【正文】 我單位將按照多年來積累的成功的項目管理經(jīng)驗來運作和管理項目，形成以項目經(jīng)理負責制為核心，以項目合同管理和成本控制為主要內(nèi)容，以科學系統(tǒng)管理和先進技術(shù)及手段的項目管理機制。交選派具有豐富施工經(jīng)驗、業(yè)績顯著的項目經(jīng)理擔任本工程的項目經(jīng)理，同時配一名施工經(jīng)驗豐富,能夠吃苦耐勞的生產(chǎn)副經(jīng)理，選派我司一名優(yōu)秀的工程師擔任項目技術(shù)負責人，做為項目領(lǐng)導層配備年富力強的優(yōu)秀管理人員擔任各職能部門負責人，以及具有38年施工經(jīng)驗的大中專畢業(yè)工程技術(shù)管理隊員共同組成項目經(jīng)理部管理層。負責對現(xiàn)場所使用的計量設(shè)備的管理等。負責對工程成本的核算、結(jié)算。負責現(xiàn)場機械設(shè)備的供應、調(diào)配、維修、保養(yǎng)以及機械使用的監(jiān)督、檢查等管理工作。負責工程質(zhì)量的檢查、監(jiān)督，進行分部分項工程的自檢評定，開展全面質(zhì)量管理和QC小組的活動。（5）經(jīng)營預算組：負責工程施工圖預算、施工預算和工程決算的編制，工程成本核算。負責做好經(jīng)常性的安全生產(chǎn)宣傳工作，貫徹“安全第一，預防為主”的方針，組織日常的安全生產(chǎn)檢查、監(jiān)督工作，幫助班組消除事故引患。（4）生產(chǎn)安全計劃組：負責定額核算、計劃統(tǒng)計，負責施工現(xiàn)場平面管理、施工調(diào)度及內(nèi)外協(xié)調(diào)；負責施工測量、定位、放線。（3）技術(shù)負責人：負責項目施工的全部技術(shù)管理。（2）項目副經(jīng)理：分管工程生產(chǎn)安全計劃部、物資設(shè)備供應部、經(jīng)營預算部、財務(wù)管理部等。第四節(jié) 施工管理機構(gòu) 一、項目經(jīng)理部組成施工組織與管理：我單位選派具有施工相同規(guī)模、結(jié)構(gòu)經(jīng)驗的人員參與施工，選派技術(shù)水平高，思想素質(zhì)好，能力強的人員組成項目經(jīng)理部，其管理體系如下： 土建項目經(jīng)理部組織機構(gòu)圖。二、本工程工期緊，為確保工程按期竣工，充足的勞動力是完成本工程的基本保證。建立《合格工程分承包方名錄》。我們可根據(jù)工程的需要，按上述名錄選用合格的勞務(wù)分承包方，做為作業(yè)層勞動力的補充，并按上述程序文件進行管理。（2）按我單位《勞務(wù)分承包控制程序》，根據(jù)勞務(wù)分承包方的施工業(yè)績，技術(shù)能力進行考察，做出評價。班長由技術(shù)過硬、責任心強、思想素質(zhì)好的職工擔任。地上施工到五層時，即可插入砌體工程，至下而上逐層進行?？傮w安排如下：測量放線→墻、柱鋼筋綁扎→墻、柱、梁、板支?！鷿仓?、柱砼→樓層梁、板鋼筋綁扎→樓層梁、板砼澆筑。二、177。從一層結(jié)構(gòu)開始按每個結(jié)構(gòu)層施工階段的主導工序數(shù)組織流水作業(yè)第二節(jié) 主要工序一、177。基礎(chǔ)按基礎(chǔ)底板、地下室的施工順序施工。所有外架四周用密目安全網(wǎng)全封閉防護。樓層間水平運輸采用人力手推車。當主體封頂一月后塔吊退場，所有的垂直運輸由物料提升機和施工電梯完成。四、現(xiàn)場運輸鋼筋、模板、鋼化材料等垂直運輸采用塔吊吊至操作地點。鋼筋制作鋼筋現(xiàn)場采取集中統(tǒng)一下料制作，現(xiàn)場綁扎成型。在施工177。三、施工材料制作加工的確定砼的生產(chǎn)177。局部節(jié)點如梁柱接頭（園形、矩形）制作定型模板。地下室外墻支模，采用止水螺桿，螺桿端頭與模板接觸部位，安放堵頭，以便拆模后將堵頭剔除，用膨脹水泥砂漿封堵。在地下室頂板完成，土方回填后，現(xiàn)場設(shè)攪拌站二座，每小時輸送砼量25m3；配微機計量控制配料機兩臺，雙臥軸強制式攪拌機四臺，砼輸送泵三臺，其中一臺備用，砂漿攪拌機四臺，砼布料機兩臺。