【正文】 型號，以及施工的工藝工序都考慮在內(nèi)，才能得出一個較為客觀的評價。其實預(yù)算書上的價格，是和材料選擇、工藝工序分不開的?！　?．價格因素　　有很多消費者在選擇裝飾公司時，只比較預(yù)算書上的價格。一般一個空間的地面和墻面之比是12．4到12．7，有些裝飾公司甚至報到13．8！另外，按照以前的慣例，門窗面積按50％計入涂刷面積?！　?．面積測算　　有些裝飾公司會故意在預(yù)算中多報施工面積，以獲得更高的利潤。因為具體的施工工藝和工序，直接關(guān)系到家庭裝修的施工質(zhì)量和造價?！　∫韵率菐讉€您在審核預(yù)算書時要特別注意的問題：　　1．工藝做法　　很多裝飾公司給消費者的預(yù)算書上，只有簡單的項目名稱、材料品種、價格和數(shù)量，而沒有關(guān)鍵的工藝做法?！　⌒枰⒁獾氖?，預(yù)算書上的單位價格都是加上工費之后的價格，有時要比實際價格差出很多?！　×硗猓恍┪丛趫D紙上出現(xiàn)的工程，如線路改造，燈具、潔具的拆安也會在預(yù)算書上體現(xiàn)。您只要根據(jù)實際的面積，以及裝飾材料的品種和價格，很容易了解到裝飾公司是否“多報冒領(lǐng)”。圖紙上所繪制的每項將要發(fā)生的工程，都會在預(yù)算書上體現(xiàn)。這份預(yù)算書是您和裝飾公司洽談的根據(jù)，如果您能“吃透”這份預(yù)算，并以此為依據(jù)和裝飾公司討價還價，不僅能節(jié)約裝修預(yù)算，還能在簽訂裝修合同時，預(yù)防很多施工中的問題。　　二、決定預(yù)算報價高低的幾大因素：　　、檔次；　?。弧　?，施工隊伍的資質(zhì)的高低；　??；　　。如果忽視制造工藝技術(shù)標(biāo)準，沒有弄清該衣柜是用9厘、12厘、15厘板結(jié)構(gòu)和使用什么品牌的油漆，油幾遍油漆等，又怎么能弄清價格的水分程度呢？　　判斷預(yù)算報價的合理性　　一、目前家裝的收費標(biāo)準有兩種：　　一種是根據(jù)北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會裝飾工程預(yù)算定額收費。有使用合資板的，有使用進口板的，在進口板中又分為臺灣板、馬來西亞板和印尼板?！　∥?、報價單是否有水分 ？　　最簡單的辦法就是查看該報價單是否僅有價格說明，而沒有應(yīng)該注明的“材料結(jié)構(gòu)和制作安裝工藝技術(shù)標(biāo)準”。如果價格沒有與材料、制造或安裝工藝技術(shù)標(biāo)準結(jié)合在一起，或者說，報價單所報的價格沒有注明所使用何種材料或有材料說明，但又沒注明材料產(chǎn)地、規(guī)格、品種等等，該報價是一個虛數(shù)或是一個假價。　　四、哪方面內(nèi)容最重要？　　很多業(yè)主拿到報價單后首先要看的僅是價格一欄，報價低了就認為可以，報價高了就一個勁砍價。一份完美與合格的報價單絕對不是簡單報個價，它至少要包括有：　　項目名稱； 單價；數(shù)量；總價；材料結(jié)構(gòu)；　　制造和安裝工藝技術(shù)標(biāo)準等?！　∪髢r單應(yīng)包含什么？　　有的業(yè)主認為報價單就是報個價，看了報價單后先急忙與裝飾公司討價還價，爭論不休。 必須提供詳細的做法和材料及樣板。由洽談到設(shè)計完成，中小型住宅的設(shè)計時間通常需2至4周?！　∪绻悴磺宄@件家具做好后是什么樣子，可要求裝修公司提供該件家具的立體圖。往往許多用戶，關(guān)心的只是最后一個總報價?！　