【正文】 有關(guān)當(dāng)局出具的證明文件用特快專遞或掛號信寄給對方審閱確認(rèn)。做成功物業(yè)管理人！』 第 15 頁，共 21 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 風(fēng)、地震等不可抗力事故的影響而不能執(zhí)行合同時，履行合同的期限應(yīng)予以延長，延長的期限應(yīng)相當(dāng)于本事故影響的時間。若乙方 未能在甲方提出索賠通知的 30 天內(nèi)或甲方同意的更長一些的時間內(nèi)，按甲方同意的上述任何一種方式處理索賠事宜，甲方將從議付款或乙方提供的履約保證金中扣回索賠金額，同時保留進(jìn)一步要求賠償?shù)臋?quán)利。 （ 2） 對于情節(jié)嚴(yán)重的、造成甲方損失金額巨大的，同意甲方終止全部項(xiàng)目建設(shè)合同，并賠償甲方因此造成的損失。 乙方對所提供服務(wù)與合同要求不符負(fù)有責(zé)任，乙方應(yīng)按甲方同意的下述一種或多種方法解決索賠事宜。即自 年 月 日起 至 年 月 日止。 和標(biāo)準(zhǔn) 本合同項(xiàng)下所提供服務(wù)的 要求和 標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與本招標(biāo)文件技術(shù)規(guī)格規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)相一致。 甲方 系指通過招標(biāo)方式，接受合同服務(wù)的招標(biāo)機(jī)構(gòu)。做成功物業(yè)管理人！』 第 14 頁，共 21 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 第四部分 合同 合同 系指甲方和乙方（簡稱合同雙方）已達(dá)成的協(xié)議，即由雙方簽訂的合同格式的中文件，包括所有的附件、附錄和組成合同部分的所有其他文件。 ⑵ 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)為中標(biāo)總金額的 ％。 中標(biāo)方須向招標(biāo)方按如下標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定繳納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。 招標(biāo)文件、中標(biāo)方的投標(biāo)文件及其澄清文件均為簽訂合同協(xié)議書的依據(jù)。 項(xiàng)目一覽表 中規(guī)定的項(xiàng)目規(guī)模或工作量予以增減。 招標(biāo)方在收到中標(biāo)方提 交履約保證金后，將向落標(biāo)的投標(biāo)方發(fā)出落標(biāo)通知書，并退還其投標(biāo)保證金。 評標(biāo)結(jié)束 15 日內(nèi)，招標(biāo)方將以書面形式發(fā)出中標(biāo)通知收，但發(fā)出時間不超過投標(biāo)有效期。 為維護(hù)國家利益，招標(biāo)方在授予合同之前仍有選擇或拒『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 招標(biāo)方將審查最低評標(biāo)價(jià)標(biāo)的投標(biāo)方的財(cái)務(wù)、技術(shù)、管理能力及信譽(yù)，確定其是否能圓滿地履行合同。 投標(biāo)方不得干擾招標(biāo)方的評標(biāo)活動，否則將廢除其投標(biāo) 合同將授予其投標(biāo)符合招標(biāo)文件要求、并能圓滿地履行合同的、對買方最為有利的最低評標(biāo)價(jià)標(biāo)的投標(biāo)方。評標(biāo)內(nèi)容：投標(biāo)報(bào)價(jià)占 40%、維保方案占 15%、維保質(zhì)量占 15%、服務(wù)態(tài)度占 10%、公司實(shí)力占 10%、公司信譽(yù)占 10%。 評標(biāo)嚴(yán)格按照招標(biāo)文件的要求和條件進(jìn)行。 評估時除考慮投標(biāo)價(jià)以外，還將考慮 項(xiàng)目 的質(zhì)量、 項(xiàng)目承包公 司的信譽(yù)和設(shè)備的先進(jìn)程度等因素。 重要澄清的答復(fù)應(yīng)是書面的，但不得對投標(biāo)內(nèi)容進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的修改。 為了有助于對投標(biāo)文件進(jìn)行審查、評估和比較，招標(biāo)方有權(quán)向投標(biāo)方質(zhì)疑，請投標(biāo)方澄清其投標(biāo)內(nèi)容。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 依靠外部證據(jù)。 質(zhì)性的響應(yīng)而沒有重大偏離。 在對投標(biāo)文件時行詳細(xì)評估之前，招標(biāo)方將依據(jù)投標(biāo)方提供的資格證明文件 審查投標(biāo)方的財(cái)務(wù)、技術(shù)和生產(chǎn)能力。如果單價(jià)與總價(jià)有出入，以單價(jià)為準(zhǔn)；若文字大寫表示的數(shù)據(jù)與數(shù)字表示的有差別，則以文字大寫表示的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。 評標(biāo)期間，希望投標(biāo)方派代表參加詢標(biāo)。 開標(biāo)時，檢查投標(biāo)文件密封情況，確認(rèn)無誤后拆封唱標(biāo)，唱正本 開標(biāo)一覽表 內(nèi)容，以及招標(biāo)方認(rèn)為合適的其他內(nèi)容并記錄。 開標(biāo)。 投標(biāo)文件。 