郎山地塊分析ppt課件-文庫吧資料
2025-05-11 18:10本頁面
【正文】 86 1 室外給、排水、加壓設備 30 3000元 /戶 2 供配電工程、備用發(fā)電機 50 一戶一表 5000元 /戶，三箱四線 10000元 /塊 3 配電箱、開關板 3 4 消防系統(tǒng) 20 5 道路及附屬工程 25 6 綠化、景觀、廣場 20 7 物業(yè)用房 15 8 臨時用水電 4 9 智能門襟系統(tǒng) 18 10 信報箱 1 （三） 開發(fā)間接費 32 1 工資及福利 22 項目部按 12人月工資 6000元 /月 *12人 *12月*3年 2 辦公費用 10 四 不可預見費 按開發(fā)成本的 5% 五 資金成本 該項目為政府投資暫不考慮 六 稅金 銷售收入營業(yè)稅及附加 %，其他稅 %， 合計 1674 七 代收費用 住戶開通時自理 1 燃氣入戶費 1800 每戶 2 有線電視開通費 600 每戶 3 油煙凈化機 1500 每戶 九郎山商品房項目開發(fā)建設成本 （容積率為 、總 、建筑面積為 ㎡ ） 序號 成本大類 單位成本元 /㎡ 備注 一 土地費 614 1 土地出讓金 484 按 80萬元 /畝 2 地報批費 48 按 8萬元 /畝 3 地拆遷含青苗補償費 81 征地拆遷（含青苗補償）按 140萬元 /棟 共 8棟各占 50% 二 前期工程費用 （一） 勘測費 15 （二） 設計費 20 （三） 報建費 200 1 城市基礎設施配套費 160 2 人防工程易地建設 3 墻改費 10
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