【正文】 期限提交項(xiàng)目成果，每逾期一天乙方應(yīng)按1000元/天的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，累計(jì)逾期違約金總額最高不超過 萬(wàn)元，逾期超過六十天以上（含本數(shù)）的，甲方有權(quán)解除合同并不予退還乙方履約保證金，還有權(quán)要求乙方賠償因此而造成的直接損失，乙方還應(yīng)退還甲方已支付的全部合同價(jià)款。第十條 違約與賠償1．合同雙方任何一方違反了履約規(guī)定，履約方提出索賠，則違約方應(yīng)對(duì)由于其違約引起的或與之有關(guān)的事宜負(fù)責(zé)，并向履約方賠償。調(diào)整計(jì)劃必須提前一周書面通知甲方。如有異議，乙方須在收到該通知后3個(gè)工作日內(nèi)提出；否則視為乙方已接受這些調(diào)整，并以此作為合同的組成部分繼續(xù)履行合同義務(wù)，除甲方同意外，乙方不得以發(fā)生項(xiàng)目調(diào)整為由要求變更本項(xiàng)目固定合同總價(jià)。第九條 項(xiàng)目調(diào)整1. 項(xiàng)目執(zhí)行期間，甲方有權(quán)在適當(dāng)時(shí)間對(duì)項(xiàng)目作部分修改、刪除、增加或其他調(diào)整。6. 乙方擅自更換人員的違約責(zé)任：中標(biāo)后不得更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，若確需更換需征得業(yè)主同意并交納5萬(wàn)元違約金；未經(jīng)甲方同意更換主要工作人員的，甲方有權(quán)每次從履約保證金中扣除1萬(wàn)元，并在一周內(nèi)更換回甲方原認(rèn)可的工作人員；否則甲方有權(quán)單方面無(wú)條件終止合同。因特殊情況需短暫離崗的，應(yīng)當(dāng)事先報(bào)甲方批準(zhǔn)，必須妥善安排工地現(xiàn)場(chǎng)的工作交接，并按以下規(guī)定執(zhí)行：（1）離場(chǎng)1天內(nèi)，須將工作交接情況知會(huì)甲方，并取得認(rèn)可，否則甲方有權(quán)每次從履約保證金中扣除1000元；（2）離場(chǎng)2～3天，須將工作交接情況知會(huì)甲方，并取得認(rèn)可，否則甲方有權(quán)每次從履約保證金中扣除2000元；（3）離場(chǎng)3天以上，須將工作交接情況知會(huì)甲方，并取得認(rèn)可，否則甲方有權(quán)每次從履約保證金中扣除5000元；（4）一個(gè)月內(nèi)累計(jì)離場(chǎng)時(shí)間不得超過5天（含節(jié)假日）。，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)回或替換任何不稱職的人員，乙方應(yīng)予接受，且甲方不承擔(dān)乙方由此引起的責(zé)任和費(fèi)用。無(wú)論如何，由此引起的責(zé)任和費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第八條 人員配置、經(jīng)驗(yàn)豐富而且可以信賴的人員來(lái)完成項(xiàng)目和提供服務(wù)。，經(jīng)審查后的必要修改。4．乙方應(yīng)參加政府、主管部門、政府職能部門、業(yè)主組織的方案討論會(huì)、現(xiàn)場(chǎng)踏勘活動(dòng)，負(fù)責(zé)對(duì)方案進(jìn)行匯報(bào)，并收集匯總各方意見，負(fù)責(zé)相關(guān)文件專家論證期間的說(shuō)明、解釋和修改工作。2．乙方應(yīng)該參照有關(guān)景區(qū)規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案咨詢的工作慣例，以科學(xué)的態(tài)度進(jìn)行嚴(yán)肅、認(rèn)真的研究，達(dá)到合同附件一：設(shè)計(jì)任務(wù)書的規(guī)定和要求，以其一貫的水準(zhǔn)在所有的專業(yè)知識(shí)和能力方面向甲方提供最好的服務(wù)。3．對(duì)于乙方提交的需甲方作出答復(fù)的重要情況和事宜，甲方應(yīng)在一個(gè)合理時(shí)間內(nèi)作出決定或批準(zhǔn)。有對(duì)前期研究的編制工作進(jìn)行過程控制、中間檢查的責(zé)任與權(quán)利。（6）設(shè)計(jì)中采用的基礎(chǔ)資料要齊全、可靠，設(shè)計(jì)要符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，計(jì)算要準(zhǔn)確，文字報(bào)告要協(xié)調(diào)好各章節(jié)、專業(yè)的內(nèi)容、觀點(diǎn)，注意報(bào)告的一致性。（5）設(shè)計(jì)文件要符合設(shè)計(jì)文件編制內(nèi)容格式的要求，完整齊全。進(jìn)度橫道圖采用Microsoft Project。（3）文字報(bào)告包括研究方提供的正式往來(lái)文件、中間成果報(bào)告、最終成果報(bào)告和技術(shù)說(shuō)明書等，文字報(bào)告、圖紙采用標(biāo)準(zhǔn)的尺寸。