16 條和第 17 條規(guī)定時行編寫、密封 、標(biāo)注和遞交，并注明 修改投標(biāo)文件 或 撤銷投標(biāo) 字樣。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 所有投標(biāo)文件不論派人送交還是通過郵寄遞交，都必須按招標(biāo)方在投標(biāo)邀請中規(guī)定的投票截止 時間之前送至招標(biāo)方。同時應(yīng)寫明投標(biāo)方的名稱、地址，以便將遲交的投標(biāo)文件原封退還。 ⑴ 內(nèi)層信封的封裝與標(biāo)記同 ~ 規(guī)定。 如投標(biāo)文件由專人送交，投標(biāo)方應(yīng)將投標(biāo)文件按~ 中的規(guī)定時行密封和標(biāo)記后，按投標(biāo)邀請注明的地址送至招標(biāo)方。 為方便開標(biāo)唱標(biāo)，投標(biāo)方應(yīng)將正本的投標(biāo)書、開標(biāo)一覽表和投標(biāo)保證金保函單獨(dú)密封，并在信封上標(biāo)明 開標(biāo)一覽表 字樣，然后再裝入正本招標(biāo)文件密封袋中。 電報(bào)、電話、傳真形式的投標(biāo)概不接受。 ，投標(biāo)文件中不許有加行、涂抹或改寫。一旦正本和副本有差異，以正本為準(zhǔn)。做成功物業(yè)管理人！』 第 10 頁，共 21 頁 中國物業(yè)教育網(wǎng) 按本須知第 35 條規(guī)定繳納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。 發(fā)生以下情況投標(biāo)保證金將被沒收： ⑴ 開標(biāo)后投標(biāo)方在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投票。 未標(biāo)的投標(biāo)方的投標(biāo)保證金，將按 款的規(guī)定予以無息退還。 ⑵ 銀行本票、匯票、支票或現(xiàn)金（在投標(biāo)有效期滿前，因票據(jù)即將到期，招標(biāo)方有權(quán)暫行使票據(jù)權(quán)力）。 投標(biāo)保 證金幣種應(yīng)與投標(biāo)報(bào)價(jià)幣種相同，可以下列一種方式提交： ⑴ 由下列銀行開具保函： 中國銀行總行或其分行；或 中國銀行在海外的往來行通過中國銀行；或 在中華人民共和國營業(yè)的任何其他中國或外國銀行；或 由中國人民銀行授權(quán)的其他銀行。 投標(biāo)方向招標(biāo)方提交不少于投標(biāo)總報(bào)價(jià) 2％的投標(biāo)保證金。騰退還和沒收投標(biāo)保證金的規(guī)定在投標(biāo)有效期的處長期內(nèi)繼續(xù)有效。投標(biāo)方可以拒絕上述要求而其投標(biāo)保證金不被沒收。 投標(biāo)文件從開標(biāo)之日起，投標(biāo)有效期為 90 天，特殊招標(biāo)項(xiàng)目在 項(xiàng)目 要求 部分另行規(guī)定。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 投標(biāo)人按格式填寫報(bào)價(jià)以供招標(biāo)方評標(biāo)方便，但不限制招標(biāo)人以其他方式簽訂合同的權(quán)力。如果單價(jià)與總價(jià)有出入，以單價(jià)為準(zhǔn)。投標(biāo)應(yīng)將投標(biāo)文件裝訂成冊，并填寫 投標(biāo)文件資料清單 投標(biāo)方應(yīng)按招標(biāo)文件中提供的投標(biāo)文件格式填寫投標(biāo)書、授權(quán)書、開標(biāo)一覽表及項(xiàng)目簡要說明一覽表（附件 14 格式）。 ⑶ 投標(biāo)符合招標(biāo)文件規(guī)定的證明文件及投標(biāo)方認(rèn)為需加以說明的其他內(nèi)容。 9. 投標(biāo)文件的組成 投標(biāo)文件包括下列部分： ⑴ 投標(biāo)書、授權(quán)書、開標(biāo)一覽表以及項(xiàng)目簡要說明一覽表。 8. 1 投標(biāo)文件及投標(biāo)方和招標(biāo)方就投標(biāo)交換的文件和來往的信件，應(yīng)以中文書寫。 為使投標(biāo)方在準(zhǔn)備投標(biāo)文件時有合理的時間考慮招標(biāo)文件的修改，招標(biāo)方可酌情推遲投標(biāo)截止時間和開標(biāo)時間，并以書面形式通知 已購買招標(biāo)文件的每一投標(biāo)方。 7. 招標(biāo)文件的修改 在投標(biāo)截止日期前 10 天，招標(biāo)方可主動地或依據(jù)投標(biāo)方『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 投標(biāo)方對招標(biāo)文件如有疑點(diǎn)，可要求澄清，應(yīng)在投標(biāo)截止時間前 15 天按投標(biāo)邀請中載明的地址以書面形式（包括 信函、電報(bào)或傳真，下同）通知到招標(biāo)人。 招標(biāo)文件以中、英文本如有差異時，以中文本為準(zhǔn)。 4. 投標(biāo)費(fèi)用 無論投標(biāo)過程中的做法和結(jié)果如何，投標(biāo)方自行承擔(dān)所有與參加投標(biāo) 有關(guān)的全部費(fèi)用。投標(biāo)方應(yīng)遵守有關(guān)的中國法律和規(guī)章條件。 項(xiàng)目 系指 信息中樞大廈消防系統(tǒng)維保承包項(xiàng)目 。 2. 定義 招標(biāo)方 系指 深圳市信息中樞物業(yè)管理公司 。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? （ 7） 維保單位需積極配合參與定期組織的大廈消防演習(xí)，積極配合我公司宣傳大廈內(nèi)的消防安全手則，不斷增