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融資租賃教案ppt課件-文庫吧資料

2025-05-09 06:16本頁面
  

【正文】 比較兩種籌資方式的成本現(xiàn)值,選擇現(xiàn)值 較低者 (三) 租賃與借款購買決策 例 1 新華公司準(zhǔn)備添設(shè)一臺自動(dòng)化加工設(shè)備 , 設(shè)備的價(jià)值為 15萬元,使用期限為 5年, 無殘值。 P-租賃設(shè)備的現(xiàn)值 A-每期應(yīng)付的租金 r -年利息率 f -租賃手續(xù)費(fèi)率 S-租賃設(shè)備預(yù)計(jì)殘值 n -支付租金期數(shù) 公式為: 式中: nnt t rSfrAP )1()1(1 ????? ??nntt rSfrAP)1()1(1 ????? ??(二)租金的計(jì)算方法 例 2:仍沿用例 1的資料,假設(shè)設(shè)備殘值歸承租公司 所有,則承租公司每年年末支付的租金為 : *%)5%101(10051AAt???? ??8 3 2 5 1 0 0 ??A(二)租金的計(jì)算方法 如果設(shè)備的殘值歸租賃公司所有,則承租公司每 年年末支付的年金為: 551 %)101(20%)5%101(100 ????? ??t tA 5 *6 2 *203 5 * ???? AA萬元1 2 7 5 0 0 ???A(三 )租賃與借款購買決策 融資租賃的承租方通過簽訂租賃合同,在租賃 期內(nèi)按期支付租金,獲得資產(chǎn)的使用權(quán),從現(xiàn) 金流量的表現(xiàn)形式上看,這與承租方事先借入 一筆資金購買資產(chǎn),然后再逐步歸還借款本息 的做法一致。租金每年 年末支付一次。 4. 影響租金數(shù)額的其他因素 1)租金支付方式 可以先付,后付,定期支付,不定期支付,定額支付,不定額支付等 2)租賃期 (二)租金的計(jì)算方法 租金的計(jì)算方法有很多,通常有 ? 平均分?jǐn)偡? ? 等額年金法 ? 附加率法 ? 浮動(dòng)利率法 (二) 租金的計(jì)算方法 N FISPA ???? )(NFISPA ???? )(1. 平均分?jǐn)偡? 平均分?jǐn)偡ㄊ侵赋凶馊藢?yīng)付的租金(包括設(shè)備購置成本,利息費(fèi)用和手續(xù)費(fèi)用)在租賃期內(nèi)平均計(jì)算的一種方式 。 2. 利息費(fèi)用 租賃期間的利息費(fèi)用包括出租人為購買租賃財(cái)產(chǎn)所籌集資金的利息,稅收和適當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)利差。 由于融資租入的的資產(chǎn)實(shí)質(zhì)上已經(jīng)由出租人轉(zhuǎn)移給了承租人,因此,出租人不再計(jì)提折舊,該資產(chǎn)的折舊應(yīng)由承租人計(jì)入生產(chǎn)費(fèi)用,列入損益表。因此,資產(chǎn)和負(fù)債都出現(xiàn)在資產(chǎn)負(fù)債表中,負(fù)債比率從50%上升至 75% (二)租賃對資產(chǎn)負(fù)債表的影響 在融資租賃中,租金以租賃攤銷和利息支出的形式列入損益表,因?yàn)樽饨鸬囊饬x在于沖減由融資租賃而產(chǎn)生的長期負(fù)債。 但交易的實(shí)質(zhì)是承租人在租賃資產(chǎn)有效使用期限的大部分時(shí)期內(nèi),獲得租賃資產(chǎn)在使用上的各種經(jīng)濟(jì)利益,同時(shí),作為取得這項(xiàng)權(quán)利的代價(jià),負(fù)責(zé)支付大致相等于該項(xiàng)資產(chǎn)的公正價(jià)值的金額和有關(guān)的財(cái)務(wù)費(fèi)用。因此,為避免甲公司的投資者高估公司的財(cái)務(wù)狀況,要求在報(bào)表上用腳注的形
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