【正文】 ，勞動(dòng)生產(chǎn)率因?yàn)楝F(xiàn)場(chǎng)施工的因素僅為發(fā)達(dá)國(guó)家建筑工人勞動(dòng)生產(chǎn)率的1/41/5。比如，過去，50%以上的房屋質(zhì)量投訴都是因?yàn)闈B水問題。質(zhì)量好20世紀(jì)80年代以來(lái)，預(yù)制件混凝土大量應(yīng)用于大型公共建筑、高層及超高層建筑、大跨度橋梁和多層工業(yè)廠房等現(xiàn)代工程。20世紀(jì)50年代，主要采用冷拉鋼筋作為預(yù)應(yīng)力筋，生產(chǎn)預(yù)制預(yù)應(yīng)力混凝土屋架、吊車梁等工業(yè)村廠房構(gòu)件。PC產(chǎn)業(yè)具有以下優(yōu)點(diǎn)：u 三維化設(shè)計(jì)，裝配更精確u 建筑工期縮短u 建筑精度提高u 建筑質(zhì)量提高u 節(jié)省材料減少浪費(fèi)u 環(huán)境污染減少(地盤垃圾量及噪音量減少)從厘米級(jí)——毫米級(jí)，以工業(yè)化提升建筑業(yè)精度。PC預(yù)制件結(jié)構(gòu)體系符合現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范要求，具有標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、短周期施工、合理化成本、安全環(huán)保節(jié)能等多項(xiàng)技術(shù)優(yōu)勢(shì)。采用PC板集成技術(shù)建造房屋，減低建造成本，經(jīng)濟(jì)效益明顯。而采用鋼異型柱，就能解決鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑室內(nèi)鋼柱凸出的問題。采用鋼異型柱，能解決框架柱在室內(nèi)暴露的問題，建筑美觀，方便實(shí)用。鋼結(jié)構(gòu)住宅是一種新的建筑體系，涉及的材料是新型建筑材料，設(shè)計(jì)方法是“建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備與施工和裝修一體化”的新方法，是一種專業(yè)性很強(qiáng)的綜合建筑體系。另外，開發(fā)鋼結(jié)構(gòu)住宅要以鋼結(jié)構(gòu)為載體，應(yīng)用節(jié)能、節(jié)電、節(jié)水新技術(shù)充實(shí)，建造節(jié)能環(huán)保住宅建筑，尤其是要應(yīng)用新型節(jié)能墻體和屋面的保溫隔熱技術(shù)和產(chǎn)品、節(jié)能門窗的保溫隔熱和密閉技術(shù)、熱電暖聯(lián)產(chǎn)聯(lián)供技術(shù)、供熱采暖系統(tǒng)溫度調(diào)控和分戶計(jì)量技術(shù)、太陽(yáng)能或地?zé)岬瓤稍偕茉醇夹g(shù)及設(shè)備。研制單塊墻板材料容易滿足要求，但拼裝成墻體后的建筑功能滿足是關(guān)鍵。從開發(fā)建筑圍護(hù)材料入手，包括輕質(zhì)墻板、輕質(zhì)樓板和輕質(zhì)屋面板，簡(jiǎn)稱“三板”。傳統(tǒng)建筑技術(shù)已不能適應(yīng)發(fā)展潮流，未來(lái)應(yīng)通過現(xiàn)代化生產(chǎn)方式替代傳統(tǒng)的建筑技術(shù)，使建筑工人成為工廠工人，提升建造技術(shù)和水平。從另外一個(gè)角度來(lái)講，強(qiáng)度高，可利用空間比較大。鋼結(jié)構(gòu)另外一個(gè)優(yōu)點(diǎn)施工速度快，體現(xiàn)在連接方式上。鋼結(jié)構(gòu)建筑一般多見在高層、超高層大跨度建筑上。鋼結(jié)構(gòu)已不是一般的制造業(yè)，應(yīng)從戰(zhàn)略高度將鋼結(jié)構(gòu)列為資源性產(chǎn)業(yè)和節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)。推廣鋼結(jié)構(gòu)在住宅產(chǎn)業(yè)化中的應(yīng)用，應(yīng)多管齊下，攜頭并進(jìn)，建立鋼結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)支撐體系，在推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)化過程中把鋼結(jié)構(gòu)作為重要組成部分，借鑒高強(qiáng)鋼筋的推廣模式。從5060年代國(guó)家限制采用鋼結(jié)構(gòu)到近年來(lái)鼓勵(lì)采用預(yù)制裝配化鋼結(jié)構(gòu)建筑，從80年代我國(guó)國(guó)內(nèi)高層鋼結(jié)構(gòu)建筑只有11幢，到2013年一年我國(guó)在建超高層建筑(大于300m)達(dá)到62幢。