主要臨設(shè)一覽表序號臨設(shè)名稱單位數(shù)量總面積（M2）備 注1辦公室間175222會議室間1543活動室間1544廁 所座2108水 廁5職工宿舍間357566浴 室個1547食 堂個11448鋼筋加工車間個1729木 工 房個15410鐵 焊 房個15411庫 房間19012門 衛(wèi)間36013試 驗 室間15414水 泥 庫間26015砼攪拌泵送站間212016鋼化堆場個236017機修間間13618鋼材堆場個130019砂石堆場個248020磚堆場個224021配電室間124第四章 施工方案 一、施工機械的確定本工程在進行基礎(chǔ)施工的同時，進行塔吊的安裝，塔吊選用QTZ125塔吊四臺，均衡布置。（6）塔吊擬安排兩臺，便于材料垂直運輸，減少材料二次倒運及塔吊大臂的安裝和落放。 （4）施工現(xiàn)場的水準點，軸線控制樁，埋地電纜，架空線路均設(shè)置醒目的標識，并加以保護，任何人不得損壞、移動。在建筑物主要出入口外搭安全防護棚，施工場地砌臨時圍墻進行全封閉施工。施工現(xiàn)場平面布置與管理 （1）為了在施工場地有序地組織現(xiàn)場的平面及立體交叉作業(yè)，確保做到文明施工，施工平面管理由項目副經(jīng)理負責，進行調(diào)度平衡。第二章 規(guī)劃地塊概況雙牌縣糧食局國有工礦棚戶區(qū)改造工程安置小區(qū)本項目位于位于雙牌縣舊城區(qū)，東起永州光明神防腐設(shè)備有限公司、雙牌縣刨花板廠，南抵自然山體，西臨永江、雙牌縣水泥廠，北至雙電西路、瀟水。七、我單位現(xiàn)有的技術(shù)裝備以及多年積累的建筑施工經(jīng)驗資料。五、現(xiàn)行國家建筑施工及驗收規(guī)范，建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準。三、湖南省有關(guān)建筑施工技術(shù)、質(zhì)量、安全規(guī)程和規(guī)定。第二節(jié) 編制依據(jù)一、雙牌縣糧食局送發(fā)的“雙牌縣糧食局國有工礦棚戶區(qū)改造工程安置小區(qū)招商選擇投資人”招標文件。三、采用先進的施工技術(shù)，合理選擇施工方案，保持質(zhì)量體系并使之有效運行，確保安全生產(chǎn)和提高工程質(zhì)量。 三、鋼筋工程 四、砼工程 五、砌體工程 六、防水工程 七、裝飾工程 八、安裝工程 九、測量放線與沉降觀測 十、外腳手架與安全防護棚 第十章 機械設(shè)備配備情況 第十一章 安全施工措施 第十二章 文明施工措施 第十三章 用戶服務(wù) 附：施工進度網(wǎng)絡(luò)圖施工平面布置圖第一章 編制說明第一節(jié) 編制原則一、保證重點統(tǒng)籌安排，遵守承諾和招標文件規(guī)定。序 號總用地面積（㎡）建筑面積（㎡）一期建設(shè)用地33200二期建設(shè)用地50076總 計十四、技術(shù)經(jīng)濟指標序號項目數(shù)量單位1總用地面積m2凈用地面積m22總建筑面積m23計容積率建筑面積（地上建筑面積）m2其中①商業(yè)建筑面積m2②居住建筑面積m24地下車庫面積11000m25建筑占地面積m26建筑密度%7容積率8綠地率%9總戶數(shù)608戶10機動車停車位304個目 錄第一章 編制說明 第一節(jié) 編制原則 第二節(jié) 編制依據(jù) 第三節(jié) 適用范圍 第二章 第二章 規(guī)劃地塊概況第三章 現(xiàn)場平面布置圖 第四章 施工方案 第五章 施工組織及施工進度計劃 第一節(jié) 流水段劃分 第二節(jié) 主要工序 第三節(jié) 勞動力安排 第四節(jié) 施工管理機構(gòu) 第五節(jié) 施工進度計劃 第六章 質(zhì)量保證措施 第一節(jié) 工程質(zhì)量總目標 第二節(jié) 質(zhì)量保證體系 第三節(jié) 施工質(zhì)量保證措施 第四節(jié) 防止質(zhì)量通病措施 第五節(jié) 成品保護措施 第六節(jié) 季節(jié)性施工措施 第七節(jié) 土建與業(yè)主分包單位配合的措施 第八節(jié) 土建與安裝工程配合措施 第七章 工期保證措施 第八章 施工布置 第九章 施工技術(shù)措施 一、177。