會議中心運營方案-文庫吧資料
2025-05-09 22:17本頁面
【正文】 508080505050會議場地租賃稅6%6%6%6%6%6%成本總計會議中心運營成本共計（㎡）四、定價方案（一）計費標(biāo)準(zhǔn) 場次計費：建議大廈會議中心對外運營價格可劃分為按半天（4小時）、全天（8小時）計費標(biāo)準(zhǔn)。）水費（單價：179。三、費用測算 （一）會議中心資產(chǎn)折舊測算（含：樓層公共及套內(nèi)部分配套設(shè)備設(shè)施、會議系統(tǒng)配套設(shè)備設(shè)施、會議配套桌椅板凳、房屋建設(shè)成本、裝修成本）房屋總面積（㎡）房屋原值（元）房屋年折舊金額（元）房屋月折舊金額（元）房屋日折舊金額（元）平方月折舊金額（元）折舊/平方/日金額（元） 47, 307,126, 8,336, 694,23,（二）會議中心智能化設(shè)施折舊測算（按12年期折舊，含：多功能廳、教培室、中型會議室）會議系統(tǒng)資產(chǎn)名稱會議系統(tǒng)資產(chǎn)原值（元）會議系統(tǒng)年折舊金額（元）會議系統(tǒng)月折舊金額（元）會議系統(tǒng)日折舊金額（元）會議系統(tǒng)平方日折舊金額（元）多功能廳會議系統(tǒng)1,551,129,10,中會議室二會議系統(tǒng)352,29,2,視頻會議室會議系統(tǒng)382,31,2,合計2,286,190,15, （三）會議中心電費測算（含：多功能廳設(shè)備設(shè)施、教培室設(shè)備設(shè)施、中型視頻會議室設(shè)備設(shè)施、會議中心公共照明、會議中心所有房間室內(nèi)照明、電梯、中央空調(diào)）名目（滿開功率）多功能廳教培室中型視頻會議室普通小型會議室1普通小型會議室2中央空調(diào)電梯公共照明電量（）1933202電費（元/小時）參照大廈56月平均電價：1115電費總計電費/平方/小時㎡，㎡/小時（四）會議中心水費測算 179。旨在運營初期，確保略有收益的情況下，快速鋪墊、拓展市場。 運營方面： （1）可考慮在一定時期內(nèi)將會議中心整體打包出租給具備專業(yè)化運營實力的機構(gòu)對外運營（如：中玉、紅塔、匯龍等，作為其分會場），借助其穩(wěn)定的客源及專業(yè)化運營能力，短期內(nèi)快速提升大廈整體人氣，實現(xiàn)運營收益。以利在上述單位辦會前夕，將大廈會議中心納入其備選會場考慮范圍。（二）運營建議 宣傳方面： （1）打包配套我公司XX城區(qū)資產(chǎn)招租內(nèi)容，一并在主流APP、網(wǎng)站、報紙上進(jìn)行宣傳，旨在面向?qū)h中心有需求的除三公體質(zhì)類型的機構(gòu)中形成有效推廣。 （3）大幅提升大廈房屋、商鋪招租宣傳推廣效率。主要體現(xiàn)為以下方面： （1）與酒店、餐飲業(yè)形成相輔相成態(tài)勢（檔次明確的前提下），持續(xù)提高辦會議價能力。為推動大廈潛在邊際產(chǎn)業(yè)發(fā)展（酒店、超市、餐飲等）蓄積力量。 運營增長期：進(jìn)入此階段后，大廈會議中心已形成一定的的客戶群積淀，可借助與該群體的長期合作關(guān)系強化后期宣傳。同時，根據(jù)客戶需求及潛在辦會頻率，設(shè)置價格優(yōu)惠系數(shù)，并結(jié)合會議單位實際需求為其量身定制會議套餐標(biāo)準(zhǔn)，促成專享式業(yè)態(tài)聯(lián)動，發(fā)展延伸客戶群（如：下屬機構(gòu)等），深化合作關(guān)系。 （6）餐飲住宿配套方面：在大廈未引入配套的酒店、餐飲運營機構(gòu)之前，可考慮與XX礦業(yè)公司合作的協(xié)議酒店、餐飲行業(yè)形成業(yè)務(wù)聯(lián)動，按辦會單位要求為其匹配定位度較高的機構(gòu)。 （5）配套性方面：充分發(fā)揮大廈地表空間，合理增設(shè)臨時停車位（必要時可參考云銅集團(tuán)停車場，建設(shè)地表機械式二至三層停車庫）。劣勢在于：，不利于小規(guī)模臨時性現(xiàn)代化會議辦會條件；，可接待的會務(wù)場次較為極限；；4. 周邊附屬配套設(shè)施較少；，可延伸性較為局限。 （3）產(chǎn)品定位方面：著重強調(diào)大廈會議中心運營定位，區(qū)別酒店式會議中心，建立專業(yè)化會議中心運營意識與服務(wù)體系。 規(guī)避劣勢消除威脅： （1）服務(wù)方面：循序提升會議配套團(tuán)隊的運營、管理水平，強化服務(wù)意識。現(xiàn)階段周邊商業(yè)元素較少或成型過程較慢，不具備便捷性業(yè)態(tài)（如：餐飲、商場、洗車場等）分析結(jié)論： 充分發(fā)揮優(yōu)勢，利用
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1