【正文】 有關(guān)規(guī)定。2. 上表中“▲”表示報送公司方案聽證會必須完成的圖紙成果，但是在報送公司方案聽證會時對于各個子項立面圖部分可以只出兩個主要立面圖。22高層住宅單體地下及裙房各層平面圖1:100～1:200●▲23標(biāo)準(zhǔn)層平面圖 低、多層1:50高層1:100～1:200●●▲24屋頂平面圖●●▲25立面圖（四個）●●▲26剖面圖●●▲27其他單體入口放大平面圖1:30○○28戶型放大平面圖1:50●●▲29立面細(xì)部節(jié)點放大圖（平立剖面）1:50●●30效果圖●●▲聽證會時出展示圖主要公共建筑（獨立商業(yè)建筑、會所、幼兒園或?qū)W校）31總平面圖1:500●●▲布置在低、多層住宅底層的商業(yè)服務(wù)部分直接在典型組團(tuán)圖中表達(dá)；布置在高層單體中的商業(yè)服務(wù)部分無須另外表達(dá)。14標(biāo)準(zhǔn)層平面圖●▲15屋頂平面圖●▲16立面圖（四個）●▲17剖面圖 ●▲18分析圖典型組團(tuán)管理示意圖1:300○▲19典型組團(tuán)交通分析圖1:300○▲20效果圖（二個立面方向）●聽證會時出展示圖低、多層住宅單元/高層住宅單體21多層住宅單元底層平面圖1:50●▲低、多層若無標(biāo)準(zhǔn)層則必須完成各層平面圖。2總圖 1:300～1:500●●3戶型分布圖 1:500～1:1000●●▲4分析圖日照分析圖1:500～1:1000●●▲5公共建筑布置分析圖1:500～1:1000●●▲6道路及交通分析圖 1:500～1:1000●●▲7景觀結(jié)構(gòu)分析圖1:500～1:1000●●▲8小區(qū)管理模式分析圖1:500～1:1000●●▲9詳圖小區(qū)各道路斷面圖1:100～1:200●○▲10其他道路及豎向總圖1:500○○▲項目路網(wǎng)復(fù)雜時，應(yīng)單獨繪制道路及豎向總圖。3. 方案設(shè)計任務(wù)書內(nèi)的停車詳細(xì)指標(biāo)表可根據(jù)實際需要進(jìn)行簡化。） 說明：1. 本表中各項目面積計入容積率則用“▲”表示；如不計入容積率則用“△”表示。）是否計入容積率（▲/△）是否可售（▲/△）數(shù)量（個）建筑面積（m178。）建筑面積（m178。）建筑面積（m178。）占總建筑面積比（％）建筑面積（m178。2. 人防地下室的面積指標(biāo)以及是否計入容積率的架空層面積指標(biāo)由規(guī)劃設(shè)計單位根據(jù)設(shè)計要求、具體方案及相關(guān)規(guī)范而定。 m178。）建筑面積（m178。）D區(qū)建筑面積（m178。）B區(qū)建筑面積（m178。）該戶型占戶型大類套數(shù)比（％）該戶型占戶型大類面積比（％）一房1A　　　　　1B　　　　　1C　　　　　…　　　　小計　　100100二房　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　小計　　100100三房一衛(wèi)　　　　　　　　　　　　　　　　　　兩衛(wèi)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　小計　　100100四房　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　小計　　100100五房　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　小計　　100100總計　　　　說明：1. 對設(shè)有工人房的戶型，工人房不計入房間數(shù)。套數(shù)某戶型的累加面積與所屬產(chǎn)品類型的累加面積比％某戶型的累加套數(shù)與所屬產(chǎn)品類型的累加套數(shù)比％某產(chǎn)品類型的累加面積與所屬住宅類型的累加面積比％某產(chǎn)品類型的累加套數(shù)與所屬住宅類型的累加套數(shù)比％某住宅類型的累加面積與住宅總面積比％某住宅類型的累加套數(shù)與住宅總套數(shù)比％低層1~3層獨立式住宅　　xy x/X y/Y X/Σ1 Y/Σ2Σ1/ΣaΣ2/Σb　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　小計XY　　雙拼式住宅　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　小計　　　　聯(lián)排式住宅　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　小計　　　　　疊拼式 住宅　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　小計　　　　本類型合計Σ1Σ2　　100100（續(xù)下頁）多層4~6層退臺式花園洋房　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　小計　　　　無電梯的多層住宅　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　小計　　　　本類型合計　　　　100100小高層7~ 7~9層　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　小計　　　　10~　　　　　　　　　　　　　　　　　　小計　　　　本類型合計　　　　100100總 計ΣaΣb100100 住宅指標(biāo)表（二） 住宅戶型大類戶型編號戶型面積（m178。