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正文內(nèi)容

消防工程分包合同(編輯修改稿)

2025-06-13 13:27 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 ...............................................................................411. 工程量計算依據(jù) ...................................................................................................................................412. 工程量的確定 .......................................................................................................................................413. 竣工結算 ...............................................................................................................................................414. 材料設備暫定價 ...................................................................................................................................41三 工程內(nèi)容 ..................................................................................................................................................421. 給水排水部分 .......................................................................................................................................423 / 572. 火災自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)部分 ...........................................................................................................433 防火卷簾系統(tǒng)部分 ................................................................................................................................434. 119 聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng) .........................................................................................................................................43四 總承包相關專業(yè)承包的工程范圍 ..........................................................................................................43 電氣設備安裝工程 ............................................................................................................................43 給排水系統(tǒng) ........................................................................................................................................45 通風系統(tǒng) ............................................................................................................................................451 / 57分 包 合 同 協(xié) 議 書承包人(全稱) :廣州市建筑集團有限公司分包人(全稱) :廣東三建機電設備安裝有限公司依據(jù)《中華人民共和國合同法》 、 《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同。一、工程概況工程名稱:疊翠臺三期 E/F 棟商住樓消防工程工程地點:廣州市中山大道與天府路交叉路口西南角工程承包范圍:疊翠臺三期 E/F 棟商住樓消防工程工程承包內(nèi)容及合同方式:承包內(nèi)容為疊翠臺三期 E/F 棟商住樓消防工程,采用固定總價合同方式。二、合同工期開工日期:2022 年 9 月 22 日(以開工令的日期為準) 。竣工日期:2022 年 9 月 6 日。合同工期總日歷天數(shù):349 天。三、工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準:合格。四、合同價款 金額(大寫):壹佰玖拾萬元人民幣。金額(小寫):1900000 元人民幣。2 / 57五、合同的文件 分包合同協(xié)議書; 分包合同條件; 工程量清單及報價表; 技術規(guī)范; 圖紙。雙方有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。六、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同條件中分別賦予它們的定義相同。七、分包人向承包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。八、承包人向分包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支出的款項。九、合同生效合同訂立時間:2022 年 月 日合同訂立地點:廣州東順房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(廣州市天府路 305號疊翠臺 C 座四樓)合同生效時間:本合同雙方約定,雙方簽署和蓋章后生效。3 / 57承包人(蓋章): 分包人(蓋章):法定代表人: 法定代表人:委托代理人: 委托代理人:電話: 電話:傳真: 傳真:開戶銀行: 開戶銀行:帳號: 帳號:地址: 地址:郵政編碼: 郵政編碼:4 / 57房屋建筑工程質(zhì)量保修書承包人:廣州市建筑集團有限公司分包人:廣東三建機電設備安裝有限公司承包人、分包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》 、 《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》 ,經(jīng)協(xié)商一致,對“疊翠臺三期 E/F 棟商住樓消防工程”簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容分包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔本工程質(zhì)量保修責任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程,屋面防水工程有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,供熱與供冷系統(tǒng),電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容,雙方約定如下:本工程質(zhì)量保修書的保修內(nèi)容為消防工程。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》及有關規(guī)定,約定本工程的質(zhì)量保修期如下:消防工程 2 年。