【正文】 電子光盤應(yīng)分別單獨(dú)密封。 如投標(biāo)人有下列任何情況發(fā)生時(shí)，投標(biāo)保證金將被沒收：（1）投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件；（2）投標(biāo)人法人代表或授權(quán)委托人未參加開標(biāo)會議；（3）投標(biāo)人不按招標(biāo)文件要求編制招標(biāo)文件造成開標(biāo)失敗的。 未中標(biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金將在發(fā)放中標(biāo)通知書后5日內(nèi)無息退還。同意延長投標(biāo)有效期的投標(biāo)人既不能要求也不允許修改其投標(biāo)文件，但需要相應(yīng)的延長投標(biāo)保證金的有效期，在延長的投標(biāo)有效期內(nèi)本須知第24條關(guān)于投標(biāo)保證金的退還與沒收的規(guī)定仍然適用。2投標(biāo)有效期 投標(biāo)有效期見本須知前附表第8條所規(guī)定的期限，在此期限內(nèi)，所有投標(biāo)文件均保持有效。 投標(biāo)文件正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水打印或書寫，加蓋法人單位公章和法定代表人（或委托代理人）印鑒，技術(shù)部分不能出現(xiàn)投標(biāo)人名稱和可能影響評標(biāo)公正的任何標(biāo)志和標(biāo)識。2投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署 投標(biāo)人編制1份投標(biāo)文件“正本”和4份投標(biāo)文件 “副本”，并明確標(biāo)明“正本”和“副本”。 投標(biāo)人應(yīng)使用招標(biāo)文件提供的格式，表格可以按同樣格式擴(kuò)展。（2）展示文件：（展板一套，包括：總平面、透視、交通分析、平面圖等，規(guī)格為A1）。① 設(shè)計(jì)說明（包括工程概況、場地現(xiàn)狀分析、設(shè)計(jì)構(gòu)思、總體布局、設(shè)計(jì)說明等）；② 設(shè)計(jì)圖紙（包括：總平面、主要平、立、剖面圖、綠化分析圖、功能分析圖、交通分析圖等）。以上文件按順序以A4規(guī)格裝訂成5冊，其中:正本1份、副本4份。2投標(biāo)文件的組成 投標(biāo)文件應(yīng)由商務(wù)部分和技術(shù)部分組成，并單獨(dú)密封。 為使投標(biāo)人在編寫投標(biāo)文件時(shí)有充分時(shí)間對招標(biāo)文件的修改部分進(jìn)行研究，招標(biāo)人可以酌情延長遞交投標(biāo)文件的截止日期，具體時(shí)間將在修改補(bǔ)充通知中明確。 招標(biāo)文件、招標(biāo)文件澄清（答疑）記錄、招標(biāo)文件修改補(bǔ)充通知內(nèi)容均以書面明確的內(nèi)容為準(zhǔn)。 招標(biāo)文件的修改將以書面形式發(fā)送給所有投標(biāo)人，招標(biāo)文件的修改作為招標(biāo)文件的組成部分，并具有約束力。答疑記錄作為招標(biāo)文件的組成部分，將以書面形式發(fā)給每個(gè)投標(biāo)人，對投標(biāo)人起約束作用。1招標(biāo)文件的澄清投標(biāo)人在收到招標(biāo)文件后，對招標(biāo)文件若有疑問，均應(yīng)按前附表第11條的規(guī)定的地址和時(shí)間以書面形式向招標(biāo)代理人提交。 投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中所有的投標(biāo)須知、規(guī)定格式。1招標(biāo)文件的組成招標(biāo)文件包括本文件及所有按本文件要求發(fā)出的答疑紀(jì)要和其他補(bǔ)充修改函件，對投標(biāo)人起約束作用。投標(biāo)人之間不得相互串通，提高或壓低報(bào)價(jià)，不得向招標(biāo)人、評標(biāo)委員會成員行賄。四、招標(biāo)文件1招標(biāo)文件的取得與處置 投標(biāo)人應(yīng)從山東正方建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司購買招標(biāo)文件（蓋章有效），從他處復(fù)制的招標(biāo)文件或無招標(biāo)文件的投標(biāo)人的投標(biāo)文件，均為無效文件。建筑密度不大于18%，綠地率不小于35%，停車率不小于80%。（6）環(huán)保和節(jié)能性：該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)應(yīng)緊緊圍繞國家建設(shè)節(jié)約型社會和建設(shè)和諧社會的主題，充分體現(xiàn)科學(xué)發(fā)展觀的設(shè)計(jì)理念，盡量采用可靠的、經(jīng)濟(jì)的環(huán)保節(jié)能技術(shù)和成果。（4）經(jīng)濟(jì)性：規(guī)劃設(shè)計(jì)和建筑設(shè)計(jì)均要考慮投資的經(jīng)濟(jì)效益，力爭在節(jié)約資金的前提下設(shè)計(jì)出建筑精品。 （2）獨(dú)特性：通過創(chuàng)意整合，應(yīng)使本項(xiàng)目在吸收國內(nèi)外先進(jìn)建筑設(shè)計(jì)理念的同時(shí)，具有更加適合居住需求的獨(dú)特亮點(diǎn)。1平面設(shè)計(jì)原則在遵循以人為本的設(shè)計(jì)原則、保證平面方正實(shí)用的前提下，要有所突破、創(chuàng)新： （1）遵循實(shí)用性的設(shè)計(jì)原則； （2）平面空間應(yīng)做到盡可能可以根據(jù)不同使用要求自由分隔，靈活組合； （3）通過豎向空間的靈活使用，創(chuàng)造合理的、符合居住需要的空間結(jié)構(gòu)的平面布局； （4）本項(xiàng)目地塊位于冬冷夏熱地區(qū)，氣候夏季悶熱,冬季陰冷潮濕，應(yīng)盡量能夠形成空氣的對流，但要防止有毒、有味等氣體的污染； （5）要盡量自然采光、通風(fēng)，避免暗區(qū)出現(xiàn)。（5）在交通功能上應(yīng)當(dāng)作到合理簡潔、流線組織順暢。