住宅指標(biāo)表（一）　 期住宅類型產(chǎn)品類型戶型編號戶型面積m178。4. 上表中各項目面積可售則用“▲”表示；如不可售則用“△”表示。以下的公共服務(wù)設(shè)施項目，可不必填寫“用地面積”一項。）備注是否計入容積率（▲/△）是否可售（▲/△）1.商業(yè)及文體餐飲菜市場各種小型商鋪會所銀行 郵政所……面積小計(A1)2.教育托兒所幼兒園九年制學(xué)?！娣e小計(A2)鍋爐房變電室煤氣調(diào)壓站路燈配電室公共廁所垃圾站垃圾轉(zhuǎn)運站公共停車場自行車存車處……面積小計(A3)居委會物業(yè)管理處衛(wèi)生站防空地下室（續(xù)下頁）（接上頁）……面積小計(A4)公共服務(wù)設(shè)施面積總計（A1+A2+A3+A4）說明：1. 應(yīng)根據(jù)方案情況填寫表格內(nèi)容；方案設(shè)計任務(wù)書內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施指標(biāo)表可根據(jù)實際需要進(jìn)行簡化。公共服務(wù)設(shè)施指標(biāo)表 指標(biāo)項目 期建筑面積（m178。 居住區(qū)用地內(nèi)，各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率（％）。11. 綠地率 居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地總和占居住區(qū)用地的比率（％）。9. 住宅面積凈密度也稱住宅容積率，每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積，或以住宅總建筑面積與住宅用地的比值表示。7. 公共綠地 滿足規(guī)定的日照要求、適于安排游憩活動設(shè)施的、供居民共享的游憩綠地，應(yīng)包括居住區(qū)公園、小游園和組團(tuán)綠地及其他帶狀塊狀綠地等。5. 公建用地也稱公共服務(wù)設(shè)施用地，是與居住人口規(guī)模相對應(yīng)配建的、為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場。根據(jù)項目規(guī)模實際規(guī)?？煞謩e確定為“居住區(qū)用地”、“居住小區(qū)用地”、“居住組團(tuán)用地” 三種情況。2. 項目規(guī)劃總用地根據(jù)項目實際規(guī)?？煞謩e確定為“居住區(qū)規(guī)劃用地”、“居住小區(qū)規(guī)劃用地”、“居住組團(tuán)規(guī)劃用地”三種情況。/ha住宅建筑套密度（毛） 套/ha住宅建筑套密度（凈） 套/ha人口毛密度 人/ha人口凈密度 人/ha綠地率 %建筑密度（建筑覆蓋率） %容積率(建筑面積毛密度) 萬m178。/ha住宅面積凈密度 m178。②可售建筑面積 m178。②不計入容積率建筑面積 m178。②非住宅建筑面積 m178。規(guī)劃指標(biāo)表 指標(biāo)名稱 期數(shù)值（ha）所占比重（％）項目規(guī)劃總用地 100①住宅用地 ②公建用地 ③道路用地 ④公共綠地 ①市政道路用地②代征綠化用地③市政道路綠化用地④居住區(qū)規(guī)劃用地范圍內(nèi)非為居住區(qū)配建的公建用地⑤與居住區(qū)功能無直接關(guān)系的建筑和設(shè)施用地⑥其他政府保留用地或不可建設(shè)用地總建筑面積 m178。l 豎向設(shè)計圖當(dāng)用地內(nèi)有坡地時， 根據(jù)坡度與高程進(jìn)行土地的利用分析，確定主要控制點的標(biāo)高，地形改造土方平衡圖。2) 低、多層項目常規(guī)戶型可不提供單體意向平面圖，但應(yīng)準(zhǔn)確表達(dá)單體進(jìn)深與開間尺寸。4) 分析用地內(nèi)各住宅的觀景情況。l 景觀分析圖1) 表達(dá)景觀設(shè)計概念。l 物業(yè)管理模式分析圖1) 反映小區(qū)以及組團(tuán)物業(yè)管理模式：通過圖例明確小區(qū)開放程度和物業(yè)管理單元的劃分。分析分期開發(fā)的地塊價值、交通可行性、公建配套分布、景觀分期利用、施工難易度、物業(yè)管理的可行性；2) 各分期地塊應(yīng)有經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)數(shù)據(jù)的統(tǒng)計；3) 應(yīng)體現(xiàn)分期銷售賣場的統(tǒng)一規(guī)劃構(gòu)想，并標(biāo)明首期賣場的選址。若單張圖紙無法清楚表達(dá)上述設(shè)計內(nèi)容時，應(yīng)分成若干張圖紙分別表達(dá)。4) 通過不同的圖例表示滿足設(shè)計指標(biāo)要求的機(jī)動車與非機(jī)動車的各種停車方式、位置、規(guī)模與數(shù)量。2) 對用地已有道路進(jìn)行功能定位，通過明顯的圖例區(qū)別表示車行道及人行道。2) 描述公建配套設(shè)施設(shè)置位置、規(guī)模、占地和內(nèi)容；3)