⊙b修公司最后提供的圖紙和報價單，應(yīng)表達清楚每個部位的尺寸、做法、用料(包括品牌、型號)、價錢，例如，不能用籠統(tǒng)一句“廚房組合柜一套”來概括詳細項目；如果有些組合柜是由許多小組合柜組成的，用戶應(yīng)清楚這些小組合柜的型號、尺寸、相關(guān)配件等內(nèi)容?！　×糠繄髢r　　裝修公司收到用戶的平面圖之后，會由設(shè)計師親自到現(xiàn)場度量及觀察現(xiàn)場環(huán)境，研究用戶的要求是否可行，并且獲取現(xiàn)場設(shè)計靈感?！　∑髽I(yè)經(jīng)營費：是指企業(yè)經(jīng)營管理層及建筑裝飾管理部門，在經(jīng)營中所發(fā)生的各項管理費用和財務(wù)費用。　?。骸　〗ㄖb飾工程費用由工程直接費、企業(yè)經(jīng)營費及其它費用組成。　?。骸　∈┕D紙，現(xiàn)行定額、單價、標(biāo)準，裝飾施工組織設(shè)計，預(yù)算手冊和建筑材料手冊，施工合同或協(xié)議。　　是施工企業(yè)編制計劃、實行經(jīng)濟核算和考核經(jīng)營成果的依據(jù)?！　《⒀b飾工程概預(yù)算的作用有：　　是建筑單位和施工企業(yè)招標(biāo)、投標(biāo)和評標(biāo)的依據(jù)?！　∈袌鰞r：材料價格、工資單價，均按市場價計算。　　定額量：按設(shè)計圖紙和概預(yù)算定額有關(guān)規(guī)定確定的主要材料使用量、人工工日?！　⊙b修概預(yù)算　　一、有關(guān)編制裝飾工程概預(yù)算概述:　　建筑裝飾工程是建筑工程的重要組成部分，它包括內(nèi)外裝飾和設(shè)施?！　￠T窗：主要查看門窗扇與柜之間橫豎縫是否均勻及密實?！　№斆妫浩淦秸瓤蓞⒄盏孛嬉??！　γ妫簤γ嫫秸纫獜娜矫鎭矶攘?，兩面墻與地面或頂面所形成的立體角應(yīng)順直，二面墻之間的夾角要垂直，單面墻要平整、無起伏、無彎曲?！　》课莠F(xiàn)況對報價的影響　　裝修戶的住房狀況，對裝修施工報價也影響甚大，這主要包括：　　地面：無論是水泥抹灰還是地磚的地面，都須注意其平整度，包括單間房屋的以及各個房間地面的平整度。教您量房預(yù)算 20060919 　　客戶與設(shè)計師溝通完之后，就進了量房預(yù)算階段，客戶帶設(shè)計師到新房內(nèi)進行實地測量，對房屋的各個房間的長、寬、高以及門、窗、暖氣的位置進行逐一測量,但要注意房屋的現(xiàn)況是對報價有影響的,同時，量房過程也是客戶與設(shè)計師進行現(xiàn)場溝通的過程，設(shè)計師可根據(jù)實地情況提出一些合理化建議，與客戶進行溝通，為以后設(shè)計方案的完整性做出了補充?！　Q定預(yù)算報價高低的幾大因素：　　材料的規(guī)格、檔次；房間設(shè)計功能；施工隊伍的選擇；施工隊伍的資質(zhì)的高低；施工條件的好壞遠近；施工工藝的難易程度；家裝工程款的支付。而另一種是根據(jù)中國建筑裝飾協(xié)會制訂的家庭裝修工程參考價格收費，它采取的是綜合報價將所有費用及利潤等包括在內(nèi)，不單項收費，目前家庭裝飾市場多采用此方法?！　∨袛囝A(yù)算報價的合理性?！　￠T窗：主要查看門窗扇與柜之間橫豎縫是否均勻及密實?！　№斆妫浩淦秸瓤蓞⒄盏孛嬉??！　γ妫簤γ嫫秸纫獜娜矫鎭矶攘?，兩面墻與地面或頂面所形成的立體角應(yīng)順直，二面墻之間的夾角要垂直，單面墻要平整、無起伏、無彎曲。