我國(guó)鋼鐵工業(yè)也將在很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)處于產(chǎn)能過剩矛盾嚴(yán)重突出、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)要加快調(diào)整、生態(tài)生存環(huán)境越來(lái)越復(fù)雜、企業(yè)微利運(yùn)行、市場(chǎng)激烈競(jìng)爭(zhēng)的環(huán)境中。目前我國(guó)在推廣鋼結(jié)構(gòu)方面已取得了階段性成果，在鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、制作、施工、安裝領(lǐng)域已經(jīng)達(dá)到了世界一流水平，高性能鋼材在超高層建筑中的應(yīng)用正蓬勃發(fā)展。積極推廣鋼結(jié)構(gòu)綠色建筑，可有效化解鋼鐵產(chǎn)能過剩矛盾。鋼結(jié)構(gòu)住宅集成的關(guān)鍵技術(shù)在建筑圍護(hù)系統(tǒng)產(chǎn)品及其標(biāo)準(zhǔn)化，主要是墻體建材產(chǎn)品的標(biāo)準(zhǔn)化 ，應(yīng)注重與鋼結(jié)構(gòu)“配套”成體系。鋼結(jié)構(gòu)較傳統(tǒng)建筑結(jié)構(gòu)具有先天性的優(yōu)勢(shì)，鋼材可以循環(huán)再利用，結(jié)構(gòu)抗震性強(qiáng)，施工過程安全衛(wèi)生，鋼結(jié)構(gòu)住宅具有廣泛的推廣應(yīng)用前景。鋼結(jié)構(gòu)住宅與傳統(tǒng)住宅相比，在使用功能、設(shè)計(jì)、施工和綜合經(jīng)濟(jì)方面都具有優(yōu)勢(shì)。鋼結(jié)構(gòu)住宅體系是由圍護(hù)結(jié)構(gòu)和鋼支撐結(jié)構(gòu)共同組成的住宅體系，是節(jié)能省地型的新型住宅體系。長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)的住宅結(jié)構(gòu)以磚混結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)為主。鋼結(jié)構(gòu)工廠制作質(zhì)量可靠，尺寸精確，安裝方便，易與相關(guān)部品配合。安全可靠性，抗震、抗風(fēng)性能好。它是指以鋼鐵結(jié)構(gòu)構(gòu)件為承重骨架、以輕型建筑墻體材料為圍護(hù)結(jié)構(gòu)以及與功能配套的水、暖、電、廚、衛(wèi)、智能網(wǎng)絡(luò)與通信設(shè)備和產(chǎn)品優(yōu)化集成的安全、健康、適用、節(jié)能、綠色、環(huán)保滿足家庭居住使用的建筑。 房地產(chǎn)、現(xiàn)代建筑技術(shù)與服務(wù)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、樓宇智能、施工單位、建筑構(gòu)造技術(shù)、建筑設(shè)計(jì)、規(guī)劃、科研單位、建筑產(chǎn)業(yè)信息、金融、人才培訓(xùn)等。 空氣凈化新風(fēng)置換：中央新風(fēng)換氣系統(tǒng)、換熱器、地源、水源、空氣源熱泵系統(tǒng)、中央空調(diào)、中央吸塵系統(tǒng)、恒溫恒濕系統(tǒng)、空調(diào)清洗檢測(cè)維修設(shè)備、室內(nèi)空氣檢測(cè)與凈化處理技術(shù)設(shè)備等。 現(xiàn)代建筑節(jié)能、新型建材：新型節(jié)能門窗、鋁門窗、木門窗、商業(yè)門、家居門等；玻璃、鋁石制幕墻等幕墻產(chǎn)品；門窗幕墻五金、電動(dòng)開窗器等；新型建筑裝飾防火材料、建筑部品件、粘結(jié)劑、錨栓、緊固件、玻纖網(wǎng)格布、無(wú)機(jī)發(fā)泡混凝土板、建筑添加劑、屋頂及立體綠化材料、遮陽(yáng)系統(tǒng)、過濾材料、蓄排水、園林景觀材料等。圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱：墻材保溫系統(tǒng)、內(nèi)墻保溫裝飾系統(tǒng)、外墻保溫裝飾板、屋面防水保溫系統(tǒng)、隔熱涂料外保溫系統(tǒng)、保溫砂漿、加氣混凝土砌塊、新型建筑裝飾防火材料、建筑部品件、粘結(jié)劑、錨栓、緊固件、玻纖網(wǎng)格布、無(wú)機(jī)發(fā)泡混凝土板、節(jié)能門窗、遮陽(yáng)系統(tǒng)、建筑添加劑、集成吊頂、屋頂及立體綠化材料、過濾材料、蓄排水、園林景觀材料等。 主體結(jié)構(gòu)：重鋼結(jié)構(gòu)、輕鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、防腐木結(jié)構(gòu)、木塑結(jié)構(gòu)、組合木等。建筑裝修一體化用建筑裝修一體化取代零星的、離散的裝修，有利于人們盡早摒棄舊有的裝修方式，去開辟科技含量高的工業(yè)化住宅裝修道路，其本質(zhì)是用科技密集型的規(guī)?；I(yè)生產(chǎn)取代勞動(dòng)密集型的粗放的手工業(yè)生產(chǎn)，促進(jìn)住宅裝修工業(yè)化水平的提高，全面提升住宅裝修的檔次和水平，開辟住宅產(chǎn)業(yè)化的新領(lǐng)域。