（2）提交各階段成果報(bào)告均須文本8套、電子文件（刻制光盤） 8套，成果報(bào)告必須使用下面規(guī)定的軟件類型和版本。（3）相關(guān)部門驗(yàn)收文件3乙方需按照甲方要求份數(shù)以及如下要求向甲方提交項(xiàng)目各階段成果報(bào)告：（1）文件的版式、裝訂應(yīng)美觀、清晰、有條理、重點(diǎn)突出。2. 技術(shù)服務(wù)工作成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）民宿總店項(xiàng)目建筑報(bào)批方案通過專家論證、并通過主管部門審批。乙方開戶銀行名稱、地址和帳號(hào)為：戶 名： 開戶銀行： 帳 號(hào)： 第五條 雙方確定以下標(biāo)準(zhǔn)和方式對(duì)乙方的技術(shù)服務(wù)工作成果進(jìn)行驗(yàn)收：1. 乙方完成技術(shù)服務(wù)工作的形式：提供xxx項(xiàng)目整體布局策劃、民宿總店項(xiàng)目策劃圖紙及文本，民宿總店項(xiàng)目建筑報(bào)批設(shè)計(jì)方案圖紙及文本（包括：紙質(zhì)報(bào)告、電子版文件各八份）；負(fù)責(zé)相關(guān)文件評(píng)審期間的說(shuō)明、解釋和修改完善工作直至民宿總店項(xiàng)目方案報(bào)批通過；對(duì)民宿總店項(xiàng)目建筑方案深化的施工圖設(shè)計(jì)提供服務(wù)，為保證方案效果提出意見。 4）方案通過論證后，獲得招標(biāo)人批準(zhǔn)后，支付合同價(jià)款的40%。預(yù)付款保函的有效期應(yīng)為開立保函之日起至項(xiàng)目完成并檢驗(yàn)合格后三十(30)天為止。此保函應(yīng)按合同規(guī)定的格式提交。具體支付方式和時(shí)間如下：1）預(yù)付款：作為項(xiàng)目前期的調(diào)查、方案編制等工作的費(fèi)用。第三條 為保證乙方有效進(jìn)行技術(shù)服務(wù)工作，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供下列工作條件和協(xié)作事項(xiàng)：1. 提供技術(shù)資料：（1）項(xiàng)目規(guī)劃、背景材料； （2）項(xiàng)目的相關(guān)技術(shù)說(shuō)明文件（含：電子版文本、CAD圖）； 2. 提供本項(xiàng)目的立項(xiàng)研究報(bào)告和項(xiàng)目評(píng)價(jià)報(bào)告。 6）投資及收益估算。 5）城市設(shè)計(jì)導(dǎo)則。 4）綠地系統(tǒng)規(guī)劃和景觀規(guī)劃。 3）確定規(guī)劃控制指標(biāo)。 2）道路交通規(guī)劃。 5）可操作性原則 2．技術(shù)服務(wù)的方式： 1）通過區(qū)域、市場(chǎng)和資源分析，結(jié)合國(guó)內(nèi)外相關(guān)案例比較，提出xxx住宿開發(fā)項(xiàng)目總體目標(biāo)與發(fā)展戰(zhàn)略 2）明確核心旅游吸引要素及旅游度假住宿產(chǎn)品； 3）分析現(xiàn)狀游線系統(tǒng)，梳理景區(qū)游線，結(jié)合市場(chǎng)及客源分析，布局度假住宿產(chǎn)品； 4）基于旅游接待系統(tǒng)提出重點(diǎn)度假住宿產(chǎn)品及其主題特征； 5）確定度假住宿核心產(chǎn)品及服務(wù)設(shè)施的規(guī)模和空間布局； 6）論證各項(xiàng)目的選址位置、用地規(guī)模和開發(fā)容量； 7）提出結(jié)構(gòu)性布局方案； 8）提出度假住宿核心項(xiàng)目意向性總平面圖和表現(xiàn)圖； 9）提出民宿總店項(xiàng)目意向性建筑平面圖、功能業(yè)態(tài)分布、客房結(jié)構(gòu)、運(yùn)營(yíng)模式； 10）確定開發(fā)時(shí)序及民宿總店建筑概念設(shè)計(jì) 第二條 乙方應(yīng)按下列要求完成技術(shù)服務(wù)工作：1）劃定功能分區(qū)。 3）堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先的原則。甲方： 乙方： 地址： 地址： 郵編： 郵編：傳真： 傳真：電話 電話：開戶銀行： 開戶銀行：開戶帳號(hào)： 開戶帳號(hào)：法定代表人（或授權(quán)代表）： 法定代表人（或授權(quán)代表）： 時(shí)間： 年 月 日第二部分 合同條款第一條 甲方委托乙方進(jìn)行技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容如下：1．技術(shù)服務(wù)的目標(biāo)： 1）符合于國(guó)家、省、市產(chǎn)業(yè)政策的原則。正本和副本如有互相矛盾之處，以正本為準(zhǔn)。 8．本合同正本一式 份，甲方和乙方各執(zhí) 份。 6．作為對(duì)所提供服務(wù)以及修補(bǔ)缺陷的報(bào)酬，甲方在此立約，保證按合同規(guī)定的方式和時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款。 4．本合同總價(jià)為人民幣(大寫)： （小寫： )。