裝修戶的住房狀況，對裝修施工報價也影響甚大，這主要包括：　　地面：無論是水泥抹灰還是地磚的地面，都須注意其平整度，包括單間房屋的以及各個房間地面的平整度。必須提供詳細的做法和材料及樣板?！　∑渌M用：主要有利潤和稅金等?！　≈苯淤M：直接費包括人工費、材料費、施工機械使用費、現(xiàn)場管理費用及其它費用?！　【幹撇襟E：　　熟悉施工圖紙；計算工程量；計算工程直接費；計取其它各項費用；校核；寫編制說明、填寫封面、裝訂成冊。　　裝飾工程概預(yù)算編制依據(jù)、步驟及費用組成?！　∈墙ㄖ挝缓褪┕て髽I(yè)簽訂承包合同、拔付工程款和工程結(jié)算的依據(jù)?！　∮啥~量、市場價確定工程直接費，并由此計算企業(yè)經(jīng)營費、利潤、稅金等，匯總計算出工程的總造價?！　C械費：按定額的機械費所測定的系數(shù)，計算調(diào)整后的機械費。　　裝飾工程應(yīng)采用“定額量、市場價”，一次包定的方式來編制裝飾工程的概預(yù)算?！　　　　　　　　　〖彝パb修預(yù)算 20060918 　　有關(guān)編制裝飾工程概預(yù)算概述?！　　瓡r止，投標(biāo)單位須在規(guī)定時間內(nèi)把標(biāo)書密封遞交到我公司，地址如下：……。如中標(biāo)單位接到中標(biāo)通知書后退標(biāo)，招標(biāo)方將沒收其投標(biāo)保證金10000元，并將在以后的工程招標(biāo)中取消其投標(biāo)資格?！　?，向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書。工期延誤將被以實際天數(shù)征收延誤賠償金，延誤賠償金為RMB5000元／天從工程價款中扣除。由于承包商未及時執(zhí)行我公司駐現(xiàn)場人員的指揮造成的施工錯誤，導(dǎo)致我公司自行完成整改所需費用及造成的損失從工程價款中扣除?！　。罕竟こ趟?、電源由我公司提供，按表計量，工程竣工后由雙方共同讀表，按市場價從工程價款中扣除?！　?，如果驗收達不到優(yōu)良要求，則在工程價款中扣除總?cè)斯べM的15％。（5）、綜合一種以上上述方法　　，以保證發(fā)生任何安全事故時與我方無關(guān)。（3）、以施工時市場上相應(yīng)價格為依據(jù)?！　。海?）、計算工程量乘以相應(yīng)的單價。除業(yè)主要求的設(shè)計變更以及標(biāo)書文件已說明者外，承包商在該項目上報價的總價不會因工程量的增減而作調(diào)整。（3）、投標(biāo)價應(yīng)包括工資、物料、設(shè)備、損耗量、專利費、包裝、空運、運輸、保險、儲存、機械、管理、超時工作、監(jiān)督、直接費、間接費等費用，以及獎金、利潤及其它所有因履行合同而發(fā)生的費用。除因工程變更、或按合同文件規(guī)定可以調(diào)整外，不作其它調(diào)整，也不會因人工、機械、設(shè)備及物料費用或匯率的浮動而調(diào)整。f投標(biāo)單位近三年所做的工程業(yè)績、質(zhì)量狀況、評定標(biāo)準的有效證件復(fù)印件。d現(xiàn)場施工技術(shù)、管理及執(zhí)行合同的現(xiàn)場內(nèi)外主要人員的資歷，一經(jīng)中標(biāo)這些人員不得隨意更改。b完整地填寫所選用的材料、設(shè)備及相關(guān)的選型、參數(shù)等，并提供本工程機械臺班使用量匯總表。實際采購時中標(biāo)方需先提供樣品，由我公司進行確認?！　?，不得自由變更，否則視為廢標(biāo)。　　　　、主要材料參考價格清單及外裝飾施工