其他項目保修期限約定如下:質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。5 / 57三、質(zhì)量保修責任屬于保修范圍、內(nèi)容的項目,分包人應當在接到保修通知之日起 2 天內(nèi)派人保修。分包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,發(fā)包方可以委托他修理。發(fā)生須緊急搶修事故的,分包人在接到事故通知后,應當立即到達事故現(xiàn)場搶修。對涉及結構安全的質(zhì)量問題,應當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定,立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告,采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案,分包人實施保修。質(zhì)量保修完成后,由承包人組織驗收。四、保修費用保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔。五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項:本工程質(zhì)量保修書,由施工合同承包人、分包人雙方在竣工驗收前共同簽署,作為施工合同附件,其有效期限至保修期滿。承包人(簽字蓋章): 分包人(簽字蓋章):法定代表人: 法定代表人:2022 年 月 日 2022 年 月 日6 / 57分包合同條件7 / 57分包合同條件一 詞語定義及合同文件1. 詞語定義下列詞語除另有約定外,應具有本條所賦予的定義: 合同條款:是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及本工程施工的具體條件,經(jīng)協(xié)商達成一致意見,訂立的合同條款。 發(fā)包人: 指本工程項目對承包人具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 承包人:指本工程項目,被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 分包人:指本工程項目,被承包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。 項目經(jīng)理、分包負責人:項目經(jīng)理指承包人在本工程中負責施工管理和合同履行的代表;分包負責人指分包人在本工程中負責施工管理和合同履行的代表。 設計單位:指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質(zhì)等級證書的單位。 監(jiān)理單位:指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。 工程師: 指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表。 工程造價管理部門: 指國務院有關部門、縣級以上人民政府建設行政主管部門或其委托的工程造價管理機構。 工程:指承包人分包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 合同價款:指承包人分包人在協(xié)議書中約定,承包人用以支付分包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。 追加合同價款:指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況,經(jīng)承包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。 費用:指不包含在合同價款之內(nèi)的應當由承包人或分包人承擔的經(jīng)濟8 / 57支出。 工期:指承包人分包人在協(xié)議書中約定,按總日歷天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù)。 開工日期:指承包人分包人在協(xié)議書中約定,分包人開始施工的絕對或相對的日期。 竣工日期:指承包人分包人在協(xié)議書約定,分包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。 圖紙:指由發(fā)包人(或承包人)提供或由分包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準,滿足分包人施工需要的所有圖紙(包括配套說明和有關資料) 。 施工場地:指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。 書面形式:指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 違約責任:指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。 索賠:指在合同履行過程中,對于并非自己的過錯,而是應由對方承擔責任的情況造成的實際損失,向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和(或)工期順延的要求。 不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 小時或天:本合同中規(guī)定按小時計算時間的,從事件有效開始時計算(不扣除休息時間) ;規(guī)定按天計算時間的,開始當天不計入,從次日開始計算。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的,以節(jié)假日次日為時限的最后一天,但竣工日期除外。時限的最后一天的截止時間為當日 24 時。2. 合同文件及解釋順序 合同文件應能相互解釋,互為說明。組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下:按分包合同協(xié)議書第五條執(zhí)行。合同履行中,承包人分包人有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。9 / 57 當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時, 在不影響工程正常進行的情況下,由承包人分包人協(xié)商解決。雙方也可以提請工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意工程師的解釋時,按本合同條款第 37 條關于爭議的約定處理。3. 語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 語言文字本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。 適用法律和法規(guī)本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī):中華人民共和國、廣東省、廣州市現(xiàn)行法律、行政法規(guī)及有關工程建設規(guī)定。 適用標準、規(guī)范適用國家標準、規(guī)范的名稱:中華人民共和國和廣東省、廣州市現(xiàn)行標準、規(guī)范。本工程所需標準、規(guī)范除發(fā)包人在本招標文件中明示提供外,其余的由分包人負責提供并承擔相應的費用。發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間:招標文件第五章《技術規(guī)范》中的內(nèi)容,即是發(fā)包方提供給本工程施工的標準、規(guī)范。國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范的約定:由分包人提供并須經(jīng)發(fā)包人及工程師同意后方可使用,費用由分包人承擔。4. 圖紙 發(fā)包人向分包人提供圖紙日期和套數(shù):在本合同簽訂之前,發(fā)包人已向分包人提供《疊翠臺三期 E/F 棟商住杰樓消防工程承包招標文件》 (招標編號:E/F06 號)1 套。簽訂合同后 14 天內(nèi),發(fā)包人向分包人提供施工圖紙 2 套,供分包人使用。分包人應在發(fā)包人提供的圖紙基礎上進行修改完善或深化設計,確保本工程在竣工驗收時能得當?shù)叵乐鞴懿块T的認可批準。發(fā)包人對圖紙的保密要求:對發(fā)包人提供的設計文件(包括圖紙) ,沒經(jīng)發(fā)包人同意,分包人不能復制、出借、轉讓等。使用國外圖紙的
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