從整體風(fēng)格到細(xì)部設(shè)計(jì)，盡可能體現(xiàn)居住建筑的特點(diǎn)。在空間形態(tài)上充分考慮與周邊環(huán)境的關(guān)系，延續(xù)城市的肌理，美化周邊環(huán)境。海德公館項(xiàng)目坐落于濟(jì)南市歷城區(qū)祝舜路南側(cè)、華信路西側(cè)，北臨祝舜路，南臨花園路，地理位置顯要，建筑應(yīng)為提高濟(jì)南城市形象做出貢獻(xiàn)?？偨ㄖ娣e497116平方米。 設(shè)計(jì)應(yīng)在體現(xiàn)時(shí)代感和現(xiàn)代建筑風(fēng)格的同時(shí)，要做到與周圍環(huán)境和諧統(tǒng)一，在功能、交通、景觀等方面均應(yīng)保持整體性，在本地段具有一定的代表性和標(biāo)志性，為城市容貌增光添彩。造型要求與立面設(shè)計(jì) 所有的建筑，整體設(shè)計(jì)要現(xiàn)代、簡潔明快、線條流暢，建筑造型要力求具有時(shí)代感和新穎的現(xiàn)代建筑風(fēng)格。 設(shè)計(jì)應(yīng)考慮“以人為本”的原則，處理好人流、車流的交通組織，依據(jù)功能要求，注重在空間上的引導(dǎo)，處理好地上、地下空間及與鄰近空間的聯(lián)絡(luò)和分區(qū)。 要充分結(jié)合地形特征，利用現(xiàn)場的地形、地貌及建筑物的防護(hù)間距和所有空地，布置場地綠化等設(shè)施。 設(shè)計(jì)要以整體社會效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益三者相互統(tǒng)一為立足點(diǎn)。 如果投標(biāo)人認(rèn)為需要再次進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，招標(biāo)人將予以支持，費(fèi)用自理。 投標(biāo)人經(jīng)過招標(biāo)人的允許，可為踏勘目的進(jìn)入招標(biāo)人的工程現(xiàn)場，但投標(biāo)人不得因此使招標(biāo)人承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。 招標(biāo)人向投標(biāo)人提供的有關(guān)現(xiàn)場的資料和數(shù)據(jù)，是招標(biāo)人現(xiàn)有的能使投標(biāo)人利用的資料?？辈楝F(xiàn)場 投標(biāo)人按投標(biāo)須知前附表第10條規(guī)定的時(shí)間地點(diǎn)按招標(biāo)人指令對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，以便投標(biāo)人獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的所有資料。投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。 參加開標(biāo)會的法定代表人須持本人身份證、法定代表人證；法人授權(quán)代表須持本人身份證、法人授權(quán)委托書。 負(fù)責(zé)本項(xiàng)目設(shè)計(jì)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要設(shè)計(jì)人員的簡歷。為此，投標(biāo)人所提交的投標(biāo)文件中應(yīng)包括下列資料： 有關(guān)證明投標(biāo)人法律地位的原始文件副本復(fù)印件（包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法定代表人證或法人授權(quán)委托書及本人身份證）。投標(biāo)人資質(zhì)與合格條件的要求 投標(biāo)人資質(zhì)要求見投標(biāo)須知前附表第7條。 購買招標(biāo)文件請符合要求的投標(biāo)人于 2010 年 月 日 時(shí)到 購買招標(biāo)文件（攜帶企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本原件、資質(zhì)證書副本原件、法定代表人證或法人授權(quán)委托書原件及身份證）。 項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：保利?海德公館項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)建設(shè)單位：濟(jì)南保利置業(yè)有限公司建設(shè)地點(diǎn)：濟(jì)南市歷城區(qū)祝舜路南側(cè)、華信路西側(cè) 建設(shè)規(guī)模：497116平方米投資情況：總投資約42億元，其中建筑工程和其他費(fèi)用約10億元資金來源：自籌 招標(biāo)范圍：保利?海德公館項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)。海德公館房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目核準(zhǔn)的批復(fù)：濟(jì)發(fā)改投資[2010]1346號；（2）濟(jì)南市規(guī)劃局關(guān)于濟(jì)南市國土資源局《關(guān)于商請歷城區(qū)東風(fēng)街道辦事處辛甸地塊國有建設(shè)用地規(guī)劃條件的函》：濟(jì)規(guī)管函[2009]438號。領(lǐng)取時(shí)間：2010年 月 日 傳真：（0531）88155388地點(diǎn)：濟(jì)南市文化東路24號普利文東花園A座2單元2304室12投標(biāo)文件份數(shù)正本1份、副本6份、電子文檔一份（光盤或U盤）、單獨(dú)密封的唱標(biāo)單一份。答復(fù)作為招標(biāo)文件的組成部分。9投標(biāo)保證金投標(biāo)人在開標(biāo)前提交保證金人民幣捌萬元整，可以采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬支票或電匯形式10勘查現(xiàn)場時(shí) 間：2010年 月 日下午集合地點(diǎn)： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話：（