中央空調(diào)維修保養(yǎng)方案與保養(yǎng)范圍-文庫吧資料
2025-05-09 04:12本頁面
【正文】 調(diào)系統(tǒng)規(guī)模較小，人員配置較少，故不設(shè)空調(diào)班組長（領(lǐng)班），有關(guān)工作全部由空調(diào)工程師（主管）承擔(dān)。六 中央空調(diào)運行管理制度一、這樣，即可為業(yè)主節(jié)約費用，又可保護生態(tài)環(huán)境。（五）符合國家環(huán)保要求：政府環(huán)保部門規(guī)定，未經(jīng)處理達標(biāo)的水不能直接排放。如：運行系統(tǒng)因腐蝕泄漏，產(chǎn)生溶液污染，則需要更換熱裝置和溶液，主機維修費一般需要2050萬元。從而，減少了生產(chǎn)成本。（三）節(jié)能節(jié)水，減少成本：在去除水垢、阻止水垢形成，提高熱交換效率的同時，減少了電能或燃料的消耗。同時提高冷凝器、蒸發(fā)器的熱交換效率。避免設(shè)備腐蝕、損壞，特別是經(jīng)預(yù)防處理后，使設(shè)備使用壽命延長一倍，投入緩蝕劑以后，可以使設(shè)備系統(tǒng)腐蝕速度下降90%。另外，要定期抽檢，以監(jiān)控水質(zhì)。（五）日常養(yǎng)護：加入綜合性的日常養(yǎng)護處理劑，具有緩蝕、避免金屬生銹的作用。這種處理方法，既能將管道內(nèi)的銹、垢、油污進行清洗后分散排除，又可防止清洗劑對系統(tǒng)裝置和管路的危害，提供一個清潔的金屬表面。（三）化學(xué)清洗：加入綜合性化學(xué)清洗劑。 記錄相關(guān)支持文件四 中央空調(diào)清洗與保養(yǎng)的五大處理工藝（一）殺菌滅藻：通過加入殺菌藥劑，清除循環(huán)水中的各種細菌和藻類。中央空調(diào)因維修保養(yǎng)等原因需停用時，應(yīng)由設(shè)備部主管填寫《停用申請表》，經(jīng)主管經(jīng)理批準后通知公共事務(wù)部，由公共事務(wù)部提前一周通知有關(guān)營業(yè)部門。中央空調(diào)維修保養(yǎng)的時間計劃不允許超過8小時，如必須超過8小時，則應(yīng)由主管填寫《申請延時維修保養(yǎng)表》經(jīng)主管經(jīng)理批準并征得營業(yè)部門的同意后方可延時。通過上述檢查綜合判斷壓縮機是否有故障，如有則應(yīng)更換壓縮機(外委維修)。檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有則應(yīng)排放空氣。檢查壓縮機油位、油色。g)中間繼電器、信號繼電器維修保養(yǎng)：對中間繼電器、信號繼電器做模擬實驗，檢查二者的動作是否可靠，輸出的信號是否正常，否則應(yīng)更換同型號的中間繼電器、信號繼電器；h) PC中央處理器、印刷線路板如出現(xiàn)問題，則申請外委維修。e)自動空氣開頭維修保養(yǎng)：——，否則應(yīng)烘干處理；——清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應(yīng)更換；——清除觸頭表面上的小金屬顆粒(不要修銼)。冷凝器、蒸發(fā)器維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對冷凝器、蒸發(fā)器進行一次清潔、保養(yǎng)。1擰緊所有緊固件。1清潔風(fēng)機風(fēng)葉、盤管、積水盤上的污物。1用500V搖表檢測風(fēng)機電機線圈， MΩ,，否則應(yīng)整修處理。1每周清洗一次空氣過濾網(wǎng)，排除盤管內(nèi)的空氣(不定期)。1清潔整個冷卻塔外表。檢查補水浮球閥是否動作可靠，否則應(yīng)修復(fù)(不定期)。檢查布水器是否布水均勻，否則應(yīng)清潔管道及噴嘴。檢查電機、風(fēng)扇是否轉(zhuǎn)動靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)加注潤滑油；如有異常磨擦聲則應(yīng)更換同型號規(guī)格的軸承。冷卻塔維修保養(yǎng)：制冷技工每半年對冷卻塔進行一次清潔、保養(yǎng)。四、維護保養(yǎng)方案對中央空調(diào)進行維修保養(yǎng)時應(yīng)按《中央空調(diào)維修保養(yǎng)年度計劃》進行。超出維護保養(yǎng)范圍的檢修費用由雙方協(xié)商另外計收。水系統(tǒng)關(guān)鍵部位的閥門、過濾器、單向閥、壓力表、溫度計、保溫情況的檢查及更換修理。超出維護保養(yǎng)范圍的檢修費用由雙方協(xié)商另外計收。超出維護保養(yǎng)范圍的檢修費用由雙方協(xié)商另外計收。三 中央空調(diào)維護保養(yǎng)內(nèi)容及方案維護保養(yǎng)及檢修內(nèi)容：一、空調(diào)用冷水機組維護保養(yǎng)及檢修工作內(nèi)容（一）維護保養(yǎng)工作內(nèi)容（每次）1）查壓縮機冷凍油的油壓及油量；2）系統(tǒng)探漏（制冷劑），發(fā)現(xiàn)漏點及時處理；3）檢查有無不正常的聲響、震動及高溫；4）檢查冷凝器及冷卻器的溫度、壓力；5）檢查各種閥門是否正常6）檢查冷水機出入水的溫度及壓力；7）檢查主電路上接線端子并壓實；8）檢查電
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