、結(jié)算）支付令。工程師在執(zhí)行上述工作時(shí)，應(yīng)按發(fā)包人規(guī)定的書(shū)面格式及審批流程進(jìn)行，否則，發(fā)包人有權(quán)拒絕確認(rèn)。二 雙方一般權(quán)利和義務(wù)5. 工程師 本工程實(shí)行工程監(jiān)理。分包人設(shè)計(jì)的施工圖除了用于本工程施工、報(bào)建外，還應(yīng)在施工前 7 天內(nèi)送 3 套給發(fā)包人、送 2 套給承包人。使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：分包人施工時(shí)需要使用國(guó)外圖紙的，應(yīng)經(jīng)發(fā)包人及工程師批準(zhǔn)，其費(fèi)用由分包人承擔(dān)。4. 圖紙 發(fā)包人向分包人提供圖紙日期和套數(shù)：在本合同簽訂之前，發(fā)包人已向分包人提供《疊翠臺(tái)三期 E/F 棟商住杰樓消防工程承包招標(biāo)文件》 （招標(biāo)編號(hào)：E/F06 號(hào)）1 套。 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)：中華人民共和國(guó)和廣東省、廣州市現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。雙方也可以提請(qǐng)工程師作出解釋。2. 合同文件及解釋順序 合同文件應(yīng)能相互解釋?zhuān)檎f(shuō)明。 不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。 施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。 工期：指承包人分包人在協(xié)議書(shū)中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。 工程：指承包人分包人在協(xié)議書(shū)中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的單位。 發(fā)包人： 指本工程項(xiàng)目對(duì)承包人具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。質(zhì)量保修完成后，由承包人組織驗(yàn)收。5 / 57三、質(zhì)量保修責(zé)任屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，分包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起 2 天內(nèi)派人保修。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。八、承包人向分包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支出的款項(xiàng)。2 / 57五、合同的文件 分包合同協(xié)議書(shū)； 分包合同條件； 工程量清單及報(bào)價(jià)表； 技術(shù)規(guī)范； 圖紙。合同工期總?cè)諝v天數(shù)：349 天。疊翠臺(tái)三期 E/F 棟商住樓消防工程 建設(shè)工程承包合同合同編號(hào)：C/B/04/0039廣州市建筑集團(tuán)有限公司廣東三建機(jī)電設(shè)備安裝有限公司2022 年 9 月 23