確定近期（一期）㎡（），緊鄰雙電西路。地下建筑都應建設(shè)最基本的“生命線” 工程設(shè)施，確保這些“生命線”工程的人防。（3）居住小區(qū)人防要求新建住宅小區(qū)建筑面積在10000m2以上時，必須按照建筑面積的2%的比例建設(shè)防空地下室。保證人防設(shè)施的防護等級，人防工程的疏散半徑不超過500m。人防規(guī)劃（1）規(guī)劃原則按照“長期堅持、平戰(zhàn)結(jié)合、統(tǒng)一規(guī)劃、重點建設(shè)、同步實施”，地下空間開發(fā)和人防工程建設(shè)相結(jié)合的原則，進行人防工程規(guī)劃。同時，基地面積超過400平方米的廣場、綠地等開敞空間均需作為緊急疏散場地。（5）消防控制中心消防控制中心與綜合服務(wù)管理用房統(tǒng)一布置，亦具有直通室外安全出口。（3）消防撲救面高層住宅建筑南、北兩側(cè)直落地面，并設(shè)直通樓梯間出入口，可作為消防撲救面。且架空部分凈空大于4米，消防車可進入庭院。在環(huán)道的一側(cè)毎隔120米設(shè)立室外消火栓以保證消火栓的保護半徑不超過150米。住宅院落設(shè)垃圾收集點，充分考慮環(huán)境因素及便捷的原則，在東側(cè)設(shè)置地埋式垃圾轉(zhuǎn)運站。（6）環(huán)衛(wèi)：實行垃圾袋裝化，并逐步推行分類收集的廢棄物源頭管理方式，廢品回收系統(tǒng)將逐步健全。（4）電信：原則要求電信線路全部進入地下管道，不允許有架空線路，結(jié)合公共建筑安排公用電話亭。（3）電力：規(guī)劃考慮城市景觀以及行道樹的生長，10kv高壓線路走地下電力管道，具體位置可設(shè)在鄰建筑紅線處。（2）排水：結(jié)合雙牌縣排水規(guī)劃，規(guī)劃采用雨污分流制，新設(shè)Φ300500mm雨水干管，Φ300400mm污水干管。采用環(huán)狀供水管網(wǎng)，與外部道路相互連接溝通，以保證供水安全和經(jīng)濟要求，然后由支管通至每個地塊空間。道路消防栓規(guī)劃基本滿足消防要求。為適應市場經(jīng)濟條件下基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和開發(fā)的不確定性，各專業(yè)在預留接口時要有彈性，每隔一定距離都應留出接口，以適應未來開發(fā)項目的突變性。市政公用設(shè)施和管線根據(jù)分區(qū)保持相對獨立性，以便于分期開發(fā)；同時又注意各分期市政工程之間的相互銜接與呼應，以便于滾動發(fā)展，最終形成完整的市政公用系統(tǒng)。（4）充分考慮市政設(shè)施與地上、地下空間的相互關(guān)系，克服以前市政設(shè)施影響城市空間和風貌的弊端，尤其注意將設(shè)施的功能與空間景觀相融合。（3）發(fā)揮規(guī)劃的統(tǒng)籌作用，協(xié)調(diào)各專業(yè)部門的關(guān)系，提高規(guī)劃的可操作性，便于市政工程的實施與管理。同時反映先進的科學技術(shù)、可持續(xù)的環(huán)保理念、高尚的生活需求、宜人的景觀環(huán)境。十一、市政設(shè)施規(guī)劃規(guī)劃原則（1）充分體現(xiàn)超前性、科學性、可靠性、可操作性，努力提高市政基礎(chǔ)設(shè)施物質(zhì)支撐功能，滿足城市日益增長的生活需求，為創(chuàng)造美好城市環(huán)境奠定基礎(chǔ)。一般來說，地塊標高最少要比地塊周邊道路最低點高2030cm，以利于地塊內(nèi)部雨水和污水的排放。規(guī)劃道路標高在滿足道路規(guī)范要求的基礎(chǔ)上使設(shè)計標高盡可能與