第一部分 合同協(xié)議書中標(biāo)通知書第二部分 合同條款第三部分 合同附件（1） 設(shè)計(jì)任務(wù)書（2） 服務(wù)范圍（3） 價(jià)格清單（4） 履約擔(dān)保第四部分 招標(biāo)文件及其補(bǔ)充澄清文件第五部分 投標(biāo)文件雙方有關(guān)合同的補(bǔ)充、變更等書面協(xié)議或文件（如果有）將作為合同的組成部分，效力優(yōu)先于上述所有合同文件。鑒于甲方為采購(gòu)xxx風(fēng)景名勝區(qū)住宿度假產(chǎn)品布局策劃及民宿總店項(xiàng)目策劃、方案設(shè)計(jì)服務(wù)，己接受了乙方提供上述服務(wù)的投標(biāo)文件，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議： 1．本協(xié)議書中所用術(shù)語(yǔ)的含義與下文提到合同條款中相應(yīng)術(shù)語(yǔ)的含義相同。評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照投標(biāo)人排名順序，推薦排名前3名的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人（推薦的中標(biāo)候選人排名不分先后）。評(píng)標(biāo)委員會(huì)通過綜合打分，評(píng)定出三名中標(biāo)候選人（從高分到低分）。技術(shù)部分評(píng)審由全體評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員綜合評(píng)議并獨(dú)立打分，商務(wù)部分評(píng)審由項(xiàng)目組計(jì)算，全體評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員簽字確認(rèn)。項(xiàng)目組織管理及人員配備1分項(xiàng)目組織管理制度齊全，措施完善；項(xiàng)目組結(jié)構(gòu)合理且人員配置齊全，駐點(diǎn)人數(shù)6人以上，得1分；項(xiàng)目組織管理制度基本齊全，措施基本得當(dāng)；項(xiàng)目組結(jié)構(gòu)齊全，駐點(diǎn)人員配置4人以上，；項(xiàng)目組織管理制度一般，措施一般；項(xiàng)目組結(jié)構(gòu)一般，駐點(diǎn)人員配置3人以下得0分。 5．5分（1）、建筑與自然共生，尊重自然、保護(hù)自然；1分（2）、節(jié)約能源，充分利用可再生能源；如太陽(yáng)能、熱能、水循環(huán)、零排放等；2分（3）、運(yùn)用綠色建筑材料，尤其是可循環(huán)再生性的建筑材料；1分（4）、以人文本，創(chuàng)造健康舒適的室內(nèi)環(huán)境，智能運(yùn)營(yíng)；1．5分項(xiàng)目造價(jià)控制1分 項(xiàng)目工程造價(jià)控制在4980萬(wàn)元以內(nèi)，如超出控制價(jià)須詳細(xì)說(shuō)明理由。得1分民宿總店策劃方案內(nèi)容10分論證民宿總店方案的選址、用地規(guī)模、開發(fā)體量及開發(fā)模式、發(fā)展目標(biāo)及定位，充分分析建筑體量與項(xiàng)目業(yè)態(tài)，商業(yè)體量、客房量與投資收益間關(guān)系；2分產(chǎn)品—分析論證與策劃、住宿產(chǎn)品及商業(yè)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、收入結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、相關(guān)元素融合等；2分運(yùn)營(yíng)—營(yíng)銷模式設(shè)計(jì)、營(yíng)銷渠道策劃、管理模式設(shè)計(jì)、投資估算、投資分期策劃；1分建設(shè)流程—開發(fā)流程策劃、商業(yè)模式整合等對(duì)項(xiàng)目投資運(yùn)作進(jìn)行目標(biāo)任務(wù)分項(xiàng)的計(jì)劃；1分建筑及景觀—建筑風(fēng)貌、體量、建筑裝修風(fēng)格、園林景觀特色策劃；1分文化及主題—挖掘民宿總店項(xiàng)目文化、主題特色并進(jìn)行案例比選；1分其他確實(shí)可行的創(chuàng)新創(chuàng)意之處 2分建筑方案39分對(duì)設(shè)計(jì)任務(wù)書的理解34分建筑設(shè)計(jì)總原則 6分（1）、符合“美觀、適用、經(jīng)濟(jì)”的原則，符合場(chǎng)地條件下充分挖掘場(chǎng)地優(yōu)勢(shì)，突出住宿功能創(chuàng)新及時(shí)代地域需求，有鮮明的民宿總店個(gè)性；1分（2）、設(shè)計(jì)合理，建筑空間與形象具有創(chuàng)造性、時(shí)代性、文化性、地域性；1分（3）、民宿總店建筑方案產(chǎn)品、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及產(chǎn)品配比具有鮮明的創(chuàng)新與可行性；1分（4）、民宿總店建筑方案功能結(jié)構(gòu)融現(xiàn)代技術(shù)、時(shí)代特征、地域文化、xxx資源、民宿個(gè)性等特征于一體，具備鮮明的特征和客群號(hào)召力；（5）、民宿總店建筑方案造型具備濃郁的地域文化特征、時(shí)代性、技術(shù)性。