因此，引導(dǎo)和扶持一批以房地產(chǎn)開發(fā)為龍頭，從事住宅及其部件、配件的研究、開發(fā)，設(shè)計(jì)和各種材料部品的生產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)，是加快住宅產(chǎn)業(yè)化的有效途徑。組建以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)為龍頭的產(chǎn)業(yè)化企業(yè)集團(tuán)住宅生產(chǎn)企業(yè)的規(guī)?；⒓瘓F(tuán)化是住宅產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)集約化內(nèi)涵型發(fā)展的重要保障。建筑部品的生產(chǎn)應(yīng)該標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、規(guī)?；⑾蛲ㄓ没l(fā)展，這一點(diǎn)可以通過部品舉薦制度來(lái)逐步推廣。它們的生產(chǎn)廠家往往是各自獨(dú)立的企業(yè)，甚至可能不屬于同一地區(qū)、同一行業(yè)。并且不同企業(yè)生產(chǎn)的部件可以互換，以便構(gòu)配件生產(chǎn)廠家和施工單位針對(duì)標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)配件的應(yīng)用情況組織生產(chǎn)和施工，形成規(guī)模效益，進(jìn)而提高施工效率，保證施工質(zhì)量，降低造價(jià)。只有建立了住宅體系及部品、構(gòu)配件的模數(shù)協(xié)調(diào)制度，加快建立住宅的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系，才能建立住宅產(chǎn)業(yè)技術(shù)保障體系，指導(dǎo)有關(guān)人員在設(shè)計(jì)住宅體系及選用部品部件時(shí)遵守模數(shù)化要求。針對(duì)以上問題及住宅產(chǎn)業(yè)化目前發(fā)展現(xiàn)狀提出以下建議：加強(qiáng)住宅產(chǎn)業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化工作標(biāo)準(zhǔn)化體系的建立是住宅產(chǎn)業(yè)化的基礎(chǔ)，沒有標(biāo)準(zhǔn)化，很難降低成本。四是輿論宣傳缺位。北京、安徽等省市也相應(yīng)成立住宅產(chǎn)業(yè)化推廣機(jī)構(gòu)，明確專人，專項(xiàng)推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展工作。湖南省對(duì)于住宅產(chǎn)業(yè)化的培育、扶持，應(yīng)用推廣力度不如其他省市，對(duì)企業(yè)優(yōu)勢(shì)的培育利用不夠。調(diào)研得知，遠(yuǎn)大住工和遠(yuǎn)大可建兩家企業(yè)在外省的品牌影響力及市場(chǎng)占有率均高于省內(nèi)。未充分發(fā)揮規(guī)劃引領(lǐng)作用，未建立湖南省住宅建設(shè)的中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃，使住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)及推廣缺乏指導(dǎo)性、目的性和系統(tǒng)性。缺乏市場(chǎng)培育。四是配套產(chǎn)品供應(yīng)不足，未形成完整產(chǎn)業(yè)鏈。按萬(wàn)科標(biāo)準(zhǔn)，PC率在30%以內(nèi)，每平方米住宅建筑新增成本在300元左右，而如果超過60%，則每平方米新增成本就超過600元。三是規(guī)模效應(yīng)未完全釋放，單位面積成本相對(duì)偏高。二是發(fā)展區(qū)域性受限，未形成完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)。在房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的背景下，湖南省傳統(tǒng)的粗放型住宅建設(shè)模式仍然占據(jù)市場(chǎng)實(shí)施主體。產(chǎn)業(yè)化程度低。而我省各級(jí)政府尚未配套出臺(tái)相應(yīng)支持政策，住宅產(chǎn)業(yè)化宏觀政策環(huán)境欠優(yōu)，完全依靠企業(yè)的自主發(fā)展，導(dǎo)致阻力大、速度慢、規(guī)模小、成本高。尤其是北京、上海、浙江、江蘇、山東等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，已將住宅產(chǎn)業(yè)化作為當(dāng)?shù)刂еa(chǎn)業(yè)之一，出臺(tái)多項(xiàng)推廣措施和支持政策，著力推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化集群式發(fā)展。各國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)化的產(chǎn)生與發(fā)展模式對(duì)比湖南省住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展雖然有一定基礎(chǔ)，但與先進(jìn)發(fā)達(dá)地區(qū)相比，還存在不可忽視的短板與薄弱環(huán)節(jié)：缺乏產(chǎn)業(yè)政策扶持。對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅工程進(jìn)行技術(shù)把關(guān)，確保選材合理、設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量合格；對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)開發(fā)進(jìn)行技術(shù)咨詢服務(wù)，指導(dǎo)企業(yè)的鋼結(jié)構(gòu)住宅或產(chǎn)品“安全實(shí)用、經(jīng)濟(jì)合理、技術(shù)先進(jìn)、確保質(zhì)量”，對(duì)企業(yè)申請(qǐng)“鋼結(jié)構(gòu)住宅設(shè)計(jì)施工一體化”資質(zhì)進(jìn)行評(píng)審，為政府有關(guān)部門提供參考意見。目標(biāo)是：以鋼結(jié)構(gòu)住宅為載體，開發(fā)新型節(jié)能墻體和環(huán)保低碳的建筑體系，推行住宅產(chǎn)業(yè)化，促進(jìn)建筑行業(yè)技術(shù)創(chuàng)新。成立“鋼結(jié)構(gòu)住宅企業(yè)聯(lián)盟”。鋼結(jié)構(gòu)住宅是在企業(yè)開發(fā)的專用體系基礎(chǔ)上，按規(guī)定進(jìn)行具體工程的設(shè)計(jì)、施工和驗(yàn)收，是一種新的建筑體系，涉及的材料是新型建筑材料，設(shè)計(jì)方法是“建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備與裝修一體化”，強(qiáng)調(diào)“配套”：材料要配套、技術(shù)要配套、設(shè)計(jì)要配套。住宅建設(shè)要納入社會(huì)化大生產(chǎn)的范疇，就必須要求與之相關(guān)的企業(yè)、產(chǎn)業(yè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整及轉(zhuǎn)變，使得關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)具備專業(yè)化、規(guī)模化、協(xié)作化、集中化的社會(huì)生產(chǎn)能力。 住宅協(xié)作服務(wù)社會(huì)化另一方面，政府要為企業(yè)成為一體化走向市場(chǎng)制定相應(yīng)的政策和法規(guī)，如制定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、設(shè)立“一體化”資質(zhì)等。一體化施工是專業(yè)化的要求，鋼結(jié)構(gòu)住宅是企業(yè)開發(fā)的專用體系，企業(yè)從建筑材料到建筑結(jié)構(gòu)體系是配套的、專用的，企業(yè)作為一體化的主題是順理成章的。鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)按照建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備和裝修一體化設(shè)計(jì)原則，并應(yīng)按配套的建筑體系和產(chǎn)品為基礎(chǔ)進(jìn)行綜合設(shè)計(jì)。橫向集成是空間分散的部品、構(gòu)配件和建材生產(chǎn)企業(yè)的聯(lián)系，形成大規(guī)模企業(yè)群體，增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。產(chǎn)業(yè)一體化集成可以是橫向集成、縱向集成或者混合集成。住宅生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)一體化住宅建筑工業(yè)化歸根結(jié)底是生產(chǎn)方式的變革，其核心是住宅主體結(jié)構(gòu)技術(shù)的變革。三是資源消耗高，生產(chǎn)過程的資源浪費(fèi)嚴(yán)重。二是技術(shù)集成能力弱，標(biāo)準(zhǔn)化、集約化程度低。傳統(tǒng)的住宅建造方式對(duì)住宅產(chǎn)業(yè)化的制約和影響日益凸顯，集中表現(xiàn)在：一是工業(yè)化水平低，生產(chǎn)效率差。根據(jù)所采用工具模板類型的不同，現(xiàn)場(chǎng)建造的工業(yè)化住宅主要有大模