；提出綠地配置要求。；在對(duì)基礎(chǔ)資料深入研究的基礎(chǔ)上，對(duì)規(guī)劃區(qū)內(nèi)外的道路交通情況進(jìn)行分析，制定完整的道路系統(tǒng)，同時(shí)做好與現(xiàn)狀交通系統(tǒng)的銜接。技術(shù)部分80分業(yè)績(jī)8分企業(yè)業(yè)績(jī)2分投標(biāo)人近3年（2013年至今，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）四星標(biāo)準(zhǔn)及以上景區(qū)度假酒店、古鎮(zhèn)精品酒店、城區(qū)精品酒店作品榮獲全國(guó)優(yōu)秀工程勘察設(shè)計(jì)行業(yè)獎(jiǎng)一等獎(jiǎng)，滿分1分；投標(biāo)人近3年（2013年至今，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）有2萬(wàn)㎡及以上景區(qū)度假酒店、古鎮(zhèn)精品酒店、城區(qū)精品酒店設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)，滿分1分評(píng)審依據(jù)：業(yè)績(jī)合同（原件或復(fù)印件加蓋單位公章）擬派本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)6分1. 投標(biāo)人擬派本項(xiàng)目主創(chuàng)建筑師近3年（2013至今，以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）具有2萬(wàn)㎡及以上風(fēng)景區(qū)酒店、古鎮(zhèn)度假酒店、城區(qū)精品酒店設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)，每個(gè)業(yè)績(jī)得1分，滿分2分；、綠色建筑創(chuàng)新獎(jiǎng)、詹天佑獎(jiǎng)、中國(guó)建筑學(xué)會(huì)青年建筑師獎(jiǎng)項(xiàng)，一個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)1分，滿分2分3. 本項(xiàng)目主創(chuàng)建筑師如榮獲國(guó)家部委頒布的建筑設(shè)計(jì)類相關(guān)獎(jiǎng)項(xiàng)，一個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)1分，滿分2分評(píng)審依據(jù)：業(yè)績(jī)合同（原件或復(fù)印件加蓋單位公章）備注：可以與企業(yè)業(yè)績(jī)?yōu)橥粯I(yè)績(jī)，若合同中無(wú)法體現(xiàn)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的信息，則還須提供業(yè)主單位出具的有效證明材料，否則不予認(rèn)可。計(jì)算公式如下：當(dāng)投標(biāo)報(bào)價(jià)An高于評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)A時(shí)，投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=20100*|AnA|/A；當(dāng)投標(biāo)報(bào)價(jià)An低于評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)價(jià)A時(shí)，投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=20100*|AnA|/A。技術(shù)、商務(wù)評(píng)審（100分）項(xiàng) 目評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)部分20分報(bào)價(jià)20分評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)：通過資格、符合性評(píng)審的有效投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值作為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)A。評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)向投標(biāo)人質(zhì)疑，請(qǐng)投標(biāo)人澄清其投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)容。投標(biāo)文件的澄清為了有助于對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行審查、評(píng)估和比較，對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以要求投標(biāo)人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)